۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
گوگل رفع فیلتر شد
این میتونه دو حالت داشته باشه:
۱- پالس مثبت از پایان جنگ و آتشبس دائمی
یا
۲- دولت برای افزایش تابآوری اقتصادی شروع به باز کردن فضای اینترنت کرده تا به کسبوکارها کمک کنه؛ یعنی بدون توجه به فضای مذاکرات و آتشبس
diamonds️جیمیل هم در دسترس قرار گرفت
small_blue_diamondبعد از اتصال جستجوگر گوگل، حالا جیمیل هم در دسترس کاربران قرار گرفت.
@amlakcheshin
این میتونه دو حالت داشته باشه:
۱- پالس مثبت از پایان جنگ و آتشبس دائمی
یا
۲- دولت برای افزایش تابآوری اقتصادی شروع به باز کردن فضای اینترنت کرده تا به کسبوکارها کمک کنه؛ یعنی بدون توجه به فضای مذاکرات و آتشبس
diamonds️جیمیل هم در دسترس قرار گرفت
small_blue_diamondبعد از اتصال جستجوگر گوگل، حالا جیمیل هم در دسترس کاربران قرار گرفت.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ فروردین
۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
small_red_triangle_downتنگۀ هرمز بازار جهانی مسکن را هم به آتش کشید
small_blue_diamondبر اساس گزارش نشنالاینترست، بسته شدن عملی تنگۀ هرمز، زنجیرۀ تأمین ساختوساز در سراسر جهان را مختل کرده و قیمت مسکن را در بسیاری از کشورها بهطور مستقیم و غیرمستقیم افزایش داده است.
@amlakcheshin
small_blue_diamondبر اساس گزارش نشنالاینترست، بسته شدن عملی تنگۀ هرمز، زنجیرۀ تأمین ساختوساز در سراسر جهان را مختل کرده و قیمت مسکن را در بسیاری از کشورها بهطور مستقیم و غیرمستقیم افزایش داده است.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
small_red_triangle_downتداوم برگزاری کلاس های درسی به صورت مجازی و غیر حضوری در بستر شاد
سخنگوی وزارت آموزش و پرورش:
small_blue_diamond با توجه به تصمیم وزارت آموزش و پرورش نحوه فعالیت مدارس از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ در همه مقاطع و پایه ها در سراسر کشور تا اطلاع ثانوی به صورت مجازی و غیر حضوری خواهد بود.
small_blue_diamondهرگونه تغییر در این تصمیم و آغاز فعالیت حضوری دانش اموزان در مدارس از سه روز قبل به اطلاع دانش آموزان و والدین خواهد رسید.
small_blue_diamond بستر لازم برای تحصیل دانش آموزان در بستر سکوی شاد و مدرسه تلویزیونی ایران فراهم شده است.
@amlakcheshin
سخنگوی وزارت آموزش و پرورش:
small_blue_diamond با توجه به تصمیم وزارت آموزش و پرورش نحوه فعالیت مدارس از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ در همه مقاطع و پایه ها در سراسر کشور تا اطلاع ثانوی به صورت مجازی و غیر حضوری خواهد بود.
small_blue_diamondهرگونه تغییر در این تصمیم و آغاز فعالیت حضوری دانش اموزان در مدارس از سه روز قبل به اطلاع دانش آموزان و والدین خواهد رسید.
small_blue_diamond بستر لازم برای تحصیل دانش آموزان در بستر سکوی شاد و مدرسه تلویزیونی ایران فراهم شده است.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
small_red_triangle_downپرداخت کمکهای بلاعوض برای بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده در جنگ تصویب شد
small_blue_diamondسخنگوی کمیسیون عمران مجلس:
small_blue_diamond در حملات آمریکایی ـ صهیونی بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۴ استان کشور آسیب دید؛ در جلساتی که با محوریت وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان برنامه و بودجه برگزار شد، مصوب شد تا کمکهای بلاعوض برای بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده تخصیص یابد.
small_blue_diamondبر این اساس، برای هر واحد مسکونی در روستاها حدود ۳۰۰ میلیون تومان، برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر حدود ۴۰۰ میلیون تومان و برای شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر نیز ۶۰۰ میلیون تومان کمکهایی غیر از این مبالغ در نظر گرفته شده و خود بنیاد مسکن نیز ورود کرده است.
@amlakcheshin
small_blue_diamondسخنگوی کمیسیون عمران مجلس:
small_blue_diamond در حملات آمریکایی ـ صهیونی بیش از ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۴ استان کشور آسیب دید؛ در جلساتی که با محوریت وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان برنامه و بودجه برگزار شد، مصوب شد تا کمکهای بلاعوض برای بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده تخصیص یابد.
small_blue_diamondبر این اساس، برای هر واحد مسکونی در روستاها حدود ۳۰۰ میلیون تومان، برای شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر حدود ۴۰۰ میلیون تومان و برای شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر نیز ۶۰۰ میلیون تومان کمکهایی غیر از این مبالغ در نظر گرفته شده و خود بنیاد مسکن نیز ورود کرده است.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
نسق چیست ؟!
همان طور که می دانید در قدیم در مورد تقسیمات زمین عقیده های متفاوتی وجود داشت کشاورزان با توجه به میزان فعالیت در زمین محصول را بین خود تقسیم می کردند. زمین ها بنه بندی بود که هر کس روی بنه خود کار می کرد و سهم خود را دریافت می نمود ؛ اما بعدها در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی ایران کسی که مالکیت زمین را بر عهده داشت مالک و افرادی و که روی زمین کار می کردند کشاورز نامیده شدند.
زمین هایی که در اختیار کشاورزان بود ، آمار برداری شد . سند آن زمین ها تعیین شد که نسق را به وجود آورد .
@amlakcheshin
همان طور که می دانید در قدیم در مورد تقسیمات زمین عقیده های متفاوتی وجود داشت کشاورزان با توجه به میزان فعالیت در زمین محصول را بین خود تقسیم می کردند. زمین ها بنه بندی بود که هر کس روی بنه خود کار می کرد و سهم خود را دریافت می نمود ؛ اما بعدها در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی ایران کسی که مالکیت زمین را بر عهده داشت مالک و افرادی و که روی زمین کار می کردند کشاورز نامیده شدند.
زمین هایی که در اختیار کشاورزان بود ، آمار برداری شد . سند آن زمین ها تعیین شد که نسق را به وجود آورد .
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ فروردین
کارگزاری املاک چشین
small_blue_diamond️small_blue_diamond️اطلاعیه مهمsmall_blue_diamond️small_blue_diamond️
اطلاعیه شركت كار و تأمین درخصوص اعلام نتیجه مرحله كتبی آزمون استخدامی سراسری شركت كار و تأمین در سال ۱۴۰۴
به اطلاع متقاضیان شرکت کننده در آزمون استخدامی سراسری شرکت کار و تأمین که در تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۲۵ شد، میرساند كارنامه نتيجه متقاضیان آزمون مذکور در تارنمای سازمان سنجش آموزش كشور به نشاني: www.sanjesh.org قرار گرفته است. متقاضیان پس از مشاهده کارنامه آزمون، در صورتی که جزو معرفیشدگان در آزمون مذکور هستند، ضروری است به نکات زیر توجه نمایند:
۱- ادامه فرآیند جذب و بکارگیری نیرو و دعوت به مصاحبه متعاقباً توسط شرکت کار و تأمین اعلام میگردد.
۲- زمان و مکان دقیق ارزیابی، اخذ مدارک و مصاحبه منحصراً از طریق اطلاعیه شرکت کار و تأمین به اطلاع معرفیشدگان خواهد رسید.
۳- از مراجعه به مدیریتهای درمان تأمین اجتماعی سراسر کشور جداً خودداری گردد. هرگونه اطلاعرسانی منحصراً از طریق شرکت کار و تأمین خواهد بود.
۴- بعد از اطلاعرسانی، عدم مراجعه متقاضی معرفی شده در مهلت مقرر به منزلۀ انصراف از ادامه مراحل تلقی خواهد شد.
@amlakcheshin
اطلاعیه شركت كار و تأمین درخصوص اعلام نتیجه مرحله كتبی آزمون استخدامی سراسری شركت كار و تأمین در سال ۱۴۰۴
به اطلاع متقاضیان شرکت کننده در آزمون استخدامی سراسری شرکت کار و تأمین که در تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۲۵ شد، میرساند كارنامه نتيجه متقاضیان آزمون مذکور در تارنمای سازمان سنجش آموزش كشور به نشاني: www.sanjesh.org قرار گرفته است. متقاضیان پس از مشاهده کارنامه آزمون، در صورتی که جزو معرفیشدگان در آزمون مذکور هستند، ضروری است به نکات زیر توجه نمایند:
۱- ادامه فرآیند جذب و بکارگیری نیرو و دعوت به مصاحبه متعاقباً توسط شرکت کار و تأمین اعلام میگردد.
۲- زمان و مکان دقیق ارزیابی، اخذ مدارک و مصاحبه منحصراً از طریق اطلاعیه شرکت کار و تأمین به اطلاع معرفیشدگان خواهد رسید.
۳- از مراجعه به مدیریتهای درمان تأمین اجتماعی سراسر کشور جداً خودداری گردد. هرگونه اطلاعرسانی منحصراً از طریق شرکت کار و تأمین خواهد بود.
۴- بعد از اطلاعرسانی، عدم مراجعه متقاضی معرفی شده در مهلت مقرر به منزلۀ انصراف از ادامه مراحل تلقی خواهد شد.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
کارگزاری املاک چشین
با گل به مثل چو خار میباید بود
با دشمن، دوستوار میباید بود
خواهی که سخن ز پرده بیرون نرود
در پرده روزگار میباید بود
@amlakcheshin
با دشمن، دوستوار میباید بود
خواهی که سخن ز پرده بیرون نرود
در پرده روزگار میباید بود
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
۲۸ فروردین
کارگزاری املاک چشین
small_red_triangle_downنحوه دریافت تسهیلات اسکان موقت آسیبدیدگان جنگ / جزئیات وام در شهر و روستا
small_blue_diamondتسهیلات قرضالحسنه اسکان موقت با هدف تامین محل اسکان موقت برای واحدهای مسکونی تخریبی، تعمیری یا در حال مقاومسازی پرداخت میشود.
small_blue_diamondبر اساس مصوبه هیأت وزیران، اعتباری معادل ۲ هزار میلیارد تومان برای این منظور اختصاص یافته است.
@amlakcheshin
small_blue_diamondتسهیلات قرضالحسنه اسکان موقت با هدف تامین محل اسکان موقت برای واحدهای مسکونی تخریبی، تعمیری یا در حال مقاومسازی پرداخت میشود.
small_blue_diamondبر اساس مصوبه هیأت وزیران، اعتباری معادل ۲ هزار میلیارد تومان برای این منظور اختصاص یافته است.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
کارگزاری املاک چشین
ارض :
قطعه معین از زمین
آژانس :
به معنی نمایندگی است .
اسباب تملیک :
اسباب قانونی برای مالک شدن چیزی مثلا عقد یکی از اسباب تملک است و یا ارث بردن نیز از اسباب تملک است
ايقاع هم ممکن است سبب تملک باشد.
احتیاط :
اخذ شیوه ای که در آن حتى المقدور منظور مقنن عملی گردد و این در مواردی است که شک پیش آید و الا در
مواردی که منظور مقنن روشن است موردی برای احتیاط نیست شکهایی که در مورد آنها احتیاط میکنند محدود و
معین است و شامل همه شکوک نمیشود غالب موارد احتیاط دور از احتیاط است.
احياء :
مقصود احیای زمین موات و مباح و نیز کارهایی است که در نظر عرف آباد کردن محسوب شود، زراعت کشت درخت و ساختن بنا از نمونه های آن هستند مع ذلك صدق عرفی اسن مفهوم هم به هدف احیاء بستگی دارد و هم به نوع زمینی که احیاء می شود مثلا اگر احیاء زمین برای زراعت است و زمین جنگل است باید اشجار و بوتهها را درآورد و اگر محتاج به اب است راه اب درست کند یعنی حفر نهر کند؛ ولی جریان دادن آب شرط صدق احیاء نیست و همین قدر که زمین مهیای زراعت شد و راه اب درست شد احیاء صدق میکند و شخم کردن و زراعت کردن شرط نیست . اگر زمین از زمین هایی باشد که دائما اب ترشح میکند احیای آن به طور قطع هرز اب است از طریق زه کشی اگر زمین نشیب و فراز داشته و زراعت موقوف بر رفع آن باشد، رفع نشیب و فراز شرط احیاء است در اراضی دیمی که صرف شیار مافی است سنگ کشی و ریشه کنی برای انتفاع از آن زمین ضرورتی ندارد و همان شیار احیاء است و ملک او میشود ولی صرف خط کشی و نشان گذاری در این اراضی مصداق تحجیر است نه احیاء.
احیای موات :
رک احیاء و ایین نامه عمران ارضی بایر و موات مصوب وب ۴۳/۱۰/۱۶ هیات وزیران شماره ۳۵۴۰۲ مورخ ۴۳/۱۰/۱۶)
اخذ به شفعه :
هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی حصه خود را به ثالث بفروشد شریک دیگر حق اخذ به شفعه را دارد .
@amlakcheshin
قطعه معین از زمین
آژانس :
به معنی نمایندگی است .
اسباب تملیک :
اسباب قانونی برای مالک شدن چیزی مثلا عقد یکی از اسباب تملک است و یا ارث بردن نیز از اسباب تملک است
ايقاع هم ممکن است سبب تملک باشد.
احتیاط :
اخذ شیوه ای که در آن حتى المقدور منظور مقنن عملی گردد و این در مواردی است که شک پیش آید و الا در
مواردی که منظور مقنن روشن است موردی برای احتیاط نیست شکهایی که در مورد آنها احتیاط میکنند محدود و
معین است و شامل همه شکوک نمیشود غالب موارد احتیاط دور از احتیاط است.
احياء :
مقصود احیای زمین موات و مباح و نیز کارهایی است که در نظر عرف آباد کردن محسوب شود، زراعت کشت درخت و ساختن بنا از نمونه های آن هستند مع ذلك صدق عرفی اسن مفهوم هم به هدف احیاء بستگی دارد و هم به نوع زمینی که احیاء می شود مثلا اگر احیاء زمین برای زراعت است و زمین جنگل است باید اشجار و بوتهها را درآورد و اگر محتاج به اب است راه اب درست کند یعنی حفر نهر کند؛ ولی جریان دادن آب شرط صدق احیاء نیست و همین قدر که زمین مهیای زراعت شد و راه اب درست شد احیاء صدق میکند و شخم کردن و زراعت کردن شرط نیست . اگر زمین از زمین هایی باشد که دائما اب ترشح میکند احیای آن به طور قطع هرز اب است از طریق زه کشی اگر زمین نشیب و فراز داشته و زراعت موقوف بر رفع آن باشد، رفع نشیب و فراز شرط احیاء است در اراضی دیمی که صرف شیار مافی است سنگ کشی و ریشه کنی برای انتفاع از آن زمین ضرورتی ندارد و همان شیار احیاء است و ملک او میشود ولی صرف خط کشی و نشان گذاری در این اراضی مصداق تحجیر است نه احیاء.
احیای موات :
رک احیاء و ایین نامه عمران ارضی بایر و موات مصوب وب ۴۳/۱۰/۱۶ هیات وزیران شماره ۳۵۴۰۲ مورخ ۴۳/۱۰/۱۶)
اخذ به شفعه :
هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی حصه خود را به ثالث بفروشد شریک دیگر حق اخذ به شفعه را دارد .
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ فروردین
کارگزاری املاک چشین
مشاهده نشانههای باز شدن اینترنت بینالملل
small_blue_diamond طی ساعات اخیر، برخی دیتاسنترهای خارجی و مسیرهای ترانزیتی سیگنالهای اتصال را ثبت کردهاند.
small_blue_diamond طبق تجربه دیماه، فرآیند بازگشت همیشه این سه مرحله را طی میکند:
small_blue_diamond ۱. مرحله زیرساختی: اتصال دیتاسنترها و سرورهای مرجع (که اکنون در حال رخ دادن است).
small_blue_diamond ۲. مرحله دسترسی محدود: باز شدن موتورهای جستجو و سرویسهای پایه (مثل گوگل).
small_blue_diamond ۳. مرحله عمومی: رفع محدودیت از اپراتورهای موبایل و خانگی.
small_blue_diamond پیشبینی زمان وصل شدن؛ این بار چقدر طول میکشد؟
small_blue_diamond اگر الگوی دیماه ۱۴۰۴ تکرار شود، میتوان انتظار داشت که در صورت پایداری شرایط امنیتی و فنی، طی روزهای آتی شاهد بازگشت مرحلهبندی شده اینترنت بینالملل باشیم.
@amlakcheshin
small_blue_diamond طی ساعات اخیر، برخی دیتاسنترهای خارجی و مسیرهای ترانزیتی سیگنالهای اتصال را ثبت کردهاند.
small_blue_diamond طبق تجربه دیماه، فرآیند بازگشت همیشه این سه مرحله را طی میکند:
small_blue_diamond ۱. مرحله زیرساختی: اتصال دیتاسنترها و سرورهای مرجع (که اکنون در حال رخ دادن است).
small_blue_diamond ۲. مرحله دسترسی محدود: باز شدن موتورهای جستجو و سرویسهای پایه (مثل گوگل).
small_blue_diamond ۳. مرحله عمومی: رفع محدودیت از اپراتورهای موبایل و خانگی.
small_blue_diamond پیشبینی زمان وصل شدن؛ این بار چقدر طول میکشد؟
small_blue_diamond اگر الگوی دیماه ۱۴۰۴ تکرار شود، میتوان انتظار داشت که در صورت پایداری شرایط امنیتی و فنی، طی روزهای آتی شاهد بازگشت مرحلهبندی شده اینترنت بینالملل باشیم.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
کارگزاری املاک چشین
جائی که درخت عیش پربار بود
در در نظر و گهر در انبار بود
آنجا همه کس یار وفادار بود
یار آن یار است که در بلا یار بود
@amlakcheshin
در در نظر و گهر در انبار بود
آنجا همه کس یار وفادار بود
یار آن یار است که در بلا یار بود
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
۲۹ فروردین
کارگزاری املاک چشین
امروز انجام خواهد شد؛
small_blue_diamondحضور رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی استان همدان در #سامد
white_check_mark به گزارش پایگاه اطلاعرسانی استانداری همدان، دکتر بهروز کارخانهای رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی استان همدان به منظور ارتباط مستقیم و آسان با مردم شریف همدان امروز شنبه ۲۹ فروردین ماه ۱۴۰۵ در محل دفتر سامانه الکترونیکی ارتباط مردم و دولت «#سامد» حضور خواهد داشت.
alarm_clock زمان تماس: ساعت ۹ الی ۱۱ صبح
@amlakcheshin
small_blue_diamondحضور رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی استان همدان در #سامد
white_check_mark به گزارش پایگاه اطلاعرسانی استانداری همدان، دکتر بهروز کارخانهای رئیس دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی استان همدان به منظور ارتباط مستقیم و آسان با مردم شریف همدان امروز شنبه ۲۹ فروردین ماه ۱۴۰۵ در محل دفتر سامانه الکترونیکی ارتباط مردم و دولت «#سامد» حضور خواهد داشت.
alarm_clock زمان تماس: ساعت ۹ الی ۱۱ صبح
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
کارگزاری املاک چشین
اخذ به شفعه :
هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی حصه خود را به ثالث بفروشد شریک دیگر حق اخذ به شفعه را دارد .
اخطار :
یعنی حق دارد که به مقدار ثمن به مشتری بدهد و مبیع را تملک کند اخذ به شفعه از ایقات است . در لغت به معنای یاداوری کردن و خاطر نشان نمودن است در اصطلاحات اداری ( اعم از قضایی و ... ) یا داوری کردن رسمی یک یا چند مطلب در حدود مقررات جاری است مانند اخطارهایی که از طرف وزارت دادگستری یا ثبت برای اشخاص در حدود قانون فرستاده میشود .
اخطار نامه :
ورقه رسمی متضمن اخطار را گویند .
ادعاء :
(فقه - دادرسی) اصطلاح قدیمی است و مردف دعوی است .
اذن :
(فقه - مدنی) اعلام رضای مالک یا نماینده قانونی او و یا رضای کسی که برای رضای او اثری قائل شده است برای انجام دادن یک عمل حقوقی از عقود و ايقاعات باشد یا از تصرفات انتفاعی و یا استعمالی عناصر وجودی و عدمی اذن عبارتند از :
الف) اذن اعلام رضا است از طرف کسی که قانونا صلاحیت این اعلام را داشته باشد .
ب) اذن یک عمل حقوقی است و ناشی از اراده است ، یعنی عمل غیر ارادی نیست
ج) در اذن قصد انشاء وجود ندارد ( یعنی اذن دهنده هیچ چیز را از نظر حقوقی به وجود اعتباری موجود نمیکند . بلکه فقط رفع مانع قانونی میکند .
مثلا تصرف غیر قانونی در مال ممنوع است ولی هنگامی که مالک به دیگری اذن در تصرف در مال خود را میدهد در حقیقت این منع را مرتفع می سازد و کار دیگری نمیکند بعد از پیدایش این اذن ماذون میتواند به کمک قصد خود در مال مورد اذن تصرف کند بنابراین اگر صاحب زمینی که در آن شن و ماسه وجود دارد به طور عام به مردم اذن بدهد که از شن و ماسه آن بردارند و تملک کنند و شخصی بدون اطلاع از این اذن و بدون قصد تملک در شن و ماسه آن مقداری شن و ماسه بردارد مالک آن نخواهد شد و تنها خاصیت این اذن نسبت به رفع ضمان و مسئولیت مدنی از آن شخص است ولی هرگز آن شن و ماسه جزئی از دارایی آن شخص به وارث او نخواهد رسید؛ چون ملک او نشده
است.
اراده باطنی :
( مدنی مرادف اراده حقیقی است اراده خطور کرده در ضمیر را گویند خواه مدلول ایجاب یا قبول کاملا مطابق با آنباشد یا نباشد . در مقابل اراده ظاهری بکار میرود .
اراده حقیقی :
مدنی اراده ای که در نفس وجود پیدا کرده و هنوز ابراز نشده باشد خواه ابراز آن به وسیله الفاظ ایجاب و قبول
@amlakcheshin
هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی حصه خود را به ثالث بفروشد شریک دیگر حق اخذ به شفعه را دارد .
اخطار :
یعنی حق دارد که به مقدار ثمن به مشتری بدهد و مبیع را تملک کند اخذ به شفعه از ایقات است . در لغت به معنای یاداوری کردن و خاطر نشان نمودن است در اصطلاحات اداری ( اعم از قضایی و ... ) یا داوری کردن رسمی یک یا چند مطلب در حدود مقررات جاری است مانند اخطارهایی که از طرف وزارت دادگستری یا ثبت برای اشخاص در حدود قانون فرستاده میشود .
اخطار نامه :
ورقه رسمی متضمن اخطار را گویند .
ادعاء :
(فقه - دادرسی) اصطلاح قدیمی است و مردف دعوی است .
اذن :
(فقه - مدنی) اعلام رضای مالک یا نماینده قانونی او و یا رضای کسی که برای رضای او اثری قائل شده است برای انجام دادن یک عمل حقوقی از عقود و ايقاعات باشد یا از تصرفات انتفاعی و یا استعمالی عناصر وجودی و عدمی اذن عبارتند از :
الف) اذن اعلام رضا است از طرف کسی که قانونا صلاحیت این اعلام را داشته باشد .
ب) اذن یک عمل حقوقی است و ناشی از اراده است ، یعنی عمل غیر ارادی نیست
ج) در اذن قصد انشاء وجود ندارد ( یعنی اذن دهنده هیچ چیز را از نظر حقوقی به وجود اعتباری موجود نمیکند . بلکه فقط رفع مانع قانونی میکند .
مثلا تصرف غیر قانونی در مال ممنوع است ولی هنگامی که مالک به دیگری اذن در تصرف در مال خود را میدهد در حقیقت این منع را مرتفع می سازد و کار دیگری نمیکند بعد از پیدایش این اذن ماذون میتواند به کمک قصد خود در مال مورد اذن تصرف کند بنابراین اگر صاحب زمینی که در آن شن و ماسه وجود دارد به طور عام به مردم اذن بدهد که از شن و ماسه آن بردارند و تملک کنند و شخصی بدون اطلاع از این اذن و بدون قصد تملک در شن و ماسه آن مقداری شن و ماسه بردارد مالک آن نخواهد شد و تنها خاصیت این اذن نسبت به رفع ضمان و مسئولیت مدنی از آن شخص است ولی هرگز آن شن و ماسه جزئی از دارایی آن شخص به وارث او نخواهد رسید؛ چون ملک او نشده
است.
اراده باطنی :
( مدنی مرادف اراده حقیقی است اراده خطور کرده در ضمیر را گویند خواه مدلول ایجاب یا قبول کاملا مطابق با آنباشد یا نباشد . در مقابل اراده ظاهری بکار میرود .
اراده حقیقی :
مدنی اراده ای که در نفس وجود پیدا کرده و هنوز ابراز نشده باشد خواه ابراز آن به وسیله الفاظ ایجاب و قبول
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
کارگزاری املاک چشین
diamonds️انتخابات شوراها تا پایان جنگ به تعویق افتاد
رئیس هیئت مرکزی نظارت بر انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا:
small_blue_diamondپیشنهاد به تأخیر انداختن انتخابات شوراها تا زمانی که شرایط برای برگزاری انتخابی پرشور مهیا شود، با مصوبه ستاد انتخابات کشور و هیئت مرکزی نظارت بر انتخابات مجلس مطرح شد.
small_blue_diamondبر پایه این مصوبه، انتخابات هفتمین دوره شوراهای اسلامی شهر و روستا حداکثر ٢ ماه پس از پایان جنگ تحمیلی (که از سوی شورای عالی امنیت ملی اعلام میشود) برگزار خواهد شد.
small_blue_diamond فعالیت دوره ششم شوراها حداکثر ۴۵ روز پس از این انتخابات به پایان میرسد و دوره هفتم آغاز میشود.
@amlakcheshin
رئیس هیئت مرکزی نظارت بر انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا:
small_blue_diamondپیشنهاد به تأخیر انداختن انتخابات شوراها تا زمانی که شرایط برای برگزاری انتخابی پرشور مهیا شود، با مصوبه ستاد انتخابات کشور و هیئت مرکزی نظارت بر انتخابات مجلس مطرح شد.
small_blue_diamondبر پایه این مصوبه، انتخابات هفتمین دوره شوراهای اسلامی شهر و روستا حداکثر ٢ ماه پس از پایان جنگ تحمیلی (که از سوی شورای عالی امنیت ملی اعلام میشود) برگزار خواهد شد.
small_blue_diamond فعالیت دوره ششم شوراها حداکثر ۴۵ روز پس از این انتخابات به پایان میرسد و دوره هفتم آغاز میشود.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ فروردین
کارگزاری املاک چشین
#گردشگری
حمام فین shower
حمام تاریخی فین در ۶ کیلومتری جنوب شهر کاشان در باغی سرسبز و خوش آب و هوا واقع شده است. در زمان های قدیم در این منطقه روستایی به نام فین کوچک وجود داشته اما امروزه به خاطر تقسیمات شهری در انتهای خیابان امیرکبیر شهر کاشان واقع شده است.
یکی از مهمترین و معروفترین جاذبههای گردشگری کاشان Fin Bathroom محسوب میشود. باغهای ایرانی جزو نمونههای برتر معماری ایرانی در کل جهان شهرت دارند، زیرا این باغها ترکیبی از تاریخ، معماری و طبیعت هستند، همچنین معماری به کار رفته در این باغها به قدری زیبا و منحصر بفرد است که بعد از سالها هنوز هم گردشگران زیادی را به سوی خود جذب میکند. با گذشت صدها سال از این شیوهی معماری در ساختهای جدید نیز استفاده میشود و مورد توجه همگان قرار میگیرد. در این باغها درختان سر به فلک کشیده، فوارههای کوتاه و بلند و صدای عبور آب از دل زمین را خواهید دید. باغ فین واقع در کاشان یکی از همین باغهای ایرانی است که نامش در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفته است.
اگه رفتین کاشان، حتما یه سر به این باغ بزنین sunglasses
@amlakcheshin
حمام فین shower
حمام تاریخی فین در ۶ کیلومتری جنوب شهر کاشان در باغی سرسبز و خوش آب و هوا واقع شده است. در زمان های قدیم در این منطقه روستایی به نام فین کوچک وجود داشته اما امروزه به خاطر تقسیمات شهری در انتهای خیابان امیرکبیر شهر کاشان واقع شده است.
یکی از مهمترین و معروفترین جاذبههای گردشگری کاشان Fin Bathroom محسوب میشود. باغهای ایرانی جزو نمونههای برتر معماری ایرانی در کل جهان شهرت دارند، زیرا این باغها ترکیبی از تاریخ، معماری و طبیعت هستند، همچنین معماری به کار رفته در این باغها به قدری زیبا و منحصر بفرد است که بعد از سالها هنوز هم گردشگران زیادی را به سوی خود جذب میکند. با گذشت صدها سال از این شیوهی معماری در ساختهای جدید نیز استفاده میشود و مورد توجه همگان قرار میگیرد. در این باغها درختان سر به فلک کشیده، فوارههای کوتاه و بلند و صدای عبور آب از دل زمین را خواهید دید. باغ فین واقع در کاشان یکی از همین باغهای ایرانی است که نامش در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفته است.
اگه رفتین کاشان، حتما یه سر به این باغ بزنین sunglasses
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ فروردین
کارگزاری املاک چشین
داد طرب از عمر بده تا برود
تا ماه برآید و ثریا برود
ور خواب گران شود بخسبیم به صبح
چندانکه نماز چاشت از ما برود
@amlakcheshin
تا ماه برآید و ثریا برود
ور خواب گران شود بخسبیم به صبح
چندانکه نماز چاشت از ما برود
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ فروردین
۳۰ فروردین
کارگزاری املاک چشین
🇮🇷امروز انجام خواهد شد؛
small_orange_diamond️حضور مدیرعامل شرکت آب منطقهای همدان در #سامد
white_check_mark به گزارش روابطعمومی استانداری همدان، دکتر اخلاصمند مدیرعامل شرکت آب منطقهای همدان به منظور ارتباط مستقیم و آسان با مردم شریف همدان امروز یکشنبه ۳۰ فروردین ماه ۱۴۰۵ در محل دفتر سامانه الکترونیکی ارتباط مردم و دولت «#سامد» حضور خواهد داشت.
alarm_clock زمان تماس: ساعت ۹ الی ۱۱ صبح
#دولت_پای_کار_مردم
@amlakcheshin
small_orange_diamond️حضور مدیرعامل شرکت آب منطقهای همدان در #سامد
white_check_mark به گزارش روابطعمومی استانداری همدان، دکتر اخلاصمند مدیرعامل شرکت آب منطقهای همدان به منظور ارتباط مستقیم و آسان با مردم شریف همدان امروز یکشنبه ۳۰ فروردین ماه ۱۴۰۵ در محل دفتر سامانه الکترونیکی ارتباط مردم و دولت «#سامد» حضور خواهد داشت.
alarm_clock زمان تماس: ساعت ۹ الی ۱۱ صبح
#دولت_پای_کار_مردم
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ فروردین
کارگزاری املاک چشین
وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ:
بعد از جنگ، بازار مسکن به احتمال زیاد وارد یک دوره رکود تورمی میشه. یعنی قیمتها بالا میره، ولی نه به خاطر اینکه مردم بیشتر بخوان خونه بخرن. دلایل این افزایش قیمت رو میتونیم به دو دسته تقسیم کنیم:
۱. کاهش عرضه: زیرساختها آسیب دیده و پروژههای ساختمانی متوقف میشن، بنابراین موجودی خونه تو بازار کم میشه.
۲. افزایش هزینه ساخت: با آسیب به صنایع اصلی مثل فولاد و پتروشیمی، قیمت مصالح ساختمانی بالا میره و در نتیجه هزینه ساخت خونه هم افزایش پیدا میکنه.
اما این افزایش قیمت با رکود همراه خواهد بود. چرا؟ چون از یک طرف، قدرت خرید مردم بعد از جنگ کاهش پیدا کرده و از طرف دیگه، مسکن دیگه جزو اولویتهای خرید خانوارها نیست. بنابراین بازار با قیمتهای بالا روبرو میشه، ولی معاملات خیلی کم و حتی ممکنه قفل بشه.
@amlakcheshin
بعد از جنگ، بازار مسکن به احتمال زیاد وارد یک دوره رکود تورمی میشه. یعنی قیمتها بالا میره، ولی نه به خاطر اینکه مردم بیشتر بخوان خونه بخرن. دلایل این افزایش قیمت رو میتونیم به دو دسته تقسیم کنیم:
۱. کاهش عرضه: زیرساختها آسیب دیده و پروژههای ساختمانی متوقف میشن، بنابراین موجودی خونه تو بازار کم میشه.
۲. افزایش هزینه ساخت: با آسیب به صنایع اصلی مثل فولاد و پتروشیمی، قیمت مصالح ساختمانی بالا میره و در نتیجه هزینه ساخت خونه هم افزایش پیدا میکنه.
اما این افزایش قیمت با رکود همراه خواهد بود. چرا؟ چون از یک طرف، قدرت خرید مردم بعد از جنگ کاهش پیدا کرده و از طرف دیگه، مسکن دیگه جزو اولویتهای خرید خانوارها نیست. بنابراین بازار با قیمتهای بالا روبرو میشه، ولی معاملات خیلی کم و حتی ممکنه قفل بشه.
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ فروردین
کارگزاری املاک چشین
round_pushpin بعضی وقت ها خرید و فروش، یکی از بزرگترین اشتباه هاست!
pushpin چه زمانی اشتباهه؟
وقتی همه در حال خریدن → ما هم میخریم!
وقتی همه دارن میفروشن → ما هم میفروشیم!
نتیجهاش چی میشه؟
یادته یکی میگفت: «تا خریدم، قیمت اومد پایین» یا «تا فروختم، یهو رفت بالا!»؟ باور کن، مشکل از بازار نیست. مشکل از نقطه ورود اشتباه خودمونه! x️
white_check_mark بازار جاییه که:
آدمهای احساسی، پولشون رو میدن به آدمهای منطقی.
ما اینجا نه سیگنال میفروشیم و نه بابت تحلیلها پولی از کسی میگیریم...
فقط تجربیات رو با شما به اشتراک میذاریم تا بهترین تصمیمات رو بگیرید.
روز فوقالعادهای داشته باشید! ok_hand
@amlakcheshin
pushpin چه زمانی اشتباهه؟
وقتی همه در حال خریدن → ما هم میخریم!
وقتی همه دارن میفروشن → ما هم میفروشیم!
نتیجهاش چی میشه؟
یادته یکی میگفت: «تا خریدم، قیمت اومد پایین» یا «تا فروختم، یهو رفت بالا!»؟ باور کن، مشکل از بازار نیست. مشکل از نقطه ورود اشتباه خودمونه! x️
white_check_mark بازار جاییه که:
آدمهای احساسی، پولشون رو میدن به آدمهای منطقی.
ما اینجا نه سیگنال میفروشیم و نه بابت تحلیلها پولی از کسی میگیریم...
فقط تجربیات رو با شما به اشتراک میذاریم تا بهترین تصمیمات رو بگیرید.
روز فوقالعادهای داشته باشید! ok_hand
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ فروردین
کارگزاری املاک چشین
چون زهرهٔ شیران بدرد نالهٔ کوس
بر باد مده جان گرامی به فسوس
با آنکه خصومت نتوان کرد بساز
دستی که به دندان نتوان برد ببوس
@amlakcheshin
بر باد مده جان گرامی به فسوس
با آنکه خصومت نتوان کرد بساز
دستی که به دندان نتوان برد ببوس
@amlakcheshin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ فروردین
کارگزاری املاک چشین
خلاصه تاریخ ایران از 10.000 سال پیش تا ایلامی ها (قسمت اول)
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA172دنبال کننده
سرمایه گذاری و معامله امن در سایه دانش و آگاهی حقوقی است .
کارگزاری املاک چشین : خرید ، فروش ؛ رهن ، اجاره
ارتباط با ادمین : 09184312235 _ 09108112235
مشاهده کانال پیامرسانکارگزاری املاک چشین : خرید ، فروش ؛ رهن ، اجاره
ارتباط با ادمین : 09184312235 _ 09108112235