۱۷ خرداد
کانال حقوقی عدالت
point_left توصیه:
• بررسی وجود هرگونه مال یا بیمه به نام
متوفی
• در صورت عدم دارایی، پیگیری قانونی امکانپذیر نیست
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍ پرونده حقوقی:
مطالبه خسارت تأخیر تحویل آپارتمان
small_red_triangle_down خلاصه:خریدار طبق قرارداد پیشفروش، ۱۰۰٪ وجه را نقداً پرداخت کرده بود، اما سازنده با ۱۸ ماه تأخیر آپارتمان را تحویل داد.
small_red_triangle_down رأی دادگاه: دادگاه با استناد به شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی، سازنده را به پرداخت خسارت تأخیر تحویل معادل ۴۰٪ مبلغ پرداختی محکوم کرد. جریمه دیرکرد پیمان در قرارداد (ماهانه ۲٪) نیز به نفع خریدار اعمال شد.
⏺ نکته:
دقت کنید در قراردادهای پیشفروش، شرط جریمه تأخیر تحویل به صورت روزانه یا ماهانه، ضمانت اجرایی بسیار قدرتمندی است که باید حتما آورده شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
• بررسی وجود هرگونه مال یا بیمه به نام
متوفی
• در صورت عدم دارایی، پیگیری قانونی امکانپذیر نیست
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍ پرونده حقوقی:
مطالبه خسارت تأخیر تحویل آپارتمان
small_red_triangle_down خلاصه:خریدار طبق قرارداد پیشفروش، ۱۰۰٪ وجه را نقداً پرداخت کرده بود، اما سازنده با ۱۸ ماه تأخیر آپارتمان را تحویل داد.
small_red_triangle_down رأی دادگاه: دادگاه با استناد به شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی، سازنده را به پرداخت خسارت تأخیر تحویل معادل ۴۰٪ مبلغ پرداختی محکوم کرد. جریمه دیرکرد پیمان در قرارداد (ماهانه ۲٪) نیز به نفع خریدار اعمال شد.
⏺ نکته:
دقت کنید در قراردادهای پیشفروش، شرط جریمه تأخیر تحویل به صورت روزانه یا ماهانه، ضمانت اجرایی بسیار قدرتمندی است که باید حتما آورده شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍چه مراحلی باید طی شود تا یک ملک مشاعی (مشترک) به فروش برسد؟
1-مرحله اول اینکه در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذیصلاح ، چه اداره ثبت و چه از .طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود.
2- مرحله دوم هر یک از شرکا میتوانند درخواست فروش دهند .
3- مرحله سوم اینکه دادگاه باید دستور فروش دهد ، یعنی شریک من باید مراجعه کند به دادگستری و درخواست فروش ملک غیرقابل افراز را بدهد. چون دستور است و حکم تلقی نمیشود قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه در صورت وقوع اشتباه رأساً میتواند اشتباه را اصلاح کند.
4-مرحله چهارم نیز این است ملک از طریق مزایده به فروش برسد . در مزایده کارشناس یک ارزش پایه ای برای ملک تعیین میکند و کسی برنده مزایده است که بالاترین پیشنهاد را داده باشد. نکته این است که عدم حضور شرکا یا ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و همان شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می تواند این ملک را خریداری کند.
https://rubika.ir/edalatch
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
1-مرحله اول اینکه در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذیصلاح ، چه اداره ثبت و چه از .طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود.
2- مرحله دوم هر یک از شرکا میتوانند درخواست فروش دهند .
3- مرحله سوم اینکه دادگاه باید دستور فروش دهد ، یعنی شریک من باید مراجعه کند به دادگستری و درخواست فروش ملک غیرقابل افراز را بدهد. چون دستور است و حکم تلقی نمیشود قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه در صورت وقوع اشتباه رأساً میتواند اشتباه را اصلاح کند.
4-مرحله چهارم نیز این است ملک از طریق مزایده به فروش برسد . در مزایده کارشناس یک ارزش پایه ای برای ملک تعیین میکند و کسی برنده مزایده است که بالاترین پیشنهاد را داده باشد. نکته این است که عدم حضور شرکا یا ثالث در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و همان شخصی که درخواست فروش کرده است خودش هم می تواند این ملک را خریداری کند.
https://rubika.ir/edalatch
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
۱۷ خرداد
۱۷ خرداد
۱۸ خرداد
۱۸ خرداد
۱۸ خرداد
۱۹ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام آقای دکترصبحتون بخیر سوال از خدمتتون داشتم من دو دونگ اپارتمان که بنامم هست رو میخام بزنم بنام شوهرم ایشون میگن دفتر خونه می نویسن و امضا میکنن در صورت طلاق ویا فوت به من برگردونده بشه و حقی نباشه برای ایشون همچین قانونی و یا نوشتنی داریم ؟ تشکر از لطفتون.
arrow_down_smallپاسخ
با سلام و احترام
خیر. چنین شرطی در دفترخانه قانونی نیست و قابل اجرا نمیباشد. زیرا پس از انتقال ملک به نام شوهر، مالکیت کامل به ایشان منتقل میشود و هرگونه شرط بازگشت خودکار ملک در صورت طلاق یا فوت، مغایر با قانون مدنی است. تنها راه ایمن، عدم انتقال ملک یا انعقاد قرارداد صلح عمری با شروط مشخص است که باید توسط وکیل تنظیم شود.
point_left توصیه:
• عدم انتقال ملک بدون مشورت با وکیل
• در صورت اصرار، تنظیم قرارداد صلح عمری با شرایط شفاف
• دریافت مشاوره حقوقی تخصصی قبل از هر اقدام
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام آقای دکترصبحتون بخیر سوال از خدمتتون داشتم من دو دونگ اپارتمان که بنامم هست رو میخام بزنم بنام شوهرم ایشون میگن دفتر خونه می نویسن و امضا میکنن در صورت طلاق ویا فوت به من برگردونده بشه و حقی نباشه برای ایشون همچین قانونی و یا نوشتنی داریم ؟ تشکر از لطفتون.
arrow_down_smallپاسخ
با سلام و احترام
خیر. چنین شرطی در دفترخانه قانونی نیست و قابل اجرا نمیباشد. زیرا پس از انتقال ملک به نام شوهر، مالکیت کامل به ایشان منتقل میشود و هرگونه شرط بازگشت خودکار ملک در صورت طلاق یا فوت، مغایر با قانون مدنی است. تنها راه ایمن، عدم انتقال ملک یا انعقاد قرارداد صلح عمری با شروط مشخص است که باید توسط وکیل تنظیم شود.
point_left توصیه:
• عدم انتقال ملک بدون مشورت با وکیل
• در صورت اصرار، تنظیم قرارداد صلح عمری با شرایط شفاف
• دریافت مشاوره حقوقی تخصصی قبل از هر اقدام
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍ حکم بازگشت به کار چیست
arrow_down_smallزمانی که اخراج کارگر از کار توسط کارفرما توجیه قانونی نداشته باشد یا بدون رعایت مقررات قانون کار انجام شده باشد، حکمی از سوی هیاتهای حل اختلاف اداره کار صادر میشود که به آن حکم بازگشت به کار میگویند و در صورت صدور این حکم، کارفرما موظف است مجدداً کارگر اخراج شده را استخدام کند.
heavy_check_mark️ در چه شرایطی اخراج کارگر موجه است
بر اساس ماده ۲۷ قانون اداره کار، اخراج کارگر توسط کارفرما تنها در شرایط زیر قانونی است:
کم کاری کارگر در انجام وظایف مشخص شده برای او نقض آییننامههای انضباطی توسط کارگر اخراج کارگر با تایید شورای کار و سایر نهادهای ذیصلاح
arrow_backward️جرایم عدم اجرای حکم توسط کارفرما
چنانچه کارفرما نسبت به اجرای حکم بازگشت به کار اقدامی انجام ندهد، مشمول مجازات میشود. مطابق با ماده ۱۸۰ قانون کار، کارفرما در صورت تخلف از اجرای حکم ابلاغ شده، باید جریمهای معادل ۲۰ تا ۲۰۰ برابر حداقل مزد روزانه کارگر پرداخت کند.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
arrow_down_smallزمانی که اخراج کارگر از کار توسط کارفرما توجیه قانونی نداشته باشد یا بدون رعایت مقررات قانون کار انجام شده باشد، حکمی از سوی هیاتهای حل اختلاف اداره کار صادر میشود که به آن حکم بازگشت به کار میگویند و در صورت صدور این حکم، کارفرما موظف است مجدداً کارگر اخراج شده را استخدام کند.
heavy_check_mark️ در چه شرایطی اخراج کارگر موجه است
بر اساس ماده ۲۷ قانون اداره کار، اخراج کارگر توسط کارفرما تنها در شرایط زیر قانونی است:
کم کاری کارگر در انجام وظایف مشخص شده برای او نقض آییننامههای انضباطی توسط کارگر اخراج کارگر با تایید شورای کار و سایر نهادهای ذیصلاح
arrow_backward️جرایم عدم اجرای حکم توسط کارفرما
چنانچه کارفرما نسبت به اجرای حکم بازگشت به کار اقدامی انجام ندهد، مشمول مجازات میشود. مطابق با ماده ۱۸۰ قانون کار، کارفرما در صورت تخلف از اجرای حکم ابلاغ شده، باید جریمهای معادل ۲۰ تا ۲۰۰ برابر حداقل مزد روزانه کارگر پرداخت کند.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍اگر شخصی مالی به فرزندش بدهد یا ملکی به نام او کند به معنای پرداخت سهمالارث او نیست زیرا این انتقال صرفا یک انتقال عادی است و همچنین سهمالارث از اموال باقیمانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه میشود و هیچ کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری در آن ندارد.
⏺نکته:
اگر پدر یا مادرتان ملکی به نام فردی کرده و شما از عدم سلامت عقل پدر یا مادرتان آگاه هستید بعد از مرگ آنها هم میتوانید به استناد این مورد تقاضای ابطال این انتقالات را بدهید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
⏺نکته:
اگر پدر یا مادرتان ملکی به نام فردی کرده و شما از عدم سلامت عقل پدر یا مادرتان آگاه هستید بعد از مرگ آنها هم میتوانید به استناد این مورد تقاضای ابطال این انتقالات را بدهید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ خرداد
۱۹ خرداد
۱۹ خرداد
۱۹ خرداد
۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
محل وقوع جرم خیانت در امانت در فرضی که کالایی به یک راننده تحویل تا آن را به مقصد برساند اما آن را عمداً تلف نماید کجاست؟
arrow_down_smallپاسخ
متأسفانه بعضاً مشاهده می شود که در رویه عملی با بی دقتی محض در این موارد صرف نظر از محل وقوع جرم، محل تحویل کالا به راننده را صالح به رسیدگی میدانند و حال آنکه چنین امری صحیح نیست. در این راستا هرچند که رأی وحدت رویه شماره ۵۴۷ مورخ ۱۳۶۹/۷/۱۲ محل تحویل کالا به متهم را صالح برای رسیدگی دانسته اما چنین امری نه یک حکم کلی، بلکه اماره ای قانونی و فقط مخصوص مواردی است که محل وقوع جرم مشخص نشده نباشد و هر زمان که محل وقوع جرم مشخص شد، باید مطابق مقررات در خصوص آن قرار عدم صلاحیت صادر شود.
small_red_triangle_downمنطق حکم مقرر در رأی وحدت رویه فوق، در ماده ۱۱۸ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ نیز تکرار شده. در این ماده آمده است: «هرگاه آثار و ادله وقوع جرمی در حوزه قضائی محل مأموریت بازپرس کشف شود، اما محل وقوع آن معلوم نباشد، بازپرس ضمن انجام تحقیقات، سعی در کشف محل وقوع جرم میکند و اگر محل وقوع جرم تا ختم تحقیقات مشخص نشود، بازپرس در خصوص موضوع، اظهار عقیده می کند.»
small_red_triangle_downبنابراین از آنجایی که عنصر مادی بزه خیانت در امانت عبارت است از «استعمال»، «تصاحب»، «تلف» و «مفقود» کردن، در صورت عدم کشف این محلها، محل تحویل کالا به متهم محل وقوع جرم محسوب میشود اما همانگونه که گفته شد چنین امری صرفاً یک اماره قلمداد میشود و نه یک اصل و صدور قرار عدم صلاحیت بر اثر بی دقتی، موجب تضییع شدید حق الناس مردم می شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
محل وقوع جرم خیانت در امانت در فرضی که کالایی به یک راننده تحویل تا آن را به مقصد برساند اما آن را عمداً تلف نماید کجاست؟
arrow_down_smallپاسخ
متأسفانه بعضاً مشاهده می شود که در رویه عملی با بی دقتی محض در این موارد صرف نظر از محل وقوع جرم، محل تحویل کالا به راننده را صالح به رسیدگی میدانند و حال آنکه چنین امری صحیح نیست. در این راستا هرچند که رأی وحدت رویه شماره ۵۴۷ مورخ ۱۳۶۹/۷/۱۲ محل تحویل کالا به متهم را صالح برای رسیدگی دانسته اما چنین امری نه یک حکم کلی، بلکه اماره ای قانونی و فقط مخصوص مواردی است که محل وقوع جرم مشخص نشده نباشد و هر زمان که محل وقوع جرم مشخص شد، باید مطابق مقررات در خصوص آن قرار عدم صلاحیت صادر شود.
small_red_triangle_downمنطق حکم مقرر در رأی وحدت رویه فوق، در ماده ۱۱۸ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ نیز تکرار شده. در این ماده آمده است: «هرگاه آثار و ادله وقوع جرمی در حوزه قضائی محل مأموریت بازپرس کشف شود، اما محل وقوع آن معلوم نباشد، بازپرس ضمن انجام تحقیقات، سعی در کشف محل وقوع جرم میکند و اگر محل وقوع جرم تا ختم تحقیقات مشخص نشود، بازپرس در خصوص موضوع، اظهار عقیده می کند.»
small_red_triangle_downبنابراین از آنجایی که عنصر مادی بزه خیانت در امانت عبارت است از «استعمال»، «تصاحب»، «تلف» و «مفقود» کردن، در صورت عدم کشف این محلها، محل تحویل کالا به متهم محل وقوع جرم محسوب میشود اما همانگونه که گفته شد چنین امری صرفاً یک اماره قلمداد میشود و نه یک اصل و صدور قرار عدم صلاحیت بر اثر بی دقتی، موجب تضییع شدید حق الناس مردم می شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
صدور حکم بر ابطال «معامله به قصد فرار از دین» قبل از صدور حکم بر محکومیت مدنی انتقال دهنده جایز یا ممنوع!؟
arrow_down_smallپاسخ
خاطرنشان میشود که رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ شرط محکومیت کیفری به اتهام «معامله به قصد فرار از دین» را صدور حکمِ محکومیت مدنی به پرداخت آن دین در سابق اعلام نموده که چنین امری به خاطر تفسیر مضیّق قوانین ماهوی کیفری و احراز سوئیت انتقال دهنده است اما در اقدامی ویرانگر و وحشتناک، برخی محاکم صدور حکم بر ابطال معامله «به قصد فرار از دین» را هم نیازمند صدور حکم بر محکومیت مدنی وی در سابق میدانند!
small_red_triangle_downچنین امری ابداً صحیح نیست زیرا لحاظ مدنی حکم دادگاه مبنی بر محکومیت شخص به پرداخت یک دین نه ایجاد کننده آن، بلکه اعلام کننده آن در عالم خارج است و از این رو برای مثال چنانچه زوج فردای روز پس از امضا سند نکاحیه و پذیرش مهریه ۳۱۳ سکه بهار آزادی برای زوجه، یک باب منزل مسکونی خود که مستثنیات نیست را به قصد فرار از دین (پرداخت احتمالی مهریه در آینده) به دیگری منتقل نماید و میان زوجین ۲۰ سال بعد اختلاف ایجاد شود، زوجه میتواند دادخواست ابطال آن را تقدیم نماید و وجود فاصله زمانی میان وقوع معامله تا درخواست ابطال آن هیچ تاثیری در احراز ذینفعی زوجه ندارد.
small_red_triangle_downهمچنین در این حالت حتی نیازی به مطالبه شفاهی مهریه از سوی زوجه خطاب به زوج و سپس انجام معامله از سوی زوج به قصد فرار از دین هم نبوده و مهم وجود انگیزه فرار از دین در زوج در هنگام معامله است که میتواند منتهی به صدور حکم بر ابطال آن شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
صدور حکم بر ابطال «معامله به قصد فرار از دین» قبل از صدور حکم بر محکومیت مدنی انتقال دهنده جایز یا ممنوع!؟
arrow_down_smallپاسخ
خاطرنشان میشود که رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ شرط محکومیت کیفری به اتهام «معامله به قصد فرار از دین» را صدور حکمِ محکومیت مدنی به پرداخت آن دین در سابق اعلام نموده که چنین امری به خاطر تفسیر مضیّق قوانین ماهوی کیفری و احراز سوئیت انتقال دهنده است اما در اقدامی ویرانگر و وحشتناک، برخی محاکم صدور حکم بر ابطال معامله «به قصد فرار از دین» را هم نیازمند صدور حکم بر محکومیت مدنی وی در سابق میدانند!
small_red_triangle_downچنین امری ابداً صحیح نیست زیرا لحاظ مدنی حکم دادگاه مبنی بر محکومیت شخص به پرداخت یک دین نه ایجاد کننده آن، بلکه اعلام کننده آن در عالم خارج است و از این رو برای مثال چنانچه زوج فردای روز پس از امضا سند نکاحیه و پذیرش مهریه ۳۱۳ سکه بهار آزادی برای زوجه، یک باب منزل مسکونی خود که مستثنیات نیست را به قصد فرار از دین (پرداخت احتمالی مهریه در آینده) به دیگری منتقل نماید و میان زوجین ۲۰ سال بعد اختلاف ایجاد شود، زوجه میتواند دادخواست ابطال آن را تقدیم نماید و وجود فاصله زمانی میان وقوع معامله تا درخواست ابطال آن هیچ تاثیری در احراز ذینفعی زوجه ندارد.
small_red_triangle_downهمچنین در این حالت حتی نیازی به مطالبه شفاهی مهریه از سوی زوجه خطاب به زوج و سپس انجام معامله از سوی زوج به قصد فرار از دین هم نبوده و مهم وجود انگیزه فرار از دین در زوج در هنگام معامله است که میتواند منتهی به صدور حکم بر ابطال آن شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍خسارت تأخیر تأدیه در غرامت بیع فاسد؛
دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
small_red_triangle_downپرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
small_blue_diamondاداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
small_blue_diamondراهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
small_blue_diamondراهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
small_blue_diamondنظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
small_blue_diamondبنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
small_red_triangle_downپرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
small_blue_diamondاداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
small_blue_diamondراهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
small_blue_diamondراهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
small_blue_diamondنظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
small_blue_diamondبنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍ ۵ نکته طلایی برای پیشخرید امن ملک
arrow_down_smallپیشخرید ملک میتواند فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری باشد، اما بدون بررسی دقیق، ممکن است ریسکهای جدی به همراه داشته باشد. قبل از امضای هر قراردادی، این نکات مهم را در نظر بگیرید:
small_red_triangle_down ۱. جواز ساخت را بررسی کنید اولین قدم، اطمینان از وجود جواز ساخت معتبر است. پروژهای که مجوزهای قانونی لازم را نداشته باشد، میتواند در آینده مشکلات متعددی ایجاد کند.
small_red_triangle_down ۲. پرداختها را مرحلهای انجام دهید مبالغ قرارداد باید متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه پرداخت شود. از پرداخت بخش عمدهای از مبلغ در ابتدای کار خودداری کنید و اقساط را به مراحل ساخت گره بزنید.
small_red_triangle_down ۳. اختیار فروش سازنده را احراز کنید همیشه سازنده مالک ملک نیست. اگر فروش توسط سازنده انجام میشود، مدارک و اختیارات قانونی او را از مالک اصلی بررسی کنید و ترجیحاً مالک نیز قرارداد را امضا یا تأیید کند.
small_red_triangle_down ۴. قرارداد را رسمی ثبت کنید برای حفظ حقوق خود، قرارداد پیشفروش را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید. قرارداد رسمی از پشتوانه قانونی بیشتری برخوردار است و احتمال بروز اختلافات را کاهش میدهد.
small_red_triangle_down ۵. وضعیت فعلی پروژه را مشخص کنید قبل از خرید، مرحله دقیق ساخت پروژه را بررسی و در قرارداد ثبت کنید. همچنین برنامه پرداختها باید بر اساس همین مراحل تنظیم شود.
⏺ جمعبندی
در پیشخرید ملک، بررسی مدارک قانونی، تنظیم پرداختهای مرحلهای و ثبت رسمی قرارداد، مهمترین عوامل حفظ سرمایه شما هستند. با دقت و آگاهی تصمیم بگیرید تا سرمایهگذاری مطمئنتری داشته باشید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
arrow_down_smallپیشخرید ملک میتواند فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری باشد، اما بدون بررسی دقیق، ممکن است ریسکهای جدی به همراه داشته باشد. قبل از امضای هر قراردادی، این نکات مهم را در نظر بگیرید:
small_red_triangle_down ۱. جواز ساخت را بررسی کنید اولین قدم، اطمینان از وجود جواز ساخت معتبر است. پروژهای که مجوزهای قانونی لازم را نداشته باشد، میتواند در آینده مشکلات متعددی ایجاد کند.
small_red_triangle_down ۲. پرداختها را مرحلهای انجام دهید مبالغ قرارداد باید متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه پرداخت شود. از پرداخت بخش عمدهای از مبلغ در ابتدای کار خودداری کنید و اقساط را به مراحل ساخت گره بزنید.
small_red_triangle_down ۳. اختیار فروش سازنده را احراز کنید همیشه سازنده مالک ملک نیست. اگر فروش توسط سازنده انجام میشود، مدارک و اختیارات قانونی او را از مالک اصلی بررسی کنید و ترجیحاً مالک نیز قرارداد را امضا یا تأیید کند.
small_red_triangle_down ۴. قرارداد را رسمی ثبت کنید برای حفظ حقوق خود، قرارداد پیشفروش را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید. قرارداد رسمی از پشتوانه قانونی بیشتری برخوردار است و احتمال بروز اختلافات را کاهش میدهد.
small_red_triangle_down ۵. وضعیت فعلی پروژه را مشخص کنید قبل از خرید، مرحله دقیق ساخت پروژه را بررسی و در قرارداد ثبت کنید. همچنین برنامه پرداختها باید بر اساس همین مراحل تنظیم شود.
⏺ جمعبندی
در پیشخرید ملک، بررسی مدارک قانونی، تنظیم پرداختهای مرحلهای و ثبت رسمی قرارداد، مهمترین عوامل حفظ سرمایه شما هستند. با دقت و آگاهی تصمیم بگیرید تا سرمایهگذاری مطمئنتری داشته باشید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍ فریب در ازدواج؛ جرمی که قانون برای آن مجازات تعیین کرده است
arrow_down_smallازدواج باید بر پایه صداقت و اعتماد شکل بگیرد. اگر یکی از طرفین پیش از عقد، با ارائه اطلاعات نادرست یا پنهان کردن واقعیتهای مهم، طرف مقابل را به ازدواج ترغیب کند، ممکن است مشمول عنوان «فریب در ازدواج» شود.
small_red_triangle_down بر اساس ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی، هر شخصی که با ادعای دروغین درباره موضوعاتی مانند وضعیت مالی، تحصیلات، شغل، موقعیت اجتماعی، تجرد یا سایر ویژگیهای مؤثر در تصمیم ازدواج، طرف مقابل را فریب دهد و ازدواج بر این اساس واقع شود، با مجازات حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال مواجه خواهد شد.
small_red_triangle_downنمونههایی از فریب در ازدواج:
پنهان کردن حقایق مهم مربوط به وضعیت فردی
recycle️ ادعای داشتن شغل، مدرک تحصیلی یا موقعیت اجتماعی غیرواقعی
recycle️ ارائه اطلاعات نادرست درباره توانایی مالی و داراییها
recycle️ مخفی کردن برخی بیماریها یا شرایطی که در تصمیمگیری برای ازدواج مؤثر است
heavy_check_mark️ در صورت مواجهه با فریب در ازدواج، فرد زیاندیده میتواند:
small_red_triangle_down مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کند.
small_red_triangle_downشکایت کیفری مطرح نماید.
small_red_triangle_down در صورت وجود شرایط قانونی، درخواست فسخ نکاح یا پیگیری حقوقی مرتبط را مطرح کند.
rotating_light نکته مهم: هرگاه فریب مربوط به اوصاف اساسی و مؤثر در ازدواج باشد، علاوه بر مسئولیت کیفری، ممکن است حق فسخ نکاح نیز برای فرد فریبخورده ایجاد شود.
arrow_backward️پیش از هر اقدامی با وکیل مشورت کنيد
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
arrow_down_smallازدواج باید بر پایه صداقت و اعتماد شکل بگیرد. اگر یکی از طرفین پیش از عقد، با ارائه اطلاعات نادرست یا پنهان کردن واقعیتهای مهم، طرف مقابل را به ازدواج ترغیب کند، ممکن است مشمول عنوان «فریب در ازدواج» شود.
small_red_triangle_down بر اساس ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامی، هر شخصی که با ادعای دروغین درباره موضوعاتی مانند وضعیت مالی، تحصیلات، شغل، موقعیت اجتماعی، تجرد یا سایر ویژگیهای مؤثر در تصمیم ازدواج، طرف مقابل را فریب دهد و ازدواج بر این اساس واقع شود، با مجازات حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال مواجه خواهد شد.
small_red_triangle_downنمونههایی از فریب در ازدواج:
پنهان کردن حقایق مهم مربوط به وضعیت فردی
recycle️ ادعای داشتن شغل، مدرک تحصیلی یا موقعیت اجتماعی غیرواقعی
recycle️ ارائه اطلاعات نادرست درباره توانایی مالی و داراییها
recycle️ مخفی کردن برخی بیماریها یا شرایطی که در تصمیمگیری برای ازدواج مؤثر است
heavy_check_mark️ در صورت مواجهه با فریب در ازدواج، فرد زیاندیده میتواند:
small_red_triangle_down مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کند.
small_red_triangle_downشکایت کیفری مطرح نماید.
small_red_triangle_down در صورت وجود شرایط قانونی، درخواست فسخ نکاح یا پیگیری حقوقی مرتبط را مطرح کند.
rotating_light نکته مهم: هرگاه فریب مربوط به اوصاف اساسی و مؤثر در ازدواج باشد، علاوه بر مسئولیت کیفری، ممکن است حق فسخ نکاح نیز برای فرد فریبخورده ایجاد شود.
arrow_backward️پیش از هر اقدامی با وکیل مشورت کنيد
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام وقتتون بخیر آقای دکتر
من محکوم له هستم در پرونده مهریه ملکی رو از همسرم توقیف کردم دوجلسه مزایده برگزارشد و چون خریدار نداشت ملک را بابت دوسوم مهریه ام برداشتم ولی ب علت خرابی سیستم و جنگ ۲روز بعد از مزایده لایحه من ثبت در اجرای احکام شده حالا محکوم علیه درخاست کرده رفع توقیف بشه.ایا قانون گفته حتما همانروز مزایده باید محکوم له ملک را بردارد یا یا چندروز بعد.وحدت رویه نظرمشورتی میخام چون اجرای احکام ۶۰روز بهش مهلت داده بود ک پرداخت کند وگرنه ملک بنامم میشود
توروخدا کمکم کنید ک ملک رو خارج نکنه سه سال میرم دادگاه میام
arrow_down_smallپاسخ
سلام
اگر دو نوبت مزایده برگزار شده و خریداری پیدا نشده باشد، اصل بر این است که محکومله (شما) بتواند مال را بابت طلب خود بردارد. در قانون اجرای احکام مدنی، نص صریحی وجود ندارد که حتماً درخواست محکومله باید همان روز مزایده ثبت شود. بنابراین صرف ثبت لایحه ۲ روز بعد، بهویژه اگر به علت اختلال سامانه یا شرایط خاص بوده باشد، لزوماً باعث از بین رفتن حق شما نمیشود.
همچنین اگر اجرای احکام درخواست شما را پذیرفته و به محکومعلیه ۶۰ روز مهلت پرداخت داده است، این موضوع به نفع شماست و نشان میدهد عملیات اجرایی ادامه داشته است.
در نتیجه، صرف تأخیر ۲ روزه معمولاً دلیل قطعی برای رفع توقیف نیست؛ اما تصمیم نهایی به نظر قاضی اجرا و وضعیت دقیق پرونده بستگی دارد. اگر متن تصمیم اجرای احکام یا درخواست رفع توقیف را دارید، ارسال کنید تا دقیقتر بررسی کنم.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام وقتتون بخیر آقای دکتر
من محکوم له هستم در پرونده مهریه ملکی رو از همسرم توقیف کردم دوجلسه مزایده برگزارشد و چون خریدار نداشت ملک را بابت دوسوم مهریه ام برداشتم ولی ب علت خرابی سیستم و جنگ ۲روز بعد از مزایده لایحه من ثبت در اجرای احکام شده حالا محکوم علیه درخاست کرده رفع توقیف بشه.ایا قانون گفته حتما همانروز مزایده باید محکوم له ملک را بردارد یا یا چندروز بعد.وحدت رویه نظرمشورتی میخام چون اجرای احکام ۶۰روز بهش مهلت داده بود ک پرداخت کند وگرنه ملک بنامم میشود
توروخدا کمکم کنید ک ملک رو خارج نکنه سه سال میرم دادگاه میام
arrow_down_smallپاسخ
سلام
اگر دو نوبت مزایده برگزار شده و خریداری پیدا نشده باشد، اصل بر این است که محکومله (شما) بتواند مال را بابت طلب خود بردارد. در قانون اجرای احکام مدنی، نص صریحی وجود ندارد که حتماً درخواست محکومله باید همان روز مزایده ثبت شود. بنابراین صرف ثبت لایحه ۲ روز بعد، بهویژه اگر به علت اختلال سامانه یا شرایط خاص بوده باشد، لزوماً باعث از بین رفتن حق شما نمیشود.
همچنین اگر اجرای احکام درخواست شما را پذیرفته و به محکومعلیه ۶۰ روز مهلت پرداخت داده است، این موضوع به نفع شماست و نشان میدهد عملیات اجرایی ادامه داشته است.
در نتیجه، صرف تأخیر ۲ روزه معمولاً دلیل قطعی برای رفع توقیف نیست؛ اما تصمیم نهایی به نظر قاضی اجرا و وضعیت دقیق پرونده بستگی دارد. اگر متن تصمیم اجرای احکام یا درخواست رفع توقیف را دارید، ارسال کنید تا دقیقتر بررسی کنم.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام وقت بخیر
جهت سختی کار و مشاغل سخت و زیان آور باید چیکار کنم عنوان شغل واقعی تراشکار بوده و کارفرما (شرکت) کارگر فنی ثبت نموده نزد سازمان تأمین اجتماعی و بنده جهت اثبات ادعای خود استشهادیه همکاران و فیلم و تصاویر حین کار ، گواهی نامه فنی حرفه (کارت مهارت) تراشکاری ، نیز دارم
حالا بایستی چیکار کنم ؟
اول باید دعوی در اداره کار اصلاح عنوان شغلی مطرح کنم یا الان هم میتونم برای سختی کار اقدام کنم !!
arrow_down_smallپاسخ
سلام
میتوانید همین الآن برای مشاغل سخت و زیانآور اقدام کنید و الزام قانونی ندارد که اول عنوان شغلی را در اداره کار اصلاح کنید.
در پرونده سختی کار، اعلام کنید که شغل واقعی شما تراشکار بوده و عنوان «کارگر فنی» اشتباه ثبت شده است.
مدارکی که دارید (استشهادیه، عکس و فیلم، کارت مهارت تراشکاری و سایر مستندات) را ارائه کنید.
اگر به دلیل مغایرت عنوان شغلی درخواست شما رد شد، آن زمان برای اصلاح عنوان شغلی و اثبات شغل واقعی از طریق اداره کار پیگیری کنید.
بنابراین، اولویت با ثبت درخواست سخت و زیانآور است و همزمان یا در صورت نیاز بعداً موضوع اصلاح عنوان شغلی را دنبال کنید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام وقت بخیر
جهت سختی کار و مشاغل سخت و زیان آور باید چیکار کنم عنوان شغل واقعی تراشکار بوده و کارفرما (شرکت) کارگر فنی ثبت نموده نزد سازمان تأمین اجتماعی و بنده جهت اثبات ادعای خود استشهادیه همکاران و فیلم و تصاویر حین کار ، گواهی نامه فنی حرفه (کارت مهارت) تراشکاری ، نیز دارم
حالا بایستی چیکار کنم ؟
اول باید دعوی در اداره کار اصلاح عنوان شغلی مطرح کنم یا الان هم میتونم برای سختی کار اقدام کنم !!
arrow_down_smallپاسخ
سلام
میتوانید همین الآن برای مشاغل سخت و زیانآور اقدام کنید و الزام قانونی ندارد که اول عنوان شغلی را در اداره کار اصلاح کنید.
در پرونده سختی کار، اعلام کنید که شغل واقعی شما تراشکار بوده و عنوان «کارگر فنی» اشتباه ثبت شده است.
مدارکی که دارید (استشهادیه، عکس و فیلم، کارت مهارت تراشکاری و سایر مستندات) را ارائه کنید.
اگر به دلیل مغایرت عنوان شغلی درخواست شما رد شد، آن زمان برای اصلاح عنوان شغلی و اثبات شغل واقعی از طریق اداره کار پیگیری کنید.
بنابراین، اولویت با ثبت درخواست سخت و زیانآور است و همزمان یا در صورت نیاز بعداً موضوع اصلاح عنوان شغلی را دنبال کنید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
۲۰ خرداد
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
چنانچه پس از ساخت یک ملک مشخص شود که ۶ متر از آشپزخانه آن وارد زمین ۱۰ هزار متری همسایه شده تکلیف چیست؟
arrow_down_smallپاسخ
در این راستا در ماده واحده قانون «راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک» مصوب شورای انقلاب در سال ۱۳۵۸ آمده است: «هرگاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به علل دیگری که ایجاد کننده بناء یا مستحدثات از آن بیاطلاع بوده تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرفمیشود به نظر دادگاه نسبتاً جزئی باشد، در صورتی که طرف دعوی قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی میدهد و در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بناء و مستحدثات غیرمجاز داده خواهد شد. تبصره ۱ - منظور از قیمت اراضی در این ماده بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا تاریخ صدور حکم خواهد بود. تبصره ۲ - در صورتی که تجاوز به اراضی مجاور موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز بشود در احتساب ضرر مالک اراضی، منظور خواهد شد.»
small_orange_diamondخاطر نشان که حکم فوق استثنایی بر قاعده غصب و لزوم اعاده وضع به حال سابق محسوب که شرایط خاص خود را داشته و شامل حالتی که طرف دعوا یا ایادی سابق او بر وجود تجاوز آگاهی داشته نمیشود که در این حالت باید اعاده وضع به حال سابق صورت گیرد ولو اینکه ضرر بسیار جزئی باشد.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
چنانچه پس از ساخت یک ملک مشخص شود که ۶ متر از آشپزخانه آن وارد زمین ۱۰ هزار متری همسایه شده تکلیف چیست؟
arrow_down_smallپاسخ
در این راستا در ماده واحده قانون «راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک» مصوب شورای انقلاب در سال ۱۳۵۸ آمده است: «هرگاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به علل دیگری که ایجاد کننده بناء یا مستحدثات از آن بیاطلاع بوده تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرفمیشود به نظر دادگاه نسبتاً جزئی باشد، در صورتی که طرف دعوی قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی میدهد و در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بناء و مستحدثات غیرمجاز داده خواهد شد. تبصره ۱ - منظور از قیمت اراضی در این ماده بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا تاریخ صدور حکم خواهد بود. تبصره ۲ - در صورتی که تجاوز به اراضی مجاور موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز بشود در احتساب ضرر مالک اراضی، منظور خواهد شد.»
small_orange_diamondخاطر نشان که حکم فوق استثنایی بر قاعده غصب و لزوم اعاده وضع به حال سابق محسوب که شرایط خاص خود را داشته و شامل حالتی که طرف دعوا یا ایادی سابق او بر وجود تجاوز آگاهی داشته نمیشود که در این حالت باید اعاده وضع به حال سابق صورت گیرد ولو اینکه ضرر بسیار جزئی باشد.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ خرداد
6Kدنبال کننده
⚜بسم الله الرحمن الرحیم⚜
⚖این کانال برای ارتقاء اطلاعات حقوقی هموطنان عزیز راه اندازی و مدیریت میشود
incoming_envelope همچنین با استفاده از تجربیات و علم چند تن از وکلای تراز اول پاسخگوی سوالات حقوقی شما خواهد بود.
مشاهده کانال پیامرسان⚖این کانال برای ارتقاء اطلاعات حقوقی هموطنان عزیز راه اندازی و مدیریت میشود
incoming_envelope همچنین با استفاده از تجربیات و علم چند تن از وکلای تراز اول پاسخگوی سوالات حقوقی شما خواهد بود.