۱۱ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside موضوع: جنس فروخته شده پس گرفته میشود! (حتی اگه آنلاینشاپ تو بیو نوشته باشه نه!) 🛍️iphone
🗣 ماجرا اینه:
توی اینستاگرام یا یه سایت، یه لباس یا کفش قشنگ میبینی و کلی ذوق میکنی. پول رو واریز میکنی، اما وقتی بسته به دستت میرسه، میبینی نه رنگش اونیه که تو عکس بود، نه سایزش بهت میخوره. سریع به ادمین پیام میدی که «میخوام پس بفرستم»، اما ادمین با خونسردی میگه: «عزیزم، تو بیو پیج نوشتیم جنس فروخته شده به هیچ وجه پس گرفته یا تعویض نمیشه!» شما هم حرص میخوری و فکر میکنی پولت سوخت شده. 🤦♀️
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۳۷ قانون تجارت الکترونیکی، در خریدهای اینترنتی و از راه دور، خریدار حق داره تا ۷ روز کاری بدون نیاز به آوردن هیچ دلیل خاصی و بدون پرداخت هیچ جریمهای، از خرید خودش منصرف بشه (حق انصراف). اینکه یه فروشگاه تو بیو پیجش بنویسه «پس گرفته نمیشود»، قانون کشور رو باطل نمیکنه! این حق قانونی شماست و فروشنده موظفه پول شما رو پس بده.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو خریدهای اینترنتی، قانون ۷ روز بهت فرصت داده تا نظرت رو عوض کنی؛ قوانینِ مندرآوردیِ آنلاینشاپها نمیتونه حق انصراف شما رو از بین ببره!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان شروع ۷ روز: این مهلت ۷ روزه، دقیقاً از لحظهای شروع میشه که کالا فیزیکی به دست شما میرسه، نه از زمان ثبت سفارش.
۲. شرط مهم: کالا باید تو همون حالت اولیهاش باشه. یعنی لیبلش رو نکنده باشید، استفاده نکرده باشید و پلمپش (در مواردی مثل لوازم آرایشی یا الکترونیکی) باز نشده باشه. تنها هزینهای که به عهده شماست، هزینه پست برای برگردوندن کالاست.
۳. مسیر شکایت: اگه سایت بود، راحت از طریق سامانه «اینماد» شکایت کنید (سریع پیگیری میشه). اگه پیج اینستاگرامی بود و زیر بار نرفت، میتونید از طریق سایت پلیس فتا یا دفاتر خدمات قضایی شکایتتون رو ثبت کنید. رسید واریز و اسکرینشات چتها یادتون نره!
love_letter دعوت به نشر:
این پست رو حتماً بفرست برای اون دوستت که خریدهای اینترنتی زیاد انجام میده تا دفعه بعد اگه جنس خراب بهش انداختن، بدونه چطوری حقش رو بگیره! 🛍️point_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside موضوع: جنس فروخته شده پس گرفته میشود! (حتی اگه آنلاینشاپ تو بیو نوشته باشه نه!) 🛍️iphone
🗣 ماجرا اینه:
توی اینستاگرام یا یه سایت، یه لباس یا کفش قشنگ میبینی و کلی ذوق میکنی. پول رو واریز میکنی، اما وقتی بسته به دستت میرسه، میبینی نه رنگش اونیه که تو عکس بود، نه سایزش بهت میخوره. سریع به ادمین پیام میدی که «میخوام پس بفرستم»، اما ادمین با خونسردی میگه: «عزیزم، تو بیو پیج نوشتیم جنس فروخته شده به هیچ وجه پس گرفته یا تعویض نمیشه!» شما هم حرص میخوری و فکر میکنی پولت سوخت شده. 🤦♀️
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۳۷ قانون تجارت الکترونیکی، در خریدهای اینترنتی و از راه دور، خریدار حق داره تا ۷ روز کاری بدون نیاز به آوردن هیچ دلیل خاصی و بدون پرداخت هیچ جریمهای، از خرید خودش منصرف بشه (حق انصراف). اینکه یه فروشگاه تو بیو پیجش بنویسه «پس گرفته نمیشود»، قانون کشور رو باطل نمیکنه! این حق قانونی شماست و فروشنده موظفه پول شما رو پس بده.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو خریدهای اینترنتی، قانون ۷ روز بهت فرصت داده تا نظرت رو عوض کنی؛ قوانینِ مندرآوردیِ آنلاینشاپها نمیتونه حق انصراف شما رو از بین ببره!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان شروع ۷ روز: این مهلت ۷ روزه، دقیقاً از لحظهای شروع میشه که کالا فیزیکی به دست شما میرسه، نه از زمان ثبت سفارش.
۲. شرط مهم: کالا باید تو همون حالت اولیهاش باشه. یعنی لیبلش رو نکنده باشید، استفاده نکرده باشید و پلمپش (در مواردی مثل لوازم آرایشی یا الکترونیکی) باز نشده باشه. تنها هزینهای که به عهده شماست، هزینه پست برای برگردوندن کالاست.
۳. مسیر شکایت: اگه سایت بود، راحت از طریق سامانه «اینماد» شکایت کنید (سریع پیگیری میشه). اگه پیج اینستاگرامی بود و زیر بار نرفت، میتونید از طریق سایت پلیس فتا یا دفاتر خدمات قضایی شکایتتون رو ثبت کنید. رسید واریز و اسکرینشات چتها یادتون نره!
love_letter دعوت به نشر:
این پست رو حتماً بفرست برای اون دوستت که خریدهای اینترنتی زیاد انجام میده تا دفعه بعد اگه جنس خراب بهش انداختن، بدونه چطوری حقش رو بگیره! 🛍️point_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside موضوع: اموالم رو میزنم به نام مادرم تا مهریه/بدهی ندم! (یک اشتباه حبسدار) housering
🗣 ماجرا اینه:
فرض کن یه آقایی با همسرش به مشکل خورده و همسرش رفته مهریهاش رو گذاشته اجرا. یا یه نفر یه بدهی سنگین به شریکش داره و موعد چکش رسیده. این آقا برای اینکه پول یا ملکی دست طلبکار نیفته، خیلی سریع و مخفیانه ماشین و خونهاش رو به نام مادر، برادر یا دوست صمیمیاش سند میزنه و پیش خودش میگه: «زرنگی کردم! حالا دیگه هیچی به نامم نیست که بتونن توقیف کنن!» sunglasses
⚖️ قانون میگه:
از نظر قانون، به این کار میگن «معامله به قصد فرار از دین». طبق ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، اگه شما بعد از اینکه بدهکار شدید (مثلا بعد از مطالبه رسمی مهریه)، اموالتون رو به نام کس دیگهای بزنید تا طلبکار نتونه به حقش برسه، نهتنها اون معامله باطله، بلکه جرم هم محسوب میشه! یعنی دادگاه هم اموال رو برمیگردونه و میده به طلبکار، هم ممکنه برای شخص انتقالدهنده (و حتی انتقالگیرنده اگه از ماجرا خبر داشته باشه) مجازات حبس تا ۲ سال در نظر بگیره.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
فراری دادن اموال بعد از مطالبه طلب، نهتنها بدهی شما رو پاک نمیکنه، بلکه یه سابقه کیفری و دردسر بزرگتر براتون میتراشه!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان طلایی توقیف: اگه طلبکار هستید، قبل از اینکه طرف مقابل بویی ببره، از طریق «تامین خواسته» در دادگاه یا صدور اجرائیه در اداره ثبت، اموالش رو توقیف سیستمی کنید تا نتونه چیزی رو به نام کسی بزنه.
۲. ردیابی پول: دادگاهها الان خیلی هوشمند شدن! قاضی بررسی میکنه که آیا تو این خرید و فروش خانوادگی، واقعاً پولی رد و بدل شده یا نه؟ اگه پولی تو حسابها جابهجا نشده باشه، صوری بودن معامله خیلی راحت ثابت میشه.
۳. انتقال قبل از دعوا: اگه انتقال اموال خیلی قبلتر از ایجاد بدهی یا به اجرا گذاشتن مهریه انجام شده باشه، معمولاً اثبات اینکه به قصد فرار از دین بوده، خیلی سخته.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها فکر میکنن با یه صلحنامه دستی یا انتقال به نام مادرشون میتونن قانون رو دور بزنن! این پست رو بفرست برای دیگران تا بدونن این زرنگبازیها چه عواقب سنگینی داره. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside موضوع: اموالم رو میزنم به نام مادرم تا مهریه/بدهی ندم! (یک اشتباه حبسدار) housering
🗣 ماجرا اینه:
فرض کن یه آقایی با همسرش به مشکل خورده و همسرش رفته مهریهاش رو گذاشته اجرا. یا یه نفر یه بدهی سنگین به شریکش داره و موعد چکش رسیده. این آقا برای اینکه پول یا ملکی دست طلبکار نیفته، خیلی سریع و مخفیانه ماشین و خونهاش رو به نام مادر، برادر یا دوست صمیمیاش سند میزنه و پیش خودش میگه: «زرنگی کردم! حالا دیگه هیچی به نامم نیست که بتونن توقیف کنن!» sunglasses
⚖️ قانون میگه:
از نظر قانون، به این کار میگن «معامله به قصد فرار از دین». طبق ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، اگه شما بعد از اینکه بدهکار شدید (مثلا بعد از مطالبه رسمی مهریه)، اموالتون رو به نام کس دیگهای بزنید تا طلبکار نتونه به حقش برسه، نهتنها اون معامله باطله، بلکه جرم هم محسوب میشه! یعنی دادگاه هم اموال رو برمیگردونه و میده به طلبکار، هم ممکنه برای شخص انتقالدهنده (و حتی انتقالگیرنده اگه از ماجرا خبر داشته باشه) مجازات حبس تا ۲ سال در نظر بگیره.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
فراری دادن اموال بعد از مطالبه طلب، نهتنها بدهی شما رو پاک نمیکنه، بلکه یه سابقه کیفری و دردسر بزرگتر براتون میتراشه!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان طلایی توقیف: اگه طلبکار هستید، قبل از اینکه طرف مقابل بویی ببره، از طریق «تامین خواسته» در دادگاه یا صدور اجرائیه در اداره ثبت، اموالش رو توقیف سیستمی کنید تا نتونه چیزی رو به نام کسی بزنه.
۲. ردیابی پول: دادگاهها الان خیلی هوشمند شدن! قاضی بررسی میکنه که آیا تو این خرید و فروش خانوادگی، واقعاً پولی رد و بدل شده یا نه؟ اگه پولی تو حسابها جابهجا نشده باشه، صوری بودن معامله خیلی راحت ثابت میشه.
۳. انتقال قبل از دعوا: اگه انتقال اموال خیلی قبلتر از ایجاد بدهی یا به اجرا گذاشتن مهریه انجام شده باشه، معمولاً اثبات اینکه به قصد فرار از دین بوده، خیلی سخته.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها فکر میکنن با یه صلحنامه دستی یا انتقال به نام مادرشون میتونن قانون رو دور بزنن! این پست رو بفرست برای دیگران تا بدونن این زرنگبازیها چه عواقب سنگینی داره. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside آپارتمان پیشخرید کردی، اما سازنده غیبش زده؟! officerunner♂️
🗣 ماجرا اینه:
با هزار امید و آرزو و وام، پساندازت رو جمع میکنی تا یه آپارتمان پیشخرید کنی. میری بنگاه املاک، یه قرارداد عادی (مبایعهنامه) امضا میکنی و بخش زیادی از پول رو هم میدی به سازنده. چند ماه میگذره، میبینی نه تنها هیچ آجری روی آجر نرفته، بلکه متوجه میشی سازنده همون واحد رو به ۴ نفر دیگه هم پیشفروش کرده و حالا با پولهای شما متواری شده!
⚖️ قانون میگه:
طبق «قانون پیشفروش ساختمان»، تنظیم قرارداد پیشفروش یا پیشخرید آپارتمان فقط و فقط باید در دفاتر اسناد رسمی (محضر) انجام بشه. قراردادهایی که فقط توی بنگاههای املاک نوشته میشن، برای پیشخرید اعتبار قانونی کافی ندارن و راه رو برای کلاهبرداری و فروش یک ملک به چند نفر (فروش مال غیر) کاملاً باز میذارن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
پیشخرید آپارتمان با قرارداد دستی و بنگاهی یعنی قمار روی سرمایه یک عمر؛ پیشخرید فقط با سند رسمی در دفترخانه!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. فقط دفترخانه: به هیچوجه به قرارداد بنگاه برای پیشخرید اکتفا نکنید. بنگاه فقط باید شما رو برای تنظیم سند پیشفروش به دفتر اسناد رسمی ارجاع بده.
۲. شناسنامه فنی: سازنده موظفه برای هر واحد، «شناسنامه فنی و ملکی مستقل» داشته باشه و مجوز پیشفروش رو از مراجع قانونی گرفته باشه. حتماً این مدارک رو چک کنید.
۳. پرداخت مرحلهای: هرگز کل پول یا بخش عمده اون رو همون اول ندید! پرداخت اقساط باید دقیقاً بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی کار و با تایید کتبی مهندس ناظر ساختمان انجام بشه.
love_letter دعوت به نشر:
این روزها بازار پیشخرید داغه و کلاهبرداری تو این زمینه به شدت زیاد شده. این پست رو حتماً برای عزیزانت بفرست تا حاصل یک عمر زحمتشون یکشبه بر باد نره! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside آپارتمان پیشخرید کردی، اما سازنده غیبش زده؟! officerunner♂️
🗣 ماجرا اینه:
با هزار امید و آرزو و وام، پساندازت رو جمع میکنی تا یه آپارتمان پیشخرید کنی. میری بنگاه املاک، یه قرارداد عادی (مبایعهنامه) امضا میکنی و بخش زیادی از پول رو هم میدی به سازنده. چند ماه میگذره، میبینی نه تنها هیچ آجری روی آجر نرفته، بلکه متوجه میشی سازنده همون واحد رو به ۴ نفر دیگه هم پیشفروش کرده و حالا با پولهای شما متواری شده!
⚖️ قانون میگه:
طبق «قانون پیشفروش ساختمان»، تنظیم قرارداد پیشفروش یا پیشخرید آپارتمان فقط و فقط باید در دفاتر اسناد رسمی (محضر) انجام بشه. قراردادهایی که فقط توی بنگاههای املاک نوشته میشن، برای پیشخرید اعتبار قانونی کافی ندارن و راه رو برای کلاهبرداری و فروش یک ملک به چند نفر (فروش مال غیر) کاملاً باز میذارن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
پیشخرید آپارتمان با قرارداد دستی و بنگاهی یعنی قمار روی سرمایه یک عمر؛ پیشخرید فقط با سند رسمی در دفترخانه!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. فقط دفترخانه: به هیچوجه به قرارداد بنگاه برای پیشخرید اکتفا نکنید. بنگاه فقط باید شما رو برای تنظیم سند پیشفروش به دفتر اسناد رسمی ارجاع بده.
۲. شناسنامه فنی: سازنده موظفه برای هر واحد، «شناسنامه فنی و ملکی مستقل» داشته باشه و مجوز پیشفروش رو از مراجع قانونی گرفته باشه. حتماً این مدارک رو چک کنید.
۳. پرداخت مرحلهای: هرگز کل پول یا بخش عمده اون رو همون اول ندید! پرداخت اقساط باید دقیقاً بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی کار و با تایید کتبی مهندس ناظر ساختمان انجام بشه.
love_letter دعوت به نشر:
این روزها بازار پیشخرید داغه و کلاهبرداری تو این زمینه به شدت زیاد شده. این پست رو حتماً برای عزیزانت بفرست تا حاصل یک عمر زحمتشون یکشبه بر باد نره! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside همسایه طبقه اول میگه: «من از آسانسور استفاده نمیکنم، پول تعمیرشم نمیدم!» officeangry
🗣 ماجرا اینه:
پمپ آب ساختمون خراب شده، یا آسانسور نیاز به سرویس داره، یا حتی پشتبام ایزوگام میخواد. مدیر ساختمون میفته دنبال جمع کردن پول، اما همسایه طبقه همکف یا اول میگه: «من که اصلاً سوار آسانسور نمیشم!» یا «سقف من که چکه نمیکنه!» و از دادن سهمش برای تعمیرات طفره میره.
⚖️ قانون میگه:
طبق قانون تملک آپارتمانها، قسمتهایی مثل پشتبام، آسانسور، راهرو، حیاط و موتورخانه جزو «مشاعات» (قسمتهای مشترک) ساختمان محسوب میشن. قانون صراحتاً میگه پرداخت هزینههای حفظ و نگهداری مشاعات برای همه واحدها اجباریه، حتی اگر یک نفر اصلاً از اون بخش استفاده نکنه یا درِ واحدش قفل باشه و اونجا زندگی نکنه!
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
هزینههای مشاعات ساختمان ربطی به استفاده کردن یا نکردن نداره؛ همه مالکان در سود و زیانش شریک و مسئولن!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. اخطار کتبی: مدیر ساختمان باید اول یه اظهارنامه قانونی (از طریق دفاتر خدمات قضایی) برای همسایه بدحساب بفرسته و مبلغ بدهی رو رسماً اعلام کنه.
۲. قطع خدمات: اگر ظرف ۱۰ روز پول رو نداد، مدیر میتونه خدمات مشترک (مثل شوفاژ، تهویه مطبوع یا آب گرم مشترک) اون واحد رو قطع کنه. (دقت کنید: حق قطع آب، برق یا گاز اختصاصی رو ندارید!)
۳. شکایت فوری: در صورت ادامه لجبازی، مدیر میتونه از طریق شورای حل اختلاف شکایت کنه و دادگاه خارج از نوبت به این موضوع رسیدگی میکنه و متخلف رو ملزم به پرداخت میکنه.
love_letter دعوت به نشر:
مدیریت ساختمون این روزا یه شغل تماموقت و پردردسره! این پست رو بفرست تو گروه ساختمونتون یا برای مدیر ساختمونها تا بدونن قانون کاملاً پشتشونه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside همسایه طبقه اول میگه: «من از آسانسور استفاده نمیکنم، پول تعمیرشم نمیدم!» officeangry
🗣 ماجرا اینه:
پمپ آب ساختمون خراب شده، یا آسانسور نیاز به سرویس داره، یا حتی پشتبام ایزوگام میخواد. مدیر ساختمون میفته دنبال جمع کردن پول، اما همسایه طبقه همکف یا اول میگه: «من که اصلاً سوار آسانسور نمیشم!» یا «سقف من که چکه نمیکنه!» و از دادن سهمش برای تعمیرات طفره میره.
⚖️ قانون میگه:
طبق قانون تملک آپارتمانها، قسمتهایی مثل پشتبام، آسانسور، راهرو، حیاط و موتورخانه جزو «مشاعات» (قسمتهای مشترک) ساختمان محسوب میشن. قانون صراحتاً میگه پرداخت هزینههای حفظ و نگهداری مشاعات برای همه واحدها اجباریه، حتی اگر یک نفر اصلاً از اون بخش استفاده نکنه یا درِ واحدش قفل باشه و اونجا زندگی نکنه!
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
هزینههای مشاعات ساختمان ربطی به استفاده کردن یا نکردن نداره؛ همه مالکان در سود و زیانش شریک و مسئولن!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. اخطار کتبی: مدیر ساختمان باید اول یه اظهارنامه قانونی (از طریق دفاتر خدمات قضایی) برای همسایه بدحساب بفرسته و مبلغ بدهی رو رسماً اعلام کنه.
۲. قطع خدمات: اگر ظرف ۱۰ روز پول رو نداد، مدیر میتونه خدمات مشترک (مثل شوفاژ، تهویه مطبوع یا آب گرم مشترک) اون واحد رو قطع کنه. (دقت کنید: حق قطع آب، برق یا گاز اختصاصی رو ندارید!)
۳. شکایت فوری: در صورت ادامه لجبازی، مدیر میتونه از طریق شورای حل اختلاف شکایت کنه و دادگاه خارج از نوبت به این موضوع رسیدگی میکنه و متخلف رو ملزم به پرداخت میکنه.
love_letter دعوت به نشر:
مدیریت ساختمون این روزا یه شغل تماموقت و پردردسره! این پست رو بفرست تو گروه ساختمونتون یا برای مدیر ساختمونها تا بدونن قانون کاملاً پشتشونه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside بهت پیام داده: «اگه پولی که میخوام رو ندی، تمام چتها و عکسهات رو پخش میکنم یا میفرستم برای خانوادت!» screamiphone
🗣 ماجرا اینه:
متاسفانه خیلی وقتا تو فضای مجازی یا حتی تو روابط روزمره، ممکنه یه نفر از شما عکس، صدای ضبط شده یا اسکرینشاتِ چت داشته باشه و از این طریق بخواد ازتون اخاذی کنه. طرف تهدید میکنه که اگه فلان مبلغ رو ندی یا فلان کار رو برام نکنی، آبروت رو میبرم! معمولاً هم تو این شرایط از ترس آبرو، دست و پامون رو گم میکنیم و تسلیم میشیم.
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی، هر کس دیگری رو به هر نحوی به ضرر شرفی و حیثیتی (مثل پخش عکس و چت) یا افشای سِر تهدید کنه، چه به این واسطه تقاضای پول یا انجام کاری رو کرده باشه و چه نکرده باشه، مجرمه! مجازات این کار هم تا ۷۴ ضربه شلاق یا زندان از ۱ ماه تا ۱ سال تعیین شده.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
صرفِ «تهدید کردن» جرمه و مجازات سنگینی داره؛ حتی اگه اون شخص هیچوقت اون تهدید رو عملی نکنه! پس به جای ترسیدن، قانون رو سپرِ خودت کن.
bulb3 شاهکلید طلایی:
۱. مدارک رو پاک نکن: اولین کاری که میکنی اینه که چتهای تهدیدآمیز رو پاک نکن. ازشون اسکرینشات بگیر و صداهای فرستاده شده رو ذخیره کن.
۲. باج نده: به هیچوجه به خواسته شخص تهدیدکننده تن نده، چون این چرخه اخاذی هیچوقت تموم نمیشه و خواستههاش هر روز بیشتر میشه.
۳. اقدام قانونی: با در دست داشتن مدارک (اسکرینشاتها)، مستقیم به دادسرای جرایم رایانهای یا پلیس فتا مراجعه کن و شکایتت رو بابت «تهدید و اخاذی» ثبت کن.
love_letter دعوت به نشر:
این پست میتونه خیلیها رو از نگرانی و استرسهای بزرگ نجات بده. حتماً بفرست برای دوستات تا بدونن در برابر این مدل باجگیریها چطور باید مقتدرانه رفتار کنن! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside بهت پیام داده: «اگه پولی که میخوام رو ندی، تمام چتها و عکسهات رو پخش میکنم یا میفرستم برای خانوادت!» screamiphone
🗣 ماجرا اینه:
متاسفانه خیلی وقتا تو فضای مجازی یا حتی تو روابط روزمره، ممکنه یه نفر از شما عکس، صدای ضبط شده یا اسکرینشاتِ چت داشته باشه و از این طریق بخواد ازتون اخاذی کنه. طرف تهدید میکنه که اگه فلان مبلغ رو ندی یا فلان کار رو برام نکنی، آبروت رو میبرم! معمولاً هم تو این شرایط از ترس آبرو، دست و پامون رو گم میکنیم و تسلیم میشیم.
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی، هر کس دیگری رو به هر نحوی به ضرر شرفی و حیثیتی (مثل پخش عکس و چت) یا افشای سِر تهدید کنه، چه به این واسطه تقاضای پول یا انجام کاری رو کرده باشه و چه نکرده باشه، مجرمه! مجازات این کار هم تا ۷۴ ضربه شلاق یا زندان از ۱ ماه تا ۱ سال تعیین شده.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
صرفِ «تهدید کردن» جرمه و مجازات سنگینی داره؛ حتی اگه اون شخص هیچوقت اون تهدید رو عملی نکنه! پس به جای ترسیدن، قانون رو سپرِ خودت کن.
bulb3 شاهکلید طلایی:
۱. مدارک رو پاک نکن: اولین کاری که میکنی اینه که چتهای تهدیدآمیز رو پاک نکن. ازشون اسکرینشات بگیر و صداهای فرستاده شده رو ذخیره کن.
۲. باج نده: به هیچوجه به خواسته شخص تهدیدکننده تن نده، چون این چرخه اخاذی هیچوقت تموم نمیشه و خواستههاش هر روز بیشتر میشه.
۳. اقدام قانونی: با در دست داشتن مدارک (اسکرینشاتها)، مستقیم به دادسرای جرایم رایانهای یا پلیس فتا مراجعه کن و شکایتت رو بابت «تهدید و اخاذی» ثبت کن.
love_letter دعوت به نشر:
این پست میتونه خیلیها رو از نگرانی و استرسهای بزرگ نجات بده. حتماً بفرست برای دوستات تا بدونن در برابر این مدل باجگیریها چطور باید مقتدرانه رفتار کنن! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom ﷽ cherry_blossom
⚖️ «یک لقمه قانون؛ لقمهای کوچک از آگاهی، برای روزیِ بزرگِ آرامش»
امنیت روانی و آرامش در زندگی، گاهی تنها به دانستن چند نکتهی کلیدی بستگی دارد. تفاوت فردی که سالها درگیر فرسایش روحی و مالی در راهروهای دادگاه میشود، با کسی که با اطمینان از حقوق، دارایی و خانوادهاش محافظت میکند، تنها در میزان «سواد و آگاهی حقوقی» اوست.
در رسانهی آموزشی «یک لقمه قانون»، اصطلاحات پیچیدهی حقوقی را کنار گذاشتهایم. اینجا یک کلاس درس کاربردی است که در آن با بررسی داستانها و پروندههای واقعی، باورهای غلط حقوقی را اصلاح میکنیم و راهکارهای پیشگیرانه را به سادهترین شکل ممکن میآموزیم تا همیشه یک گام از مشکلات جلوتر باشیم.
رسالت ما ارتقای مهارتهای حقوقی برای ساختن یک زندگی امنتر و بدون دغدغه است. اگر یادگیری این مهارتها را برای محافظت از آرامش خود و عزیزانتان ضروری میدانید، میتوانید این منبع آگاهیبخش را در دسترس کسانی که به امنیت روانیشان اهمیت میدهید نیز قرار دهید.
دانش حقوقی، سپر محافظ شماست؛ در این مسیر آموزشی همراه ما باشید:
beginner یک لقمه قانون
globe_with_meridians روبیکا:
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
•┈┈••✾•⚖️herb•✾••┈┈•
⚖️ «یک لقمه قانون؛ لقمهای کوچک از آگاهی، برای روزیِ بزرگِ آرامش»
امنیت روانی و آرامش در زندگی، گاهی تنها به دانستن چند نکتهی کلیدی بستگی دارد. تفاوت فردی که سالها درگیر فرسایش روحی و مالی در راهروهای دادگاه میشود، با کسی که با اطمینان از حقوق، دارایی و خانوادهاش محافظت میکند، تنها در میزان «سواد و آگاهی حقوقی» اوست.
در رسانهی آموزشی «یک لقمه قانون»، اصطلاحات پیچیدهی حقوقی را کنار گذاشتهایم. اینجا یک کلاس درس کاربردی است که در آن با بررسی داستانها و پروندههای واقعی، باورهای غلط حقوقی را اصلاح میکنیم و راهکارهای پیشگیرانه را به سادهترین شکل ممکن میآموزیم تا همیشه یک گام از مشکلات جلوتر باشیم.
رسالت ما ارتقای مهارتهای حقوقی برای ساختن یک زندگی امنتر و بدون دغدغه است. اگر یادگیری این مهارتها را برای محافظت از آرامش خود و عزیزانتان ضروری میدانید، میتوانید این منبع آگاهیبخش را در دسترس کسانی که به امنیت روانیشان اهمیت میدهید نیز قرار دهید.
دانش حقوقی، سپر محافظ شماست؛ در این مسیر آموزشی همراه ما باشید:
beginner یک لقمه قانون
globe_with_meridians روبیکا:
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
•┈┈••✾•⚖️herb•✾••┈┈•
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «شریکم سهمش رو فروخت به یه غریبه، حالا باید چیکار کنم؟!» house🤝
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید شما و یکی از دوستان یا اقوامتون، شریکی یه زمین یا مغازه خریدید (یعنی ملک فقط بین شما دو نفر مشترکه). یه روز متوجه میشید شریکتون بدون اینکه به شما خبر بده، سهم خودش رو فروخته به یه آدم غریبه! حالا شما موندید و یه شریک جدید که اصلاً نمیشناسیدش و نمیخواید باهاش شراکت داشته باشید. آیا باید بسوزید و بسازید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، حق ویژهای به اسم «حق شُفعه» برای شما در نظر گرفته شده. قانون میگه اگر ملک غیرمنقولی (مثل زمین یا خونه) بین فقط دو نفر مشترک باشه و یکی از شرکا سهمش رو به شخص دیگهای بفروشه، شریک دوم حق داره همون مبلغی که خریدار پرداخت کرده رو بهش بده و سهم فروخته شده رو خودش برداره!
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
شما مجبور نیستید شراکت با یه غریبه رو تحمل کنید. قانون این حق رو به شما داده که با پرداخت همون پولی که خریدار داده، کل ملک رو برای خودتون کنید و دست غریبه رو از ملک مشترک کوتاه کنید.
bulb3 شاهکلید طلایی:
۱. فقط برای املاک: این حق فقط برای اموال غیرمنقول (مثل زمین، خانه و آپارتمان) است و برای ماشین یا وسایل دیگه صدق نمیکنه.
۲. شرط دو نفره بودن: حق شفعه فقط زمانی ایجاد میشه که شرکا دقیقاً ۲ نفر باشن. اگه ملک بین ۳ نفر یا بیشتر مشترک باشه، این حق وجود نداره.
۳. اقدام فوری: استفاده از حق شفعه «فوری» است! یعنی به محض اینکه متوجه فروش سهم شدید، باید سریعاً از طریق اظهارنامه و دادگاه اقدام کنید؛ اگر تعلل کنید، این حق از بین میره.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها درگیر املاک شراکتی هستن و از این حق طلایی خبر ندارن. این پست رو بفرست برای کسانی که ملک شریکی دارن تا بدونن قانون چطور ازشون حمایت میکنه! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «شریکم سهمش رو فروخت به یه غریبه، حالا باید چیکار کنم؟!» house🤝
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید شما و یکی از دوستان یا اقوامتون، شریکی یه زمین یا مغازه خریدید (یعنی ملک فقط بین شما دو نفر مشترکه). یه روز متوجه میشید شریکتون بدون اینکه به شما خبر بده، سهم خودش رو فروخته به یه آدم غریبه! حالا شما موندید و یه شریک جدید که اصلاً نمیشناسیدش و نمیخواید باهاش شراکت داشته باشید. آیا باید بسوزید و بسازید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، حق ویژهای به اسم «حق شُفعه» برای شما در نظر گرفته شده. قانون میگه اگر ملک غیرمنقولی (مثل زمین یا خونه) بین فقط دو نفر مشترک باشه و یکی از شرکا سهمش رو به شخص دیگهای بفروشه، شریک دوم حق داره همون مبلغی که خریدار پرداخت کرده رو بهش بده و سهم فروخته شده رو خودش برداره!
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
شما مجبور نیستید شراکت با یه غریبه رو تحمل کنید. قانون این حق رو به شما داده که با پرداخت همون پولی که خریدار داده، کل ملک رو برای خودتون کنید و دست غریبه رو از ملک مشترک کوتاه کنید.
bulb3 شاهکلید طلایی:
۱. فقط برای املاک: این حق فقط برای اموال غیرمنقول (مثل زمین، خانه و آپارتمان) است و برای ماشین یا وسایل دیگه صدق نمیکنه.
۲. شرط دو نفره بودن: حق شفعه فقط زمانی ایجاد میشه که شرکا دقیقاً ۲ نفر باشن. اگه ملک بین ۳ نفر یا بیشتر مشترک باشه، این حق وجود نداره.
۳. اقدام فوری: استفاده از حق شفعه «فوری» است! یعنی به محض اینکه متوجه فروش سهم شدید، باید سریعاً از طریق اظهارنامه و دادگاه اقدام کنید؛ اگر تعلل کنید، این حق از بین میره.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها درگیر املاک شراکتی هستن و از این حق طلایی خبر ندارن. این پست رو بفرست برای کسانی که ملک شریکی دارن تا بدونن قانون چطور ازشون حمایت میکنه! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «جنسی که خریدم خرابه، فروشنده پسش نمیگیره!» carbroken_heart
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید یه ماشین، یخچال یا هر وسیله دیگهای رو خریدید و با کلی ذوق آوردید خونه. اما به محض استفاده متوجه میشید یه ایراد اساسی داره که موقع خرید اصلاً متوجهش نشده بودید. وقتی به فروشنده مراجعه میکنید، میگه: «جنس فروخته شده پس گرفته نمیشود» یا «من که گفتم سالمه، دیگه به من ربطی نداره!» حالا تکلیف پول شما چی میشه؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۴۲۲ قانون مدنی، اگر بعد از معامله معلوم بشه جنسی که خریدید «عیب» داشته، قانون حق ویژهای به نام «خیار عیب» به شما میده. شما در این حالت دو تا راهکار قانونی دارید: یا میتونید معامله رو کلاً فسخ کنید و پولتون رو پس بگیرید، یا اینکه جنس رو با همون ایراد نگه دارید و «اَرش» (یعنی تفاوت قیمت جنس سالم و معیوب) رو از فروشنده بگیرید.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
شما مجبور نیستید تاوان جنس خراب رو بدید. قانون به شما حق میده که زیر بار معامله ضرردار نرید، به شرطی که موقع خرید واقعاً از اون عیب بیخبر بوده باشید.
bulb 3شاهکلید طلایی:
۱. عیب باید پنهان باشه: اگر موقع خرید، عیب کالا کاملاً مشخص بوده یا فروشنده بهتون گفته بوده و شما با علم به اون ایراد خریدید، دیگه حق فسخ ندارید.
۲. اقدام فوری: استفاده از حق «خیار عیب» فوریه! یعنی به محض اینکه فهمیدید جنس خرابه، باید سریعاً به فروشنده اطلاع بدید و از طریق مراجع قانونی (مثل ارسال اظهارنامه) اقدام کنید. گذشت زمان باعث از بین رفتن حقتون میشه.
۳. مراقب این جمله در قراردادها باشید: اگر در مبایعهنامه یا قرارداد جمله خطرناک «اسقاط کافه خیارات» رو امضا کرده باشید، یعنی حق پس دادن کالا رو از خودتون گرفتید! پس موقع امضا خیلی دقت کنید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها با دیدن تابلوی «جنس فروخته شده پس گرفته نمیشود» ناامید میشن، در حالی که قانون حامی اونهاست. این پست رو بفرست برای عزیزانت تا بدونن چطور از حقشون در خریدهای معیوب دفاع کنن! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «جنسی که خریدم خرابه، فروشنده پسش نمیگیره!» carbroken_heart
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید یه ماشین، یخچال یا هر وسیله دیگهای رو خریدید و با کلی ذوق آوردید خونه. اما به محض استفاده متوجه میشید یه ایراد اساسی داره که موقع خرید اصلاً متوجهش نشده بودید. وقتی به فروشنده مراجعه میکنید، میگه: «جنس فروخته شده پس گرفته نمیشود» یا «من که گفتم سالمه، دیگه به من ربطی نداره!» حالا تکلیف پول شما چی میشه؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۴۲۲ قانون مدنی، اگر بعد از معامله معلوم بشه جنسی که خریدید «عیب» داشته، قانون حق ویژهای به نام «خیار عیب» به شما میده. شما در این حالت دو تا راهکار قانونی دارید: یا میتونید معامله رو کلاً فسخ کنید و پولتون رو پس بگیرید، یا اینکه جنس رو با همون ایراد نگه دارید و «اَرش» (یعنی تفاوت قیمت جنس سالم و معیوب) رو از فروشنده بگیرید.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
شما مجبور نیستید تاوان جنس خراب رو بدید. قانون به شما حق میده که زیر بار معامله ضرردار نرید، به شرطی که موقع خرید واقعاً از اون عیب بیخبر بوده باشید.
bulb 3شاهکلید طلایی:
۱. عیب باید پنهان باشه: اگر موقع خرید، عیب کالا کاملاً مشخص بوده یا فروشنده بهتون گفته بوده و شما با علم به اون ایراد خریدید، دیگه حق فسخ ندارید.
۲. اقدام فوری: استفاده از حق «خیار عیب» فوریه! یعنی به محض اینکه فهمیدید جنس خرابه، باید سریعاً به فروشنده اطلاع بدید و از طریق مراجع قانونی (مثل ارسال اظهارنامه) اقدام کنید. گذشت زمان باعث از بین رفتن حقتون میشه.
۳. مراقب این جمله در قراردادها باشید: اگر در مبایعهنامه یا قرارداد جمله خطرناک «اسقاط کافه خیارات» رو امضا کرده باشید، یعنی حق پس دادن کالا رو از خودتون گرفتید! پس موقع امضا خیلی دقت کنید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها با دیدن تابلوی «جنس فروخته شده پس گرفته نمیشود» ناامید میشن، در حالی که قانون حامی اونهاست. این پست رو بفرست برای عزیزانت تا بدونن چطور از حقشون در خریدهای معیوب دفاع کنن! outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «اگه صاحبخونه یا مستأجر فوت کنه، تکلیف اجاره چی میشه؟» house🕯️
🗣 ماجرا اینه:
خیلی وقتها این سوال پیش میاد که اگر در طول مدت قرارداد اجاره، خدای نکرده مستأجر یا صاحبخونه (موجر) فوت کنه، آیا قرارداد خودبهخود باطل میشه؟ مثلاً ورثهی صاحبخونه میتونن بگن «چون پدرمون فوت کرده، باید خونه رو تخلیه کنی»؟ یا ورثهی مستأجر میتونن بدون هماهنگی خونه رو رها کنن و برن؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۴۹۷ قانون مدنی، عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نمیشه. این یعنی قرارداد تا آخرین روزی که در متن اجارهنامه نوشته شده، به قوت خودش باقیه. در واقع تمام حقوق و تکالیف قرارداد، به ورثه منتقل میشه. مستأجر باید اجارهبها رو به ورثه بده و ورثهی صاحبخونه هم حق ندارن قبل از پایان قرارداد، مستأجر رو بیرون کنن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
اصل بر اینه که اجاره با مرگِ طرفین از بین نمیره؛ مگه اینکه در قرارداد شرط شده باشه که فقط «خودِ شخصِ مستأجر» حق استفاده داره، یا اینکه صاحبخونه فقط تا زمان حیاتش مالک منافع اون ملک بوده باشه. در غیر این صورت، جای نگرانی نیست و قرارداد تا پایان مدت معتبره.
bulb شاهکلید طلایی:
۱. استثنای اول: اگه در قرارداد قید شده باشه که ملک «فقط و فقط» برای سکونت شخص مستأجر اجاره داده شده (قید مباشرت)، با فوت مستأجر، قرارداد منحل میشه.
۲. استثنای دوم: اگه صاحبخونه فقط تا وقتی زنده بوده حق استفاده از ملک رو داشته (مثلاً از طریق حق انتفاع)، با فوتش قرارداد اجاره تموم میشه.
۳. تکلیف اجارهبها: بعد از فوت صاحبخونه، مستأجر باید اجارهبها رو به حسابی که دادستان یا مراجع قانونی تعیین میکنن یا به نسبت سهمالارث به همهی ورثه (با اخذ رسید معتبر) پرداخت کنه تا دچار مشکل قانونی نشه.
love_letter دعوت به نشر:
این نکته حقوقی میتونه جلوی خیلی از اختلافات خانوادگی و سردرگمیها رو بعد از فوت عزیزان بگیره. با ارسال این پست، آگاهی رو هدیه بدید. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «اگه صاحبخونه یا مستأجر فوت کنه، تکلیف اجاره چی میشه؟» house🕯️
🗣 ماجرا اینه:
خیلی وقتها این سوال پیش میاد که اگر در طول مدت قرارداد اجاره، خدای نکرده مستأجر یا صاحبخونه (موجر) فوت کنه، آیا قرارداد خودبهخود باطل میشه؟ مثلاً ورثهی صاحبخونه میتونن بگن «چون پدرمون فوت کرده، باید خونه رو تخلیه کنی»؟ یا ورثهی مستأجر میتونن بدون هماهنگی خونه رو رها کنن و برن؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۴۹۷ قانون مدنی، عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نمیشه. این یعنی قرارداد تا آخرین روزی که در متن اجارهنامه نوشته شده، به قوت خودش باقیه. در واقع تمام حقوق و تکالیف قرارداد، به ورثه منتقل میشه. مستأجر باید اجارهبها رو به ورثه بده و ورثهی صاحبخونه هم حق ندارن قبل از پایان قرارداد، مستأجر رو بیرون کنن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
اصل بر اینه که اجاره با مرگِ طرفین از بین نمیره؛ مگه اینکه در قرارداد شرط شده باشه که فقط «خودِ شخصِ مستأجر» حق استفاده داره، یا اینکه صاحبخونه فقط تا زمان حیاتش مالک منافع اون ملک بوده باشه. در غیر این صورت، جای نگرانی نیست و قرارداد تا پایان مدت معتبره.
bulb شاهکلید طلایی:
۱. استثنای اول: اگه در قرارداد قید شده باشه که ملک «فقط و فقط» برای سکونت شخص مستأجر اجاره داده شده (قید مباشرت)، با فوت مستأجر، قرارداد منحل میشه.
۲. استثنای دوم: اگه صاحبخونه فقط تا وقتی زنده بوده حق استفاده از ملک رو داشته (مثلاً از طریق حق انتفاع)، با فوتش قرارداد اجاره تموم میشه.
۳. تکلیف اجارهبها: بعد از فوت صاحبخونه، مستأجر باید اجارهبها رو به حسابی که دادستان یا مراجع قانونی تعیین میکنن یا به نسبت سهمالارث به همهی ورثه (با اخذ رسید معتبر) پرداخت کنه تا دچار مشکل قانونی نشه.
love_letter دعوت به نشر:
این نکته حقوقی میتونه جلوی خیلی از اختلافات خانوادگی و سردرگمیها رو بعد از فوت عزیزان بگیره. با ارسال این پست، آگاهی رو هدیه بدید. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom به خانه جدید خودتان خوش آمدید! cherry_blossom
سلام و عرض ارادت خدمت شما همراهان جان و فرهیختگان گرامی؛
حضور گرم و پرمهرتان در این منزلگاه، مایه دلگرمی و افتخار ماست. از اینکه دعوت ما را پذیرفتید، دست در دست ما گذاشتید و با قدمهای سبزتان به کانال «یک لقمه قانون» رونق بخشیدید، از صمیم قلب سپاسگزاریم. praysparkles
اینجا، در موسسه حقوقی «فرهیختگان عدالت کیا»، این فضا را با عشق و دقت چیدهایم. آمدهایم تا در کنار هم، پیچیدهترین گرههای حقوقی روزمره را با زبانی شیرین، ساده و در قالبهایی بسیار جذاب، باز کنیم و آگاهی را مهمان ذهنهای زیبای شما نماییم.
پس لطفا همین الان اعلان (زنگوله) کانال را روشن کنید تا طعم هیچکدام از لقمههای حقوقی ما را از دست ندهید. bell
از اینکه خانواده ما را بزرگتر و زیباتر کردید، بینهایت خوشحالیم. به امید روزهایی پر از آرامش، آگاهی و لبخند برای تکتک شما عزیزان. rose
ارادتمند شما؛ تیم وکلای موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
سلام و عرض ارادت خدمت شما همراهان جان و فرهیختگان گرامی؛
حضور گرم و پرمهرتان در این منزلگاه، مایه دلگرمی و افتخار ماست. از اینکه دعوت ما را پذیرفتید، دست در دست ما گذاشتید و با قدمهای سبزتان به کانال «یک لقمه قانون» رونق بخشیدید، از صمیم قلب سپاسگزاریم. praysparkles
اینجا، در موسسه حقوقی «فرهیختگان عدالت کیا»، این فضا را با عشق و دقت چیدهایم. آمدهایم تا در کنار هم، پیچیدهترین گرههای حقوقی روزمره را با زبانی شیرین، ساده و در قالبهایی بسیار جذاب، باز کنیم و آگاهی را مهمان ذهنهای زیبای شما نماییم.
پس لطفا همین الان اعلان (زنگوله) کانال را روشن کنید تا طعم هیچکدام از لقمههای حقوقی ما را از دست ندهید. bell
از اینکه خانواده ما را بزرگتر و زیباتر کردید، بینهایت خوشحالیم. به امید روزهایی پر از آرامش، آگاهی و لبخند برای تکتک شما عزیزان. rose
ارادتمند شما؛ تیم وکلای موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اردیبهشت
یک لقمه قانون
لطفا با شرکت در نظر سنجی زیر ما را در ارائه ی بهتر خدمات آموزشی کانال یک لقمه قانون کمک نمایید.praybouquet
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «جعل فقط ساختن یک سند تقلبی نیست!» memox
🗣 ماجرا اینه:
خیلیها فکر میکنن جرم «جعل» فقط اینه که یک نفر از صفر تا صدِ یک شناسنامه، مدرک تحصیلی یا چک رو تقلبی بسازه. اما تو دنیای واقعی و قراردادهای روزمره، جعل گاهی خیلی ظریفتر اتفاق میافته. مثلاً اضافه کردن یک صفر به مبلغ چک، تغییر دادن تاریخ یک قولنامه، خط زدن یک کلمه در قرارداد، یا حتی استفاده از مهر یک نفر بدون اجازهاش! آیا این کارهای به ظاهر کوچک هم همون جرمِ سنگین جعل محسوب میشن؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۵۲۳ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، جعل و تزویر فقط ساختن نوشته یا مهر نیست؛ بلکه شامل کارهایی مثل خراشیدن، تراشیدن، قلم بردن، الحاق (اضافه کردن)، محو یا سیاه کردن کلمات، تغییر دادن تاریخ سند نسبت به تاریخ حقیقی، الصاق (چسباندن) نوشتهای به نوشته دیگر، یا به کار بردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن «به قصد تقلب» نیز میشود.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
دست بردن توی اسناد و مدارک، حتی در حد عوض کردن یک عدد یا تاریخ ساده، اگر با قصد تقلب و فریب دادن دیگران باشه، از نظر قانون دقیقاً همون جرم جعل حساب میشه و مجازات داره. فرقی هم نمیکنه اون سند یک سند رسمی دولتی باشه یا یه قرارداد دستنویسِ ساده بین دو نفر.
bulb ٣ شاهکلید طلایی:
١. قصد تقلب شرط اصلی است: برای اینکه تغییر در یک سند جعل حساب بشه، حتماً باید «قصد تقلب» وجود داشته باشه. (اصلاحِ با توافق طرفین جعل نیست).
٢. مراقب مهر خودتون باشید: استفاده از مهر شخص دیگه (حتی مهر یک فروشگاه یا شرکت ساده) بدون اجازه صاحبش، مصداق جعله. مهر و امضای خودتون رو در دسترس بقیه قرار ندید.
٣. قلمخوردگیهای قرارداد: اگر در قراردادی خطخوردگی یا اضافاتی وجود داره، حتماً در انتهای همون نسخه (پشتنویسی) با امضای دو طرف تایید بشه تا بعداً کسی نتونه ادعای جعل کنه.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها ناخواسته یا از روی ناآگاهی با دست بردنِ یکطرفه در اسناد، خودشون رو گرفتار دردسرهای بزرگ میکنن و مجرم شناخته میشن. این پست رو بفرستید برای دوستانتون تا در تنظیم قراردادها بیشتر مراقب باشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «جعل فقط ساختن یک سند تقلبی نیست!» memox
🗣 ماجرا اینه:
خیلیها فکر میکنن جرم «جعل» فقط اینه که یک نفر از صفر تا صدِ یک شناسنامه، مدرک تحصیلی یا چک رو تقلبی بسازه. اما تو دنیای واقعی و قراردادهای روزمره، جعل گاهی خیلی ظریفتر اتفاق میافته. مثلاً اضافه کردن یک صفر به مبلغ چک، تغییر دادن تاریخ یک قولنامه، خط زدن یک کلمه در قرارداد، یا حتی استفاده از مهر یک نفر بدون اجازهاش! آیا این کارهای به ظاهر کوچک هم همون جرمِ سنگین جعل محسوب میشن؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۵۲۳ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، جعل و تزویر فقط ساختن نوشته یا مهر نیست؛ بلکه شامل کارهایی مثل خراشیدن، تراشیدن، قلم بردن، الحاق (اضافه کردن)، محو یا سیاه کردن کلمات، تغییر دادن تاریخ سند نسبت به تاریخ حقیقی، الصاق (چسباندن) نوشتهای به نوشته دیگر، یا به کار بردن مهر دیگری بدون اجازه صاحب آن «به قصد تقلب» نیز میشود.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
دست بردن توی اسناد و مدارک، حتی در حد عوض کردن یک عدد یا تاریخ ساده، اگر با قصد تقلب و فریب دادن دیگران باشه، از نظر قانون دقیقاً همون جرم جعل حساب میشه و مجازات داره. فرقی هم نمیکنه اون سند یک سند رسمی دولتی باشه یا یه قرارداد دستنویسِ ساده بین دو نفر.
bulb ٣ شاهکلید طلایی:
١. قصد تقلب شرط اصلی است: برای اینکه تغییر در یک سند جعل حساب بشه، حتماً باید «قصد تقلب» وجود داشته باشه. (اصلاحِ با توافق طرفین جعل نیست).
٢. مراقب مهر خودتون باشید: استفاده از مهر شخص دیگه (حتی مهر یک فروشگاه یا شرکت ساده) بدون اجازه صاحبش، مصداق جعله. مهر و امضای خودتون رو در دسترس بقیه قرار ندید.
٣. قلمخوردگیهای قرارداد: اگر در قراردادی خطخوردگی یا اضافاتی وجود داره، حتماً در انتهای همون نسخه (پشتنویسی) با امضای دو طرف تایید بشه تا بعداً کسی نتونه ادعای جعل کنه.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها ناخواسته یا از روی ناآگاهی با دست بردنِ یکطرفه در اسناد، خودشون رو گرفتار دردسرهای بزرگ میکنن و مجرم شناخته میشن. این پست رو بفرستید برای دوستانتون تا در تنظیم قراردادها بیشتر مراقب باشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۵ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وقتی بدهیها خود به خود صاف میشن! (تهاتر)» money_with_wings🤝
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید شما ۱۰ میلیون تومان به دوستتون بدهکارید. چند وقت بعد، همون دوستتون یه وسیله به ارزش ۶ میلیون تومان از شما میخره و حالا اونم به شما بدهکار میشه. وقتی زمان تسویه میرسه، دوستتون میگه: «اول اون۱۰ میلیون من رو کامل بده، بعد من ۶ میلیونِ تو رو میدم!» یا میگه: «من راضی نیستم این دو تا مبلغ رو از هم کم کنیم!» آیا واقعاً برای کم کردن بدهیهای متقابل، نیاز به رضایت و توافق جدید هست؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۲۹۵ قانون مدنی، «تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین در این موضوع تراضی نمایند حاصل میگردد.» یعنی به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون شدند، هر دو دِین (بدهی) تا اندازهای که با هم مساوی هستند، به طور خودکار برطرف شده و دو طرف نسبت به اون مقدار، بیحساب میشن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
در دنیای حقوق به این کم شدن بدهیهای متقابل «تهاتر» میگن. قانونگذار برای جلوگیری از جابجایی بیمورد پول و دردسرهای الکی، گفته تهاتر «قهری» (یعنی خودکار و اجباری) انجام میشه.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. همجنس بودن: برای اینکه بدهیها خود به خود صاف بشن، باید جنسشون یکی باشه (مثلاً هر دو پول نقد باشن). نمیشه بدهیِ پولی رو با بدهیِ تحویل یه ماشین یا مثلا برنج، به صورت خودکار تهاتر کرد.
۲. رسیدن زمان پرداخت: زمان پرداختِ هر دو بدهی باید رسیده باشه. نمیشه بدهیِ امروز خودتون رو با چکی که دوستتون برای ۶ ماه دیگه به شما داده، تهاتر کنید.
۳. آزاد بودن بدهی: پولی که قراره تهاتر بشه نباید قبلاً توسط شخص دیگهای (مثلاً دادگاه یا طلبکارِ دیگه) توقیف شده باشه.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها تو حساب و کتابهای روزمره فکر میکنن حتماً باید پول جابجا بشه یا توافق کتبی کنن تا بدهیهاشون صفر بشه. این پست رو برای دوستان و همکارانتون بفرستید تا با مفهوم کاربردیِ «تهاتر» آشنا بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وقتی بدهیها خود به خود صاف میشن! (تهاتر)» money_with_wings🤝
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید شما ۱۰ میلیون تومان به دوستتون بدهکارید. چند وقت بعد، همون دوستتون یه وسیله به ارزش ۶ میلیون تومان از شما میخره و حالا اونم به شما بدهکار میشه. وقتی زمان تسویه میرسه، دوستتون میگه: «اول اون۱۰ میلیون من رو کامل بده، بعد من ۶ میلیونِ تو رو میدم!» یا میگه: «من راضی نیستم این دو تا مبلغ رو از هم کم کنیم!» آیا واقعاً برای کم کردن بدهیهای متقابل، نیاز به رضایت و توافق جدید هست؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۲۹۵ قانون مدنی، «تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین در این موضوع تراضی نمایند حاصل میگردد.» یعنی به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون شدند، هر دو دِین (بدهی) تا اندازهای که با هم مساوی هستند، به طور خودکار برطرف شده و دو طرف نسبت به اون مقدار، بیحساب میشن.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
در دنیای حقوق به این کم شدن بدهیهای متقابل «تهاتر» میگن. قانونگذار برای جلوگیری از جابجایی بیمورد پول و دردسرهای الکی، گفته تهاتر «قهری» (یعنی خودکار و اجباری) انجام میشه.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. همجنس بودن: برای اینکه بدهیها خود به خود صاف بشن، باید جنسشون یکی باشه (مثلاً هر دو پول نقد باشن). نمیشه بدهیِ پولی رو با بدهیِ تحویل یه ماشین یا مثلا برنج، به صورت خودکار تهاتر کرد.
۲. رسیدن زمان پرداخت: زمان پرداختِ هر دو بدهی باید رسیده باشه. نمیشه بدهیِ امروز خودتون رو با چکی که دوستتون برای ۶ ماه دیگه به شما داده، تهاتر کنید.
۳. آزاد بودن بدهی: پولی که قراره تهاتر بشه نباید قبلاً توسط شخص دیگهای (مثلاً دادگاه یا طلبکارِ دیگه) توقیف شده باشه.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها تو حساب و کتابهای روزمره فکر میکنن حتماً باید پول جابجا بشه یا توافق کتبی کنن تا بدهیهاشون صفر بشه. این پست رو برای دوستان و همکارانتون بفرستید تا با مفهوم کاربردیِ «تهاتر» آشنا بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وسیلهای که خریدم، قبل از تحویل از بین رفت! (تلف مبیع قبل از قبض)» firecar
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید رفتید یه ماشین، گوشی یا هر وسیله دیگهای رو خریدید و پولش رو هم کامل دادید. فروشنده میگه: «وسیله رو آماده میکنم، فردا بیا ببر.» اما همون شب یه اتفاق غیرمنتظره میافته؛ مثلاً انبار فروشنده آتیش میگیره یا سیل میاد و اون وسیلهای که شما خریدید کاملاً از بین میره. حالا تکلیف چیه؟ آیا چون شما پول رو دادید و معامله تموم شده، ضرر پای شماست؟ یا فروشنده باید پولتون رو پس بده؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۳۸۷ قانون مدنی: «اگر مبیع (کالای فروخته شده) قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع (فروشنده) تلف شود بیع منفسخ و ثمن (پول) باید به مشتری مسترد گردد...»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو حقوق یه قاعده خیلی مهم داریم که میگه «تلف مبیع قبل از قبض، بر عهده فروشنده است». یعنی تا زمانی که فروشنده کالا رو صحیح و سالم تحویل شما (خریدار) نداده، ریسک از بین رفتن کالا با خودشه. پس تو مثالی که زدیم، معامله خود به خود منحل (منفسخ) میشه و فروشنده موظفه تمام پولی که از شما گرفته رو بیچون و چرا پس بده.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان تحویل مهمه: این قانون فقط برای زمانیه که کالا هنوز به شما تحویل داده نشده. اگه تحویل گرفتید و تو دست خودتون خراب شد، دیگه پای خودتونه!
۲. حوادث قهری: این ماده بیشتر برای حوادثی مثل سیل، زلزله، صاعقه یا دزدی غیرقابل پیشبینیه. اگه خود فروشنده عمداً کالا رو خراب کنه که دیگه بحث خسارت و جرم پیش میاد.
۳. تاخیر خریدار: اگه فروشنده بهتون بگه بیا وسیلهات رو ببر ولی شما خودتون امروز و فردا کنید و نرید تحویل بگیرید، و تو این فاصله کالا از بین بره، اینجا دیگه ضرر پای شماست (خریدار)، چون خودتون تو تحویل گرفتن کوتاهی کردید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلی وقتها سر این موضوع که «من فروختم و پولش رو گرفتم، دیگه به من ربطی نداره» دعوا میشه! این پست رو برای دوستانتون بفرستید تا بدونن تا وقتی کالا تحویل داده نشده، مسئولیتش با کیه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وسیلهای که خریدم، قبل از تحویل از بین رفت! (تلف مبیع قبل از قبض)» firecar
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید رفتید یه ماشین، گوشی یا هر وسیله دیگهای رو خریدید و پولش رو هم کامل دادید. فروشنده میگه: «وسیله رو آماده میکنم، فردا بیا ببر.» اما همون شب یه اتفاق غیرمنتظره میافته؛ مثلاً انبار فروشنده آتیش میگیره یا سیل میاد و اون وسیلهای که شما خریدید کاملاً از بین میره. حالا تکلیف چیه؟ آیا چون شما پول رو دادید و معامله تموم شده، ضرر پای شماست؟ یا فروشنده باید پولتون رو پس بده؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۳۸۷ قانون مدنی: «اگر مبیع (کالای فروخته شده) قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع (فروشنده) تلف شود بیع منفسخ و ثمن (پول) باید به مشتری مسترد گردد...»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو حقوق یه قاعده خیلی مهم داریم که میگه «تلف مبیع قبل از قبض، بر عهده فروشنده است». یعنی تا زمانی که فروشنده کالا رو صحیح و سالم تحویل شما (خریدار) نداده، ریسک از بین رفتن کالا با خودشه. پس تو مثالی که زدیم، معامله خود به خود منحل (منفسخ) میشه و فروشنده موظفه تمام پولی که از شما گرفته رو بیچون و چرا پس بده.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. زمان تحویل مهمه: این قانون فقط برای زمانیه که کالا هنوز به شما تحویل داده نشده. اگه تحویل گرفتید و تو دست خودتون خراب شد، دیگه پای خودتونه!
۲. حوادث قهری: این ماده بیشتر برای حوادثی مثل سیل، زلزله، صاعقه یا دزدی غیرقابل پیشبینیه. اگه خود فروشنده عمداً کالا رو خراب کنه که دیگه بحث خسارت و جرم پیش میاد.
۳. تاخیر خریدار: اگه فروشنده بهتون بگه بیا وسیلهات رو ببر ولی شما خودتون امروز و فردا کنید و نرید تحویل بگیرید، و تو این فاصله کالا از بین بره، اینجا دیگه ضرر پای شماست (خریدار)، چون خودتون تو تحویل گرفتن کوتاهی کردید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلی وقتها سر این موضوع که «من فروختم و پولش رو گرفتم، دیگه به من ربطی نداره» دعوا میشه! این پست رو برای دوستانتون بفرستید تا بدونن تا وقتی کالا تحویل داده نشده، مسئولیتش با کیه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وکالتنامهای که دادم تا کی اعتبار داره؟ (پایان وکالت)» scrollscissors️
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید برای فروش ماشین، خونه یا انجام کارهای اداری، به یه نفر وکالت دادید. بعد از یه مدت پشیمون میشید و میخواید خودتون کار رو انجام بدید، یا خدای نکرده یکی از طرفین (شما یا وکیلتون) فوت میکنه یا دچار جنون (دیوانگی) میشه. حالا تکلیف اون برگه وکالتنامه چیه؟ آیا اون شخص هنوزم میتونه با اون وکالتنامه کاری انجام بده؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده 678 قانون مدنی: «وکالت به طریق ذیل مرتفع میشود: ۱- به عزل موکل ۲- به استعفای وکیل ۳- به موت یا جنون وکیل یا موکل.»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو قانون، قرارداد وکالت یه «عقد جایز» هست؛ یعنی مثل ازدواج یا خرید و فروش نیست که نشه به این راحتیها بهمش زد! قانونگذار میگه عقد وکالت بر پایه اعتماد شکل گرفته، پس هر وقت این اعتماد از بین رفت یا شرایطش نبود، وکالت هم خود به خود یا با اراده طرفین منحل میشه.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. عزل و استعفا: شما (موکل) هر وقت دلتون خواست میتونید وکیلتون رو عزل کنید و برکنارش کنید. اون شخص هم هر وقت خواست میتونه استعفا بده (مگه اینکه وکالت «بلاعزل» باشه که اون بحثش جداست).
۲. فوت و جنون: با فوت یا دیوانه شدن هر کدوم از طرفین (چه وکیل، چه موکل)، وکالتنامه درجا باطل میشه. جالب اینجاست که حتی اگه وکالتتون بلاعزل هم باشه، با مرگ یا جنون باطل میشه و دیگه اعتباری نداره!
۳. انجام شدن کار: یه راه دیگه هم برای پایان وکالت اینه که اون کاری که براش وکالت دادید، تموم بشه. مثلاً وکالت دادید ماشین رو بفروشه، وقتی فروخت، دیگه اون وکالتنامه به درد کار دیگهای نمیخوره.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها فکر میکنن با فوت شخص، بازم میشه با وکالتنامهاش کارهای قانونیش رو انجام داد که این یه اشتباه بزرگ و دردسرسازه! این پست رو برای دوستان و خانواده بفرستید تا با قوانین وکالت بیشتر آشنا بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «وکالتنامهای که دادم تا کی اعتبار داره؟ (پایان وکالت)» scrollscissors️
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید برای فروش ماشین، خونه یا انجام کارهای اداری، به یه نفر وکالت دادید. بعد از یه مدت پشیمون میشید و میخواید خودتون کار رو انجام بدید، یا خدای نکرده یکی از طرفین (شما یا وکیلتون) فوت میکنه یا دچار جنون (دیوانگی) میشه. حالا تکلیف اون برگه وکالتنامه چیه؟ آیا اون شخص هنوزم میتونه با اون وکالتنامه کاری انجام بده؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده 678 قانون مدنی: «وکالت به طریق ذیل مرتفع میشود: ۱- به عزل موکل ۲- به استعفای وکیل ۳- به موت یا جنون وکیل یا موکل.»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
تو قانون، قرارداد وکالت یه «عقد جایز» هست؛ یعنی مثل ازدواج یا خرید و فروش نیست که نشه به این راحتیها بهمش زد! قانونگذار میگه عقد وکالت بر پایه اعتماد شکل گرفته، پس هر وقت این اعتماد از بین رفت یا شرایطش نبود، وکالت هم خود به خود یا با اراده طرفین منحل میشه.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
۱. عزل و استعفا: شما (موکل) هر وقت دلتون خواست میتونید وکیلتون رو عزل کنید و برکنارش کنید. اون شخص هم هر وقت خواست میتونه استعفا بده (مگه اینکه وکالت «بلاعزل» باشه که اون بحثش جداست).
۲. فوت و جنون: با فوت یا دیوانه شدن هر کدوم از طرفین (چه وکیل، چه موکل)، وکالتنامه درجا باطل میشه. جالب اینجاست که حتی اگه وکالتتون بلاعزل هم باشه، با مرگ یا جنون باطل میشه و دیگه اعتباری نداره!
۳. انجام شدن کار: یه راه دیگه هم برای پایان وکالت اینه که اون کاری که براش وکالت دادید، تموم بشه. مثلاً وکالت دادید ماشین رو بفروشه، وقتی فروخت، دیگه اون وکالتنامه به درد کار دیگهای نمیخوره.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها فکر میکنن با فوت شخص، بازم میشه با وکالتنامهاش کارهای قانونیش رو انجام داد که این یه اشتباه بزرگ و دردسرسازه! این پست رو برای دوستان و خانواده بفرستید تا با قوانین وکالت بیشتر آشنا بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «اگه یکی بهم حمله کرد، میتونم بزنمش؟ (دفاع مشروع)» 🥷facepunch
🗣 ماجرا اینه:
توی خیابون در حال قدم زدن هستید که سر یه سوء تفاهم فردی بهتون حمله ور میشه یا توی خونه نشستید که یهو یه نفر که بدون اذن وارد شده بهتون حمله میکنه یا قصد سرقت داره. شما هم برای دفاع از خودتون یا خانوادتون، باهاش درگیر میشید و بهش آسیب میزنید (مثلاً دستش میشکنه یا مجروح میشه). حالا پای پلیس و دادگاه میاد وسط! آیا شما مجرم هستید و باید دیه بدید یا به زندان برید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۱۵۶ قانون مجازات اسلامی: «هرگاه فردی در مقام دفاع از نفس(جان)، عرض(آبرو)، ناموس، مال یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر هرگونه تجاوز یا خطر فعلی یا قریبالوقوع با رعایت مراحل دفاع مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب میشود، در صورت اجتماع شرایط... مجازات نمیشود.»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
قانونگذار به شما حق داده که در مواقع خطرناک از خودتون دفاع کنید (به این میگن دفاع مشروع). در این حالت، کاری که شما کردید (مثل ضرب و جرح) دیگه جرم نیست و حتی دیه هم نداره! اما... این حق مطلق نیست و شرایط سفت و سختی داره تا کسی نتونه به بهانه دفاع، به بقیه آسیب بزنه و قسر در بره.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
برای اینکه دفاع شما «مشروع» و قانونی حساب بشه، باید این ۳ شرط اصلی حتماً وجود داشته باشه:
۱. خطر واقعی و فوری باشه: یعنی طرف واقعاً بهتون حمله کرده باشه یا خطر خیلی نزدیک باشه. نمیتونید کسی رو که فقط یه فحش داده یا داره از دور نگاه میکنه رو کتک بزنید و بگید دفاع کردم!
۲. دفاع با حمله تناسب داشته باشه: این مهمترین شرطه! اگه کسی با دست خالی بهتون حمله کرد، نمیتونید با چاقو یا اسلحه جوابش رو بدید. دفاع باید فقط در حدی باشه که خطر رو دفع کنه، نه بیشتر برای انتقامگیری.
۳. امکان کمک گرفتن از پلیس نباشه: یعنی شرایط جوری باشه که نتونید از نیروی انتظامی و مردم کمک بگیرید و چارهای جز دفاعِ شخصی نداشته باشید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها مرز بین «دفاع از خود» و «درگیری خیابونی» رو نمیدونن و با یه اشتباه کوچیک، خودشون تبدیل به مجرم میشن! این پست رو حتماً برای عزیزانتون بفرستید تا آگاه بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «اگه یکی بهم حمله کرد، میتونم بزنمش؟ (دفاع مشروع)» 🥷facepunch
🗣 ماجرا اینه:
توی خیابون در حال قدم زدن هستید که سر یه سوء تفاهم فردی بهتون حمله ور میشه یا توی خونه نشستید که یهو یه نفر که بدون اذن وارد شده بهتون حمله میکنه یا قصد سرقت داره. شما هم برای دفاع از خودتون یا خانوادتون، باهاش درگیر میشید و بهش آسیب میزنید (مثلاً دستش میشکنه یا مجروح میشه). حالا پای پلیس و دادگاه میاد وسط! آیا شما مجرم هستید و باید دیه بدید یا به زندان برید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۱۵۶ قانون مجازات اسلامی: «هرگاه فردی در مقام دفاع از نفس(جان)، عرض(آبرو)، ناموس، مال یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر هرگونه تجاوز یا خطر فعلی یا قریبالوقوع با رعایت مراحل دفاع مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب میشود، در صورت اجتماع شرایط... مجازات نمیشود.»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
قانونگذار به شما حق داده که در مواقع خطرناک از خودتون دفاع کنید (به این میگن دفاع مشروع). در این حالت، کاری که شما کردید (مثل ضرب و جرح) دیگه جرم نیست و حتی دیه هم نداره! اما... این حق مطلق نیست و شرایط سفت و سختی داره تا کسی نتونه به بهانه دفاع، به بقیه آسیب بزنه و قسر در بره.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
برای اینکه دفاع شما «مشروع» و قانونی حساب بشه، باید این ۳ شرط اصلی حتماً وجود داشته باشه:
۱. خطر واقعی و فوری باشه: یعنی طرف واقعاً بهتون حمله کرده باشه یا خطر خیلی نزدیک باشه. نمیتونید کسی رو که فقط یه فحش داده یا داره از دور نگاه میکنه رو کتک بزنید و بگید دفاع کردم!
۲. دفاع با حمله تناسب داشته باشه: این مهمترین شرطه! اگه کسی با دست خالی بهتون حمله کرد، نمیتونید با چاقو یا اسلحه جوابش رو بدید. دفاع باید فقط در حدی باشه که خطر رو دفع کنه، نه بیشتر برای انتقامگیری.
۳. امکان کمک گرفتن از پلیس نباشه: یعنی شرایط جوری باشه که نتونید از نیروی انتظامی و مردم کمک بگیرید و چارهای جز دفاعِ شخصی نداشته باشید.
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها مرز بین «دفاع از خود» و «درگیری خیابونی» رو نمیدونن و با یه اشتباه کوچیک، خودشون تبدیل به مجرم میشن! این پست رو حتماً برای عزیزانتون بفرستید تا آگاه بشن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «نامزدیمون به هم خورد! میتونم کادوهایی که خریدم رو پس بگیرم؟» ringgift
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید دوران نامزدی رو شروع کردید و برای هم هدایای گرونقیمتی مثل طلا، ساعت، گوشی موبایل یا حتی لباس و عطر خریدید. اما متاسفانه توافق حاصل نمیشه و تصمیم به جدایی و به هم زدن نامزدی میگیرید. حالا سوالی که پیش میاد اینه: آیا این کادوها نوش جان طرف مقابل میشه یا قانون بهتون اجازه میده هدایایی که با هزار زحمت خریدید رو پس بگیرید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۱۰۳۷ قانون مدنی: «هر یک از نامزدها میتواند در صورت به هم خوردن وصلت منظور، هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند...»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
قانون کادوهای نامزدی رو به دو دسته تقسیم میکنه:
۱. هدایای مصرفشدنی (مثل عطر، لباس، شیرینی و گل): این موارد چون با استفاده کردن از بین میرن یا ارزششون کم میشه، معمولاً قابل پس گرفتن نیستن.
۲. هدایای ماندگار (مثل طلا، جواهرات، ماشین و ملک): این اموال چون عیناً باقی میمونن، شما کاملاً حق دارید اونها رو پس بگیرید.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
1. اگه طرف مقابل هدیه ماندگاری (مثل انگشتر طلا) رو بدون تقصیر خودش گم کرده باشه، نمیتونید پولش رو بگیرید؛ اما اگه عمداً اون رو فروخته یا خراب کرده باشه، باید قیمت اون رو به شما بپردازه.
2. یادتون باشه این قانون فقط برای «دوران نامزدی» (قبل از عقد محرمیت دائم یا همون صیغه عقد) کاربرد داره و هدایای بعد از عقد داستان متفاوتی (تحت عنوان هبه) دارن.
3. حتماً فاکتور خریدهای گرونقیمت رو نگه دارید!
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها موقع به هم خوردن نامزدی نمیدونن چه حقوق مالی دارن و کلی ضرر میکنن. این پست رو برای دوستان و آشناهاتون بفرستید تا با چشم بازتری تصمیم بگیرن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «نامزدیمون به هم خورد! میتونم کادوهایی که خریدم رو پس بگیرم؟» ringgift
🗣 ماجرا اینه:
فرض کنید دوران نامزدی رو شروع کردید و برای هم هدایای گرونقیمتی مثل طلا، ساعت، گوشی موبایل یا حتی لباس و عطر خریدید. اما متاسفانه توافق حاصل نمیشه و تصمیم به جدایی و به هم زدن نامزدی میگیرید. حالا سوالی که پیش میاد اینه: آیا این کادوها نوش جان طرف مقابل میشه یا قانون بهتون اجازه میده هدایایی که با هزار زحمت خریدید رو پس بگیرید؟
⚖️ قانون میگه:
طبق ماده ۱۰۳۷ قانون مدنی: «هر یک از نامزدها میتواند در صورت به هم خوردن وصلت منظور، هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند...»
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
قانون کادوهای نامزدی رو به دو دسته تقسیم میکنه:
۱. هدایای مصرفشدنی (مثل عطر، لباس، شیرینی و گل): این موارد چون با استفاده کردن از بین میرن یا ارزششون کم میشه، معمولاً قابل پس گرفتن نیستن.
۲. هدایای ماندگار (مثل طلا، جواهرات، ماشین و ملک): این اموال چون عیناً باقی میمونن، شما کاملاً حق دارید اونها رو پس بگیرید.
bulb 3 شاهکلید طلایی:
1. اگه طرف مقابل هدیه ماندگاری (مثل انگشتر طلا) رو بدون تقصیر خودش گم کرده باشه، نمیتونید پولش رو بگیرید؛ اما اگه عمداً اون رو فروخته یا خراب کرده باشه، باید قیمت اون رو به شما بپردازه.
2. یادتون باشه این قانون فقط برای «دوران نامزدی» (قبل از عقد محرمیت دائم یا همون صیغه عقد) کاربرد داره و هدایای بعد از عقد داستان متفاوتی (تحت عنوان هبه) دارن.
3. حتماً فاکتور خریدهای گرونقیمت رو نگه دارید!
love_letter دعوت به نشر:
خیلیها موقع به هم خوردن نامزدی نمیدونن چه حقوق مالی دارن و کلی ضرر میکنن. این پست رو برای دوستان و آشناهاتون بفرستید تا با چشم بازتری تصمیم بگیرن. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
یک لقمه قانون
⚖️ یک لقمه قانون | آگاهی حقوقی
کسی که حق خود را نمیشناسد،
گاهی ناخواسته از آن میگذرد.
و کسی که تکلیف خود را نمیداند،
ممکن است ناخواسته به حق دیگران آسیب بزند.
آگاهی حقوقی،
نه برای دعوا کردن؛
برای درست زندگی کردن است.
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
کسی که حق خود را نمیشناسد،
گاهی ناخواسته از آن میگذرد.
و کسی که تکلیف خود را نمیداند،
ممکن است ناخواسته به حق دیگران آسیب بزند.
آگاهی حقوقی،
نه برای دعوا کردن؛
برای درست زندگی کردن است.
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://eitaa.com/yekloghmeghanoon
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
یک لقمه قانون
cherry_blossom﷽cherry_blossom
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «قولنامههای دستی و بنگاهی دیگه برای خرید خونه اعتبار ندارن؟!» housescroll
🗣 ماجرا اینه:
سالهاست که خیلی از ما برای خرید و فروش زمین، خونه یا آپارتمان، میریم بنگاه املاک و یه مبایعهنامه (قولنامه) دستی مینویسیم و امضا میکنیم. اما با تصویب قانون جدید، ورق کاملاً برگشته! خیلیها نگرانن که تکلیف این قولنامههای دستی چی میشه و از این به بعد چطور باید ملک بخرن که کلاه سرشون نره و دادگاه مالکیتشون رو قبول کنه.
⚖️ قانون میگه:
بر اساس «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، هرگونه معامله (خرید، فروش، پیشفروش و...) در خصوص املاکی که سند حدنگار (سند تکبرگ سبز رنگ) دارن، باید حتماً به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت بشه و اسناد عادی (قولنامههای دستی) در مراجع قضایی مسموع نیست.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
دوران نوشتن قولنامه روی کاغذهای کاربندار بنگاهها برای املاک سنددار به سر اومده! طبق این قانون جدید، اگه ملکی سند تکبرگ جدید داشته باشه و شما اون رو با قولنامه دستی بخرید، توی هیچ دادگاه و ادارهای به عنوان مالک شناخته نمیشید. یعنی اگه فروشنده همون ملک رو فردا به یه نفر دیگه تو دفترخانه رسمی بفروشه، قانون حق رو به اون شخص میده، نه شما!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
1. وظیفه بنگاههای املاک عوض شده. مشاوران املاک دیگه حق ندارن برای املاک دارای سند جدید، قولنامه دستی تنظیم کنن. کار اونها اینه که توافقات شما و فروشنده رو تو سامانه ثبت کنن و پیشنویس قرارداد رو بفرستن برای دفترخانه اسناد رسمی (محضر).
2. ثبت نهایی و انتقال مالکیت فقط و فقط تو دفترخانه انجام میشه.
3.ضمناً اگه قولنامه قدیمی برای املاک دیگه دارید، قانون مهلتهای ۲ تا ۴ سالهای رو مشخص کرده تا برید و تو سامانههای رسمی ثبتشون کنید تا حقتون از بین نره.
love_letter دعوت به نشر:
این قانون جدید خیلیا رو ممکنه به دردسر بندازه و سرمایه یک عمرشون رو به باد بده! حتماً این پست رو برای هر کسی که قصد خرید یا فروش ملک داره بفرستید تا با قانون جدید آشنا بشه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
hamburger یک لقمه قانون ⚖️
diamond_shape_with_a_dot_inside «قولنامههای دستی و بنگاهی دیگه برای خرید خونه اعتبار ندارن؟!» housescroll
🗣 ماجرا اینه:
سالهاست که خیلی از ما برای خرید و فروش زمین، خونه یا آپارتمان، میریم بنگاه املاک و یه مبایعهنامه (قولنامه) دستی مینویسیم و امضا میکنیم. اما با تصویب قانون جدید، ورق کاملاً برگشته! خیلیها نگرانن که تکلیف این قولنامههای دستی چی میشه و از این به بعد چطور باید ملک بخرن که کلاه سرشون نره و دادگاه مالکیتشون رو قبول کنه.
⚖️ قانون میگه:
بر اساس «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، هرگونه معامله (خرید، فروش، پیشفروش و...) در خصوص املاکی که سند حدنگار (سند تکبرگ سبز رنگ) دارن، باید حتماً به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت بشه و اسناد عادی (قولنامههای دستی) در مراجع قضایی مسموع نیست.
bento یک لقمه قانون برای امروزت:
دوران نوشتن قولنامه روی کاغذهای کاربندار بنگاهها برای املاک سنددار به سر اومده! طبق این قانون جدید، اگه ملکی سند تکبرگ جدید داشته باشه و شما اون رو با قولنامه دستی بخرید، توی هیچ دادگاه و ادارهای به عنوان مالک شناخته نمیشید. یعنی اگه فروشنده همون ملک رو فردا به یه نفر دیگه تو دفترخانه رسمی بفروشه، قانون حق رو به اون شخص میده، نه شما!
bulb 3 شاهکلید طلایی:
1. وظیفه بنگاههای املاک عوض شده. مشاوران املاک دیگه حق ندارن برای املاک دارای سند جدید، قولنامه دستی تنظیم کنن. کار اونها اینه که توافقات شما و فروشنده رو تو سامانه ثبت کنن و پیشنویس قرارداد رو بفرستن برای دفترخانه اسناد رسمی (محضر).
2. ثبت نهایی و انتقال مالکیت فقط و فقط تو دفترخانه انجام میشه.
3.ضمناً اگه قولنامه قدیمی برای املاک دیگه دارید، قانون مهلتهای ۲ تا ۴ سالهای رو مشخص کرده تا برید و تو سامانههای رسمی ثبتشون کنید تا حقتون از بین نره.
love_letter دعوت به نشر:
این قانون جدید خیلیا رو ممکنه به دردسر بندازه و سرمایه یک عمرشون رو به باد بده! حتماً این پست رو برای هر کسی که قصد خرید یا فروش ملک داره بفرستید تا با قانون جدید آشنا بشه. outbox_traypoint_down
⚖️ لقمهای کوچک از قانون، اما نانی بزرگ برای آرامش زندگی herb
•┈┈••✾•herbhibiscusherb•✾••┈┈•
beginnerیک لقمه قانون | موسسه حقوقی فرهیختگان عدالت کیا
http://rubika.ir/yekloghmeghanoon
╚═══ leaveshibiscusleaves ═════
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
یک لقمه قانون
⚖️ یک لقمه قانون
قرارداد مبهم، دعوای روشنِ فرداست. scroll
eitaa.com/yekloghmeghanoon
rubika.ir/yekloghmeghanoon
قرارداد مبهم، دعوای روشنِ فرداست. scroll
eitaa.com/yekloghmeghanoon
rubika.ir/yekloghmeghanoon
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۵ خرداد