۱۳ اسفند
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
books #حقوقمدنی
large_blue_circleتفاوتشرکتتجارتیباشرکتمدنی
۱. تشکیل شرکت تجارتی بر خلاف شرکت مدنی (که ممکن است قهری باشد)،همیشه اختیاری است.
۲. در شرکت تجاری قصد همکاری و هدف، جلب منفعت اقتصادی است. اما در شرکت مدنی الزاما چنین نیست.
۳. در شرکت تجارتی به سبب داشتن شخصیت حقوقی، تصمیمات راجع به شرکت عدداً با اکثریت آرا اتخاذ می شود، ولی در شرکت مدنی برای انجام دادن هر عمل مادی یا حقوقی راجع به مال مشاع اتفاق نظر و رای کلیه شرکا الزامی است.
۴. در شرکت تجارتی ورود و خروج شرکا تابع مقررات مخصوص و در برخی از موارد منوط به رضایت سایر شرکا است در حالی که در شرکت مدنی هر یک از مالكين مشاع اختیار فروش و واگذاری سهم مشاعی خود را دارد.
۵. در شرکت تجارتی اصل اختصاص دارایی وجود دارد یعنی آن که دارایی شرکت و شرکا از یکدیگر مجزا است ولی در شرکت مدنی چنین اصلی وجود ندارد.
۶. شرکت تجارتی مشمول مقررات ورشکستگی است ولی شرکت مدنی چنین نمی باشد.
۷. شرکت های تجارتی بر طبق مقررات قانون تجارت انحلال و تصفیه می یابند. در صورتی که در شرکت مدنی از آنجا که شخصیت شخصیت جداگانه ای از شرکا ندارد، اصولا موضوع انحلال و تصفیه در بین نیست.
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
large_blue_circleتفاوتشرکتتجارتیباشرکتمدنی
۱. تشکیل شرکت تجارتی بر خلاف شرکت مدنی (که ممکن است قهری باشد)،همیشه اختیاری است.
۲. در شرکت تجاری قصد همکاری و هدف، جلب منفعت اقتصادی است. اما در شرکت مدنی الزاما چنین نیست.
۳. در شرکت تجارتی به سبب داشتن شخصیت حقوقی، تصمیمات راجع به شرکت عدداً با اکثریت آرا اتخاذ می شود، ولی در شرکت مدنی برای انجام دادن هر عمل مادی یا حقوقی راجع به مال مشاع اتفاق نظر و رای کلیه شرکا الزامی است.
۴. در شرکت تجارتی ورود و خروج شرکا تابع مقررات مخصوص و در برخی از موارد منوط به رضایت سایر شرکا است در حالی که در شرکت مدنی هر یک از مالكين مشاع اختیار فروش و واگذاری سهم مشاعی خود را دارد.
۵. در شرکت تجارتی اصل اختصاص دارایی وجود دارد یعنی آن که دارایی شرکت و شرکا از یکدیگر مجزا است ولی در شرکت مدنی چنین اصلی وجود ندارد.
۶. شرکت تجارتی مشمول مقررات ورشکستگی است ولی شرکت مدنی چنین نمی باشد.
۷. شرکت های تجارتی بر طبق مقررات قانون تجارت انحلال و تصفیه می یابند. در صورتی که در شرکت مدنی از آنجا که شخصیت شخصیت جداگانه ای از شرکا ندارد، اصولا موضوع انحلال و تصفیه در بین نیست.
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ اسفند
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
beginner موارد صدور قرار ابطال دادخواست
small_blue_diamondقرار ابطال دادخواست، تصمیمی است که به موجب آن دادگاه بدون ورود به ماهیت دعوا، دادخواست تقدیمی خواهان را به علت انجام نشدن تکالیف و شرایط قانونی لازم از جریان رسیدگی خارج میکند. موارد صدور این قرار عبارتند از:
small_blue_diamondاسترداد دادخواست بدوی تا جلسه اول دادرسی
small_blue_diamondاسترداد دادخواست تجدیدنظرخواهی تا قبل از ختم دادرسی
small_blue_diamondعدم حضور خواهان در جلسه دادرسی، اگر دادگاه حضور او را برای اخذ توضیح لازم دانسته باشد و بدون حضور او تصمیم گیری برای دادگاه ممکن نباشد.
small_blue_diamondعدم ارائه اصول و مستندات در جلسه اول دادرسی از سوی خواهان، وقتی که این اسناد عادی بوده و از جانب خوانده مورد انکار یا تردید قرار گیرد و ادعای خواهان مستند به ادله دیگری نباشد.
small_blue_diamondعدم پرداخت هزینه کارشناسی از سوی خواهان، وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به کارشناسی داشته باشد.
small_blue_diamondعدم تهیه وسیله اجرای قرار های تحقیق محلی یا معاینه محل از سوی خواهان، وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به اجرای قرار های مزبور داشته باشد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
small_blue_diamondقرار ابطال دادخواست، تصمیمی است که به موجب آن دادگاه بدون ورود به ماهیت دعوا، دادخواست تقدیمی خواهان را به علت انجام نشدن تکالیف و شرایط قانونی لازم از جریان رسیدگی خارج میکند. موارد صدور این قرار عبارتند از:
small_blue_diamondاسترداد دادخواست بدوی تا جلسه اول دادرسی
small_blue_diamondاسترداد دادخواست تجدیدنظرخواهی تا قبل از ختم دادرسی
small_blue_diamondعدم حضور خواهان در جلسه دادرسی، اگر دادگاه حضور او را برای اخذ توضیح لازم دانسته باشد و بدون حضور او تصمیم گیری برای دادگاه ممکن نباشد.
small_blue_diamondعدم ارائه اصول و مستندات در جلسه اول دادرسی از سوی خواهان، وقتی که این اسناد عادی بوده و از جانب خوانده مورد انکار یا تردید قرار گیرد و ادعای خواهان مستند به ادله دیگری نباشد.
small_blue_diamondعدم پرداخت هزینه کارشناسی از سوی خواهان، وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به کارشناسی داشته باشد.
small_blue_diamondعدم تهیه وسیله اجرای قرار های تحقیق محلی یا معاینه محل از سوی خواهان، وقتی که دادگاه برای رسیدگی نیاز به اجرای قرار های مزبور داشته باشد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اسفند
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
cherry_blossom#جنگنده و چند نکته که آروم میشید
white_small_square️همشهریان عزیز، هر وقت صدای جنگنده اومد و بعدش صدایی مثل انفجار اومد؛ لزوما دلیل بر این نیست که جایی رو زدن؛ چون خلبانهای دشمن برای اینکه مردم رو بترسونن اصطلاحا دیوار صوتی میشکنن، یعنی فقط با یک حرکتی که با جنگنده ایجاد میکنن؛ صدایی مثل انفجار تولید میشه که شما فکر میکنید جایی رو زدن، در عین حالی که اصطلاحا میگن دیوار صوتی شکسته و فقط و فقط صدا هست برای ترسوندن مردم، تجربه ثابت کرده خلبانان از بالای هر شهری رد میشن؛ بدون هزینه صدا ایجاد میکنن و فقط رعب ایجاد میکنن و میرن تا به مقصد اصلی برسن و حتی در مقصد هم از هر ۵ صدا، یکیش انفجار هست، پس توکل به خدا کنید و خیلی جدی نگیرید و نیروهای مسلح رو زیاد دعا کنید که این روزها برای ما و خاک مون در حال فداکاری هستن
white_small_square️همشهریان عزیز، هر وقت صدای جنگنده اومد و بعدش صدایی مثل انفجار اومد؛ لزوما دلیل بر این نیست که جایی رو زدن؛ چون خلبانهای دشمن برای اینکه مردم رو بترسونن اصطلاحا دیوار صوتی میشکنن، یعنی فقط با یک حرکتی که با جنگنده ایجاد میکنن؛ صدایی مثل انفجار تولید میشه که شما فکر میکنید جایی رو زدن، در عین حالی که اصطلاحا میگن دیوار صوتی شکسته و فقط و فقط صدا هست برای ترسوندن مردم، تجربه ثابت کرده خلبانان از بالای هر شهری رد میشن؛ بدون هزینه صدا ایجاد میکنن و فقط رعب ایجاد میکنن و میرن تا به مقصد اصلی برسن و حتی در مقصد هم از هر ۵ صدا، یکیش انفجار هست، پس توکل به خدا کنید و خیلی جدی نگیرید و نیروهای مسلح رو زیاد دعا کنید که این روزها برای ما و خاک مون در حال فداکاری هستن
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اسفند
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
سوال_ در کدام مورد وقف باطل است؟
1_وقف برای تادیه نفقه زوجه واقف.
2_وقف عامی که مصرف آن مجهول است.
3_وقف بر مفهوم کلی که چند مصداق دارد. د به سود واقف ،شرطی بر عهده موقوف علیهم گذاشته شود.
4_همه موارد
گزینه الف صحیح است
ماده ۷۲ق.م بیان می کند وقف بر نفس به این نحو که واقف خود را موقوف علیهم یا جزء موقوف علیهم نمایند یا پرداخت دیون یا سایر مخارج خود را از موقوف علیهم قرار دهد باطل است، اعم از اینکه راجع به حال حیات باشد یا بعد از فوت ،با توجه به این ماده واقف نمی تواند مالی را برای پرداخت نفقه زوجه خود و قف کند زیرا نمیتواند دیون خود را از محل موقوفه بپردازد و نفقه زوجه جزو دیون واقف محسوب می شود اما وقف برای پرداخت نفقه اقارب صحیح است .
در مورد عقد وقف نکات ذیل را به خاطر داشته باشید:
۱_در وقف بر مصالح عامه اگر خود واقف نیز مصداق موقوف علیهم واقع شود میتواند منتفع گردد .
۲_ شرط به سود واقف و بر عهده موقوف علیهم باطل است، اما وقف را باطل نمی کند
۳_ اگر واقف به متولی دستور دهد که بخشی از منافع وقف را صرف ادای دیون و یا معیشت او کند وقف این بخش باطل است
۴_وقفی که دادرس بتوانند با تفسیر اراده واقف و مفاد عرفی واژههای او ،موقوف علیهم را تشخیص دهد، وقف بر مجهول نبوده و صحیح است .
۵_مجهول بودن مصرف وقف نیز در حکم وقف
بر مجهول است.
۶_در وقف عام اگر مصرف مجهول باشد وقف باطل نیست.
۷_ وقف برای یکی از چند شخص به نحو تردید از مصداقهای وقف بر مجهول است ولی وقف
بر مفهوم کلی که چند مصداق دارد صحیح است
۸_ وقف خاص با قبول طبقه اول موقوف علیهم و وقف عام با قبول حاکم محقق می شود شایان ذکر است در صورت وجود متولی در وقف عام قبول توسط متولی انجام میگیرد.
۹_ قبض شرط صحت عقد وقف است لیکن فوریت لازم نیست .
۱٠_ شرط خیار یا ذکر مدت در عقد وقف موجب بطلان عقد خواهد بود .
۱۱_اقاله عقد وقف ممکن نیست.
۱۲_ تولیت یک عقد لازم است و پس از تحقق ایجاب و قبول قابل به هم زدن نیست.
۱۳_ در صورت حدوث اختلاف در نظارت اطلاعی و استصوابی اصل بر نظارت اطلاعی است .
۱۴_ واقف یا حاکم نمی تواند متولی تعیین شده در ضمن عقد وقف را عزل نماید مگر در صورتی که حق عزل در ضمن عقد شرط شده باشد.
۱۵_ وقف مال غیر ،غیر نافذ است .
۱۶_ وصیت بر مال غیر حتی با اجازه مالک باطل است.
۱۷_ وقف اموال محجورین باطل است.
۱۸_ مال موقوفه باید از اموال قابل بقاباشد .
۱۹_ عین موقوفه ممکن است منقول باشد یا غیرمنقول مفروز باشد یا مشاع .
۲٠_ وقف به علت اضرار دیان غیر نافذ است.
۲۱_ وقف بر مقاصد نامشروع باطل است
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
1_وقف برای تادیه نفقه زوجه واقف.
2_وقف عامی که مصرف آن مجهول است.
3_وقف بر مفهوم کلی که چند مصداق دارد. د به سود واقف ،شرطی بر عهده موقوف علیهم گذاشته شود.
4_همه موارد
گزینه الف صحیح است
ماده ۷۲ق.م بیان می کند وقف بر نفس به این نحو که واقف خود را موقوف علیهم یا جزء موقوف علیهم نمایند یا پرداخت دیون یا سایر مخارج خود را از موقوف علیهم قرار دهد باطل است، اعم از اینکه راجع به حال حیات باشد یا بعد از فوت ،با توجه به این ماده واقف نمی تواند مالی را برای پرداخت نفقه زوجه خود و قف کند زیرا نمیتواند دیون خود را از محل موقوفه بپردازد و نفقه زوجه جزو دیون واقف محسوب می شود اما وقف برای پرداخت نفقه اقارب صحیح است .
در مورد عقد وقف نکات ذیل را به خاطر داشته باشید:
۱_در وقف بر مصالح عامه اگر خود واقف نیز مصداق موقوف علیهم واقع شود میتواند منتفع گردد .
۲_ شرط به سود واقف و بر عهده موقوف علیهم باطل است، اما وقف را باطل نمی کند
۳_ اگر واقف به متولی دستور دهد که بخشی از منافع وقف را صرف ادای دیون و یا معیشت او کند وقف این بخش باطل است
۴_وقفی که دادرس بتوانند با تفسیر اراده واقف و مفاد عرفی واژههای او ،موقوف علیهم را تشخیص دهد، وقف بر مجهول نبوده و صحیح است .
۵_مجهول بودن مصرف وقف نیز در حکم وقف
بر مجهول است.
۶_در وقف عام اگر مصرف مجهول باشد وقف باطل نیست.
۷_ وقف برای یکی از چند شخص به نحو تردید از مصداقهای وقف بر مجهول است ولی وقف
بر مفهوم کلی که چند مصداق دارد صحیح است
۸_ وقف خاص با قبول طبقه اول موقوف علیهم و وقف عام با قبول حاکم محقق می شود شایان ذکر است در صورت وجود متولی در وقف عام قبول توسط متولی انجام میگیرد.
۹_ قبض شرط صحت عقد وقف است لیکن فوریت لازم نیست .
۱٠_ شرط خیار یا ذکر مدت در عقد وقف موجب بطلان عقد خواهد بود .
۱۱_اقاله عقد وقف ممکن نیست.
۱۲_ تولیت یک عقد لازم است و پس از تحقق ایجاب و قبول قابل به هم زدن نیست.
۱۳_ در صورت حدوث اختلاف در نظارت اطلاعی و استصوابی اصل بر نظارت اطلاعی است .
۱۴_ واقف یا حاکم نمی تواند متولی تعیین شده در ضمن عقد وقف را عزل نماید مگر در صورتی که حق عزل در ضمن عقد شرط شده باشد.
۱۵_ وقف مال غیر ،غیر نافذ است .
۱۶_ وصیت بر مال غیر حتی با اجازه مالک باطل است.
۱۷_ وقف اموال محجورین باطل است.
۱۸_ مال موقوفه باید از اموال قابل بقاباشد .
۱۹_ عین موقوفه ممکن است منقول باشد یا غیرمنقول مفروز باشد یا مشاع .
۲٠_ وقف به علت اضرار دیان غیر نافذ است.
۲۱_ وقف بر مقاصد نامشروع باطل است
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۵ اسفند
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
closed_book نکات مهم و آزمونی آیین دادرسی کیفری | دیوان عالی کشور
black_small_square️ در دیوان عالی کشور:
small_orange_diamond اگر عملِ محکومعلیه جرم نباشد ⟵ نقض بلاارجاع
small_orange_diamond اگر رأی (قرار یا حکم) به علت ناقص بودن تحقیقات نقض شود ⟵ ارجاع به دادگاه صادرکننده رأی
small_orange_diamond اگر به علت عدم صلاحیت ذاتی نقض شود ⟵ ارسال به مرجعی که دیوان تشخیص میدهد
small_orange_diamond در سایر موارد پس از نقض رأی ⟵ ارجاع به دادگاه همعرض
pushpin حق درخواست اعاده دادرسی
bust_in_silhouette محکومعلیه یا وکیل او یا نماینده قانونی
در صورت فوت یا غیبت محکومعلیه: white_small_square️ همسر
white_small_square️ وراث قانونی
white_small_square️ وصی
white_small_square️ دادستان کل کشور
white_small_square️ دادستان مجری حکم
star نکته خیلی مهم و آزمونی:
no_entry شاکی حق اعاده دادرسی ندارد.
hourglass_flowing_sand اثر درخواست اعاده دادرسی بر اجرای حکم
small_blue_diamond صرف تقاضای اعاده دادرسی باعث توقف اجرای حکم نیست.
white_check_mark مگر در:
مجازاتهای سالب حیات
سایر مجازاتهای بدنی
warning️ در مجازات سالب حیات یا قلع و قمع بنا:
دیوان عالی کشور با وصول تقاضا، قبل از تصمیمگیری دستور توقف اجرای حکم را صادر میکند.
« مهمه ، یادش بگیر point_up_2»
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
black_small_square️ در دیوان عالی کشور:
small_orange_diamond اگر عملِ محکومعلیه جرم نباشد ⟵ نقض بلاارجاع
small_orange_diamond اگر رأی (قرار یا حکم) به علت ناقص بودن تحقیقات نقض شود ⟵ ارجاع به دادگاه صادرکننده رأی
small_orange_diamond اگر به علت عدم صلاحیت ذاتی نقض شود ⟵ ارسال به مرجعی که دیوان تشخیص میدهد
small_orange_diamond در سایر موارد پس از نقض رأی ⟵ ارجاع به دادگاه همعرض
pushpin حق درخواست اعاده دادرسی
bust_in_silhouette محکومعلیه یا وکیل او یا نماینده قانونی
در صورت فوت یا غیبت محکومعلیه: white_small_square️ همسر
white_small_square️ وراث قانونی
white_small_square️ وصی
white_small_square️ دادستان کل کشور
white_small_square️ دادستان مجری حکم
star نکته خیلی مهم و آزمونی:
no_entry شاکی حق اعاده دادرسی ندارد.
hourglass_flowing_sand اثر درخواست اعاده دادرسی بر اجرای حکم
small_blue_diamond صرف تقاضای اعاده دادرسی باعث توقف اجرای حکم نیست.
white_check_mark مگر در:
مجازاتهای سالب حیات
سایر مجازاتهای بدنی
warning️ در مجازات سالب حیات یا قلع و قمع بنا:
دیوان عالی کشور با وصول تقاضا، قبل از تصمیمگیری دستور توقف اجرای حکم را صادر میکند.
« مهمه ، یادش بگیر point_up_2»
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
angerنکات مهم آزمونی وقف:
small_red_triangle_downاگرواقف قبل ازقبض فوت کندیامحجورشود← وقف باطل میشود.
small_blue_diamond اگرموقوف علیه قبل ازقبض محجورشود← وقف باطل نمی شودوقبض باقیم اوست.
small_red_triangle_downاگرطبقه اول موقوف علیهم قبل ازقبض منقرض شوند ←نیزوقف باطل نمی شودوقبض باطبقه دوم خواهدبود.
🟧واقف بایدمالک عین ومنفعت باشد←بنابراین اگرحق انتفاع مالی به طوردائم متعلق به دیگری باشدوقف آن صحیح نیست بلکه ←غیرنافذاست ودرصورت تنفیذمنتفع وقف صحیح می شود.
🟨 امااگرمنافع مال موقوفه موقتاًمتعلق به دیگری باشدمثل اینکه ملک دراجاره← باشدیاحق انتفاع آن موقتاًمتعلق به دیگری باشدیادرآن حق ارتفاق وجودداشته باشد ←وقف آن صحیح بوده وخللی هم به حق ارتفاق وانتفاع ومالکیت منفعت واردنمی شود.
🟩وقف ملکی که دراجاره است ←
اجاره بهابعدازتحقق وقف متعلق به← موقوفه است مگراینکه واقف برخلاف آن شرط کرده باشد
🟦وقف عین مرهونه منافی باحق مرتهن بوده← غیرنافذومنوط به تنفیذمرتهن است
🟥-وقف توسط شخص ورشکسته← باطل است
black_large_square️وقف فضولی← غیرنافذاست نه باطل
🟪-عین موقوفه ممکن است مشاع باشدبنابراین شریک مال مشاع می تواندسهم خودراازمال وقف کندوچنین وقفی درمرحله ایجاب وقبول ←نیازمنداذن شرکای دیگرنیست اماقبض مادی موقوفه بایدبه اذن شرکای دیگرباشدوگرنه تاثیری درتحقق وقف نخواهدداشت.
🟫-موقوف علیه بایدموجودباشد← بنابراین وقف برمعدوم صحیح نیست مثلاًوقتی من نوه نداشته باشم نمی توانم مالم راوقف نوه خودکنم اماوقف برمعدوم به تبع← موجودصحیح است مثلاًمی توانم مالم راوقف فرزندم کنم وبگویم هروقت نوه دارشدم به نوه هم برسد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
small_red_triangle_downاگرواقف قبل ازقبض فوت کندیامحجورشود← وقف باطل میشود.
small_blue_diamond اگرموقوف علیه قبل ازقبض محجورشود← وقف باطل نمی شودوقبض باقیم اوست.
small_red_triangle_downاگرطبقه اول موقوف علیهم قبل ازقبض منقرض شوند ←نیزوقف باطل نمی شودوقبض باطبقه دوم خواهدبود.
🟧واقف بایدمالک عین ومنفعت باشد←بنابراین اگرحق انتفاع مالی به طوردائم متعلق به دیگری باشدوقف آن صحیح نیست بلکه ←غیرنافذاست ودرصورت تنفیذمنتفع وقف صحیح می شود.
🟨 امااگرمنافع مال موقوفه موقتاًمتعلق به دیگری باشدمثل اینکه ملک دراجاره← باشدیاحق انتفاع آن موقتاًمتعلق به دیگری باشدیادرآن حق ارتفاق وجودداشته باشد ←وقف آن صحیح بوده وخللی هم به حق ارتفاق وانتفاع ومالکیت منفعت واردنمی شود.
🟩وقف ملکی که دراجاره است ←
اجاره بهابعدازتحقق وقف متعلق به← موقوفه است مگراینکه واقف برخلاف آن شرط کرده باشد
🟦وقف عین مرهونه منافی باحق مرتهن بوده← غیرنافذومنوط به تنفیذمرتهن است
🟥-وقف توسط شخص ورشکسته← باطل است
black_large_square️وقف فضولی← غیرنافذاست نه باطل
🟪-عین موقوفه ممکن است مشاع باشدبنابراین شریک مال مشاع می تواندسهم خودراازمال وقف کندوچنین وقفی درمرحله ایجاب وقبول ←نیازمنداذن شرکای دیگرنیست اماقبض مادی موقوفه بایدبه اذن شرکای دیگرباشدوگرنه تاثیری درتحقق وقف نخواهدداشت.
🟫-موقوف علیه بایدموجودباشد← بنابراین وقف برمعدوم صحیح نیست مثلاًوقتی من نوه نداشته باشم نمی توانم مالم راوقف نوه خودکنم اماوقف برمعدوم به تبع← موجودصحیح است مثلاًمی توانم مالم راوقف فرزندم کنم وبگویم هروقت نوه دارشدم به نوه هم برسد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
رای وحدت رویه شماره ۸۷۴ – ۱۴۰۴/۱۰/۲۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
نظر به اطلاق ماده ۶۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ و تبصره های آن، مبنی بر اینکه در جرایم تعزیری از درجه پنج تا درجه هشت، دادگاه می تواند در صورت وجود شرایط مقرر در تعویق مراقبتی محکوم به حبس را با رضایت وی در محدوده مکانی مشخص تحت نظارت سامانه های الکترونیکی قرار دهد. لذا در این گونه موارد، لزومی به اعزام محکوم علیه به زندان و پیشنهاد قاضی اجرای احکام کیفری نیست و دادگاه ضمن صدور حکم یا پس از آن می تواند او را مشمول نظام آزادی تحت نظارت سامانه های مذکور قرار دهد و مقررات ماده ۵۵۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ناظر به مرحله اجرا و محکومینی است که در حال تحمل حبس هستند. بنا به مراتب، رأی شعبه شصت و نهم دادگاه تجدید نظر استان تهران که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
نظر به اطلاق ماده ۶۲ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ و تبصره های آن، مبنی بر اینکه در جرایم تعزیری از درجه پنج تا درجه هشت، دادگاه می تواند در صورت وجود شرایط مقرر در تعویق مراقبتی محکوم به حبس را با رضایت وی در محدوده مکانی مشخص تحت نظارت سامانه های الکترونیکی قرار دهد. لذا در این گونه موارد، لزومی به اعزام محکوم علیه به زندان و پیشنهاد قاضی اجرای احکام کیفری نیست و دادگاه ضمن صدور حکم یا پس از آن می تواند او را مشمول نظام آزادی تحت نظارت سامانه های مذکور قرار دهد و مقررات ماده ۵۵۳ قانون آیین دادرسی کیفری، ناظر به مرحله اجرا و محکومینی است که در حال تحمل حبس هستند. بنا به مراتب، رأی شعبه شصت و نهم دادگاه تجدید نظر استان تهران که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
اگر چک خریدار برگشت بخورد قراداد فسخ میشود؟
اگر چک در زمان سر رسید برگشت بخورد فروشنده زمانی می تواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرار داد پیش بینی شده باشد، یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هریک از چک های موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرار داد و برهم زدن یک جانبه آن را دارد.
در نتیجه اگر قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی برداشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط می تواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله کند و حق فسخ قرارداد نخواهد داشت
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
اگر چک در زمان سر رسید برگشت بخورد فروشنده زمانی می تواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرار داد پیش بینی شده باشد، یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هریک از چک های موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرار داد و برهم زدن یک جانبه آن را دارد.
در نتیجه اگر قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی برداشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط می تواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله کند و حق فسخ قرارداد نخواهد داشت
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
beginner(مورد معامله عینا به رؤیت خریدار رسید )
small_blue_diamondاگر در زمان معامله شما فروشنده ی خودرو هستید این جمله را درج کنید.
small_blue_diamondو اگر خریدار هستید هرگز این جمله را در قرارداد درج نکنید و اگر فروشنده نوشت، امضا نکنید.
small_blue_diamondزیرا این جمله به معنای پذیرفتن تمام عیوب پنهان خودرو می باشد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
small_blue_diamondاگر در زمان معامله شما فروشنده ی خودرو هستید این جمله را درج کنید.
small_blue_diamondو اگر خریدار هستید هرگز این جمله را در قرارداد درج نکنید و اگر فروشنده نوشت، امضا نکنید.
small_blue_diamondزیرا این جمله به معنای پذیرفتن تمام عیوب پنهان خودرو می باشد.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۴ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
beginner رسید دستی؛ ارزش قانونی داره؟ (بله! )
small_blue_diamondاگر رسید دستی با امضای طرف مقابل همراه باشه و موضوع، مبلغ، و تاریخ در اون مشخص شده باشه، در مراجع قضایی میتونه بهعنوان دلیل معتبر استفاده بشه.
small_blue_diamondحتی بدون حضور شاهد، رسید دستی میتونه در دعواها ملاک تصمیم قاضی قرار بگیره، هرچند داشتن شاهد یا مهر اعتبارش رو بیشتر میکنه.
small_orange_diamondنکته: از امضا، تاریخ و جزئیات دقیق در رسیدها غافل نشید. همین برگههای ساده، جلوی کلی دردسر رو میگیرن!
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
small_blue_diamondاگر رسید دستی با امضای طرف مقابل همراه باشه و موضوع، مبلغ، و تاریخ در اون مشخص شده باشه، در مراجع قضایی میتونه بهعنوان دلیل معتبر استفاده بشه.
small_blue_diamondحتی بدون حضور شاهد، رسید دستی میتونه در دعواها ملاک تصمیم قاضی قرار بگیره، هرچند داشتن شاهد یا مهر اعتبارش رو بیشتر میکنه.
small_orange_diamondنکته: از امضا، تاریخ و جزئیات دقیق در رسیدها غافل نشید. همین برگههای ساده، جلوی کلی دردسر رو میگیرن!
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنیدmemox
۱_حتما ملک جواز ساخت داشته باشد
۲_پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد
۳_اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید
۴_معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید
۵_برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید
@jozavatehoghogh1402
۱_حتما ملک جواز ساخت داشته باشد
۲_پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد
۳_اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید
۴_معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید
۵_برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
diamond_shape_with_a_dot_insidediamond_shape_with_a_dot_insideضمان قهری (الزامات خارج ازقرارداد)
radio_buttonدر ماده ۳۰۷ ق م موجبات ضمان قهری مشخص شده که عبارتند از
pushpinغصب و آنچه در حکم غصب است
pushpinاتلاف
pushpinتسبیب
pushpinاستیفا ء
large_blue_circleموارد دیگر ضمان قهری ماده ۳۰۱ ق م (ایفای ناروا )و ماده ۳۰۶ ق م (اداره فضولی مال غیر )
red_circleایفای ناروا :به طور کلی ایفاء به دو قسم تقسیم میشود
۱-ایفا روا :همان وفای به عهد است یعنی شخص مدیون دین خود را ادا کند
۲-ایفای ناروا:یعنی شخصی مدیون نیست به اشتباه مالی را به شخصی که طلبکار نیست پرداخت کند در این حالت گیرنده بدون وجود قرارداد تعهد به استرداد مال دارد
@jozavatehoghogh1402
radio_buttonدر ماده ۳۰۷ ق م موجبات ضمان قهری مشخص شده که عبارتند از
pushpinغصب و آنچه در حکم غصب است
pushpinاتلاف
pushpinتسبیب
pushpinاستیفا ء
large_blue_circleموارد دیگر ضمان قهری ماده ۳۰۱ ق م (ایفای ناروا )و ماده ۳۰۶ ق م (اداره فضولی مال غیر )
red_circleایفای ناروا :به طور کلی ایفاء به دو قسم تقسیم میشود
۱-ایفا روا :همان وفای به عهد است یعنی شخص مدیون دین خود را ادا کند
۲-ایفای ناروا:یعنی شخصی مدیون نیست به اشتباه مالی را به شخصی که طلبکار نیست پرداخت کند در این حالت گیرنده بدون وجود قرارداد تعهد به استرداد مال دارد
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
eight_spoked_asterisk️در معامله با اقوام و بستگان، چه نکات حقوقی را باید رعایت کرد؟
heavy_check_mark️ برای هر معاملهای، یک قرارداد تنظیم کنید؛ بدون قرارداد، معامله نکنید!
heavy_check_mark️ از شهودی که بیطرف و مطمئن و از جزئیات داد و ستد شما آگاه هستند، بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند.
heavy_check_mark️رقم دقیق مبلغ معامله و تخفیفهایی که لحاظ کردید و شرایط پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید.
heavy_check_mark️ قرارداد را در چند نسخه تنظیم و همه صفحات قرارداد را امضا کنید.
heavy_check_mark️فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزئیات در قرارداد نیست، هر جزئیاتی که دارای اهمیت هست را در قرارداد بیاورید.
@jozavatehoghogh1402
heavy_check_mark️ برای هر معاملهای، یک قرارداد تنظیم کنید؛ بدون قرارداد، معامله نکنید!
heavy_check_mark️ از شهودی که بیطرف و مطمئن و از جزئیات داد و ستد شما آگاه هستند، بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند.
heavy_check_mark️رقم دقیق مبلغ معامله و تخفیفهایی که لحاظ کردید و شرایط پرداخت مبلغ را در قرارداد بیاورید.
heavy_check_mark️ قرارداد را در چند نسخه تنظیم و همه صفحات قرارداد را امضا کنید.
heavy_check_mark️فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزئیات در قرارداد نیست، هر جزئیاتی که دارای اهمیت هست را در قرارداد بیاورید.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
beginnerنکات خیلی مهم کیفری
small_blue_diamondدستور منع خروج از کشور= غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondقرار عدم صلاحیت=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondقرار ترک تعقیب=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondاعطای مهلت=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondنیابت قضایی=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondفک یا تخفیف تامین=غیرقابل اعتراض برخلاف ابقا وتشدید تامین که توسط متهم قابل اعتراض است.
small_blue_diamondتوقیف داده ها یا سامانه های رایانه ای=قابل اعتراض است.
small_blue_diamondتوقیف اموال ناشی از اجرای قرار تامین خواسته طبق تشریفات قانون اجرای احکام مدنی توسط شخص ثالث قابل اعتراض در دادگاه حقوقی است.
@jozavatehoghogh1402
small_blue_diamondدستور منع خروج از کشور= غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondقرار عدم صلاحیت=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondقرار ترک تعقیب=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondاعطای مهلت=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondنیابت قضایی=غیرقابل اعتراض
small_blue_diamondفک یا تخفیف تامین=غیرقابل اعتراض برخلاف ابقا وتشدید تامین که توسط متهم قابل اعتراض است.
small_blue_diamondتوقیف داده ها یا سامانه های رایانه ای=قابل اعتراض است.
small_blue_diamondتوقیف اموال ناشی از اجرای قرار تامین خواسته طبق تشریفات قانون اجرای احکام مدنی توسط شخص ثالث قابل اعتراض در دادگاه حقوقی است.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
white_check_markنمونه دادخواست کاهش اقساط مهریه
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب دادنامه قطعی شماره …. با موضوع تقسیط مهریه طبق سند ازدواج شماره … دفتر رسمی ازدواج شماره … به پرداخت تعداد … سکه بهار آزادی به عنوان پیش قسط مهریه و ماهیانه یک سکه بهار آزادی به عنوان اقساط باقیمانده مهریه همسرم محکوم شده ام. با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی بوجود آمده و افزایش چندین برابری قیمت سکه نسبت به زمان صدور حکم و همچنین عدم تغییر حقوق اینجانب با توجه مستندات ارائه شده، پرداخت پیش قسط و اقساط مهریه برای بنده غیرممکن است. فلذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به تبصره 2 ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1393 و ماده 277 قانون مدنی، تقاضای کاهش پیش قسط و اقساط مهریه را دارم.
@jozavatehoghogh1402
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب دادنامه قطعی شماره …. با موضوع تقسیط مهریه طبق سند ازدواج شماره … دفتر رسمی ازدواج شماره … به پرداخت تعداد … سکه بهار آزادی به عنوان پیش قسط مهریه و ماهیانه یک سکه بهار آزادی به عنوان اقساط باقیمانده مهریه همسرم محکوم شده ام. با توجه به شرایط اقتصادی و اجتماعی بوجود آمده و افزایش چندین برابری قیمت سکه نسبت به زمان صدور حکم و همچنین عدم تغییر حقوق اینجانب با توجه مستندات ارائه شده، پرداخت پیش قسط و اقساط مهریه برای بنده غیرممکن است. فلذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به تبصره 2 ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1393 و ماده 277 قانون مدنی، تقاضای کاهش پیش قسط و اقساط مهریه را دارم.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
file_folderpage_facing_upنمونه شکواییه تهدید و توهین
بسمهتعالی
دادستان محترم دادسرای عمومی و انقلاب.......
با سلام؛
احتراما اینجانب........... به استحضار عالی میرساند بنده به همراه همسر خود ساکن طبقه ۵ میباشیم که با مشتکی عنهم همسایه هستیم. حدود ۵ ماه قبل در حالی که از محل سکونت مشتکی عنهم سر و صدای زیادی مارا را آزرده بود به منزل مشتکی عنهم مراجعه کرده و بابت این سر و صدا که ما و همسایگان را آزرده بود تذکر دادند ولی مشتکی عنهم در جواب این تذکر علاوه بر تهدید و توهینهای حضوری، نوشتهای را که حاوی مطالب موهن و تهدید کننده بود، بیان داشتند و پشت درب منزلمان قراردادند.
همچنین لازم به ذکر است مشتکی عنهم بارها و در زمانهای مختلف به صورت حضوری و شفاهی ما را مورد توهین و تهدید قرارداده اند.
فلذا با توجه به موارد فوق الذکر از مقام قضایی محترم تقاضای تعقیب کیفری نامبردگان مورد استدعاست.
همچنین با توجه به اینکه هویت اصلی نویسنده این مطالب مشخص نیست و با توجه اوضاع و احوال قضیه یکی از مشتکی عنهم میباشد از جنابعالی تقاضای بررسی امر با جلب نظر کارسناس رسمی دادگستری مورد استدعاست.
@jozavatehoghogh1402
بسمهتعالی
دادستان محترم دادسرای عمومی و انقلاب.......
با سلام؛
احتراما اینجانب........... به استحضار عالی میرساند بنده به همراه همسر خود ساکن طبقه ۵ میباشیم که با مشتکی عنهم همسایه هستیم. حدود ۵ ماه قبل در حالی که از محل سکونت مشتکی عنهم سر و صدای زیادی مارا را آزرده بود به منزل مشتکی عنهم مراجعه کرده و بابت این سر و صدا که ما و همسایگان را آزرده بود تذکر دادند ولی مشتکی عنهم در جواب این تذکر علاوه بر تهدید و توهینهای حضوری، نوشتهای را که حاوی مطالب موهن و تهدید کننده بود، بیان داشتند و پشت درب منزلمان قراردادند.
همچنین لازم به ذکر است مشتکی عنهم بارها و در زمانهای مختلف به صورت حضوری و شفاهی ما را مورد توهین و تهدید قرارداده اند.
فلذا با توجه به موارد فوق الذکر از مقام قضایی محترم تقاضای تعقیب کیفری نامبردگان مورد استدعاست.
همچنین با توجه به اینکه هویت اصلی نویسنده این مطالب مشخص نیست و با توجه اوضاع و احوال قضیه یکی از مشتکی عنهم میباشد از جنابعالی تقاضای بررسی امر با جلب نظر کارسناس رسمی دادگستری مورد استدعاست.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
large_blue_circle نشست قضائی: تلقی چکهای صیادی در وجه حامل (حسب مندرجات آن) به عنوان سند تجاری در فرض اصدار گواهینامه عدم پرداخت
· کد نشست: ۱۴۰۵-۱۱۹۰۸
· برگزار شده توسط: استان فارس / شهر مرودشت
· تاریخ برگزاری: ۱۴۰۲/۰۲/۱۹
پرسش: آیا در مواردی که در متن لاشه چک عبارت «در وجه حامل» قید شود یا اساساً چیزی قید نشود، در فرض اصدار گواهینامه عدم پرداخت و مطالبه وجه مندرج در چک، باید چک صادره را سند تجاری تلقی نماییم؟
نظر هیئت عالی: با توجه به صراحت ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، در صورت صدور چک در وجه حامل یا بدون نام، این امر موجب خروج چک از شمول قانون مزبور بوده و صدور یا عدم صدور گواهینامه عدم پرداخت نیز مؤثر در موضوع نبوده و نظر اقلیت مورد تأیید است.
نظر اکثریت: چنانچه چکی در وجه حامل صادر شود و مشخصات دارنده در متن سند و نیز در سامانه ثبت نشود، حسب ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، چک مشمول قانون نبوده و بانکها موظف به خودداری از پرداخت هستند. اما اصدار گواهینامه عدم پرداخت حکایت از آن دارد که نام دارنده در سامانه صیاد درج شده است و همین امر موجب میگردد چک در وجه حامل نباشد (ولو آنکه در متن لاشه عبارت در وجه حامل قید شده باشد)، زیرا درج نام شخص در سامانه صیاد جایگزین قید نام دارنده در متن یا ظهر چک گردیده است.
نظر اقلیت: طبق ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، اصدار چک در وجه حامل ممنوع میباشد و در صورت اصدار، چنین سندی چک موضوع قانون تلقی نمیشود. درج عبارت «در وجه حامل» در متن سند موجب خروج سند از شمول قانون خواهد شد و حتی قید مشخصات دارنده در سامانه صیاد نیز موجب ارتفاع نقص مزبور نخواهد شد.
@jozavatehoghogh1402
· کد نشست: ۱۴۰۵-۱۱۹۰۸
· برگزار شده توسط: استان فارس / شهر مرودشت
· تاریخ برگزاری: ۱۴۰۲/۰۲/۱۹
پرسش: آیا در مواردی که در متن لاشه چک عبارت «در وجه حامل» قید شود یا اساساً چیزی قید نشود، در فرض اصدار گواهینامه عدم پرداخت و مطالبه وجه مندرج در چک، باید چک صادره را سند تجاری تلقی نماییم؟
نظر هیئت عالی: با توجه به صراحت ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، در صورت صدور چک در وجه حامل یا بدون نام، این امر موجب خروج چک از شمول قانون مزبور بوده و صدور یا عدم صدور گواهینامه عدم پرداخت نیز مؤثر در موضوع نبوده و نظر اقلیت مورد تأیید است.
نظر اکثریت: چنانچه چکی در وجه حامل صادر شود و مشخصات دارنده در متن سند و نیز در سامانه ثبت نشود، حسب ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، چک مشمول قانون نبوده و بانکها موظف به خودداری از پرداخت هستند. اما اصدار گواهینامه عدم پرداخت حکایت از آن دارد که نام دارنده در سامانه صیاد درج شده است و همین امر موجب میگردد چک در وجه حامل نباشد (ولو آنکه در متن لاشه عبارت در وجه حامل قید شده باشد)، زیرا درج نام شخص در سامانه صیاد جایگزین قید نام دارنده در متن یا ظهر چک گردیده است.
نظر اقلیت: طبق ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، اصدار چک در وجه حامل ممنوع میباشد و در صورت اصدار، چنین سندی چک موضوع قانون تلقی نمیشود. درج عبارت «در وجه حامل» در متن سند موجب خروج سند از شمول قانون خواهد شد و حتی قید مشخصات دارنده در سامانه صیاد نیز موجب ارتفاع نقص مزبور نخواهد شد.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۸ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
large_blue_circle چهار مسیر قانونی برای معامله املاک دارای سند سبز / پیشنویس قرارداد بدون ثبت رسمی بیاثر است
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، چهار مسیر رسمی برای انجام معاملات املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ (صادره پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳) تشریح کرد:
مسیر اول (از طریق مشاور املاک): پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت شده و طرفین باید ظرف ۵ روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در صورت عدم مراجعه یکی از طرفین، پیشنویس خودکار حذف شده و فاقد آثار حقوقی است. (تأکید: در این مرحله از تبادل وجه و اسناد خودداری کنید)
مسیر دوم (قراردادهای یکسان توسط مشاور املاک): معامله با استفاده از قراردادهای یکسان و نمونه (فرمهای متحدالشکل تأییدشده قوه قضاییه) در سامانه ثبت شده و طرفین برای ادامه فرآیند و رفع محدودیتها به دفترخانه مراجعه میکنند.
مسیر سوم (خودکاربری مستقیم): طرفین قرارداد یکسان را به صورت خودکاربری در سامانه ثبت کرده و حداکثر ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند به دفتر اسناد رسمی مراجعه میکنند.
مسیر چهارم (مراجعه مستقیم به دفترخانه): طرفین مستقیماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و نسبت به تنظیم سند انتقال یا قراردادهایی مانند تعهد به بیع اقدام میکنند.
هشدار: انجام معاملات عادی به صورت قولنامههای دستی، سهبرگی یا تایپی برای املاک دارای سند سبزرنگ، در صورت بروز اختلاف فاقد قابلیت استماع در مراجع قضایی خواهد بود.
املاک دارای سند زردرنگ (صادره پیش از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳) تا یک سال پس از راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا میتوانند مطابق روال سابق معامله شوند.
@jozavatehoghogh1402
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، چهار مسیر رسمی برای انجام معاملات املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ (صادره پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳) تشریح کرد:
مسیر اول (از طریق مشاور املاک): پیشنویس قرارداد در سامانه ثبت شده و طرفین باید ظرف ۵ روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در صورت عدم مراجعه یکی از طرفین، پیشنویس خودکار حذف شده و فاقد آثار حقوقی است. (تأکید: در این مرحله از تبادل وجه و اسناد خودداری کنید)
مسیر دوم (قراردادهای یکسان توسط مشاور املاک): معامله با استفاده از قراردادهای یکسان و نمونه (فرمهای متحدالشکل تأییدشده قوه قضاییه) در سامانه ثبت شده و طرفین برای ادامه فرآیند و رفع محدودیتها به دفترخانه مراجعه میکنند.
مسیر سوم (خودکاربری مستقیم): طرفین قرارداد یکسان را به صورت خودکاربری در سامانه ثبت کرده و حداکثر ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند به دفتر اسناد رسمی مراجعه میکنند.
مسیر چهارم (مراجعه مستقیم به دفترخانه): طرفین مستقیماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و نسبت به تنظیم سند انتقال یا قراردادهایی مانند تعهد به بیع اقدام میکنند.
هشدار: انجام معاملات عادی به صورت قولنامههای دستی، سهبرگی یا تایپی برای املاک دارای سند سبزرنگ، در صورت بروز اختلاف فاقد قابلیت استماع در مراجع قضایی خواهد بود.
املاک دارای سند زردرنگ (صادره پیش از ۱۴۰۳/۰۴/۰۳) تا یک سال پس از راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا میتوانند مطابق روال سابق معامله شوند.
@jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
large_blue_circle نتایج آزمون سردفتری ازدواج و طلاق «بهزودی» اعلام میشود
آزمون انتخاب سردفتر ازدواج و طلاق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای سال ۱۴۰۴، صبح پنجشنبه ۲۰ آذر ماه ۱۴۰۴ در تهران برگزار شد، اما با گذشت بیش از ۵ ماه از زمان برگزاری، هنوز نتایج آن اعلام نشده است. این در حالی است که معمولاً نتایج آزمونهای برگزارشده از سوی سازمان سنجش آموزش کشور بین ۴۵ روز تا دو ماه پس از برگزاری منتشر میشود.
پیگیری خبرنگار فارس از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاکی از آن است که نتایج این آزمون «بهزودی» منتشر خواهد شد.
نحوه قبولی بر اساس قانون تسهیل صدور مجوزهای کسبوکار:
· داوطلبان عادی: حداقل ۷۰ درصد میانگین نمرات یک درصد برتر شرکتکنندگان
· داوطلبان دارای سهمیه ایثارگری: حداقل ۶۰ درصد میانگین نمرات یک درصد برتر
سابقه برگزاری آزمونهای سردفتری پیش از قانون تسهیل: بین سالهای ۱۳۸۶ تا ۱۳۹۷ تنها یک دوره آزمون برگزار شد و روند برگزاری برای مدتی طولانی متوقف ماند. پس از تصویب قانون تسهیل در سال ۱۴۰۱، نخستین آزمون سردفتری در آذر ۱۴۰۱ برگزار شد. در سال ۱۴۰۲ آزمونی برگزار نشد و آزمون معوقه در اردیبهشت ۱۴۰۳ برگزار گردید.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
آزمون انتخاب سردفتر ازدواج و طلاق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای سال ۱۴۰۴، صبح پنجشنبه ۲۰ آذر ماه ۱۴۰۴ در تهران برگزار شد، اما با گذشت بیش از ۵ ماه از زمان برگزاری، هنوز نتایج آن اعلام نشده است. این در حالی است که معمولاً نتایج آزمونهای برگزارشده از سوی سازمان سنجش آموزش کشور بین ۴۵ روز تا دو ماه پس از برگزاری منتشر میشود.
پیگیری خبرنگار فارس از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حاکی از آن است که نتایج این آزمون «بهزودی» منتشر خواهد شد.
نحوه قبولی بر اساس قانون تسهیل صدور مجوزهای کسبوکار:
· داوطلبان عادی: حداقل ۷۰ درصد میانگین نمرات یک درصد برتر شرکتکنندگان
· داوطلبان دارای سهمیه ایثارگری: حداقل ۶۰ درصد میانگین نمرات یک درصد برتر
سابقه برگزاری آزمونهای سردفتری پیش از قانون تسهیل: بین سالهای ۱۳۸۶ تا ۱۳۹۷ تنها یک دوره آزمون برگزار شد و روند برگزاری برای مدتی طولانی متوقف ماند. پس از تصویب قانون تسهیل در سال ۱۴۰۱، نخستین آزمون سردفتری در آذر ۱۴۰۱ برگزار شد. در سال ۱۴۰۲ آزمونی برگزار نشد و آزمون معوقه در اردیبهشت ۱۴۰۳ برگزار گردید.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
مھم۔۔۔۔۔۔۔مھم
اصلا نگران فیلتر شدن تلگرام نباشید
فقط دانشجویان حقوق وارد شوند point_downpoint_down
@bankehoghogh
همه حقوقی ھا عضو ھستند تا حذف نشدہ از فرصت استفادہ کنید
اصلا نگران فیلتر شدن تلگرام نباشید
فقط دانشجویان حقوق وارد شوند point_downpoint_down
@bankehoghogh
همه حقوقی ھا عضو ھستند تا حذف نشدہ از فرصت استفادہ کنید
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
جوین شو مهم
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
large_blue_circle شورای علمی دیوان عالی کشور: دو پرونده برای طرح در هیئت عمومی تأیید شد
مدیر کل هیئت عمومی دیوان عالی کشور از برگزاری جلسه شورای علمی در روز دوشنبه ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: در این جلسه دو پرونده مورد بررسی قرار گرفت و با تأیید اکثریت قضات، هر دو پرونده قابل طرح در هیئت عمومی شناخته شد.
موضوع دو پرونده:
۱. بررسی تداخل یا عدم تداخل دیه برای جراحات نافذه ناشی از اصابت گلوله سلاح شکاری ساچمهزنی به جهت پخش شدن در یک عضو
۲. تعیین مجازات ممنوعالخروجی مرتکبین جرائم حمل و نگهداری مواد مخدر ناظر به ماده ۱۷ قانون مبارزه با مواد مخدر
توضیح: شورای علمی دیوان عالی کشور به ریاست رئیس دیوان عالی کشور و با حضور قضات با تجربه، وظیفه بررسی مقدماتی درخواستهای وحدت رویه ارائه شده از سوی اداره کل هیئت عمومی را بر عهده دارد (مطابق ماده ۲۱ آییننامه وظایف و اختیارات دیوان عالی کشور).
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
مدیر کل هیئت عمومی دیوان عالی کشور از برگزاری جلسه شورای علمی در روز دوشنبه ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: در این جلسه دو پرونده مورد بررسی قرار گرفت و با تأیید اکثریت قضات، هر دو پرونده قابل طرح در هیئت عمومی شناخته شد.
موضوع دو پرونده:
۱. بررسی تداخل یا عدم تداخل دیه برای جراحات نافذه ناشی از اصابت گلوله سلاح شکاری ساچمهزنی به جهت پخش شدن در یک عضو
۲. تعیین مجازات ممنوعالخروجی مرتکبین جرائم حمل و نگهداری مواد مخدر ناظر به ماده ۱۷ قانون مبارزه با مواد مخدر
توضیح: شورای علمی دیوان عالی کشور به ریاست رئیس دیوان عالی کشور و با حضور قضات با تجربه، وظیفه بررسی مقدماتی درخواستهای وحدت رویه ارائه شده از سوی اداره کل هیئت عمومی را بر عهده دارد (مطابق ماده ۲۱ آییننامه وظایف و اختیارات دیوان عالی کشور).
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اردیبهشت
کانال جزوات دست نویس و تایپی دانشگاهی حقوق
pencil2️وکالت نامه کاری چیست؟
small_blue_diamond در این نوع وكالت موكل شخصی رو برای انجام یک عمل غیر مالی و یک عمل کاری مثلا پیگیری استعلامات شهرداری، دارایی و.... به عنوان وکیل انتخاب میکنه
small_blue_diamond برای تنظیم سند وکالت کاری باید ذینفع بودن موکل رو احراز کنیم
اگر مورد وکالت ملک باشه باید سند مالکیت: بنچاق، شناسنامه و کارت ملی مالک رو احراز کنیم.
small_blue_diamond اگر مربوط به امور بانکی باشه باید به شماره حساب بانکی یا اگر دفترچه حساب یا کارت بانکی داشتن باید ارائه بدن و شماره حساب رو از روی اون تشخیص بدیم که برای شخص انتقال دهنده هست یا خیر
small_blue_diamond معمولا وکالت کاری بلاعزل تنظیم نمیشه چون یک عمل کاری و اداری هست و حق توکیل به غیر هم نداره.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
small_blue_diamond در این نوع وكالت موكل شخصی رو برای انجام یک عمل غیر مالی و یک عمل کاری مثلا پیگیری استعلامات شهرداری، دارایی و.... به عنوان وکیل انتخاب میکنه
small_blue_diamond برای تنظیم سند وکالت کاری باید ذینفع بودن موکل رو احراز کنیم
اگر مورد وکالت ملک باشه باید سند مالکیت: بنچاق، شناسنامه و کارت ملی مالک رو احراز کنیم.
small_blue_diamond اگر مربوط به امور بانکی باشه باید به شماره حساب بانکی یا اگر دفترچه حساب یا کارت بانکی داشتن باید ارائه بدن و شماره حساب رو از روی اون تشخیص بدیم که برای شخص انتقال دهنده هست یا خیر
small_blue_diamond معمولا وکالت کاری بلاعزل تنظیم نمیشه چون یک عمل کاری و اداری هست و حق توکیل به غیر هم نداره.
https://rubika.ir/jozavatehoghogh1402
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA