۲۱ اردیبهشت
۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
اشکهای تلخی که بر گورها می چکند
حرفهای شیرینی هستند
که روزگاری باید بر زبان می آمدند !
ورودpoint_down
@mohamadjewelery1
حرفهای شیرینی هستند
که روزگاری باید بر زبان می آمدند !
ورودpoint_down
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
طلا مجدد افزایش زد ببینیم صبح چه خبرهno_mouth
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
چرا قیمت آپارتمان بالا رفته؟! (قسمت اول تحلیل ملک)
خیلیها فکر میکنند: اگر قیمت ملک بالا برود، یعنی بازار قوی است! در حالی که این دو، لزوماً یکی نیستند.
الان هزینه ساخت به شکل جدی بالا رفته: فولاد، حملونقل، مواد اولیه و حتی هزینه خواب سرمایه.
در نتیجه، سازنده مجبور است گرانتر بسازد..
اما سؤال مهم اینجاست: آیا قدرت خرید مردم هم به همان اندازه بالا رفته؟ واقعیت بازار نشان میدهد نه!
و همین موضوع، بازار را وارد فاز عجیبی کرده:
«قیمت بالا + معامله کمتر»
این را میشود از رفتار فایلها فهمید. به طور مثال بعضی ملکها هفتهها و ماهها در آگهی میمانند اما بعضی فایلهای مصرفی و منطقی، سریعتر جمع میشوند.
یعنی بازار کمکم دارد بین «ملک خوب» و «ملک صرفاً گران» تفاوت قائل میشود.
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
خیلیها فکر میکنند: اگر قیمت ملک بالا برود، یعنی بازار قوی است! در حالی که این دو، لزوماً یکی نیستند.
الان هزینه ساخت به شکل جدی بالا رفته: فولاد، حملونقل، مواد اولیه و حتی هزینه خواب سرمایه.
در نتیجه، سازنده مجبور است گرانتر بسازد..
اما سؤال مهم اینجاست: آیا قدرت خرید مردم هم به همان اندازه بالا رفته؟ واقعیت بازار نشان میدهد نه!
و همین موضوع، بازار را وارد فاز عجیبی کرده:
«قیمت بالا + معامله کمتر»
این را میشود از رفتار فایلها فهمید. به طور مثال بعضی ملکها هفتهها و ماهها در آگهی میمانند اما بعضی فایلهای مصرفی و منطقی، سریعتر جمع میشوند.
یعنی بازار کمکم دارد بین «ملک خوب» و «ملک صرفاً گران» تفاوت قائل میشود.
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
مهمترین تغییر بازار ملک؛ از سرمایهگذاری به پناهگاه (قسمت دوم تحلیل ملک)
قبلاً خیلیها ملک میخریدند چون فکر میکردند سود خوبی میدهد. اما الان بخشی از نگاه بازار تغییر کرده.
این روزها بعضی خریدارها بیشتر از اینکه دنبال سود سریع باشند، دنبال «حفظ آرامش سرمایه» هستند.
برای همین است که: نقدشوندگی، مصرفی بودن و کیفیت واقعی ملک مهمتر از قبل شده. الان دیگر هر متراژی یا هر منطقهای الزاماً جذاب نیست.
بازار آرامآرام دارد به سمت داراییهایی میرود که:
white_check_markخریدار واقعی داشته باشند،
white_check_markهزینه نگهداریشان منطقی باشد،
white_check_markو در صورت نیاز، راحتتر معامله شوند.
به همین دلیل احتمالاً در ادامه، بازار ملک کمتر از قبل «یکدست» حرکت میکند.
یعنی ممکن است: یک فایل خیلی سریع فروش برود و یک فایل دیگر ماهها بدون مشتری بماند! (به طور مثال پیامک های فروش آپارتمان های لوکس منطقه ۱ است که به کد ۱ و ۲ های ۰۹۱۲ ارسال می کنند هر روز!)
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
قبلاً خیلیها ملک میخریدند چون فکر میکردند سود خوبی میدهد. اما الان بخشی از نگاه بازار تغییر کرده.
این روزها بعضی خریدارها بیشتر از اینکه دنبال سود سریع باشند، دنبال «حفظ آرامش سرمایه» هستند.
برای همین است که: نقدشوندگی، مصرفی بودن و کیفیت واقعی ملک مهمتر از قبل شده. الان دیگر هر متراژی یا هر منطقهای الزاماً جذاب نیست.
بازار آرامآرام دارد به سمت داراییهایی میرود که:
white_check_markخریدار واقعی داشته باشند،
white_check_markهزینه نگهداریشان منطقی باشد،
white_check_markو در صورت نیاز، راحتتر معامله شوند.
به همین دلیل احتمالاً در ادامه، بازار ملک کمتر از قبل «یکدست» حرکت میکند.
یعنی ممکن است: یک فایل خیلی سریع فروش برود و یک فایل دیگر ماهها بدون مشتری بماند! (به طور مثال پیامک های فروش آپارتمان های لوکس منطقه ۱ است که به کد ۱ و ۲ های ۰۹۱۲ ارسال می کنند هر روز!)
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
مهمترین عامل بالا رفتن قیمت ملک (قسمت سوم تحلیل ملک)
سالها بود که خیلیها بازار ملک را فقط با یک فرمول ساده تحلیل میکردند:
دلار بالا برود >>> ملک هم بالا میرود.
اما چیزی که الان در بازار دیده میشود، نشان میدهد داستان کمی پیچیدهتر شده.
این روزها اگر با سازندهها، مشاورها یا حتی خریدارهای واقعی صحبت کنید، یک حس مشترک وجود دارد:
«بازار مردد شده.»
یعنی بخشی از سرمایهها هنوز وارد ملک میشوند، اما نه با اطمینان گذشته.
خریدار بیشتر فکر میکند،
فروشنده سختتر تصمیم میگیرد،
و معاملهها زمان بیشتری میبرند…
در همه دنیا، زمین در جایی بیشتر رشد می کند که شرایط قابل پیشبینیتر باشد یعنی ارزش ملک فقط تابع تورم نیست؛ بلکه به ثبات هم وابسته است. برای همین الان در بازار ایران، علاوه بر دلار و هزینه ساخت، یک متغیر جدید هم وارد بازی شده: احتیاط
به همین خاطر است که زمین رشد چندانی نکرده ولی آپارتمان رشد بالاتری داشته! چون اولی به ثبات وابسته است و دومی به دلار!
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
سالها بود که خیلیها بازار ملک را فقط با یک فرمول ساده تحلیل میکردند:
دلار بالا برود >>> ملک هم بالا میرود.
اما چیزی که الان در بازار دیده میشود، نشان میدهد داستان کمی پیچیدهتر شده.
این روزها اگر با سازندهها، مشاورها یا حتی خریدارهای واقعی صحبت کنید، یک حس مشترک وجود دارد:
«بازار مردد شده.»
یعنی بخشی از سرمایهها هنوز وارد ملک میشوند، اما نه با اطمینان گذشته.
خریدار بیشتر فکر میکند،
فروشنده سختتر تصمیم میگیرد،
و معاملهها زمان بیشتری میبرند…
در همه دنیا، زمین در جایی بیشتر رشد می کند که شرایط قابل پیشبینیتر باشد یعنی ارزش ملک فقط تابع تورم نیست؛ بلکه به ثبات هم وابسته است. برای همین الان در بازار ایران، علاوه بر دلار و هزینه ساخت، یک متغیر جدید هم وارد بازی شده: احتیاط
به همین خاطر است که زمین رشد چندانی نکرده ولی آپارتمان رشد بالاتری داشته! چون اولی به ثبات وابسته است و دومی به دلار!
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
name_badgeپارت۱name_badge
#تحلیل_طلا
beginnerبعد از یک رشد سنگین در طلا و دلار باز یک اصلاح موقتی انجام داد اما دوباره داره خودشو برای رالی صعودی بعدی آماده میکنه
⚜رشد طلا همین طور که میدونین به دوعامل دلار و انس جهانی طلا بستگی داره و فعلا طلا با دلار حرکت میکنه یعنی دلار که رشد کنه طلا هم گارد صعودی به خودش میگره ولی انس نمیتونه فعلا بدلایل مختلف رشد عجیبی داشته باشه و در یک حالت رنج قرار داره در نتیجه طلا فعلا با دلار بالا و پایین میره
low_brightnessبرای خرید طلا من سرمایه گذار هارو به دو دسته تقسیم میکنم
sparkle️دسته اول :کسایی هستن که آگاهی لازم رو ندارن و اون قدر درگیر هستن که نمیتونن این آگاهی رو کسب کنن
diamond_shape_with_a_dot_insideبرای دسته اول بخوام ساده بگم اصلا نترسید هنوز اتفاق خاصی نیوفتاده اگر قصد خرید دارین همچنان طلا در محدوده خوبی هست و خریدتون رو انجام بدین شش تا یکسال نگدارید و قیمت ش براتون مهم نباشه مطمئن باشین طلا سود خودشو خواهد داد
angerاما دسته دوم
انرژی ها heart️بالا باشه تا پارت دوم رو بزارم
100ادامه دارد..
@mohamadjewelery1
#تحلیل_طلا
beginnerبعد از یک رشد سنگین در طلا و دلار باز یک اصلاح موقتی انجام داد اما دوباره داره خودشو برای رالی صعودی بعدی آماده میکنه
⚜رشد طلا همین طور که میدونین به دوعامل دلار و انس جهانی طلا بستگی داره و فعلا طلا با دلار حرکت میکنه یعنی دلار که رشد کنه طلا هم گارد صعودی به خودش میگره ولی انس نمیتونه فعلا بدلایل مختلف رشد عجیبی داشته باشه و در یک حالت رنج قرار داره در نتیجه طلا فعلا با دلار بالا و پایین میره
low_brightnessبرای خرید طلا من سرمایه گذار هارو به دو دسته تقسیم میکنم
sparkle️دسته اول :کسایی هستن که آگاهی لازم رو ندارن و اون قدر درگیر هستن که نمیتونن این آگاهی رو کسب کنن
diamond_shape_with_a_dot_insideبرای دسته اول بخوام ساده بگم اصلا نترسید هنوز اتفاق خاصی نیوفتاده اگر قصد خرید دارین همچنان طلا در محدوده خوبی هست و خریدتون رو انجام بدین شش تا یکسال نگدارید و قیمت ش براتون مهم نباشه مطمئن باشین طلا سود خودشو خواهد داد
angerاما دسته دوم
انرژی ها heart️بالا باشه تا پارت دوم رو بزارم
100ادامه دارد..
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
name_badgeپارت۲(آخر)name_badge
small_red_triangle_downاما دسته دوم سرمایه گذارها
beginnerدسته دوم :این افراد از آگاهی لازم برخوردارن و ریسک پذیر صبوری لازم رو دارن.
small_red_triangleاگر جزو این دسته ای باید بگم که:
small_orange_diamondبرای خرید طلا بهتره پله ای وارد بشین تا میانگین خرید مناسبی بدست بیارین و پول تون رو یکجا وارد نکنین
warning️البته این مورد رو هم باید بگم بالاخره شرایط در حالت ابهام قرار داره و کسی از آینده قطعیت نداره ولی ارزشش رو داره که به صورت پله ای ورود کنین و ریسک شو بپذیرین
diamond_shape_with_a_dot_insideمحدوده های قیمتی مناسب
small_orange_diamondپله اول: همین محدوده قیمت مناسب یک پله خرید هست محدوده ۱۹،۵۰۰،۰۰۰ تا ۱۹،۸۰۰،۰۰۰
small_blue_diamondمحدوده دوم: در صورت اصلاح ورود در محدوده ۱۸،۳۰۰،۰۰۰ تا ۱۸،۶۰۰،۰۰۰ محدوده بسیار مناسبی هست
small_orange_diamondمحدوده سوم( احتمال پایین): محدوده ۱۷،۵۰۰،۰۰۰ تا ۱۷،۷۰۰،۰۰۰ محدوده خرید بسیار جذاب میتونه باشه
negative_squared_cross_markاما اگر روند صعودی ادامه دار بود :محدوده ۲۰،۳۰۰،۰۰۰ تا ۲۰،۵۰۰،۰۰۰ میتونه محدوده مناسب برای ورود دوم باشه
100پیشنهاد میشه بدلیل شرایط بازار پنجاه درصد سرمایه تون رو در همین قیمت فعلی بازار خرید کنید و پنجاه درصد دوم رو به صورت پله ای ورود کنید100
- @mohamadjewelery1
small_red_triangle_downاما دسته دوم سرمایه گذارها
beginnerدسته دوم :این افراد از آگاهی لازم برخوردارن و ریسک پذیر صبوری لازم رو دارن.
small_red_triangleاگر جزو این دسته ای باید بگم که:
small_orange_diamondبرای خرید طلا بهتره پله ای وارد بشین تا میانگین خرید مناسبی بدست بیارین و پول تون رو یکجا وارد نکنین
warning️البته این مورد رو هم باید بگم بالاخره شرایط در حالت ابهام قرار داره و کسی از آینده قطعیت نداره ولی ارزشش رو داره که به صورت پله ای ورود کنین و ریسک شو بپذیرین
diamond_shape_with_a_dot_insideمحدوده های قیمتی مناسب
small_orange_diamondپله اول: همین محدوده قیمت مناسب یک پله خرید هست محدوده ۱۹،۵۰۰،۰۰۰ تا ۱۹،۸۰۰،۰۰۰
small_blue_diamondمحدوده دوم: در صورت اصلاح ورود در محدوده ۱۸،۳۰۰،۰۰۰ تا ۱۸،۶۰۰،۰۰۰ محدوده بسیار مناسبی هست
small_orange_diamondمحدوده سوم( احتمال پایین): محدوده ۱۷،۵۰۰،۰۰۰ تا ۱۷،۷۰۰،۰۰۰ محدوده خرید بسیار جذاب میتونه باشه
negative_squared_cross_markاما اگر روند صعودی ادامه دار بود :محدوده ۲۰،۳۰۰،۰۰۰ تا ۲۰،۵۰۰،۰۰۰ میتونه محدوده مناسب برای ورود دوم باشه
100پیشنهاد میشه بدلیل شرایط بازار پنجاه درصد سرمایه تون رو در همین قیمت فعلی بازار خرید کنید و پنجاه درصد دوم رو به صورت پله ای ورود کنید100
- @mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
سکه امامی
نیم
ربع
حباب دارن تو خرید هم خیلی خیلی مراقب باشید
مورد داشتیم که سکه نیم رو باز کردیم مس در اومده مدرکشم هست تو مغازه موجوده ok_hand
@mohamadjewelery1
نیم
ربع
حباب دارن تو خرید هم خیلی خیلی مراقب باشید
مورد داشتیم که سکه نیم رو باز کردیم مس در اومده مدرکشم هست تو مغازه موجوده ok_hand
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
۲۱ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
اوه اوه قبل خواب اینو بگم که طلا باز ۴۶۰۰ حباب منفی گرفته طلا الان باید ۲۱ باشه احتمال افزایش خیلی زیاده
حالا دیگه شبخوش
حالا دیگه شبخوش
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
سعی کردم دوتا تحلیل درست براتون بزارم که کل سوال هاتون جواب میده در طول روز سوال تکراری نپرسین بخونین متوجه بشینpraypraypoint_up_2point_up_2point_up_2point_up_2point_up_2point_up_2
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
*خبر مهم*
یکی از بزرگترین شرکت های سامانه فروش طلا آنلاین توی تامین طلا دچار مشکل شده و براش پرونده قضایی داره تشکیل میشه
مرافب باشید پولتوتو توی این سامانه ها نذارید فکر کنید طلا دارید
تحویل فیزیکی هم بخوان بگیرین ۴ درصد کارمزد سنگین میگیرن ازتون
@mohamadjewelery1
یکی از بزرگترین شرکت های سامانه فروش طلا آنلاین توی تامین طلا دچار مشکل شده و براش پرونده قضایی داره تشکیل میشه
مرافب باشید پولتوتو توی این سامانه ها نذارید فکر کنید طلا دارید
تحویل فیزیکی هم بخوان بگیرین ۴ درصد کارمزد سنگین میگیرن ازتون
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
هر یک گرم طلایی که در طرح صندوقچه پس انداز کنید 10 سوت طلا از ما هدیه میگیرید rosesmileblush
@mohamadjewelery1
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
قیمت های اعلامی ماشین ها رو داشتم نگاه میکردم از چندتا نمایشگاه معروف هم آمار قیمت رو گرفتم
حواستون باشه که قیمت های اعلامی با دلار ۲۵۰ تومن هست الان!
اگه ماشین سالم و بی دردسر دارید سوار بشید
الان نه وقت خرید هست نه تعویض...
@mohamadjewelery1
حواستون باشه که قیمت های اعلامی با دلار ۲۵۰ تومن هست الان!
اگه ماشین سالم و بی دردسر دارید سوار بشید
الان نه وقت خرید هست نه تعویض...
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
«آپدیت لحظه ای دلار ، طلا و نقره»
تاریخ: سه شنبه 22 اردیبهشت :
dollarقیمت دلار:182.490
trophyقیمت طلا ۱۸ عیار:19.887.900
trophyقیمت سکه امامی:197.500.000
🪙نقره ساچمه ۹۹۹.۹: 499.009
@mohamadjewelery1
تاریخ: سه شنبه 22 اردیبهشت :
dollarقیمت دلار:182.490
trophyقیمت طلا ۱۸ عیار:19.887.900
trophyقیمت سکه امامی:197.500.000
🪙نقره ساچمه ۹۹۹.۹: 499.009
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
سر این خبر مردم دارن سنگین پولشون رو از توی پلتفرم های انلاین طلا میارن بیرون.
بارها تاکید کردم که توی سامانه های انلاین طلا نخرید اینا ریسک های زیادی دارن. و همیشه گفتم صندوق های طلا بهترین گزینه برای خرید انلاین طلا هستش.
@mohamadjewelery1
بارها تاکید کردم که توی سامانه های انلاین طلا نخرید اینا ریسک های زیادی دارن. و همیشه گفتم صندوق های طلا بهترین گزینه برای خرید انلاین طلا هستش.
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
red_circleخیلی ها فکر میکنن چون نقره قیمتی هست خریدش تضمینیه.
ولی واقعیت اینه که بازار نقره هم چالش های خودشو داره، پس به نکات زیر توجه کنیدbangbang️
@amir_silveer
ولی واقعیت اینه که بازار نقره هم چالش های خودشو داره، پس به نکات زیر توجه کنیدbangbang️
@amir_silveer
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
عضو بشید داخل کانالشون تا در مورد نقره ببشتر اطلاعات داشته باشید اگاهی داشته باشید point_up_2point_up_2point_up_2
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
خانم احمدی ۷۶/۵۰۰خرید کردن مبارکشون باشه
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
قیمت واقعی هر گرم طلای ۱۸ عیار طبق فرمول طلای جهانی و دلار
۲۰/۶۳۰/۰۰۰
یعنی حدودا گرمی ۱ میلیون تومان زیر قیمت داره معامله میشه
@mohamadjewelery1
۲۰/۶۳۰/۰۰۰
یعنی حدودا گرمی ۱ میلیون تومان زیر قیمت داره معامله میشه
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
گالری طلای محمد 💎
نگاه کلی به بازارها:
طلا: منطقی و با پتانسیل (با توجه به اصلاح اونس)
نقره فیزیکی: نسبتا منطقی و با پتانسیل
صندوق های نقره: حبابی
دلار: نسبتا منطقی (با توجه به رشد نقدینگی)
زمین و کلنگی: قیمت واقعی ولی بدون مشتری
آپارتمان: کمی با حباب ولی نسبتا راکد
خودرو: نسبتا گران و مناسب مصرف کننده
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
طلا: منطقی و با پتانسیل (با توجه به اصلاح اونس)
نقره فیزیکی: نسبتا منطقی و با پتانسیل
صندوق های نقره: حبابی
دلار: نسبتا منطقی (با توجه به رشد نقدینگی)
زمین و کلنگی: قیمت واقعی ولی بدون مشتری
آپارتمان: کمی با حباب ولی نسبتا راکد
خودرو: نسبتا گران و مناسب مصرف کننده
برکت باشهseedling
@mohamadjewelery1
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA7Kدنبال کننده
طلا بدون اجرت / طلا آبشده gift
طلای نو به قیمت بدون اجرت ok_hand
طلاتو به بالاترین قیمت به ما بفروش ok_hand
قرچک پاساژ مهدی طبقه بالا پلاک 81
09125111506
09129741217
09125340817
09962363705
راه های ارتباطی point_down
@mohamadjewelery
لینک گروه طلا point_down
https://rubika.ir/joing/IDGHJCFH0JUITJEYEESXWZFZOBPMNPTF
مشاهده کانال پیامرسانطلای نو به قیمت بدون اجرت ok_hand
طلاتو به بالاترین قیمت به ما بفروش ok_hand
قرچک پاساژ مهدی طبقه بالا پلاک 81
09125111506
09129741217
09125340817
09962363705
راه های ارتباطی point_down
@mohamadjewelery
لینک گروه طلا point_down
https://rubika.ir/joing/IDGHJCFH0JUITJEYEESXWZFZOBPMNPTF