Legal advicer | وکیل یار - روبیکا

Legal advicer | وکیل یار

@moshaverehoquqi

3Kدنبال کننده

books دانستنی های لازم حقوقی
bulb به حقوق خودت آگاه شو
🗞 آیدی جهت تبلیغات point_left🏻 @Bahare339
phone️رزرو وقت مشاوره point_left🏻 @Mahbobilaw
heavy_check_mark️ لینک کانال قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ لینک کانال آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan

مشاهده کانال پیام‌رسان

درباره ما

وبلاگ

اپلیکیشن ها

دانلود روبیکا

Legal advicer | وکیل یار

دنبال کننده3K

۳۰ فروردین

Legal advicer | وکیل یار

⚖️ بسته ویژه خدمات حقوقی برای شهروندان ساکن اصفهان ⚖️

small_blue_diamondموسسه حقوقی ما، مستقر در اصفهان، با همراهی وکلای متخصص و باتجربه، برای شهروندان اصفهانی یک پکیج ویژه خدمات حقوقی به صورت حضوری ارائه می‌کند:

heavy_check_mark️ شرایط خاص و انعطاف‌پذیر در پرداخت حق‌الوکاله
heavy_check_mark️ تخفیف ویژه در خدماتی مثل مشاوره حقوقی و تنظیم متون و لوایح تخصصی
heavy_check_mark️ امکان بررسی و پذیرش انواع پرونده‌ها در تمام حوزه‌های حقوقی
heavy_check_mark️ ارائه خدمات به سراسر ایران، اما مزایای خاص فقط برای مراجعین حضوری در دفتر اصفهان

small_red_triangleاگر ساکن اصفهان هستید یا حتی امکان مراجعه حضوری در دفتر ما را دارید، این بسته ویژه مخصوص شماست.

round_pushpinآدرس دفتر: اصفهان، خیابان نیکبخت

آیدی جهت هماهنگی: @Mahbobilaw

Please open Rubika to view this post

edited ۱۶:۴۰

۳۰ فروردین

Legal advicer | وکیل یار

.
small_red_triangleحوزه‌های تخصصی ما شامل:
#پرونده_کیفری (جرایم، اعاده دادرسی، تجدیدنظر)
#پرونده_خانواده (طلاق، مهریه، نفقه، حضانت، اجرت‌المثل)
#پرونده_ملکی (آپارتمان، زمین، املاک قولنامه‌ای، خلع ید، تصرف عدوانی)
#پرونده_تجاری (چک، سفته، قراردادها، شرکت‌ها)
#دیوان_عدالت_اداری و #اداره_کار
.

Please open Rubika to view this post

edited ۱۷:۱۳

۳۰ فروردین

Legal advicer | وکیل یار

.
small_red_triangleمزایای ویژه برای مراجعین حضوری: هموطنان عزیزی که امکان مراجعه حضوری به دفتر ما در اصفهان را دارند، از شرایط ویژه و تخفیف‌های قابل ملاحظه در خصوص حق‌الوکاله بهره‌مند خواهند شد.
.

Please open Rubika to view this post

۳۰ فروردین

Legal advicer | وکیل یار

.
small_red_triangleشرایط پرداخت متنوع حق‌الوکاله: ما شرایط پرداخت حق‌الوکاله را با توجه به نوع پرونده و شرایط موکل، منعطف تنظیم کرده‌ایم.
small_red_triangle_downدر موارد خاص و با تشخیص موسسه، امکان پذیرش پرونده با شرط گرفتن حق‌الوکاله پس از صدور رای دادگاه نیز وجود دارد.
.

Please open Rubika to view this post

edited ۱۷:۱۸

۱ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

large_blue_circle ثبت شکایت کارگری و بیمه بیکاری در سامانه جامع روابط کار؛

small_red_triangleسامانه جامع روابط کار به نشانی prkar.mcls.gov.ir، مرجع رسمی برای ثبت دادخواست‌های کارگری، درخواست بیمه بیکاری و سایر خدمات الکترونیکی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است. استفاده از این سامانه نیازمند ثبت‌نام و احراز هویت الکترونیکی می‌باشد.

small_blue_diamondنکات کلیدی و هشدارها:
black_small_square️شماره تلفن همراه ارائه شده باید متعلق به شخص حقیقی یا حقوقی کاربر باشد.
white_small_square️مسئولیت صحت اطلاعات وارد شده کاملاً بر عهده کاربر است.
black_small_square️توصیه می‌شود از مرورگرهای به‌روز و مطمئن مانند Google Chrome یا Firefox استفاده شود.

___
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ لینک کانال حقوق خوانان point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
white_check_mark️ لینک کانال وکیل یار point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۳ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_blue_diamondثبت درخواست‌های مرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه از طریق سامانه «سامع»

small_red_triangleمرکز ارتباطات مردمی قوه قضاییه اعلام کرد: به دلیل شرایط ناشی از جنگ تحمیلی اخیر و به منظور حفظ امنیت شهروندان، پذیرش حضوری مراجعان صرفاً در تهران تا اطلاع ثانوی امکان‌پذیر نیست.

small_orange_diamondشهروندان می‌توانند به صورت برخط و با مراجعه به سامانه «سامع» به نشانی https://same.eadl.ir/home نسبت به ثبت درخواست‌ها و مطالبات خود اقدام کنند. درخواست‌های ثبت‌شده همانند گذشته با جدیت و در اسرع وقت مورد رسیدگی و پیگیری قرار خواهد گرفت.

black_small_square️در دادگستری‌های استان‌های سراسر کشور، ارائه خدمات به هموطنان ادامه دارد و مراجعان می‌توانند هم به صورت حضوری به دادگستری‌های استان‌ها مراجعه کنند و هم از طریق سامانه سامع، مطالبات خود را پیگیری نمایند.

___
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ لینک کانال حقوق خوانان point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
white_check_mark️ لینک کانال وکیل یار point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۳ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

red_circle نکات حقوقی درباره جرم تحصیل مال از طریق نامشروع

white_check_mark تحصیل مال از طریق نامشروع زمانی محقق می‌شود که شخص بدون وجود عنوان مجرمانه خاص مانند سرقت یا کلاهبرداری، از راه‌های غیرقانونی و خلاف مقررات، مالی را به دست آورد.

white_check_mark مطابق ماده ۲ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری، هر کس به نحو نامشروع مالی تحصیل کند، علاوه بر رد مال به صاحب آن، به مجازات مقرر قانونی محکوم خواهد شد.

white_check_mark در این جرم، اثبات نامشروع بودن طریق تحصیل مال اهمیت اساسی دارد و صرف دارا بودن مال، بدون دلیل بر نامشروع بودن، برای محکومیت کافی نیست.

white_check_mark تحصیل مال از طریق نامشروع با جرایمی مانند کلاهبرداری یا خیانت در امانت تفاوت دارد و معمولاً زمانی مطرح می‌شود که عمل ارتکابی، مشمول عنوان کیفری مشخص دیگری نباشد.

white_check_mark رسیدگی به این جرم در صلاحیت دادگاه کیفری است و شاکی باید با ارائه دلایل و مستندات، نامشروع بودن منبع تحصیل مال را اثبات کند.

exclamation️ نکته مهم:
در بسیاری از پرونده‌ها، عدم آشنایی با تفاوت این جرم با سایر جرایم مالی، موجب طرح شکایت نادرست و رد دعوا می‌شود؛ لذا مشاوره حقوقی قبل از اقدام قضایی اهمیت زیادی دارد.

___
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ لینک کانال حقوق خوانان point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
white_check_mark️ لینک کانال وکیل یار point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۳ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_red_triangle طرح ثبت غیرحضوری دفاتر خدمات الکترونیک قضایی

white_check_mark️ ثبت و پیگیری الکترونیکی انواع دعاوی و شکایات
white_check_mark️ ارائه لایحه و ارسال اظهارنامه
white_check_mark ثبت نام الکترونیکی (ثنا)
white_check_mark پرداخت الکترونیکی هزینه ها
white_check_mark️ دریافت ابلاغ و اوراق قضایی
white_check_mark کسب اطلاع از وضعیت پرونده
white_check_mark️ صدور گواهی عدم سوء پیشینه
white_check_mark️ ارسال مدارک پرونده از طریق سامانه

information_source️ کلیه خدمات قضایی به صورت غیرحضوری، حتی خارج از ساعات اداری، پس از احراز هویت انجام میشود.

calling جهت ارائه خدمات به این آیدی @Mahbobilaw پیام ارسال فرمایید.

Please open Rubika to view this post

edited ۱۶:۲۹

۴ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

pushpin چک‌لیست حقوقی قبل از خرید ملک

small_blue_diamondخرید ملک از مهم‌ترین معاملات مالی در زندگی افراد است و بی‌توجهی به برخی نکات حقوقی ممکن است منجر به اختلافات و دعاوی طولانی در محاکم شود. پیش از انجام معامله، موارد زیر را حتماً بررسی کنید:

white_check_mark ۱. احراز هویت فروشنده؛
مشخصات درج‌شده در سند مالکیت باید با مدارک هویتی فروشنده (کارت ملی و شناسنامه) مطابقت کامل داشته باشد.

white_check_mark ۲. احراز مالکیت فروشنده؛
سند رسمی ملک بررسی شود تا مشخص گردد فروشنده مالک قانونی ملک است و اختیار انتقال آن را دارد.

white_check_mark ۳. بررسی وکالت‌نامه یا نمایندگی؛
اگر فروشنده وکیل یا نماینده مالک است، باید وکالت‌نامه رسمی بررسی شود و اختیار فروش صریحاً در آن ذکر شده باشد.

white_check_mark ۴. توجه به تعدد مالکین؛
در صورتی که ملک چند مالک داشته باشد، حضور و امضای همه مالکان یا نمایندگان قانونی آنان در قرارداد الزامی است.

white_check_mark ۵. بررسی وضعیت ثبتی ملک؛
باید اطمینان حاصل شود که ملک در رهن بانک، بازداشت قضایی یا درگیر دعوای حقوقی نباشد.

white_check_mark ۶. بررسی مشخصات ثبتی و کاربری ملک؛
مساحت، پلاک ثبتی، حدود اربعه و نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری و …) باید با مندرجات سند مطابقت داشته باشد.

white_check_mark ۷. بررسی پایان‌کار و مدارک شهرداری؛
در مورد ساختمان‌ها، وجود گواهی پایان‌کار شهرداری و در صورت تفکیک، صورت‌مجلس تفکیکی اهمیت دارد.

white_check_mark ۸. بررسی بدهی‌ها و مفاصاحساب‌ها؛
قبل از انتقال سند باید وضعیت عوارض شهرداری، مالیات و سایر بدهی‌های احتمالی ملک مشخص شود.

white_check_mark ۹. تنظیم دقیق مبایعه‌نامه؛
در قرارداد باید موارد زیر به‌طور شفاف درج شود:
• مشخصات کامل ملک
• مبلغ معامله (ثمن)
• نحوه و زمان پرداخت
• زمان تنظیم سند رسمی
• شروط فسخ و خسارت تأخیر

white_check_mark ۱۰. تعیین زمان تحویل ملک؛
زمان دقیق تحویل ملک، وضعیت آن در زمان تحویل و مسئولیت پرداخت هزینه‌ها باید در قرارداد مشخص شود.

small_red_triangleبسیاری از دعاوی ملکی ناشی از بی‌توجهی به همین نکات اولیه است. بررسی دقیق اسناد و تنظیم صحیح قرارداد می‌تواند از بروز بخش زیادی از اختلافات حقوقی جلوگیری کند.

phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
___
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ لینک کانال حقوق خوانان point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
white_check_mark️ لینک کانال وکیل یار point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۵ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_blue_diamondبرخی زنان می‌توانند دو مستمری بازنشستگی را همزمان دریافت کنند

small_red_triangleزنان می‌توانند علاوه بر حقوق بازنشستگی خود، مستمری همسر فوت‌شده را نیز به طور همزمان دریافت کنند.

small_orange_diamondهمچنین بازماندگان واجد شرایط، از جمله فرزندان، در صورت احراز شرایط قانونی، قادرند حقوق بازنشستگی پدر و مادر فوت‌شده خود را به صورت همزمان دریافت کنند.

small_red_triangle_downبا این حال، دریافت همزمان مستمری همسر فوت‌شده و مستمری پدر فوت‌شده برای زنان مجاز نیست.

________
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۲۰:۲۳

۶ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_red_triangleاتصال سامانه ثبت نام الکترونیک قضایی (ثنا) به سامانه ملی املاک و اسکان کشور

small_blue_diamondدر آخرین نسخه‌گذاری سامانه های قضایی، درج “نشانی” در سامانه ثبت نام الکترونیک قضایی(ثنا) Sana.adliran.ir، منوط به ثبت اقامتگاه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور Amlak.mrud.ir شده است.

small_orange_diamondبر این اساس از این پس کسانی که قصد ثبت نام ثنا دارند، باید در ابتدا، نسبت به درج “اقامتگاه” خود در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند و کدپستی تایید شده را در زمان ثبت نام ثنا اعلام کنند.

small_blue_diamondدر نسخه‌گذاری های آتی ثنا، این الزام برای کاربرانی که قصد ویرایش ثنای خود را دارند نیز، پیاده سازی و کدملی + کدپستی شخص با کدپستی اقامتگاه درج شده در سامانه املاک و اسکان تطابق داده خواهد شد.

_____._
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۴:۰۷

۶ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_red_triangleثبت‌نام جاماندگان کالابرگ الکترونیکی فقط از طریق سامانه سیمین

small_blue_diamondخانوارهایی که تاکنون کالابرگ دریافت نکرده‌اند، باید با ورود به سامانه سیمین، به آدرس الکترونیکی simin.hadafmandi.ir درخواست خود را ثبت کرده و پس از بررسی ساختار خانوار، شماره شبای بانکی خود را نیز در سامانه اعلام کنند.

______
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات و تبادل به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۶:۱۸

۷ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_blue_diamondبانک مرکزی هزینه گزارش اعتبارسنجی چک را تعیین کرده است/ هر گزارش هشت هزار تومان

small_red_triangleبر اساس نامه مدیریت نظارت احتیاطی کلان و فناورانه بانک مرکزی، نرخ کارمزد گزارش اعتبارسنجی چک در بستر شبکه بانکی از طریق سامانه رسا و وب سرویس بانک‌ها، برای سال ۱۴۰۵ مبلغ ۸۰ هزار ریال (هشت هزار تومان) تعیین شده است.

small_red_triangle_downنحوه دریافت گزارش: افراد حقیقی و حقوقی می‌توانند شخصاً با مراجعه به وب‌ سایت شرکت اعتبارسنجی ایران به نشانی www.ics24.ir یا سامانه اعتباریتو به نشانی www.etebarito.nics.ir نسبت به دریافت گزارش اعتبارسنجی چک خود یا گزارش اعتبارسنجی چک فردی که در وجه آنها چک صادر نموده است، اقدام کنند.

___
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۰:۴۲

۸ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

questionپرسش: مطابق ماده ۶۳ قانون کار روز ۱۱ اردیبهشت برای کارگران تعطیل و به ازای کار در این روز اضافه کار پرداخت می‌شود، در شرکت ما هم چندین سال است همین رویه انجام شده است. با توجه به همزمانی روز کارگر امسال با روز جمعه آیا بازهم باید به کارگران اضافه کار پرداخت شود؟

white_check_mark پاسخ: به آن دسته از کارگران مشمول قانون کار که در روز جمعه ( ۱۱ اردیبهشت) با رعایت روز تعطیل اجباری هفتگی ( در همین هفته) در روز جمعه مشغول به کار هستند، مبلغ اضافه‌ای بابت تقارن روز کارگر با روز جمعه تعلق نمی گیرد.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۸ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

large_blue_circle روش‌های قانونی رفع سوء اثر از چک برگشتی

small_red_triangleقانون‌گذار چهار روش مشخص برای رفع سوء اثر از چک برگشتی تعیین کرده است. در صورت عدم امکان استفاده از این روش‌ها، صادرکننده با محدودیت‌های قانونی مواجه خواهد شد.

small_blue_diamondچهار روش رسمی رفع سوء اثر:
۱. واریز مبلغ چک به حساب جاری و مسدودی آن نزد بانک.
۲. ارائه لاشه چک به بانک.
۳. ارائه رضایت‌نامه محضری دارنده چک.
۴. ارائه حکم قطعی دادگاه مبنی بر رفع مسئولیت یا برائت.

black_small_square️در صورت فقدان روش‌های فوق: اگر هیچ‌یک از این روش‌ها قابل استفاده نباشد، صادرکننده در وضعیت "دارای سوء اثر" باقی می‌ماند و مشمول محدودیت‌های قانونی خواهد بود.

small_red_triangle_downمدت ماندگاری سوء اثر و رفع خودکار:
white_small_square️سابقه چک برگشتی تا سه سال در سامانه بانک مرکزی باقی می‌ماند.
white_small_square️در صورت عدم اقدام طی این سه سال، سوء اثر به صورت خودکار رفع می‌گردد.

warning️ توجه: این رفع خودکار فقط سابقه را از سامانه بانکی حذف می‌کند و به معنای رفع مسئولیت قانونی یا مالی صادرکننده نیست.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۹ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

large_blue_circle اهمیت فاکتور در خرید طلای زینتی

small_red_triangleطلای زینتی بدون فاکتور معتبر، یک دارایی غیرقانونی محسوب می‌شود. اخذ فاکتور در زمان خرید طلای زینتی الزامی است و این سند به اندازه خود طلا ارزش دارد.

questionچرا دریافت فاکتور الزامی است؟
white_check_mark اثبات اصالت و قانونی بودن: فاکتور، سند اصالت طلا است و نشان می‌دهد طلا سرقتی یا تقلبی نیست.
white_check_mark ضرورت برای فروش مجدد: در زمان فروش، ارائه فاکتور برای اثبات مالکیت و منشأ قانونی طلا ضروری است. بدون فاکتور، فروشنده با مشکل مواجه می‌شود.
white_check_mark شامل کلیه خریدها: این الزام برای طلای دست‌دوم و خرید از سایت‌های آنلاین نیز به قوت خود باقی است.

small_blue_diamondمشخصات فاکتور معتبر:
black_small_square️یک فاکتور معتبر باید شامل موارد زیر باشد:
heavy_check_mark️ سربرگ و مشخصات کامل طلافروشی (نام، نشانی، شماره تماس)
heavy_check_mark️ مشخصات خریدار
heavy_check_mark️ تاریخ خرید
heavy_check_mark️ نرخ روز طلا در زمان خرید
heavy_check_mark️ وزن خالص طلا (پس از کسر وزن سنگ‌ها)
heavy_check_mark️ عیار طلا
heavy_check_mark️ اجرت ساخت و سود فروشنده
heavy_check_mark️ مالیات بر ارزش افزوده
heavy_check_mark️ قیمت نهایی
heavy_check_mark️ مهر و امضای طلافروش

small_red_triangle_downنکته مهم: خرید سکه طلا نیازی به دریافت فاکتور ندارد.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۱۴ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

small_red_triangleمشاوران املاک نمی‌توانند نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه عادی برای اسناد سبز اقدام کنند

small_blue_diamondسخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد: مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی موظف‌اند پس از مذاکرات مقدماتی، پیش‌نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کرده و آن را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۱۴ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

.
small_red_triangleنکات مهم:

black_small_square️اگر ملک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ باشد، مشاور املاک نمی‌تواند مبایعه‌نامه عادی (قولنامه) تنظیم کند.
black_small_square️پیش‌نویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است.
black_small_square️طرفین معامله ظرف مهلت ۵ روز پس از درج پیش‌نویس در سامانه، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
black_small_square️در صورت عدم مراجعه ظرف مهلت مقرر، پیش‌نویس قرارداد به صورت خودکار از سامانه حذف می‌شود.
black_small_square️هر یک از طرفین قبل از انقضای مهلت ۵ روزه می‌توانند درخواست حذف پیش‌نویس را از مشاور املاک بخواهند.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۱۴ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

.
warning️ هشدار: در هنگام درج پیش‌نویس قرارداد توسط مشاور املاک و تا قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، از مبادله وجه معامله (ثمن) و اسناد و مدارک ملک خودداری کنید، زیرا در صورت عدم مراجعه طرف مقابل ظرف ۵ روز، پیش‌نویس حذف می‌شود و الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی میسر نمی‌باشد.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۱۴ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

.
moneybag مروری بر قوانین فلزات گران‌بها در ایران:

small_red_triangleفلزات گران‌بها شامل طلا، نقره و پلاتین (و گروه فلزات پلاتین) است.

small_red_triangle_downورود و صادرات این فلزات تابع آیین‌نامه‌ها و ضوابط اجرایی خاصی است که توسط مراجع ذی‌صلاح (مانند وزارت صنعت، معدن و تجارت و بانک مرکزی) تعیین شده‌اند:

black_small_square️آیین‌نامه ورود و صدور فلزات گران‌بها (طلا، نقره و پلاتین)

black_small_square️ضوابط اجرایی ورود و صدور فلزات گران‌بها (طلا، نقره و پلاتین)

black_small_square️ضوابط اختصاصی گروه کالایی فلزات گران‌بها و گوهرسنگ‌ها

black_small_square️مصوبه ورود فلزات گران‌بها (طلا، نقره و پلاتین) توسط سرمایه‌گذاران خارجی و مسافر به کشور

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۷:۴۰

۱۶ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

large_blue_circle نصرآبادی، وکیل کانون وکلای دادگستری می‌گوید: طبق قانون تجارت چک یک سند و نوشته‌ تجاری است که به موجب آن صادرکننده چک وجوهی را که در نزد بانک دارد، برداشت یا به دیگری منتقل (حواله) می‌کند.

small_red_triangleحال اگر صادرکننده چک آن را به دیگری منتقل کند، گیرنده چک (دارنده چک) برای برداشت وجه در تاریخ سررسید چک به بانک مراجعه کند، ممکن است به علت یکی از موارد ذیل چک قابلیت وصول نداشته باشد:

black_small_square️خالی بودن حساب صادرکننده چک: هرکس با علم به خالی بودن حساب بانکی خود و یا کم بودن وجه اقدام به صدور چک کنید چنین چکی بلامحل محسوب می‌شود.

black_small_square️تنظیم نادرست چک و یا عدم مطابقت امضا: هنگامی‌که صادرکننده چک در موقع صدور آن دقت کافی نداشته باشد و با سونیت امضای نادرستی بر روی چک انجام دهد که با امضای در بانک مطابقت نداشته باشد و یا در موقع نوشتن چک خط خوردگی به وجود آورد از موارد چک بلامحل محسوب می‌شود.

black_small_square️صدور چک از حساب مسدود: طبق ماده ۱۰ قانون صدور چک هر فرد با علم به بسته بودن حساب بانکی خود مبادرت به صدور چک کند، در حکم صدور چک بی‌محل خواهد بود و به حداکثر مجازات مقرر شده در قانون محکوم خواهد شد.

black_small_square️صدور دستور عدم پرداخت: طبق ماده ۱۴قانون صدور چک صادرکننده چک یا ذی‌نفع یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها با تصریح به این‌که چک مفقود یا سرقت یا جعل‌شده و یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرایم دیگری تحصیل شده می‌تواند، کتبا دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد و بانک گواهی عدم پرداخت را با ذکر علت اعلام‌شده صادر می‌کند.

_____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

۱۶ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

.
small_blue_diamondهنگام مواجهه با چک‌های بلامحل سه راه مختلف برای مطالبه وجه آن وجود دارد:

small_red_triangle راه اول: طرح شکایت کیفری؛ دارنده چک باید ظرف ۶ ماه از تاریخ سررسید چک به بانک مراجعه کند و درخواست ثبت چک در سامانه یکپارچه بانک مرکزی و همچنین درخواست صدور گواهی عدم پرداخت با ذکرعلت غیر قابل پرداخت بودن چک را نیز کند.

black_small_square️لازم به توضیح است این عمل یعنی صدور چک بلامحل در قانون صدورچک جرم انگاری شده و برای آن مجازات پیش‌بینی شده است.

small_red_triangle_downطبق ماده ۷ قانون صدور چک هرکس مرتکب جرم صدور چک بلامحل شود به شرح زیر محکوم خواهد شد:

الف. چنانچه مبلغ مندرج در متن چک کم‌تر از ۱۰ میلیون ریال باشد به حبس تا حداکثر ۶ ماه محکوم خواهد شد.

ب. چنانچه مبلغ مندرج در متن چک از ۱۰ میلیون ریال تا ۵۰ میلیون ریال باشد از ۶ ماه تا یک‌سال حبس محکوم خواهد شد.

ج. چنانچه مبلغ مندرج در متن چک از ۵۰ میلیون ریال بیشتر باشد به حبس از یک ‌سال تا ۲ سال و ممنوعیت از داشتن دسته چک به مدت ۲ سال محکوم خواهد شد و درصورتی‌ که صادرکننده چک اقدام به صدورچک‌های بلامحل کرده باشد، مجموع مبالغ مندرج در متون چک‌ها ملاک عمل خواهد بود.

_
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۱:۴۲

۱۹ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

loudspeaker «سند رسمی»؛ فصل نهایی معاملات ملکی! ⚖️

point_left بنگاه‌های املاک!
هر معامله ملکی باید به سند رسمی در دفترخانه ختم شود. این، قانون الزام به تنظیم سند است!

نکات کلیدی برای معامله امن:

1️⃣ زمان و مکان دفترخانه: در قولنامه حتماً تاریخ دقیق حضور در دفترخانه و شرایط انتقال سند را مشخص کنید. بدون این‌ها، حق خریدار ضایع می‌شود!

2️⃣ تعهدات فروشنده: بندهای مربوط به فک رهن، رفع بازداشت و تسویه بدهی‌ها باید در قرارداد قید شود.

3️⃣ گواهی عدم حضور: اگر فروشنده حاضر نشد، گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید. این مدرک برای الزام به تنظیم سند، حیاتی است!

4️⃣ بررسی‌های پیش از قرارداد: مطمئن شوید ملک در رهن یا بازداشت نباشد، فروشنده مالک واقعی و دارای اختیار قانونی فروش باشد.

5️⃣ حق کمیسیون: کمیسیون بنگاه فقط در صورتی قابل مطالبه است که معامله با رعایت مقررات و تکلیف سند رسمی انجام شده باشد.

هدف نهایی هر معامله ملکی، سند رسمی است.

با رعایت این نکات، هم اعتبار خود را حفظ کنید و هم معامله‌ای امن را تضمین نمایید.

____
phone️رزرو وقت مشاوره: @Mahbobilaw
chart_with_upwards_trend جهت هماهنگی برای تبلیغات به این آیدی: @Bahare339 پیام ارسال فرمایید.
heavy_check_mark️ کانال شرح قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ کانال شرح آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan
white_check_mark️ کانال وکیل یار | Legal advicer point_down🏻
https://rubika.ir/moshaverehoquqi
black_small_square️لینک کانال ما در ایتا point_down🏻
https://eitaa.com/LegallConsultancy

Please open Rubika to view this post

edited ۱۷:۰۹

۱۹ اردیبهشت

Legal advicer | وکیل یار

.
small_red_triangleکانال شرح و تفسیر قوانین آیین دادرسی مدنی ما هم ایجاد شد

books ماده خوانی قانون آیین دادرسی مدنی با کلی نکته کاربردی به همراه انواع تست‌های چالشی جهت آمادگی دانشجوها، فارغ التحصیلان و کارآموزان در آزمون ‌ها

لینک کانال جهت عضویت point_down🏻
@hoqooghkhanan
@hoqooghkhanan
@hoqooghkhanan

Please open Rubika to view this post

Legal advicer | وکیل یار

@moshaverehoquqi

3Kدنبال کننده

books دانستنی های لازم حقوقی
bulb به حقوق خودت آگاه شو
🗞 آیدی جهت تبلیغات point_left🏻 @Bahare339
phone️رزرو وقت مشاوره point_left🏻 @Mahbobilaw
heavy_check_mark️ لینک کانال قانون مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoghooghkhanan
heavy_check_mark️ لینک کانال آیین دادرسی مدنی point_down🏻
https://rubika.ir/hoqooghkhanan

مشاهده کانال پیام‌رسان

درباره ما

وبلاگ

اپلیکیشن ها