۹ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
در قانون مدنی ایران، خیارات به حق فسخ معامله گفته میشود. یعنی در برخی شرایط، یکی از طرفین میتواند معامله را بدون رضایت طرف دیگر فسخ کند. مهمترین انواع خیارات عبارتند از:
large_blue_diamondخیار مجلس
تا زمانی که طرفین در مجلس عقد حضور دارند، هر کدام میتوانند معامله را فسخ کنند.
- مثال: دو نفر در حال خرید و فروش گوشی هستند. خریدار هنوز از مغازه خارج نشده که پشیمان میشود و معامله را فسخ میکند.
large_blue_diamond خیار شرط
طرفین در ضمن قرارداد شرط میکنند که تا مدت معینی حق فسخ داشته باشند.
- مثال: در قرارداد فروش خانه شرط میشود که فروشنده تا ۱۰ روز حق فسخ داشته باشد.
large_blue_diamondخیار غبن
اگر یکی از طرفین به دلیل ناآگاهی از قیمت واقعی، متضرر شود (قیمت خیلی بالاتر یا پایینتر از ارزش واقعی باشد).
- مثال: کسی ماشینی را خیلی گرانتر از قیمت بازار بخرد، در حالی که از قیمت واقعی بیخبر بوده.
large_blue_diamondخیار عیب
اگر مال مورد معامله معیوب باشد و عیب آن پنهان بوده، خریدار حق فسخ دارد.
- مثال: خریدن خودرویی که بعداً مشخص شود موتور آن مشکل اساسی دارد.
large_blue_diamond خیار تدلیس
اگر یکی از طرفین با فریب و نیرنگ، طرف مقابل را وادار به معامله کند.
- مثال: فروشنده با رنگ کردن ماشین تصادفی و نشان ندادن تصادف، آن را بفروشد.
large_blue_diamondخیار تأخیر ثمن
اگر خریدار ثمن (پول) را پرداخت نکند و فروشنده هم کالا را تحویل ندهد، فروشنده میتواند معامله را فسخ کند.
- مثال: خریدار قول داده پول را همان روز بدهد، اما بعد از چند روز هنوز پرداخت نکرده است.
large_blue_diamond خیار رؤیت
اگر خریدار مال را ندیده باشد و بعد از دیدن متوجه شود که مطابق توصیف نیست.
- مثال: خریدن فرش از روی عکس بدون دیدن آن، و بعد متوجه شدن که کیفیت آن خیلی پایینتر است.
large_blue_diamond خیار تخلف شرط
اگر یکی از طرفین شرط ضمن قرارداد را انجام ندهد، طرف دیگر حق فسخ دارد.
- مثال: در قرارداد اجاره شرط شود که مستأجر حق نگهداری حیوان ندارد، اما مستأجر حیوان بیاورد.
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
large_blue_diamondخیار مجلس
تا زمانی که طرفین در مجلس عقد حضور دارند، هر کدام میتوانند معامله را فسخ کنند.
- مثال: دو نفر در حال خرید و فروش گوشی هستند. خریدار هنوز از مغازه خارج نشده که پشیمان میشود و معامله را فسخ میکند.
large_blue_diamond خیار شرط
طرفین در ضمن قرارداد شرط میکنند که تا مدت معینی حق فسخ داشته باشند.
- مثال: در قرارداد فروش خانه شرط میشود که فروشنده تا ۱۰ روز حق فسخ داشته باشد.
large_blue_diamondخیار غبن
اگر یکی از طرفین به دلیل ناآگاهی از قیمت واقعی، متضرر شود (قیمت خیلی بالاتر یا پایینتر از ارزش واقعی باشد).
- مثال: کسی ماشینی را خیلی گرانتر از قیمت بازار بخرد، در حالی که از قیمت واقعی بیخبر بوده.
large_blue_diamondخیار عیب
اگر مال مورد معامله معیوب باشد و عیب آن پنهان بوده، خریدار حق فسخ دارد.
- مثال: خریدن خودرویی که بعداً مشخص شود موتور آن مشکل اساسی دارد.
large_blue_diamond خیار تدلیس
اگر یکی از طرفین با فریب و نیرنگ، طرف مقابل را وادار به معامله کند.
- مثال: فروشنده با رنگ کردن ماشین تصادفی و نشان ندادن تصادف، آن را بفروشد.
large_blue_diamondخیار تأخیر ثمن
اگر خریدار ثمن (پول) را پرداخت نکند و فروشنده هم کالا را تحویل ندهد، فروشنده میتواند معامله را فسخ کند.
- مثال: خریدار قول داده پول را همان روز بدهد، اما بعد از چند روز هنوز پرداخت نکرده است.
large_blue_diamond خیار رؤیت
اگر خریدار مال را ندیده باشد و بعد از دیدن متوجه شود که مطابق توصیف نیست.
- مثال: خریدن فرش از روی عکس بدون دیدن آن، و بعد متوجه شدن که کیفیت آن خیلی پایینتر است.
large_blue_diamond خیار تخلف شرط
اگر یکی از طرفین شرط ضمن قرارداد را انجام ندهد، طرف دیگر حق فسخ دارد.
- مثال: در قرارداد اجاره شرط شود که مستأجر حق نگهداری حیوان ندارد، اما مستأجر حیوان بیاورد.
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
large_blue_diamondاکراه در قانون مدنی ایران به معنای وادار کردن شخصی به انجام کاری (یا انعقاد قرارداد) از طریق تهدید جدی است. اگر کسی تحت فشار و تهدید، قراردادی را امضا کند، رضایت واقعی نداشته و معامله تحت عنوان اکراه قابل ابطال است.
large_blue_diamond مبنای قانونی اکراه در قانون مدنی
اکراه در مواد ۲۰۲ تا ۲۰۷ قانون مدنی ایران پیشبینی شده است:
- ماده ۲۰۲: اکراه عبارت است از تهدید به ضرر جانی، مالی یا آبرویی که شخص را وادار به انجام کاری کند.
- ماده ۲۰۳: معاملهای که در اثر اکراه واقع شود، غیرنافذ است (یعنی نیاز به اجازه بعدی شخص مکرَه دارد).
- ماده ۲۰۴: اکراه باید علت اصلی انعقاد معامله باشد.
- ماده ۲۰۵: تهدید باید به اندازهای جدی و مؤثر باشد که شخص عاقل را وادار به انجام معامله کند.
- ماده ۲۰۶: اکراه میتواند از طرف یکی از طرفین قرارداد یا حتی شخص ثالث باشد.
- ماده ۲۰۷: اگر بعد از برطرف شدن اکراه، شخص مکرَه معامله را تأیید کند، قرارداد صحیح و نافذ میشود.
large_blue_diamond شرایط تحقق اکراه
برای اینکه اکراه مؤثر باشد، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:
- تهدید باید جدی و قابل وقوع باشد.
- ترس ناشی از تهدید باید عقلایی باشد.
- اکراه باید علت اصلی انعقاد قرارداد باشد.
- شخص تهدیدشونده، راه دیگری جز انجام معامله نداشته باشد.
مثال
فرض کنید فردی به نام «علی» صاحب یک مغازه است. شخص دیگری با سلاح او را تهدید میکند که اگر سند مغازه را به نام او نزند، او را خواهد کشت. علی از ترس جان خود سند را امضا میکند.
در این حالت، معامله به دلیل اکراه (طبق مواد ۲۰۲ و ۲۰۳ قانون مدنی) غیرنافذ است. علی میتواند بعداً با مراجعه به دادگاه، تقاضای ابطال معامله را مطرح کند.
اگر بعد از برطرف شدن تهدید، علی معامله را قبول کند، قرارداد صحیح خواهد شد.
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
large_blue_diamond مبنای قانونی اکراه در قانون مدنی
اکراه در مواد ۲۰۲ تا ۲۰۷ قانون مدنی ایران پیشبینی شده است:
- ماده ۲۰۲: اکراه عبارت است از تهدید به ضرر جانی، مالی یا آبرویی که شخص را وادار به انجام کاری کند.
- ماده ۲۰۳: معاملهای که در اثر اکراه واقع شود، غیرنافذ است (یعنی نیاز به اجازه بعدی شخص مکرَه دارد).
- ماده ۲۰۴: اکراه باید علت اصلی انعقاد معامله باشد.
- ماده ۲۰۵: تهدید باید به اندازهای جدی و مؤثر باشد که شخص عاقل را وادار به انجام معامله کند.
- ماده ۲۰۶: اکراه میتواند از طرف یکی از طرفین قرارداد یا حتی شخص ثالث باشد.
- ماده ۲۰۷: اگر بعد از برطرف شدن اکراه، شخص مکرَه معامله را تأیید کند، قرارداد صحیح و نافذ میشود.
large_blue_diamond شرایط تحقق اکراه
برای اینکه اکراه مؤثر باشد، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:
- تهدید باید جدی و قابل وقوع باشد.
- ترس ناشی از تهدید باید عقلایی باشد.
- اکراه باید علت اصلی انعقاد قرارداد باشد.
- شخص تهدیدشونده، راه دیگری جز انجام معامله نداشته باشد.
مثال
فرض کنید فردی به نام «علی» صاحب یک مغازه است. شخص دیگری با سلاح او را تهدید میکند که اگر سند مغازه را به نام او نزند، او را خواهد کشت. علی از ترس جان خود سند را امضا میکند.
در این حالت، معامله به دلیل اکراه (طبق مواد ۲۰۲ و ۲۰۳ قانون مدنی) غیرنافذ است. علی میتواند بعداً با مراجعه به دادگاه، تقاضای ابطال معامله را مطرح کند.
اگر بعد از برطرف شدن تهدید، علی معامله را قبول کند، قرارداد صحیح خواهد شد.
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️🟢white_circlered_circle⚖️
https://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« مجازات معاون جرم در جرائم تعزیری»
small_orange_diamondقانونگذار در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، در جرائم تعزیری مجازات قانونی معاون جرم را یک یا دو درجه پایین تر از مجازات قانونی جرم ارتکابی معرفی نموده و در تبصره ۱ این ماده نیز آورده است: «در مورد بند (ت) این ماده مجازات معاون از نوع مجازات قانونی جرم ارتکابی است مگر در مورد مصادره اموال، انفصال دائم و انتشار حکم محکومیت که مجازات معاون به ترتیب جزای نقدی درجه چهار، شش و هفت است.»
small_orange_diamondدر جرائمی مانند خیانت در امانت که فقط دارای یک مجازات (حبس درجه ۶) هستند، تعیین مجازات معاون امری آسان و فاقد چالش است و قاضی ایشان را با رعایت سایر مقررات به حبس درجه ۷ یا ۸ محکوم مینماید.
small_orange_diamondچالش احتمالی در آنجایی است که قانونگذار دو نوع مجازات را به عنوان مجازات قانونی عمل مباشر معرفی نموده است، مانند جرمی که دارای مجازات حبس از ۵ تا ۱۵ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق است. با رعایت ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی، این جرم به اعتبار مجازات حبس تا ۱۵ سال، درجه ۳ محسوب میشود.
small_orange_diamondفرض نماییم که شخصی در این جرم معاونت نموده باشد. برای قاضی این چالش وجود دارد که به اعتبار درجه ۳ محسوب شدن این جرم به سبب مجازات حبس تا ۱۵ سال، معاون را بر طبق بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی «صرفاً» به حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم کند و یا اینکه علاوه بر حبس درجه ۴ یا ۵ وی را به شلاق نیز محکوم نماید و در فرض اخیر کدام درجه از شلاق ملاک عمل است؟
diamonds️: به طور کلی در این خصوص سه عقیده قابل تصور است:
one. با توجه به اینکه با در نظر گرفتن ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، قانونگذار درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، قاضی «فقط» میتواند معاون را به مجازات حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم نماید زیرا قانونگذار مجازات حبس را ملاک درجهبندی جرم قرار داده است و بنابراین در خصوص معاون نیز فقط این مجازات به سبب اینکه درجه مجازات جرم با آن قابل شناسایی است قابل اعمال است.
two. با توجه به اینکه با در نظر گرفتن ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، قانونگذار درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، قاضی باید مجازات دیگر (شلاق) را نیز درجه ۳ محسوب و معاون را به حبس درجه ۴ یا ۵ و شلاق درجه ۴ یا ۵ محکوم مینماید اما از آنجایی که قانوناً شدیدترین درجه مجازات شلاق ۶ میباشد، تعیین این مجازات از سوی قاضی منتفی است و عملاً ایشان فقط به مجازات حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم میشود.
three. هر چند که قانونگذار در ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، اما این امر هیچ تاثیری در یکسان محسوب شدن درجه دیگر مجازاتهای احتمالی معاون جرم در فرضی که مجازات قانونی مباشر جرم متعدد باشد ندارد به خصوص اینکه در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، قانونگذار مجازات قانونی عمل معاون را یک تا دو درجه پایین تر از «مجازات جرم ارتکابی» معرفی نموده و مجازات جرم ارتکابی نیز در این حالت حبس به علاوه شلاق است و پذیرش نظر شماره ۲ موجب میشود که در عمل فقط به اعطای حبس بدون شلاق اکتفا نماییم زیرا عملاً و قانوناً شلاق درجه ۴ یا ۵ وجود ندارد! علاوه بر این، در تبصره ۱ این ماده، قانونگذار مجازات معاون را از نوع مجازات قانونی جرم ارتکابی (جرم مباشر) معرفی نموده است که پیش بینی چنین امری اقتضای این را دارد که معاون نیز به هر ترتیب ممکن به مجازات عمل مباشر به میزان سهم خود (هم حبس و هم شلاق) محکوم شود.
small_orange_diamondبنابراین باید معاون را در خصوص مجازات حبس به یک تا دو درجه پایینتر از مجازات قانونی عمل مباشر در این باره و در خصوص شلاق نیز به ۱ تا ۲ درجه پایینتر از مجازات قانونی عمل مباشر در این باره محکوم نماییم. نتیجه اینکه قاضی در این خصوص معاون را به حبس درجه ۴ یا ۵ و شلاق درجه ۷ یا ۸ محکوم مینماید زیرا در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، قانونگذار به صراحت نوع مجازات معاون را همان نوع مجازات قانونی مباشر جرم معرفی نموده است و در صحت این نظر هیچ گونه شک و شبههای وجود ندارد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
small_orange_diamondقانونگذار در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، در جرائم تعزیری مجازات قانونی معاون جرم را یک یا دو درجه پایین تر از مجازات قانونی جرم ارتکابی معرفی نموده و در تبصره ۱ این ماده نیز آورده است: «در مورد بند (ت) این ماده مجازات معاون از نوع مجازات قانونی جرم ارتکابی است مگر در مورد مصادره اموال، انفصال دائم و انتشار حکم محکومیت که مجازات معاون به ترتیب جزای نقدی درجه چهار، شش و هفت است.»
small_orange_diamondدر جرائمی مانند خیانت در امانت که فقط دارای یک مجازات (حبس درجه ۶) هستند، تعیین مجازات معاون امری آسان و فاقد چالش است و قاضی ایشان را با رعایت سایر مقررات به حبس درجه ۷ یا ۸ محکوم مینماید.
small_orange_diamondچالش احتمالی در آنجایی است که قانونگذار دو نوع مجازات را به عنوان مجازات قانونی عمل مباشر معرفی نموده است، مانند جرمی که دارای مجازات حبس از ۵ تا ۱۵ سال و تا ۷۴ ضربه شلاق است. با رعایت ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی، این جرم به اعتبار مجازات حبس تا ۱۵ سال، درجه ۳ محسوب میشود.
small_orange_diamondفرض نماییم که شخصی در این جرم معاونت نموده باشد. برای قاضی این چالش وجود دارد که به اعتبار درجه ۳ محسوب شدن این جرم به سبب مجازات حبس تا ۱۵ سال، معاون را بر طبق بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی «صرفاً» به حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم کند و یا اینکه علاوه بر حبس درجه ۴ یا ۵ وی را به شلاق نیز محکوم نماید و در فرض اخیر کدام درجه از شلاق ملاک عمل است؟
diamonds️: به طور کلی در این خصوص سه عقیده قابل تصور است:
one. با توجه به اینکه با در نظر گرفتن ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، قانونگذار درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، قاضی «فقط» میتواند معاون را به مجازات حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم نماید زیرا قانونگذار مجازات حبس را ملاک درجهبندی جرم قرار داده است و بنابراین در خصوص معاون نیز فقط این مجازات به سبب اینکه درجه مجازات جرم با آن قابل شناسایی است قابل اعمال است.
two. با توجه به اینکه با در نظر گرفتن ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، قانونگذار درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، قاضی باید مجازات دیگر (شلاق) را نیز درجه ۳ محسوب و معاون را به حبس درجه ۴ یا ۵ و شلاق درجه ۴ یا ۵ محکوم مینماید اما از آنجایی که قانوناً شدیدترین درجه مجازات شلاق ۶ میباشد، تعیین این مجازات از سوی قاضی منتفی است و عملاً ایشان فقط به مجازات حبس درجه ۴ یا ۵ محکوم میشود.
three. هر چند که قانونگذار در ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و به اعتبار مجازات حبس، درجه جرم ارتکابی را ۳ محسوب نموده است، اما این امر هیچ تاثیری در یکسان محسوب شدن درجه دیگر مجازاتهای احتمالی معاون جرم در فرضی که مجازات قانونی مباشر جرم متعدد باشد ندارد به خصوص اینکه در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، قانونگذار مجازات قانونی عمل معاون را یک تا دو درجه پایین تر از «مجازات جرم ارتکابی» معرفی نموده و مجازات جرم ارتکابی نیز در این حالت حبس به علاوه شلاق است و پذیرش نظر شماره ۲ موجب میشود که در عمل فقط به اعطای حبس بدون شلاق اکتفا نماییم زیرا عملاً و قانوناً شلاق درجه ۴ یا ۵ وجود ندارد! علاوه بر این، در تبصره ۱ این ماده، قانونگذار مجازات معاون را از نوع مجازات قانونی جرم ارتکابی (جرم مباشر) معرفی نموده است که پیش بینی چنین امری اقتضای این را دارد که معاون نیز به هر ترتیب ممکن به مجازات عمل مباشر به میزان سهم خود (هم حبس و هم شلاق) محکوم شود.
small_orange_diamondبنابراین باید معاون را در خصوص مجازات حبس به یک تا دو درجه پایینتر از مجازات قانونی عمل مباشر در این باره و در خصوص شلاق نیز به ۱ تا ۲ درجه پایینتر از مجازات قانونی عمل مباشر در این باره محکوم نماییم. نتیجه اینکه قاضی در این خصوص معاون را به حبس درجه ۴ یا ۵ و شلاق درجه ۷ یا ۸ محکوم مینماید زیرا در بند «ت» ماده ۱۲۷ قانون مجازات اسلامی، قانونگذار به صراحت نوع مجازات معاون را همان نوع مجازات قانونی مباشر جرم معرفی نموده است و در صحت این نظر هیچ گونه شک و شبههای وجود ندارد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« شرایط عمومی و اختصاصی تشخیص دفاع مشروع از نامشروع »
🟢١-تناسب دفاع و حمله؛ دفاع و حمله باید متناسب باشد مثلا اگر کسی با چوب به دیگری حمله نمود مدافع نمی تواند با اسلحه ای از خود دفاع کند.
🟢۲- امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد و نتوان از آن ها کمک خواست.
🟢۳- خطر قریب الوقوع باشد و هر لحظه بیم وقوع آن و ورود خسارت جانی یا مالی برود. یعنی اگر کسی دیگری را صرفا تهدید کند، مدافع نمی تواند با سلاح و با توسل به دفاع مشروع و به صرف احساسی واهی او را به قتل برساند یا مجروح نماید.
🟢۴- دفاع برای برطرف کردن خطر ضرورت داشته باشد و هیچ راه دیگری وجود نداشته باشد. مثلا اگر کسی ضربه ای آرام با وسیله ای به شما بزند و فرار کند و دور شود، شما به نام دفاع نمی توانید با سلاح سرد یا گرم او را بزنید و بعد ادعا کنید که دفاع مشروع از خود نموده اید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢١-تناسب دفاع و حمله؛ دفاع و حمله باید متناسب باشد مثلا اگر کسی با چوب به دیگری حمله نمود مدافع نمی تواند با اسلحه ای از خود دفاع کند.
🟢۲- امکان دسترسی به نیروی انتظامی نباشد و نتوان از آن ها کمک خواست.
🟢۳- خطر قریب الوقوع باشد و هر لحظه بیم وقوع آن و ورود خسارت جانی یا مالی برود. یعنی اگر کسی دیگری را صرفا تهدید کند، مدافع نمی تواند با سلاح و با توسل به دفاع مشروع و به صرف احساسی واهی او را به قتل برساند یا مجروح نماید.
🟢۴- دفاع برای برطرف کردن خطر ضرورت داشته باشد و هیچ راه دیگری وجود نداشته باشد. مثلا اگر کسی ضربه ای آرام با وسیله ای به شما بزند و فرار کند و دور شود، شما به نام دفاع نمی توانید با سلاح سرد یا گرم او را بزنید و بعد ادعا کنید که دفاع مشروع از خود نموده اید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle «املاک قابل افراز در دادگاه»
🟢 افراز به معنای جداکردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آنها می باشد. در این حالت ، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می ماند.
large_blue_circleاملاک زیر قابل افراز است:
diamonds1-چنانچه بین شرکاء ملک مشاع، غایب یا محجور وجود داشته باشد.
diamonds2-کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت دراداره ثبت رابه عمل نیاورده باشد.
diamonds3-املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد.
diamonds4-املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است.
diamonds5-اموال غیرمنقول ثبتی(موضوع ماده۱۷ ق.م)
diamonds6-افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادرشده باشد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 افراز به معنای جداکردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آنها می باشد. در این حالت ، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می ماند.
large_blue_circleاملاک زیر قابل افراز است:
diamonds1-چنانچه بین شرکاء ملک مشاع، غایب یا محجور وجود داشته باشد.
diamonds2-کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت دراداره ثبت رابه عمل نیاورده باشد.
diamonds3-املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد.
diamonds4-املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است.
diamonds5-اموال غیرمنقول ثبتی(موضوع ماده۱۷ ق.م)
diamonds6-افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادرشده باشد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« تفاوت اجازه و اذن »
🟢 اجازه (Permission)
اجازه به معنای مجوز کلی یا رسمی است که به شخص دیگری داده میشود تا کاری را انجام دهد. اجازه معمولاً در قالب قوانین، مقررات یا قراردادها صادر میشود و دارای جنبه رسمیتر و معطوف به امری خاص است.
large_blue_circle ویژگیها:
small_orange_diamond معمولاً رسمی و قابل استناد به مراجع قانونی یا قراردادها است.
small_orange_diamond میتواند به صورت کتبی یا شفاهی باشد.
small_orange_diamond میتواند به عنوان مبنای حق قانونی برای انجام عمل مورد نظر باشد.
🟣مثال: اجازه ساخت و ساز از شهرداری، اجازه بهرهبرداری از منابع طبیعی، اجازه رانندگی.
🟢 اذن (Consent یا Authorization)
اذن به معنای رضایت یا موافقت صاحب حق است که به دیگری داده میشود تا عملی را انجام دهد. اذن بیشتر جنبه شخصی و رضایتی دارد و معمولاً برخاسته از رابطه حقوقی میان افراد است.
🟠ویژگیها:
small_blue_diamond بیشتر جنبه شخصی و رضایتی دارد.
small_blue_diamond معمولاً مربوط به حقوق و منافع شخصی مالک یا صاحب حق است.
small_blue_diamond اذن ممکن است محدود و مشروط باشد.
small_blue_diamond مثال: اذن صاحب ملک برای ورود به ملک خود، اذن پدر برای ازدواج دختر.
white_circle تفاوتهای کلیدی:
🟢 ماهیت:
diamonds مجوز رسمی، قانونی یا قراردادی
diamonds رضایت و موافقت شخصی
🟢 منبع ایجاد حق:
diamonds قوانین، مراجع رسمی، قراردادها
diamonds رابطه حقوقی میان افراد
🟢 قابلیت انتقال:
diamonds ممکن است به صورت گستردهتر و عمومی باشد
diamonds معمولاً خاص به فرد یا شرایط معین
🟢 نمونهها :
diamonds اجازه ساخت، اجازه بهرهبرداری
diamonds اذن ورود به ملک، اذن انجام کاری توسط مالک
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 اجازه (Permission)
اجازه به معنای مجوز کلی یا رسمی است که به شخص دیگری داده میشود تا کاری را انجام دهد. اجازه معمولاً در قالب قوانین، مقررات یا قراردادها صادر میشود و دارای جنبه رسمیتر و معطوف به امری خاص است.
large_blue_circle ویژگیها:
small_orange_diamond معمولاً رسمی و قابل استناد به مراجع قانونی یا قراردادها است.
small_orange_diamond میتواند به صورت کتبی یا شفاهی باشد.
small_orange_diamond میتواند به عنوان مبنای حق قانونی برای انجام عمل مورد نظر باشد.
🟣مثال: اجازه ساخت و ساز از شهرداری، اجازه بهرهبرداری از منابع طبیعی، اجازه رانندگی.
🟢 اذن (Consent یا Authorization)
اذن به معنای رضایت یا موافقت صاحب حق است که به دیگری داده میشود تا عملی را انجام دهد. اذن بیشتر جنبه شخصی و رضایتی دارد و معمولاً برخاسته از رابطه حقوقی میان افراد است.
🟠ویژگیها:
small_blue_diamond بیشتر جنبه شخصی و رضایتی دارد.
small_blue_diamond معمولاً مربوط به حقوق و منافع شخصی مالک یا صاحب حق است.
small_blue_diamond اذن ممکن است محدود و مشروط باشد.
small_blue_diamond مثال: اذن صاحب ملک برای ورود به ملک خود، اذن پدر برای ازدواج دختر.
white_circle تفاوتهای کلیدی:
🟢 ماهیت:
diamonds مجوز رسمی، قانونی یا قراردادی
diamonds رضایت و موافقت شخصی
🟢 منبع ایجاد حق:
diamonds قوانین، مراجع رسمی، قراردادها
diamonds رابطه حقوقی میان افراد
🟢 قابلیت انتقال:
diamonds ممکن است به صورت گستردهتر و عمومی باشد
diamonds معمولاً خاص به فرد یا شرایط معین
🟢 نمونهها :
diamonds اجازه ساخت، اجازه بهرهبرداری
diamonds اذن ورود به ملک، اذن انجام کاری توسط مالک
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« وضعیت معیر نسبت به مال و مسئولیتهای مستعیر در عاریه »
---
🟢 اشخاصی که میتوانند مالی را به عاریه دهند busts_in_silhouette:
books ماده ۶۳۶ ق.م و وحدت ملاک از آن
small_blue_diamond شخصی که مالک عین و منافع مال است.
small_blue_diamond شخصی که اگرچه مالک عین نیست، اما مالک منافع است.
small_blue_diamond شخصی که اگرچه مالک منافع نیز نیست، اما حق انتفاع از مال را دارد.
small_blue_diamond شخصی که خودش مستعیر مال است، نمیتواند آن را به شخص دیگری عاریه دهد، مگر آنکه معیر به او چنین مجوزی داده باشد.
🟠 مسئولیتهای مستعیر در عاریه
small_blue_diamond ید مستعیر، امانی است؛ پس ضامن تلف یا نقصان مال مورد عاریه نیست، مگر در موارد زیر:
🟢 تفریط یا تعدی
small_orange_diamond در صورت تفریط یا تعدی مستعیر، مسئولیت دارد.
books ماده ۶۴۰ ق.م
🟢 عاریه طلا و نقره
small_orange_diamond در عاریه طلا و نقره (چه مسکوک باشند و چه غیر مسکوک)، طبق نظر مشهور، قوه قاهره نیز رافع مسئولیت مستعیر نیست.
small_orange_diamond به چنین عاریهای که در آن برعهده مستعیر شرط ضمان شده باشد، «عاریه مضمونه» میگویند.
books ماده ۶۴۳ ق.م
small_orange_diamond نکته: در عاریه طلا و نقره، درج شرط ضمان بیفایده است، زیرا مستعیر به موجب قانون مسئول تلف یا نقص میباشد.
small_blue_diamond آیا در عاریه طلا یا نقره، میتوان شرط عدم ضمان نمود؟
small_orange_diamond چنین شرطی به این معنا که شرط شود در صورت تلف طلا یا نقره موضوع عاریه، مستعیر مسئول نباشد، صحیح و بلااشکال است.
🟢 مخارج در عقد عاریه
books ماده ۶۴۶ ق.م و مفهوم آن و وحدت ملاک از ماده ۴۹ ق.م
small_blue_diamond مخارج لازم برای انتفاع از مال مورد عاریه (مانند هزینههای نظافت مال) بر عهده مستعیر است.
small_orange_diamond مخارج نگهداری مال (مانند هزینه ایزوگام پشت بام) تابع عرف و عادت است، مگر اینکه شرط خاصی شده باشد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
---
🟢 اشخاصی که میتوانند مالی را به عاریه دهند busts_in_silhouette:
books ماده ۶۳۶ ق.م و وحدت ملاک از آن
small_blue_diamond شخصی که مالک عین و منافع مال است.
small_blue_diamond شخصی که اگرچه مالک عین نیست، اما مالک منافع است.
small_blue_diamond شخصی که اگرچه مالک منافع نیز نیست، اما حق انتفاع از مال را دارد.
small_blue_diamond شخصی که خودش مستعیر مال است، نمیتواند آن را به شخص دیگری عاریه دهد، مگر آنکه معیر به او چنین مجوزی داده باشد.
🟠 مسئولیتهای مستعیر در عاریه
small_blue_diamond ید مستعیر، امانی است؛ پس ضامن تلف یا نقصان مال مورد عاریه نیست، مگر در موارد زیر:
🟢 تفریط یا تعدی
small_orange_diamond در صورت تفریط یا تعدی مستعیر، مسئولیت دارد.
books ماده ۶۴۰ ق.م
🟢 عاریه طلا و نقره
small_orange_diamond در عاریه طلا و نقره (چه مسکوک باشند و چه غیر مسکوک)، طبق نظر مشهور، قوه قاهره نیز رافع مسئولیت مستعیر نیست.
small_orange_diamond به چنین عاریهای که در آن برعهده مستعیر شرط ضمان شده باشد، «عاریه مضمونه» میگویند.
books ماده ۶۴۳ ق.م
small_orange_diamond نکته: در عاریه طلا و نقره، درج شرط ضمان بیفایده است، زیرا مستعیر به موجب قانون مسئول تلف یا نقص میباشد.
small_blue_diamond آیا در عاریه طلا یا نقره، میتوان شرط عدم ضمان نمود؟
small_orange_diamond چنین شرطی به این معنا که شرط شود در صورت تلف طلا یا نقره موضوع عاریه، مستعیر مسئول نباشد، صحیح و بلااشکال است.
🟢 مخارج در عقد عاریه
books ماده ۶۴۶ ق.م و مفهوم آن و وحدت ملاک از ماده ۴۹ ق.م
small_blue_diamond مخارج لازم برای انتفاع از مال مورد عاریه (مانند هزینههای نظافت مال) بر عهده مستعیر است.
small_orange_diamond مخارج نگهداری مال (مانند هزینه ایزوگام پشت بام) تابع عرف و عادت است، مگر اینکه شرط خاصی شده باشد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « وقف و وصیت بر معدوم»
🟢وقف بر معدوم ←باطل است چون ایجاب به هیچ کس اصابت نمی کند!
🟢وقف بر معدوم ←به تبع موجود صحیح و نافذ است چون وقف موجد تملیک نیست؛ پس قبول و قبض طبقه اول کافی است.
diamondsوصیت بر معدوم باطل است چون ایجاب به هیچ کس اصابت نمی کند؟
وصیت بر معدوم به تبع موجود باطل چون وصیت تملیکی موجد تملیک است و نیازمند قبول طرف مقابل؛ پس باید موجود باشد.
🟢وصایت بر معدوم اگر زمان فوت موصی معدوم باشد← باطل است؛اما چنان چه زمان انشاء وصیت معدوم بوده زمان فوت موجود شود، صحیح است.
🟢وصایت بر معدوم به تبع موجود صحیح و نافذ است (ملاک ماده ۷۶۸ ق.م) ← پس همین که سبب وصی موجود باشد، کافی است؛ چون تملیکی رخ نمی دهد. مضافاً این که وصایت وصیت عهدی) ایقاع است.
diamondsوصیت به وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح و نافذ است چون هر عمل حقوقی از جمله وقف - هرگاه در قالب وصیت در آید،مختصات خود را حفظ می کند.
small_orange_diamond بنابراین چون وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح است (ماده ۶۹ ق.م)؛ پس وصیت به آن هم صحیح است.
small_orange_diamondموصی به در وصیت تملیکی هم چنین وصی در وصیت عهدی دست کم باید سبب شان حین انشاء وصيت، موجود باشد. (ماده ۸۴۲ ق.م.)
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢وقف بر معدوم ←باطل است چون ایجاب به هیچ کس اصابت نمی کند!
🟢وقف بر معدوم ←به تبع موجود صحیح و نافذ است چون وقف موجد تملیک نیست؛ پس قبول و قبض طبقه اول کافی است.
diamondsوصیت بر معدوم باطل است چون ایجاب به هیچ کس اصابت نمی کند؟
وصیت بر معدوم به تبع موجود باطل چون وصیت تملیکی موجد تملیک است و نیازمند قبول طرف مقابل؛ پس باید موجود باشد.
🟢وصایت بر معدوم اگر زمان فوت موصی معدوم باشد← باطل است؛اما چنان چه زمان انشاء وصیت معدوم بوده زمان فوت موجود شود، صحیح است.
🟢وصایت بر معدوم به تبع موجود صحیح و نافذ است (ملاک ماده ۷۶۸ ق.م) ← پس همین که سبب وصی موجود باشد، کافی است؛ چون تملیکی رخ نمی دهد. مضافاً این که وصایت وصیت عهدی) ایقاع است.
diamondsوصیت به وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح و نافذ است چون هر عمل حقوقی از جمله وقف - هرگاه در قالب وصیت در آید،مختصات خود را حفظ می کند.
small_orange_diamond بنابراین چون وقف بر معدوم به تبع موجود صحیح است (ماده ۶۹ ق.م)؛ پس وصیت به آن هم صحیح است.
small_orange_diamondموصی به در وصیت تملیکی هم چنین وصی در وصیت عهدی دست کم باید سبب شان حین انشاء وصيت، موجود باشد. (ماده ۸۴۲ ق.م.)
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « تفاوت دستور جلب عادی و سیار »
🟢هر قاضی فقط در حوزه قضایی خود می تواند دستور جلب صادر کند، برای مثال، کل استان تهران یک حوزه قضایی محسوب میشود و قاضی تهران تنها توانایی صدور دستور جلب در حوزه استان تهران را دارد و چنانچه شخصی که قرار است برایش دستور جلب صادر شود، در خارج از حوزه قضایی بود، باید به حوزه قضایی دیگر نیابت داده شود.
large_blue_circleدستور جلب نيز به دو روش اجرا میشود:
diamondsگاهی ممکن است قاضی پرونده دستور جلب را به یک کلانتری خاص ابلاغ کند که این نوع از قرار جلب، عادی است.
diamondsاما اگر دستور جلب به همه کلانتری های حوزه داده شود، به آن جلب سیار گفته میشود.
diamondsالبته این دو روش جلب به اعلام شما به عنوان شاکی بستگی دارد؛ به این صورت که اگر در دادگاه اعلام کنید محل زندگی فردی را که از او شکایت دارید می دانید، دستور جلب عادی برای شما صادر می شود؛ اما در صورتی که شما از شخصی به علت بدهی شکایت کردید، اما مکان زندگی اش را نمیدانید یا بدهکار متواری شده باشد، باید این موضوع را در دادگاه اعلام کنید تا دستور جلب سیار برای شما صادر شود.
🟢به کمک این دستور مدت دار، می توانید هر جا که بدهکار را دیدید، با کمک یک مأمور انتظامی، او را دستگیر کنید و به دادگاه تحویل دهید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢هر قاضی فقط در حوزه قضایی خود می تواند دستور جلب صادر کند، برای مثال، کل استان تهران یک حوزه قضایی محسوب میشود و قاضی تهران تنها توانایی صدور دستور جلب در حوزه استان تهران را دارد و چنانچه شخصی که قرار است برایش دستور جلب صادر شود، در خارج از حوزه قضایی بود، باید به حوزه قضایی دیگر نیابت داده شود.
large_blue_circleدستور جلب نيز به دو روش اجرا میشود:
diamondsگاهی ممکن است قاضی پرونده دستور جلب را به یک کلانتری خاص ابلاغ کند که این نوع از قرار جلب، عادی است.
diamondsاما اگر دستور جلب به همه کلانتری های حوزه داده شود، به آن جلب سیار گفته میشود.
diamondsالبته این دو روش جلب به اعلام شما به عنوان شاکی بستگی دارد؛ به این صورت که اگر در دادگاه اعلام کنید محل زندگی فردی را که از او شکایت دارید می دانید، دستور جلب عادی برای شما صادر می شود؛ اما در صورتی که شما از شخصی به علت بدهی شکایت کردید، اما مکان زندگی اش را نمیدانید یا بدهکار متواری شده باشد، باید این موضوع را در دادگاه اعلام کنید تا دستور جلب سیار برای شما صادر شود.
🟢به کمک این دستور مدت دار، می توانید هر جا که بدهکار را دیدید، با کمک یک مأمور انتظامی، او را دستگیر کنید و به دادگاه تحویل دهید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« جرم کلاهبرداری »
🟢جرم کلاهبرداری از پیچیدهترین جرایم علیه اموال است که تحقق آن منوط به اجتماع دقیق شرایط و اوضاع و احوال خاصی است. عدم شناخت این مرزها، معمولاً منجر به رد دعاوی در دادسرا میشود.
large_blue_circleدر ادامه، شرایط و اوضاع و احوال لازم جهت تحقق این جرم را از منظر دکترین حقوقی و رویه قضایی بررسی میکنیم:
diamonds۱. مانور متقلبانه؛ رکن رکین کلاهبرداری
معیار نوعی (عرفی): وسیلهای که متهم از آن استفاده میکند، لزوماً باید «متقلبانه» باشد. ملاک متقلبانه بودن وسیله، نوعی است؛ یعنی رفتار متهم باید به گونهای باشد که عرفاً هر شخص متعارفی را به اشتباه بیندازد.
عدم کفایت صرفِ دروغ: دروغگویی محض، هرچند زشت و ناپسند باشد،
«مانور متقلبانه» محسوب نمیشود.
🟡 برای تحقق کلاهبرداری، کذب گفتار(دروغ) باید همراه با یک عملیات ظاهری و مادی (مانور متقلبانه) باشد تا عنوان جرم صدق کند.
diamonds۲. قرارداد؛ پوششی برای جرم (یک باور غلط!)
صرفِ داشتن قرارداد، مانع تحقق کلاهبرداری نیست: این تصور که وجود یک قرارداد رسمی یا عادی، موضوع را صرفاً «حقوقی» میکند، کاملاً اشتباه است.
چه بسا بسیاری از کلاهبرداریهای بزرگ و سازمانیافته، در قالب قراردادهای بسیار تخصصی، شیک و به ظاهر قانونی طراحی و اجرا میشوند. در واقع، خودِ این قراردادهای صوری و فریبنده، میتوانند جزیی از همان «مانور متقلبانه» برای اغفال مالباخته باشند.
diamonds۳. اغفال و فریب قربانی؛ شرط لازم
یکی از اوضاع و احوال ضروری برای تحقق این جرم، اغفال شدن و فریب خوردن مالباخته است.
این شرط مستلزم «عدم آگاهی» قربانی از متقلبانه بودن وسایل مرتکب است. اگر مجنیعلیه با علم به دروغین بودن ادعای طرف مقابل، مالی را به او بدهد، کلاهبرداری محقق نشده است.
diamonds۴. ضابطه تمایز حیله جزایی از امور حقوقی (سیره عقلا)
حیله جزایی زمانی محقق میشود که مانور متقلبانه به قدری ماهرانه طراحی شده باشد که حتی اگر قربانی احتیاط لازم را هم چاشنی کار خود کند، باز هم به طور طبیعی در دام کلاهبردار بیفتد.
🟡اگر با صِرفِ یک بررسی ساده و بدون نیاز به احتیاط شدید، کذب ادعا روشن میشد، موضوع جنبه کیفری نداشته و یک رابطه حقوقیِ صرف است.
diamonds۵. تقدم و تاخر زمانی؛ شرط حیاتی تقدم مانور بر بردن مال
یکی از کلیدیترین نکات در دفاع یا طرح دعوای کلاهبرداری، رعایت تقدم زمان است:
فرمول قانونی: اول باید وسایل و مانور متقلبانه به کار گرفته شود back سپس اغفال صورت گیرد وback در نهایت بردن مال اتفاق بیفتد.
🟡 معکوس شدن فرمول: اگر شخصی ابتدا مالی را از دیگری دریافت کند و سپس برای نگه داشتن آن یا توجیه رفتار خود به وسایل متقلبانه متوسل شود، موضوع کلاهبرداری نیست.
large_blue_circleاین رفتار حسب مورد میتواند تحت عناوین دیگری مانند «خیانت در امانت»، «تحصیل مال از طریق نامشروع» و... مورد پیگیری قرار گیرد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢جرم کلاهبرداری از پیچیدهترین جرایم علیه اموال است که تحقق آن منوط به اجتماع دقیق شرایط و اوضاع و احوال خاصی است. عدم شناخت این مرزها، معمولاً منجر به رد دعاوی در دادسرا میشود.
large_blue_circleدر ادامه، شرایط و اوضاع و احوال لازم جهت تحقق این جرم را از منظر دکترین حقوقی و رویه قضایی بررسی میکنیم:
diamonds۱. مانور متقلبانه؛ رکن رکین کلاهبرداری
معیار نوعی (عرفی): وسیلهای که متهم از آن استفاده میکند، لزوماً باید «متقلبانه» باشد. ملاک متقلبانه بودن وسیله، نوعی است؛ یعنی رفتار متهم باید به گونهای باشد که عرفاً هر شخص متعارفی را به اشتباه بیندازد.
عدم کفایت صرفِ دروغ: دروغگویی محض، هرچند زشت و ناپسند باشد،
«مانور متقلبانه» محسوب نمیشود.
🟡 برای تحقق کلاهبرداری، کذب گفتار(دروغ) باید همراه با یک عملیات ظاهری و مادی (مانور متقلبانه) باشد تا عنوان جرم صدق کند.
diamonds۲. قرارداد؛ پوششی برای جرم (یک باور غلط!)
صرفِ داشتن قرارداد، مانع تحقق کلاهبرداری نیست: این تصور که وجود یک قرارداد رسمی یا عادی، موضوع را صرفاً «حقوقی» میکند، کاملاً اشتباه است.
چه بسا بسیاری از کلاهبرداریهای بزرگ و سازمانیافته، در قالب قراردادهای بسیار تخصصی، شیک و به ظاهر قانونی طراحی و اجرا میشوند. در واقع، خودِ این قراردادهای صوری و فریبنده، میتوانند جزیی از همان «مانور متقلبانه» برای اغفال مالباخته باشند.
diamonds۳. اغفال و فریب قربانی؛ شرط لازم
یکی از اوضاع و احوال ضروری برای تحقق این جرم، اغفال شدن و فریب خوردن مالباخته است.
این شرط مستلزم «عدم آگاهی» قربانی از متقلبانه بودن وسایل مرتکب است. اگر مجنیعلیه با علم به دروغین بودن ادعای طرف مقابل، مالی را به او بدهد، کلاهبرداری محقق نشده است.
diamonds۴. ضابطه تمایز حیله جزایی از امور حقوقی (سیره عقلا)
حیله جزایی زمانی محقق میشود که مانور متقلبانه به قدری ماهرانه طراحی شده باشد که حتی اگر قربانی احتیاط لازم را هم چاشنی کار خود کند، باز هم به طور طبیعی در دام کلاهبردار بیفتد.
🟡اگر با صِرفِ یک بررسی ساده و بدون نیاز به احتیاط شدید، کذب ادعا روشن میشد، موضوع جنبه کیفری نداشته و یک رابطه حقوقیِ صرف است.
diamonds۵. تقدم و تاخر زمانی؛ شرط حیاتی تقدم مانور بر بردن مال
یکی از کلیدیترین نکات در دفاع یا طرح دعوای کلاهبرداری، رعایت تقدم زمان است:
فرمول قانونی: اول باید وسایل و مانور متقلبانه به کار گرفته شود back سپس اغفال صورت گیرد وback در نهایت بردن مال اتفاق بیفتد.
🟡 معکوس شدن فرمول: اگر شخصی ابتدا مالی را از دیگری دریافت کند و سپس برای نگه داشتن آن یا توجیه رفتار خود به وسایل متقلبانه متوسل شود، موضوع کلاهبرداری نیست.
large_blue_circleاین رفتار حسب مورد میتواند تحت عناوین دیگری مانند «خیانت در امانت»، «تحصیل مال از طریق نامشروع» و... مورد پیگیری قرار گیرد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« ارث بردن زوجین بعد از طلاق »
🟢طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد: طلاق بائن و طلاق رجعی
small_blue_diamondطلاق رجعی: طلاقی است که در دوران عده، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند (بدون عقد نکاح مجدد)
small_blue_diamondطلاق بائن: طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق، رابطه ی زوجیت منحل می گردد.
🟢براساس قانون، زوجین پس از طلاق رجعی، در دوران عده، در صورت فوت یکی از آنها، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین، در صورت فوت هر یک، از یکدیگر ارث نمی برند این موضوع در ماده ۹۴۳ قانون مدنی بیان شده است
small_blue_diamond ماده۹۴۳ قانون مدنی:اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.
small_blue_diamondقانون گذار در ماده ۹۴۴ مقرر کرده است: اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.
diamonds بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی، فوت نماید، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد: طلاق بائن و طلاق رجعی
small_blue_diamondطلاق رجعی: طلاقی است که در دوران عده، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند (بدون عقد نکاح مجدد)
small_blue_diamondطلاق بائن: طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق، رابطه ی زوجیت منحل می گردد.
🟢براساس قانون، زوجین پس از طلاق رجعی، در دوران عده، در صورت فوت یکی از آنها، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین، در صورت فوت هر یک، از یکدیگر ارث نمی برند این موضوع در ماده ۹۴۳ قانون مدنی بیان شده است
small_blue_diamond ماده۹۴۳ قانون مدنی:اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.
small_blue_diamondقانون گذار در ماده ۹۴۴ مقرر کرده است: اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگر چه طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.
diamonds بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی، فوت نماید، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « اجاره دادن ملک استیجاری به شخص دیگر »
🟢مطابق با ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستأجر میتواند آنچه را که اجاره کرده است، به فرد دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این اختیار از او سلب شده باشد و به صراحت بیان شده باشد که انجام این کار غیر ممکن است.
🟢 ماده ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می تواند عین مستاجره را اجاره دهد ؛ مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد ".
small_orange_diamondبه عبارت بهتر، قانون مدنی این حق را به مستأجر داده است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما موجر و مستاجر میتوانند در قرارداد توافق کنند و به صراحت ذکر کنند مستأجر نمیتواند ملک استیجاری را به فرد دیگری اجاره دهد.پس اگر مالک و مستأجر این مورد را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که ملک را به شخص دیگری اجاره دهد.
🟢اگر در قراردادی که بین دو طرف نوشته شده است این حق از مستاجر سلب شده است ولی او ملک را دوباره به شخص دیگری اجاره دهد تکلیف چیست؟
small_orange_diamondچنانچه مستأجر برخلاف قول و قراری که با شخص مالک داشته است و در قرارداد نیز ذکر شده است، ملک را به فرد دیگری اجاره دهد. در این حالت به دلیل این که مستأجر برخلاف توافق خود با موجر عمل کرده است، بایستی مطابق با قانون مدنی و قانون روابط مالک و مستأجر عمل شود.که در ابتدا مالک باید به مستأجر فرصت دهد که قرارداد اجاره دوم را فسخ کند. اگر مستأجر این کار را نکرد و به گوشزد های مالک توجهی نکرد در این مرحله شخص مالک میتواند قرارداد با مستاجر فسخ کند و با مراجعه به دادگاه در خواست تخلیه ملک را داشته باشد.اما اگر این کار صورت گیرد مستاجر دوم که احتمالا از موضوع اطلاعی نداشته است دچار ضرر و زیان می شود که برای جبران خسارت و دریافت ضررهای ناشی باید به مستاجر اول مراجعه کند و حقوق خود را از او دریافت کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢مطابق با ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستأجر میتواند آنچه را که اجاره کرده است، به فرد دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این اختیار از او سلب شده باشد و به صراحت بیان شده باشد که انجام این کار غیر ممکن است.
🟢 ماده ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می تواند عین مستاجره را اجاره دهد ؛ مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد ".
small_orange_diamondبه عبارت بهتر، قانون مدنی این حق را به مستأجر داده است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما موجر و مستاجر میتوانند در قرارداد توافق کنند و به صراحت ذکر کنند مستأجر نمیتواند ملک استیجاری را به فرد دیگری اجاره دهد.پس اگر مالک و مستأجر این مورد را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که ملک را به شخص دیگری اجاره دهد.
🟢اگر در قراردادی که بین دو طرف نوشته شده است این حق از مستاجر سلب شده است ولی او ملک را دوباره به شخص دیگری اجاره دهد تکلیف چیست؟
small_orange_diamondچنانچه مستأجر برخلاف قول و قراری که با شخص مالک داشته است و در قرارداد نیز ذکر شده است، ملک را به فرد دیگری اجاره دهد. در این حالت به دلیل این که مستأجر برخلاف توافق خود با موجر عمل کرده است، بایستی مطابق با قانون مدنی و قانون روابط مالک و مستأجر عمل شود.که در ابتدا مالک باید به مستأجر فرصت دهد که قرارداد اجاره دوم را فسخ کند. اگر مستأجر این کار را نکرد و به گوشزد های مالک توجهی نکرد در این مرحله شخص مالک میتواند قرارداد با مستاجر فسخ کند و با مراجعه به دادگاه در خواست تخلیه ملک را داشته باشد.اما اگر این کار صورت گیرد مستاجر دوم که احتمالا از موضوع اطلاعی نداشته است دچار ضرر و زیان می شود که برای جبران خسارت و دریافت ضررهای ناشی باید به مستاجر اول مراجعه کند و حقوق خود را از او دریافت کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول »
🟢 الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا
از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد، موظف است ابتدا ادعای خود را در سامانه «ساغر» ثبت کند.
diamondsنکته ی مهم: ثبت ادعا در سامانه، به تنهایی دلیل اثبات مالکیت نیست اما شرط شکلی لازم برای طرح دعوا محسوب میشود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا
از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد، موظف است ابتدا ادعای خود را در سامانه «ساغر» ثبت کند.
diamondsنکته ی مهم: ثبت ادعا در سامانه، به تنهایی دلیل اثبات مالکیت نیست اما شرط شکلی لازم برای طرح دعوا محسوب میشود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« الزام خوانده به استرداد لاشه چک »
large_blue_circleمستندات قانونی اصلی:
[مهمترین مواد قانونی، قوانین خاص، آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی را لیست کنید.]
small_blue_diamond قانون مدنی: مواد ۳۰۱، ۳۰۲، ۳۰۸ و ۳۱۱ (در خصوص غصب، استیلاء نامشروع و لزوم استرداد عین مال)
small_blue_diamond قانون آیین دادرسی مدنی: مواد ۲، ۵۱ و ۱۹۸ (در خصوص اصول کلی طرح دعوا و مسئولیت پرداخت خسارات)
small_blue_diamond قانون صدور چک: در مواردی که چک بابت تضمین یا امانت بوده و شرط مورد نظر محقق شده یا دین اصلی پرداخت شده است.
small_blue_diamond اصول کلی حقوقی مانند اصل «حرمت مالکیت» و قاعده «علی الید ما اخذت حتی تودیه».
🟢 بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
diamonds شرایط طرفین دعوا:
خواهان: صادرکننده چک یا هر شخصی که به صورت قانونی مالک و ذینفع در استرداد آن محسوب میشود.
خوانده: شخصی که لاشه چک را در اختیار دارد (دارنده فعلی چک).
diamonds نحوه صحیح طرح خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به استرداد لاشه یک فقره چک به شماره سریال ... مورخ ... به مبلغ ... ریال عهده بانک ... به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.
diamonds ماهیت دعوا: دعوای استرداد سند، از جمله استرداد لاشه چک یا سفته، دعوای غیرمالی محسوب میشود.
diamonds صلاحیت دادگاه: دعوی استرداد چک (حتی چک امانی)، از شمول دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خارج بوده و در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است.
🟣 نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: در صورت عدم تعیین دقیق خواسته یا مشخص نبودن سمت خواهان، ممکن است دادگاه قرار رد دعوا یا عدم استماع دعوا صادر کند.
white_circle بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
diamonds رکن اول:
عنوان رکن: مالکیت یا ذینفعی خواهان بر لاشه چک
small_orange_diamond بار اثبات: بر عهده خواهان است.
small_orange_diamond روشهای متداول اثبات:
ارائه ته چک، استناد به شماره حساب و تعلق آن به خواهان، کپی چک (در صورت وجود).
small_orange_diamond نتیجه عدم احراز: دعوا به دلیل ذینفع نبودن خواهان رد خواهد شد.
diamondsرکن دوم:
عنوان رکن: تصرف خوانده بر لاشه چک (ید خوانده)
بار اثبات: بر عهده خواهان است.
روشهای متداول اثبات: اقرار خوانده، ارسال اظهارنامه رسمی برای استرداد چک، شهادت شهود، وجود چک در پرونده دیگر.
🟣 نتیجه عدم احراز: در صورتی که تصرف خوانده بر چک اثبات نشود، دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.
diamonds رکن سوم:
عنوان رکن: اثبات زوال سببِ استحقاقِ دارنده (برائت ذمه صادرکننده)
بار اثبات: بر عهده خواهان است.
روشهای متداول اثبات: ارائه اسناد پرداخت کامل وجه چک (رسید بانکی، صلحنامه، اقرارنامه).
🟢 اثبات امانی یا تضمینی بودن چک و ایفای تعهد اصلی یا منتفی شدن موضوع تضمین.
diamonds اثبات بطلان معاملهای که چک بابت آن صادر شده است.
🟣 نتیجه عدم احراز:
در صورت عدم اثبات این رکن، دادگاه اصل را بر بقای دین و استحقاق دارنده چک گذاشته و حکم به بطلان دعوا صادر میکند.
🟣 بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
اقدامات متداول و ضروری دادگاه: استعلام از بانک جهت احراز اصالت چک و مالکیت حساب، اخذ توضیح از طرفین در خصوص رابطه حقوقی مبنای صدور چک، بررسی دلایل خواهان مبنی بر پرداخت دین یا ایفای تعهد.
سوالات کلیدی پیشنهادی از کارشناس (در صورت نیاز): ارجاع به کارشناسی در این دعوا معمول نیست، مگر در مواردی که اصالت اسناد پرداختی (مانند رسید عادی) مورد انکار یا تردید قرار گیرد.
🟡 دفاعیات محتمل خوانده:
small_red_triangle_down ادعای باقی ماندن بخشی از دین؛ علیرغم احراز پرداخت بخشی از مبلغ چک، به جهت باقی بودن بخش دیگر آن، دعوی استرداد لاشه چک موجه نیست.
small_red_triangle_down ادعای وجود یک رابطه حقوقی دیگر که چک بابت آن به وی منتقل شده است.
small_red_triangle_down ادعای اینکه چک بابت تضمین تعهدی بوده که هنوز به طور کامل انجام نشده است.
small_red_triangle_down انکار دریافت وجه یا ایفای تعهد از سوی خواهان.
🟢 نکات ویژه در رسیدگی:
مانع مهم استماع دعوا: در صورتی که نسبت به چک اجرائیه ثبتی صادر شده باشد، تا زمانی که اجرائیه مذکور از طریق طرح دعوای ابطال اجرائیه، باطل نشده باشد، دعوای استرداد چک قابلیت استماع نخواهد داشت.
🟢 ارسال اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا، اقدام بسیار مؤثری است و میتواند به عنوان یکی از امارات قضایی مبنی بر تصرف خوانده و عدم استحقاق وی مورد استناد قرار گیرد.
🟢 خواهان میتواند همزمان با طرح دعوای استرداد، تقاضای توقیف عملیات اجرائی موضوع چک را نیز از دادگاه بخواهد تا از وصول آن توسط خوانده در طول رسیدگی جلوگیری شود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
large_blue_circleمستندات قانونی اصلی:
[مهمترین مواد قانونی، قوانین خاص، آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی را لیست کنید.]
small_blue_diamond قانون مدنی: مواد ۳۰۱، ۳۰۲، ۳۰۸ و ۳۱۱ (در خصوص غصب، استیلاء نامشروع و لزوم استرداد عین مال)
small_blue_diamond قانون آیین دادرسی مدنی: مواد ۲، ۵۱ و ۱۹۸ (در خصوص اصول کلی طرح دعوا و مسئولیت پرداخت خسارات)
small_blue_diamond قانون صدور چک: در مواردی که چک بابت تضمین یا امانت بوده و شرط مورد نظر محقق شده یا دین اصلی پرداخت شده است.
small_blue_diamond اصول کلی حقوقی مانند اصل «حرمت مالکیت» و قاعده «علی الید ما اخذت حتی تودیه».
🟢 بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
diamonds شرایط طرفین دعوا:
خواهان: صادرکننده چک یا هر شخصی که به صورت قانونی مالک و ذینفع در استرداد آن محسوب میشود.
خوانده: شخصی که لاشه چک را در اختیار دارد (دارنده فعلی چک).
diamonds نحوه صحیح طرح خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به استرداد لاشه یک فقره چک به شماره سریال ... مورخ ... به مبلغ ... ریال عهده بانک ... به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.
diamonds ماهیت دعوا: دعوای استرداد سند، از جمله استرداد لاشه چک یا سفته، دعوای غیرمالی محسوب میشود.
diamonds صلاحیت دادگاه: دعوی استرداد چک (حتی چک امانی)، از شمول دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خارج بوده و در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است.
🟣 نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: در صورت عدم تعیین دقیق خواسته یا مشخص نبودن سمت خواهان، ممکن است دادگاه قرار رد دعوا یا عدم استماع دعوا صادر کند.
white_circle بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
diamonds رکن اول:
عنوان رکن: مالکیت یا ذینفعی خواهان بر لاشه چک
small_orange_diamond بار اثبات: بر عهده خواهان است.
small_orange_diamond روشهای متداول اثبات:
ارائه ته چک، استناد به شماره حساب و تعلق آن به خواهان، کپی چک (در صورت وجود).
small_orange_diamond نتیجه عدم احراز: دعوا به دلیل ذینفع نبودن خواهان رد خواهد شد.
diamondsرکن دوم:
عنوان رکن: تصرف خوانده بر لاشه چک (ید خوانده)
بار اثبات: بر عهده خواهان است.
روشهای متداول اثبات: اقرار خوانده، ارسال اظهارنامه رسمی برای استرداد چک، شهادت شهود، وجود چک در پرونده دیگر.
🟣 نتیجه عدم احراز: در صورتی که تصرف خوانده بر چک اثبات نشود، دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.
diamonds رکن سوم:
عنوان رکن: اثبات زوال سببِ استحقاقِ دارنده (برائت ذمه صادرکننده)
بار اثبات: بر عهده خواهان است.
روشهای متداول اثبات: ارائه اسناد پرداخت کامل وجه چک (رسید بانکی، صلحنامه، اقرارنامه).
🟢 اثبات امانی یا تضمینی بودن چک و ایفای تعهد اصلی یا منتفی شدن موضوع تضمین.
diamonds اثبات بطلان معاملهای که چک بابت آن صادر شده است.
🟣 نتیجه عدم احراز:
در صورت عدم اثبات این رکن، دادگاه اصل را بر بقای دین و استحقاق دارنده چک گذاشته و حکم به بطلان دعوا صادر میکند.
🟣 بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
اقدامات متداول و ضروری دادگاه: استعلام از بانک جهت احراز اصالت چک و مالکیت حساب، اخذ توضیح از طرفین در خصوص رابطه حقوقی مبنای صدور چک، بررسی دلایل خواهان مبنی بر پرداخت دین یا ایفای تعهد.
سوالات کلیدی پیشنهادی از کارشناس (در صورت نیاز): ارجاع به کارشناسی در این دعوا معمول نیست، مگر در مواردی که اصالت اسناد پرداختی (مانند رسید عادی) مورد انکار یا تردید قرار گیرد.
🟡 دفاعیات محتمل خوانده:
small_red_triangle_down ادعای باقی ماندن بخشی از دین؛ علیرغم احراز پرداخت بخشی از مبلغ چک، به جهت باقی بودن بخش دیگر آن، دعوی استرداد لاشه چک موجه نیست.
small_red_triangle_down ادعای وجود یک رابطه حقوقی دیگر که چک بابت آن به وی منتقل شده است.
small_red_triangle_down ادعای اینکه چک بابت تضمین تعهدی بوده که هنوز به طور کامل انجام نشده است.
small_red_triangle_down انکار دریافت وجه یا ایفای تعهد از سوی خواهان.
🟢 نکات ویژه در رسیدگی:
مانع مهم استماع دعوا: در صورتی که نسبت به چک اجرائیه ثبتی صادر شده باشد، تا زمانی که اجرائیه مذکور از طریق طرح دعوای ابطال اجرائیه، باطل نشده باشد، دعوای استرداد چک قابلیت استماع نخواهد داشت.
🟢 ارسال اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا، اقدام بسیار مؤثری است و میتواند به عنوان یکی از امارات قضایی مبنی بر تصرف خوانده و عدم استحقاق وی مورد استناد قرار گیرد.
🟢 خواهان میتواند همزمان با طرح دعوای استرداد، تقاضای توقیف عملیات اجرائی موضوع چک را نیز از دادگاه بخواهد تا از وصول آن توسط خوانده در طول رسیدگی جلوگیری شود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« عواقب واریز وجه معامله به حساب اشخاص ثالث »
🟢 نکات مهمی که باید توجه نمود:
diamondsقرار گرفتن در معرض اتهام پولشویی
diamonds از دست رفتن مدارک و شواهد در صورت بروز اختلاف
diamondsمسدود شدن حساب بانکی در صورت مشکوک بودن تراکنشها
diamondsایجاد پرونده مالیاتی و پرداخت جریمه
diamonds کاهش رتبه اعتباری و محرومیت از دریافت خدمات بانکی
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 نکات مهمی که باید توجه نمود:
diamondsقرار گرفتن در معرض اتهام پولشویی
diamonds از دست رفتن مدارک و شواهد در صورت بروز اختلاف
diamondsمسدود شدن حساب بانکی در صورت مشکوک بودن تراکنشها
diamondsایجاد پرونده مالیاتی و پرداخت جریمه
diamonds کاهش رتبه اعتباری و محرومیت از دریافت خدمات بانکی
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « تنظیم وکالتنامه کاری بیخطر برای اخذ سند »
🟢اگر برای پیگیری امور ثبتی و گرفتن سند ملکتان به کسی وکالت میدهید، غفلت در تنظیم متن وکالتنامه میتواند به قیمت از دست رفتن ملکتان تمام شود!
🟡برای بستن راه هرگونه سوءاستفاده، این نکات را دقیقاً در دفترخانه مد نظر قرار دهید:
small_blue_diamond 1. محدود کردن موضوع به امور اداری
در متن قید شود: «صرفاً جهت پیگیری اداری، تشکیل پرونده و دریافت اصل سند مالکیت تکبرگ به نام موکل». حتماً مشخصات دقیق پلاک ثبتی و آدرس ملک را هم بنویسید.
small_blue_diamond 2. حذف اختیارات خطرناک (خط قرمزها)
مطمئن شوید کلمات زیر کاملاً حذف یا سلب شده باشند:
• حق فروش و صلح: صراحتاً بنویسید فاقد حق فروش، انتقال یا صلح به هر شخص (حتی خود وکیل) است.
• حق اخذ ثمن: وکیل حق دریافت هیچ پولی را نباید داشته باشد.
• حق رهن و وثیقه: وکیل نباید بتواند ملک را در رهن بانک یا بازداشت دادسرا بگذارد.
• حق توکیل به غیر: بنویسید «بدون حق توکیل به غیر».
small_blue_diamond 3. تعیین مدتزمان و حفظ حق عزل
به هیچ وجه وکالت را بلاعزل نکنید بنویسید: موکل هر زمان بخواهد حق عزل دارد
حتماً برای وکالتنامه تاریخ انقضا بگذارید (مثلاً 3 یا 6 ماهه) تا بعد از آن خود به خود باطل شود.
small_blue_diamond4. شرط محکمکاری نهایی
این جمله را عیناً در متن بگنجانید:
«این وکالتنامه صرفاً کاری و اداری بوده و هیچگونه رابطه مالکیتی ایجاد نمیکند و وکیل هیچ حق عینی و فرضی نسبت به ملک ندارد.»
🟢 نکته طلایی قبل از امضا:
دفاتر اسناد رسمی معمولاً از فرمهای آماده با اختیارات پیشفرض استفاده میکنند. حتماً قبل از امضا، متن را خط به خط بخوانید و از سردفتر بخواهید گزینههای مازاد و خطرناک را حذف کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢اگر برای پیگیری امور ثبتی و گرفتن سند ملکتان به کسی وکالت میدهید، غفلت در تنظیم متن وکالتنامه میتواند به قیمت از دست رفتن ملکتان تمام شود!
🟡برای بستن راه هرگونه سوءاستفاده، این نکات را دقیقاً در دفترخانه مد نظر قرار دهید:
small_blue_diamond 1. محدود کردن موضوع به امور اداری
در متن قید شود: «صرفاً جهت پیگیری اداری، تشکیل پرونده و دریافت اصل سند مالکیت تکبرگ به نام موکل». حتماً مشخصات دقیق پلاک ثبتی و آدرس ملک را هم بنویسید.
small_blue_diamond 2. حذف اختیارات خطرناک (خط قرمزها)
مطمئن شوید کلمات زیر کاملاً حذف یا سلب شده باشند:
• حق فروش و صلح: صراحتاً بنویسید فاقد حق فروش، انتقال یا صلح به هر شخص (حتی خود وکیل) است.
• حق اخذ ثمن: وکیل حق دریافت هیچ پولی را نباید داشته باشد.
• حق رهن و وثیقه: وکیل نباید بتواند ملک را در رهن بانک یا بازداشت دادسرا بگذارد.
• حق توکیل به غیر: بنویسید «بدون حق توکیل به غیر».
small_blue_diamond 3. تعیین مدتزمان و حفظ حق عزل
به هیچ وجه وکالت را بلاعزل نکنید بنویسید: موکل هر زمان بخواهد حق عزل دارد
حتماً برای وکالتنامه تاریخ انقضا بگذارید (مثلاً 3 یا 6 ماهه) تا بعد از آن خود به خود باطل شود.
small_blue_diamond4. شرط محکمکاری نهایی
این جمله را عیناً در متن بگنجانید:
«این وکالتنامه صرفاً کاری و اداری بوده و هیچگونه رابطه مالکیتی ایجاد نمیکند و وکیل هیچ حق عینی و فرضی نسبت به ملک ندارد.»
🟢 نکته طلایی قبل از امضا:
دفاتر اسناد رسمی معمولاً از فرمهای آماده با اختیارات پیشفرض استفاده میکنند. حتماً قبل از امضا، متن را خط به خط بخوانید و از سردفتر بخواهید گزینههای مازاد و خطرناک را حذف کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « تعدد اتهام »
small_blue_diamond یک نفر، چند جرم
radio_button اگر جرائم ارتکابی در صلاحیت ذاتی یک دادگاه باشد
pushpin قاعده: رسیدگی توأمانگر
white_check_mark الف) دادگاه محل وقوع شدیدترین جرم صالح به رسیدگی است
leftwards_arrow_with_hook️ فرقی ندارد مرتکب دستگیر شده باشد یا نه
white_check_mark ب) اگر جرائم از حیث مجازات یکسان باشند:
white_small_square️ اگر متهم دستگیر شده باشد → دادگاه محل دستگیری صالح است، حتی اگر محل وقوع جرم نباشد
white_small_square️ اگر متهم دستگیر نشده باشد → دادگاهی که زودتر تعقیب را شروع کند صالح خواهد بود
radio_button اگر جرائم ارتکابی در صلاحیت ذاتی دادگاههای مختلف باشد
white_check_mark الف) دادگاه محل وقوع شدیدترین جرم ابتدا رسیدگی میکند
round_pushpin فرقی ندارد آن دادگاه:
small_orange_diamond انقلاب باشد
small_orange_diamond کیفری یک باشد
small_orange_diamond کیفری دو باشد
xنکته ی مهم؛
اگر جرائم از حیث مجازات یکسان باشند، ترتیب صلاحیت دادگاهها به این شکل است arrow_down️
🥇 دادگاه انقلاب
🥈 دادگاه نظامی
🥉 دادگاه کیفری یک
🏅 دادگاه کیفری دو
xنکته ی مهم بعدی؛
اگر شخصی مرتکب دو جرم شود که:
small_blue_diamond یکی در صلاحیت دادگاه کیفری یک
small_blue_diamond و دیگری در صلاحیت کیفری دو یا دادگاه اطفال و نوجوانان باشد
white_check_mark رسیدگی به هر دو جرم در دادگاه کیفری یک انجام میشود
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
small_blue_diamond یک نفر، چند جرم
radio_button اگر جرائم ارتکابی در صلاحیت ذاتی یک دادگاه باشد
pushpin قاعده: رسیدگی توأمانگر
white_check_mark الف) دادگاه محل وقوع شدیدترین جرم صالح به رسیدگی است
leftwards_arrow_with_hook️ فرقی ندارد مرتکب دستگیر شده باشد یا نه
white_check_mark ب) اگر جرائم از حیث مجازات یکسان باشند:
white_small_square️ اگر متهم دستگیر شده باشد → دادگاه محل دستگیری صالح است، حتی اگر محل وقوع جرم نباشد
white_small_square️ اگر متهم دستگیر نشده باشد → دادگاهی که زودتر تعقیب را شروع کند صالح خواهد بود
radio_button اگر جرائم ارتکابی در صلاحیت ذاتی دادگاههای مختلف باشد
white_check_mark الف) دادگاه محل وقوع شدیدترین جرم ابتدا رسیدگی میکند
round_pushpin فرقی ندارد آن دادگاه:
small_orange_diamond انقلاب باشد
small_orange_diamond کیفری یک باشد
small_orange_diamond کیفری دو باشد
xنکته ی مهم؛
اگر جرائم از حیث مجازات یکسان باشند، ترتیب صلاحیت دادگاهها به این شکل است arrow_down️
🥇 دادگاه انقلاب
🥈 دادگاه نظامی
🥉 دادگاه کیفری یک
🏅 دادگاه کیفری دو
xنکته ی مهم بعدی؛
اگر شخصی مرتکب دو جرم شود که:
small_blue_diamond یکی در صلاحیت دادگاه کیفری یک
small_blue_diamond و دیگری در صلاحیت کیفری دو یا دادگاه اطفال و نوجوانان باشد
white_check_mark رسیدگی به هر دو جرم در دادگاه کیفری یک انجام میشود
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « اقسام وجهالتزام و تفاوت آنها »
🟢تعریف وجهالتزام:
وجهالتزام یعنی مبلغی که طرفین قرارداد از پیش تعیین میکنند تا اگر یکی از آنها تعهدش را انجام نداد یا دیر انجام داد، باید آن مبلغ را به دیگری بپردازد.
🟢 اقسام وجهالتزام:
وجهالتزام دو نوع است point_down
small_orange_diamond ۱. وجهالتزامِ عدم اجرای تعهد
یعنی اگر شخص تعهد خود را اصلاً انجام ندهد، باید مبلغ مشخصی بهعنوان جریمه بپردازد.
blue_book مثال: علی قول داده برای یاسر تابلویی بکشد و اگر نکشد، ۱۰ میلیون تومان بدهد.
small_blue_diamond در این حالت، اگر علی نقاشی را نکشد، فقط همان ۱۰ میلیون تومان پرداخت میشود و دیگر اجرای نقاشی قابل مطالبه نیست.
small_blue_diamond چون وجهالتزام در اینجا «جایگزین اصل تعهد» است.
small_blue_diamond پس متعهدله نمیتواند هم اجرای تعهد را بخواهد و هم وجهالتزام را.
🟢۲. وجهالتزامِ تأخیر در اجرای تعهد
یعنی اگر متعهد تعهدش را با تأخیر انجام دهد، باید مبلغی برای هر روز یا هر مدت تأخیر بپردازد.
blue_book مثال: رضا متعهد شده تا تاریخ مشخصی ۱۰۰ کیلو برنج به مجتبی بدهد و برای هر روز تأخیر، ۵۰ هزار تومان جریمه بپردازد.
small_blue_diamond در این حالت، اگر تأخیر کند، مجتبی میتواند هم انجام تعهد (تحویل برنج) و هم وجهالتزام تأخیر را با هم مطالبه کند.
small_blue_diamond این وجهالتزام فقط «ضمانت اجرای تأخیر» است، نه جایگزین اصل تعهد.
🟢تفاوت اصلی بین دو نوع:
در وجهالتزام عدم اجرا: پرداخت وجهالتزام بهجای تعهد است.
در وجهالتزام تأخیر در اجرا: پرداخت وجهالتزام در کنار تعهد است.
🟢 کدام قابل جمع است؟
small_orange_diamondفقط وجهالتزام تأخیر در اجرا قابل جمع است.
x وجهالتزام عدم اجرا قابل جمع نیست.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢تعریف وجهالتزام:
وجهالتزام یعنی مبلغی که طرفین قرارداد از پیش تعیین میکنند تا اگر یکی از آنها تعهدش را انجام نداد یا دیر انجام داد، باید آن مبلغ را به دیگری بپردازد.
🟢 اقسام وجهالتزام:
وجهالتزام دو نوع است point_down
small_orange_diamond ۱. وجهالتزامِ عدم اجرای تعهد
یعنی اگر شخص تعهد خود را اصلاً انجام ندهد، باید مبلغ مشخصی بهعنوان جریمه بپردازد.
blue_book مثال: علی قول داده برای یاسر تابلویی بکشد و اگر نکشد، ۱۰ میلیون تومان بدهد.
small_blue_diamond در این حالت، اگر علی نقاشی را نکشد، فقط همان ۱۰ میلیون تومان پرداخت میشود و دیگر اجرای نقاشی قابل مطالبه نیست.
small_blue_diamond چون وجهالتزام در اینجا «جایگزین اصل تعهد» است.
small_blue_diamond پس متعهدله نمیتواند هم اجرای تعهد را بخواهد و هم وجهالتزام را.
🟢۲. وجهالتزامِ تأخیر در اجرای تعهد
یعنی اگر متعهد تعهدش را با تأخیر انجام دهد، باید مبلغی برای هر روز یا هر مدت تأخیر بپردازد.
blue_book مثال: رضا متعهد شده تا تاریخ مشخصی ۱۰۰ کیلو برنج به مجتبی بدهد و برای هر روز تأخیر، ۵۰ هزار تومان جریمه بپردازد.
small_blue_diamond در این حالت، اگر تأخیر کند، مجتبی میتواند هم انجام تعهد (تحویل برنج) و هم وجهالتزام تأخیر را با هم مطالبه کند.
small_blue_diamond این وجهالتزام فقط «ضمانت اجرای تأخیر» است، نه جایگزین اصل تعهد.
🟢تفاوت اصلی بین دو نوع:
در وجهالتزام عدم اجرا: پرداخت وجهالتزام بهجای تعهد است.
در وجهالتزام تأخیر در اجرا: پرداخت وجهالتزام در کنار تعهد است.
🟢 کدام قابل جمع است؟
small_orange_diamondفقط وجهالتزام تأخیر در اجرا قابل جمع است.
x وجهالتزام عدم اجرا قابل جمع نیست.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle«تنظیم وکالتنامه کاری «بیخطر» برای اخذ سند»
🟢اگر برای پیگیری امور ثبتی و گرفتن سند ملکتان به کسی وکالت میدهید، غفلت در تنظیم متن وکالتنامه میتواند به قیمت از دست رفتن ملکتان تمام شود!
برای بستن راه هرگونه سوءاستفاده، این نکات را همگام تنظیم وکالت نامه در در دفترخانه مدنظر قرار دهید:
small_blue_diamond ۱. محدود کردن موضوع به امور اداری
در متن قید شود: «صرفاً جهت پیگیری اداری، تشکیل پرونده و دریافت اصل سند مالکیت تکبرگ به نام موکل». حتماً مشخصات دقیق پلاک ثبتی و آدرس ملک را هم بنویسید.
small_orange_diamond ۲. حذف اختیارات خطرناک (خط قرمزها)
مطمئن شوید کلمات زیر کاملاً حذف یا سلب شده باشند:
diamonds حق فروش و صلح: صراحتاً بنویسید فاقد حق فروش، انتقال یا صلح به هر شخص (حتی خود وکیل) است.
diamonds حق اخذ ثمن: وکیل حق دریافت هیچ پولی را نباید داشته باشد.
diamondsحق رهن و وثیقه: وکیل نباید بتواند ملک را در رهن بانک یا بازداشت دادسرا بگذارد.
diamonds حق توکیل به غیر: بنویسید «بدون حق توکیل به غیر».
small_blue_diamond ۳. تعیین مدتزمان و حفظ حق عزل
diamonds به هیچ وجه وکالت را بلاعزل نکنید (بنویسید: موکل هر زمان بخواهد حق عزل دارد).
diamonds حتماً برای وکالتنامه تاریخ انقضا بگذارید (مثلاً ۳ یا ۶ ماهه) تا بعد از آن خود به خود باطل شود.
small_orange_diamond ۴. شرط محکمکاری نهایی
این جمله را عیناً در متن بگنجانید:
«این وکالتنامه صرفاً کاری و اداری بوده و هیچگونه رابطه مالکیتی ایجاد نمیکند و وکیل هیچ حق عینی و فرضی نسبت به ملک ندارد.»
🟡 نکته طلایی قبل از امضا:
دفاتر اسناد رسمی معمولاً از فرمهای آماده با اختیارات پیشفرض استفاده میکنند. حتماً قبل از امضا، متن را خط به خط بخوانید و از سردفتر بخواهید گزینههای مازاد و خطرناک را حذف کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢اگر برای پیگیری امور ثبتی و گرفتن سند ملکتان به کسی وکالت میدهید، غفلت در تنظیم متن وکالتنامه میتواند به قیمت از دست رفتن ملکتان تمام شود!
برای بستن راه هرگونه سوءاستفاده، این نکات را همگام تنظیم وکالت نامه در در دفترخانه مدنظر قرار دهید:
small_blue_diamond ۱. محدود کردن موضوع به امور اداری
در متن قید شود: «صرفاً جهت پیگیری اداری، تشکیل پرونده و دریافت اصل سند مالکیت تکبرگ به نام موکل». حتماً مشخصات دقیق پلاک ثبتی و آدرس ملک را هم بنویسید.
small_orange_diamond ۲. حذف اختیارات خطرناک (خط قرمزها)
مطمئن شوید کلمات زیر کاملاً حذف یا سلب شده باشند:
diamonds حق فروش و صلح: صراحتاً بنویسید فاقد حق فروش، انتقال یا صلح به هر شخص (حتی خود وکیل) است.
diamonds حق اخذ ثمن: وکیل حق دریافت هیچ پولی را نباید داشته باشد.
diamondsحق رهن و وثیقه: وکیل نباید بتواند ملک را در رهن بانک یا بازداشت دادسرا بگذارد.
diamonds حق توکیل به غیر: بنویسید «بدون حق توکیل به غیر».
small_blue_diamond ۳. تعیین مدتزمان و حفظ حق عزل
diamonds به هیچ وجه وکالت را بلاعزل نکنید (بنویسید: موکل هر زمان بخواهد حق عزل دارد).
diamonds حتماً برای وکالتنامه تاریخ انقضا بگذارید (مثلاً ۳ یا ۶ ماهه) تا بعد از آن خود به خود باطل شود.
small_orange_diamond ۴. شرط محکمکاری نهایی
این جمله را عیناً در متن بگنجانید:
«این وکالتنامه صرفاً کاری و اداری بوده و هیچگونه رابطه مالکیتی ایجاد نمیکند و وکیل هیچ حق عینی و فرضی نسبت به ملک ندارد.»
🟡 نکته طلایی قبل از امضا:
دفاتر اسناد رسمی معمولاً از فرمهای آماده با اختیارات پیشفرض استفاده میکنند. حتماً قبل از امضا، متن را خط به خط بخوانید و از سردفتر بخواهید گزینههای مازاد و خطرناک را حذف کند.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « خوانده مجهول المکان »
🟢بسیاری از وکلا در مواجهه با پروندههایی که خوانده "مجهولالمکان" است، دچار سردرگمی میشوند. طبق قانون، شما نمیتوانید صرفاً به دلیل ندانستن آدرس، پرونده را رها کنید.
ماده ۷۳ قانون آیین دادرسی مدنی: «در صورتی که نشانی خوانده در دادخواست معلوم نباشد و در ایران نیز اقامتگاه نداشته باشد، خواهان باید درخواست کند که دادخواست و پیوستهای آن از طریق نشر آگهی در یکی از روزنامههای کثیرالانتشار ابلاغ شود.»
large_blue_circle نکات کاربردی:
diamonds1. استعلام بگیرید: قبل از تقاضای نشر آگهی، حتماً از طریق سامانه ثبت احوال یا استعلام از مخابرات (در صورت نیاز و دستور دادگاه) اقدام کنید. دادگاه باید مطمئن شود که شما واقعاً در جستجوی آدرس بودهاید.
diamonds2. هزینه آگهی: هزینه نشر آگهی بر عهده خواهان است. پس حتماً به موکل خود گوشزد کنید که بودجهای برای این کار در نظر بگیرد.
diamonds3. زمان طلایی: پس از انتشار آگهی، باید یک ماه از تاریخ انتشار بگذرد تا ابلاغ قانونی محسوب شود و بتوانید جلسه رسیدگی را تشکیل دهید. عجله نکنید!
🟡 مثال:
فرض کنید برای مطالبه طلب اقدام کردید اما خوانده خانه را تخلیه کرده و به مکان نامعلومی رفته است. به جای ناامیدی، به دادگاه لایحه بدهید و با استناد به ماده ۷۳، تقاضای ابلاغ از طریق نشر آگهی کنید تا روند رسیدگی متوقف نشود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢بسیاری از وکلا در مواجهه با پروندههایی که خوانده "مجهولالمکان" است، دچار سردرگمی میشوند. طبق قانون، شما نمیتوانید صرفاً به دلیل ندانستن آدرس، پرونده را رها کنید.
ماده ۷۳ قانون آیین دادرسی مدنی: «در صورتی که نشانی خوانده در دادخواست معلوم نباشد و در ایران نیز اقامتگاه نداشته باشد، خواهان باید درخواست کند که دادخواست و پیوستهای آن از طریق نشر آگهی در یکی از روزنامههای کثیرالانتشار ابلاغ شود.»
large_blue_circle نکات کاربردی:
diamonds1. استعلام بگیرید: قبل از تقاضای نشر آگهی، حتماً از طریق سامانه ثبت احوال یا استعلام از مخابرات (در صورت نیاز و دستور دادگاه) اقدام کنید. دادگاه باید مطمئن شود که شما واقعاً در جستجوی آدرس بودهاید.
diamonds2. هزینه آگهی: هزینه نشر آگهی بر عهده خواهان است. پس حتماً به موکل خود گوشزد کنید که بودجهای برای این کار در نظر بگیرد.
diamonds3. زمان طلایی: پس از انتشار آگهی، باید یک ماه از تاریخ انتشار بگذرد تا ابلاغ قانونی محسوب شود و بتوانید جلسه رسیدگی را تشکیل دهید. عجله نکنید!
🟡 مثال:
فرض کنید برای مطالبه طلب اقدام کردید اما خوانده خانه را تخلیه کرده و به مکان نامعلومی رفته است. به جای ناامیدی، به دادگاه لایحه بدهید و با استناد به ماده ۷۳، تقاضای ابلاغ از طریق نشر آگهی کنید تا روند رسیدگی متوقف نشود.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
large_blue_diamond ۱. شرکت سهامی
ماده ۱ قانون تجارت:
«شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنهاست.»
توضیح ساده:
در این شرکت، سرمایه به قسمتهای کوچک (سهام) تقسیم میشود و هر سهامدار فقط به اندازه پولی که برای سهامش پرداخت کرده، مسئول بدهیهای شرکت است.
large_blue_diamond ۲. شرکت با مسئولیت محدود
ماده ۹۴ قانون تجارت:
«شرکت با مسئولیت محدود شرکتی است که بین دو یا چند نفر برای امور تجاری تشکیل شده و هر یک از شرکا فقط به میزان سرمایه خود در شرکت مسئول قروض و تعهدات شرکت است.»
توضیح ساده:
هر شریک فقط به اندازه سرمایهای که آورده، مسئول بدهیهاست و اگر شرکت بدهکار بشه، طلبکار نمیتونه به اموال شخصی شریک دست بزنه.
large_blue_diamond۳. شرکت تضامنی
ماده ۱۱۶ قانون تجارت:
«شرکت تضامنی شرکتی است که تحت نام مخصوص برای امور تجاری بین دو یا چند نفر با مسئولیت تضامنی تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
در این نوع شرکت، شرکا مسئولیت کامل و تضامنی دارند. یعنی اگر شرکت پول کافی نداشته باشه، طلبکار میتونه از اموال شخصی همه شرکا طلبش رو بگیره.
large_blue_diamond ۴. شرکت نسبی
ماده ۱۸۳ قانون تجارت:
«شرکت نسبی شرکتی است که تحت نام مخصوص برای امور تجاری بین دو یا چند نفر تشکیل و مسئولیت هر یک از شرکا به نسبت سرمایهای است که در شرکت گذاشته است.»
توضیح ساده:
مسئولیت شرکا به اندازه سهمشان در شرکت محدود میشه. مثلاً اگر کسی ۳۰٪ سرمایه رو داشته باشه، فقط ۳۰٪ بدهیها رو باید پرداخت کنه.
large_blue_diamond ۵. شرکت مختلط سهامی
ماده ۱۶۲ قانون تجارت:
«شرکت مختلط سهامی شرکتی است که تحت نام مخصوص بین یک عده شرکای سهامی و یک یا چند نفر شریک ضامن تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
ترکیبی از دو نوع شریک است: تعدادی که فقط به اندازه سهامشان مسئولند (سهامی) و حداقل یک نفر که مسئولیت کامل و نامحدود دارد (شریک ضامن).
large_blue_diamond۶. شرکت مختلط غیرسهامی
ماده ۱۴۱ قانون تجارت:
«شرکت مختلط غیرسهامی شرکتی است که برای امور تجاری تحت نام مخصوص بین یک یا چند نفر شریک ضامن و یک یا چند نفر شریک با مسئولیت محدود تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
شبیه شرکت مختلط سهامی است، با این تفاوت که در آن سهام منتشر نمیشود و فقط بر اساس توافق شرکا اداره میشود.
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
ماده ۱ قانون تجارت:
«شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنهاست.»
توضیح ساده:
در این شرکت، سرمایه به قسمتهای کوچک (سهام) تقسیم میشود و هر سهامدار فقط به اندازه پولی که برای سهامش پرداخت کرده، مسئول بدهیهای شرکت است.
large_blue_diamond ۲. شرکت با مسئولیت محدود
ماده ۹۴ قانون تجارت:
«شرکت با مسئولیت محدود شرکتی است که بین دو یا چند نفر برای امور تجاری تشکیل شده و هر یک از شرکا فقط به میزان سرمایه خود در شرکت مسئول قروض و تعهدات شرکت است.»
توضیح ساده:
هر شریک فقط به اندازه سرمایهای که آورده، مسئول بدهیهاست و اگر شرکت بدهکار بشه، طلبکار نمیتونه به اموال شخصی شریک دست بزنه.
large_blue_diamond۳. شرکت تضامنی
ماده ۱۱۶ قانون تجارت:
«شرکت تضامنی شرکتی است که تحت نام مخصوص برای امور تجاری بین دو یا چند نفر با مسئولیت تضامنی تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
در این نوع شرکت، شرکا مسئولیت کامل و تضامنی دارند. یعنی اگر شرکت پول کافی نداشته باشه، طلبکار میتونه از اموال شخصی همه شرکا طلبش رو بگیره.
large_blue_diamond ۴. شرکت نسبی
ماده ۱۸۳ قانون تجارت:
«شرکت نسبی شرکتی است که تحت نام مخصوص برای امور تجاری بین دو یا چند نفر تشکیل و مسئولیت هر یک از شرکا به نسبت سرمایهای است که در شرکت گذاشته است.»
توضیح ساده:
مسئولیت شرکا به اندازه سهمشان در شرکت محدود میشه. مثلاً اگر کسی ۳۰٪ سرمایه رو داشته باشه، فقط ۳۰٪ بدهیها رو باید پرداخت کنه.
large_blue_diamond ۵. شرکت مختلط سهامی
ماده ۱۶۲ قانون تجارت:
«شرکت مختلط سهامی شرکتی است که تحت نام مخصوص بین یک عده شرکای سهامی و یک یا چند نفر شریک ضامن تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
ترکیبی از دو نوع شریک است: تعدادی که فقط به اندازه سهامشان مسئولند (سهامی) و حداقل یک نفر که مسئولیت کامل و نامحدود دارد (شریک ضامن).
large_blue_diamond۶. شرکت مختلط غیرسهامی
ماده ۱۴۱ قانون تجارت:
«شرکت مختلط غیرسهامی شرکتی است که برای امور تجاری تحت نام مخصوص بین یک یا چند نفر شریک ضامن و یک یا چند نفر شریک با مسئولیت محدود تشکیل میشود.»
توضیح ساده:
شبیه شرکت مختلط سهامی است، با این تفاوت که در آن سهام منتشر نمیشود و فقط بر اساس توافق شرکا اداره میشود.
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
large_blue_diamond ۱. تاجر
ماده ۱ قانون تجارت:
«تاجر کسی است که شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار دهد.»
توضیح ساده:
تاجر کسی است که به صورت مستمر و حرفهای به خرید و فروش کالا، حملونقل، بانکداری و سایر فعالیتهای تجاری میپردازد. تاجر بودن یک وضعیت شغلی است.
large_blue_diamond۲. دلال
ماده ۳۳۵ قانون تجارت:
«دلال کسی است که در مقابل اجرت، واسطه انجام معامله یا پیدا کردن طرف معامله میشود.»
توضیح ساده:
دلال فقط معرفی طرفین معامله را انجام میدهد و خودش در معامله وارد نمیشود. قرارداد را به نام خودش نمیبندد و فقط واسطه است. بعد از پیدا کردن طرف معامله، کارش تمام میشود.
large_blue_diamond ۳. حقالعملکار
ماده ۳۵۷ قانون تجارت:
«حقالعملکار کسی است که به نام خود و به حساب دیگری معامله میکند و در مقابل آن حقالعمل دریافت مینماید.»
توضیح ساده:
حقالعملکار معامله را به نام خودش اما به حساب شخص دیگری انجام میدهد. او در ظاهر طرف قرارداد است، ولی در واقع برای موکلش کار میکند و بابت آن حقالعمل (کمیسیون) میگیرد.
خلاصه تفاوت:
- تاجر خودش تاجر است.
- دلال فقط معرفیکننده است.
- حقالعملکار مثل وکیل عمل میکند، ولی معامله را به اسم خودش انجام میدهد.
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
ماده ۱ قانون تجارت:
«تاجر کسی است که شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار دهد.»
توضیح ساده:
تاجر کسی است که به صورت مستمر و حرفهای به خرید و فروش کالا، حملونقل، بانکداری و سایر فعالیتهای تجاری میپردازد. تاجر بودن یک وضعیت شغلی است.
large_blue_diamond۲. دلال
ماده ۳۳۵ قانون تجارت:
«دلال کسی است که در مقابل اجرت، واسطه انجام معامله یا پیدا کردن طرف معامله میشود.»
توضیح ساده:
دلال فقط معرفی طرفین معامله را انجام میدهد و خودش در معامله وارد نمیشود. قرارداد را به نام خودش نمیبندد و فقط واسطه است. بعد از پیدا کردن طرف معامله، کارش تمام میشود.
large_blue_diamond ۳. حقالعملکار
ماده ۳۵۷ قانون تجارت:
«حقالعملکار کسی است که به نام خود و به حساب دیگری معامله میکند و در مقابل آن حقالعمل دریافت مینماید.»
توضیح ساده:
حقالعملکار معامله را به نام خودش اما به حساب شخص دیگری انجام میدهد. او در ظاهر طرف قرارداد است، ولی در واقع برای موکلش کار میکند و بابت آن حقالعمل (کمیسیون) میگیرد.
خلاصه تفاوت:
- تاجر خودش تاجر است.
- دلال فقط معرفیکننده است.
- حقالعملکار مثل وکیل عمل میکند، ولی معامله را به اسم خودش انجام میدهد.
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
⚖️round_pushpin https://rubika.ir/HOGOG_BE_ZABANE_SADE
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle« ماده 1046 قانون مدنی»
🟢 قرابت رضاعی از حیث حرمت نکاح در حکم قرابت نسبی است مشروط بر اینکه:
diamondsاولاً - شیرزن از حمل مشروع حاصل شده باشد.
diamondsثانیاً - شیر مستقیماً از پستان مکیده شده باشد.
diamondsثالثاً - طفل لااقل یک شبانه روز و یا 15 دفعه متوالی شیر کامل خورده باشد بدون اینکه در بین، غذای دیگر یا شیر زن دیگر را بخورد.
diamondsرابعاً - شیرخوردن طفل قبل از تمام شدن دو سال از تولد اوباشد.
diamondsخامساً - مقدار شیری که طفل خورده است از یک زن و از یک شوهر باشد بنابراین اگر طفل در شبانه روز مقداری از شیر یک زن و مقداری از شیرزن دیگر بخورد موجب حرمت نمی شود اگرچه شوهر آن دو زن یکی باشد و همچنین اگر یک زن، یک دختر و یک پسر رضاعی داشته باشد که هر یک را از شیر متعلق به شوهر دیگر شیر داده باشد آن پسر و یا آن دختر برادر و خواهر رضاعی نبوده و ازدواج بین آنها از این حیث ممنوع نمیباشد
🟢 ماده 1046 قانون مدنی به زبان ساده:
این ماده دربارهی شیردهی (رضاع) و تأثیر آن بر حرمت ازدواج صحبت میکند.
یعنی چه زمانی بچهای که با شیر زنی بزرگ شده، مثل فرزند او حساب میشود و ازدواج با او ممنوع است.
small_blue_diamond قانون میگوید: اگر شیردهی با شرایط خاصی انجام شود، رابطهی «رضاعی» درست مثل رابطهی خونی (نسبی) باعث حرمت ازدواج میشود.
1️⃣ شیر از بارداری مشروع باشد.
یعنی زنی که شیر داده، از ازدواج قانونی باردار شده باشد، نه رابطهی نامشروع.
2️⃣ شیر باید مستقیم از پستان مکیده شود.
اگر با شیشه یا ظرف خورده شود، رابطهی رضاعی ایجاد نمیشود.
3️⃣ مقدار شیر خوردن باید کافی باشد.
بچه باید یا یک شبانهروز کامل شیر خورده باشد،
یا ۱۵ بار پیاپی و کامل شیر بخورد، بدون اینکه در بین، غذای دیگری یا شیر زن دیگری بخورد.
4️⃣ سن کودک کمتر از دو سال باشد.
اگر بعد از دو سالگی شیر بخورد، دیگر رابطهی رضاعی ایجاد نمیشود.
5️⃣ شیر باید از یک زن و یک شوهر باشد.
یعنی کل شیری که کودک خورده، از زنی باشد که شیرش از همان شوهر آمده.
اگر از دو زن مختلف یا از یک زن ولی با دو شوهر متفاوت شیر خورده باشد، رابطهی رضاعی درست نمیشود.
large_blue_circleنتیجه:
اگر همهی این شرایط با هم جمع شوند، کودک مثل فرزند خونی آن زن و شوهر محسوب میشود و ازدواج با او و بستگان رضاعیاش حرام است.اما اگر حتی یکی از این شرطها نباشد، ازدواج ممنوع نیست.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 قرابت رضاعی از حیث حرمت نکاح در حکم قرابت نسبی است مشروط بر اینکه:
diamondsاولاً - شیرزن از حمل مشروع حاصل شده باشد.
diamondsثانیاً - شیر مستقیماً از پستان مکیده شده باشد.
diamondsثالثاً - طفل لااقل یک شبانه روز و یا 15 دفعه متوالی شیر کامل خورده باشد بدون اینکه در بین، غذای دیگر یا شیر زن دیگر را بخورد.
diamondsرابعاً - شیرخوردن طفل قبل از تمام شدن دو سال از تولد اوباشد.
diamondsخامساً - مقدار شیری که طفل خورده است از یک زن و از یک شوهر باشد بنابراین اگر طفل در شبانه روز مقداری از شیر یک زن و مقداری از شیرزن دیگر بخورد موجب حرمت نمی شود اگرچه شوهر آن دو زن یکی باشد و همچنین اگر یک زن، یک دختر و یک پسر رضاعی داشته باشد که هر یک را از شیر متعلق به شوهر دیگر شیر داده باشد آن پسر و یا آن دختر برادر و خواهر رضاعی نبوده و ازدواج بین آنها از این حیث ممنوع نمیباشد
🟢 ماده 1046 قانون مدنی به زبان ساده:
این ماده دربارهی شیردهی (رضاع) و تأثیر آن بر حرمت ازدواج صحبت میکند.
یعنی چه زمانی بچهای که با شیر زنی بزرگ شده، مثل فرزند او حساب میشود و ازدواج با او ممنوع است.
small_blue_diamond قانون میگوید: اگر شیردهی با شرایط خاصی انجام شود، رابطهی «رضاعی» درست مثل رابطهی خونی (نسبی) باعث حرمت ازدواج میشود.
1️⃣ شیر از بارداری مشروع باشد.
یعنی زنی که شیر داده، از ازدواج قانونی باردار شده باشد، نه رابطهی نامشروع.
2️⃣ شیر باید مستقیم از پستان مکیده شود.
اگر با شیشه یا ظرف خورده شود، رابطهی رضاعی ایجاد نمیشود.
3️⃣ مقدار شیر خوردن باید کافی باشد.
بچه باید یا یک شبانهروز کامل شیر خورده باشد،
یا ۱۵ بار پیاپی و کامل شیر بخورد، بدون اینکه در بین، غذای دیگری یا شیر زن دیگری بخورد.
4️⃣ سن کودک کمتر از دو سال باشد.
اگر بعد از دو سالگی شیر بخورد، دیگر رابطهی رضاعی ایجاد نمیشود.
5️⃣ شیر باید از یک زن و یک شوهر باشد.
یعنی کل شیری که کودک خورده، از زنی باشد که شیرش از همان شوهر آمده.
اگر از دو زن مختلف یا از یک زن ولی با دو شوهر متفاوت شیر خورده باشد، رابطهی رضاعی درست نمیشود.
large_blue_circleنتیجه:
اگر همهی این شرایط با هم جمع شوند، کودک مثل فرزند خونی آن زن و شوهر محسوب میشود و ازدواج با او و بستگان رضاعیاش حرام است.اما اگر حتی یکی از این شرطها نباشد، ازدواج ممنوع نیست.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « تصرف عدوانی »
🟢 تصرف عدوانی به حالتی گفته میشود که کسی بدون رضایت مالک، به زور یا به صورت مخفیانه، ملک یا زمینی را که قبلاً در تصرف مالک بوده است، از او بگیرد.
small_red_triangle_downبرای مثال همسایهای که قسمتی از حیاط شما را به زور حصارکشی کند یا شخصی که کلید خانه شما را جعل کرده و بدون اجازه وارد آن شود. در این موارد، شما حق دارید سریعاً شکایت کنید.
🟢مزیت اصلی دعوای تصرف عدوانی
در دادگاه، رسیدگی فوقالعاده سریع و عدم نیاز به اثبات مالکیت است. شما فقط باید ثابت کنید که قبلاً در آن ملک تصرف داشتهاید (مثلاً با ارائه عکس، فیلم، شهادت شهود یا هر مدرکی که نشان دهد شما آنجا زندگی یا کار میکردید)
🟢نیازی نیست که سند مالکیت رسمی داشته باشید حتی تصرف مبتنی بر اجاره یا عاریه هم مشمول این قانون میشود.
🟢مجازات تصرف عدوانی
diamondsعلاوه بر حکم به خلع ید (بیرون کردن متصرف)حبس و جزای نقدی است. در مواردی که تصرف همراه با تهدید یا استفاده از سلاح باشد، مجازات سنگینتر خواهد بود.
diamonds️مهم »»» و همچنین متصرف موظف است خسارت وارده به مالک را نیز جبران کند.
🟡مراحل شکایت
diamondsابتدا به دادسرای محل وقوع ملک مراجعه و شکواییه تنظیم کنید. مدارکی مانند سند مالکیت (در صورت وجود)، عکس، فیلم، شهادت شهود و هر مدرکی که نشاندهنده تصرف قبلی شما باشد، ضمیمه کنید. پس از صدور رأی، در صورت عدم اجرا، از اجرای احکام دادگاه درخواست خلع ید کنید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢 تصرف عدوانی به حالتی گفته میشود که کسی بدون رضایت مالک، به زور یا به صورت مخفیانه، ملک یا زمینی را که قبلاً در تصرف مالک بوده است، از او بگیرد.
small_red_triangle_downبرای مثال همسایهای که قسمتی از حیاط شما را به زور حصارکشی کند یا شخصی که کلید خانه شما را جعل کرده و بدون اجازه وارد آن شود. در این موارد، شما حق دارید سریعاً شکایت کنید.
🟢مزیت اصلی دعوای تصرف عدوانی
در دادگاه، رسیدگی فوقالعاده سریع و عدم نیاز به اثبات مالکیت است. شما فقط باید ثابت کنید که قبلاً در آن ملک تصرف داشتهاید (مثلاً با ارائه عکس، فیلم، شهادت شهود یا هر مدرکی که نشان دهد شما آنجا زندگی یا کار میکردید)
🟢نیازی نیست که سند مالکیت رسمی داشته باشید حتی تصرف مبتنی بر اجاره یا عاریه هم مشمول این قانون میشود.
🟢مجازات تصرف عدوانی
diamondsعلاوه بر حکم به خلع ید (بیرون کردن متصرف)حبس و جزای نقدی است. در مواردی که تصرف همراه با تهدید یا استفاده از سلاح باشد، مجازات سنگینتر خواهد بود.
diamonds️مهم »»» و همچنین متصرف موظف است خسارت وارده به مالک را نیز جبران کند.
🟡مراحل شکایت
diamondsابتدا به دادسرای محل وقوع ملک مراجعه و شکواییه تنظیم کنید. مدارکی مانند سند مالکیت (در صورت وجود)، عکس، فیلم، شهادت شهود و هر مدرکی که نشاندهنده تصرف قبلی شما باشد، ضمیمه کنید. پس از صدور رأی، در صورت عدم اجرا، از اجرای احکام دادگاه درخواست خلع ید کنید.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
⚖️ روشنگران قانون ⚖️
red_circle « رشاء و ارتشاء »
🟢_ ماهیت جرم
رشاء = رشوه دادن
ارتشاء = رشوه گرفتن
radio_buttonهر دو جرم مستقلاند و تحقق یکی، منوط به تحقق دیگری نیست.
🟢_ شرط تحقق جرم:
radio_buttonوجود سمت اداری یا قضایی در مرتشی (گیرنده) شرط اساسی است.
اگر گیرنده کارمند یا قاضی نباشد، جرم ارتشاء محقق نمیشود.
🟢_ماهیت مالی رشوه:
radio_buttonرشوه باید مالی باشد (پول، مال، سند پرداخت وجه).
diamonds وعده ازدواج، رابطه جنسی، دوستی و… جزء رشوه محسوب نمیشود. (جنبه کیفری دیگری ممکن است داشته باشد)
🟢_ کامل بودن جرم:
radio_buttonحتی اگر مال دادهشده نقد نشود یا چک برگشت بخورد یا هنوز وصول نشده باشد،
باز هم جرم تام محسوب میشود، نه شروع به جرم!
🟢_ تأثیر مبلغ در مجازات:
radio_buttonمیزان رشوه در تشدید یا تخفیف مجازات مرتشی تأثیرگذار است ولی در اصل تحقق جرم اثری ندارد.
🟢_ رشوهدهنده ممکن است معاف شود:
radio_buttonاگر رشوهدهنده پیش از کشف جرم، موضوع را افشا کند و همکاری کند، ممکن است از مجازات معاف شود.
🟢_ نوع جرم:
radio_buttonهر دو جرم تعزیری و از نوع مستقل هستند؛ حتی اگر یکی از طرفین معاف شود، طرف دیگر قابل تعقیب است.
🟢_ شخص حقوقی هم ممکن است
مرتکب شود:
radio_buttonاگر رشوه به نفع شرکت یا مؤسسه داده یا گرفته شود، امکان تعقیب شخص حقوقی هم وجود دارد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
🟢_ ماهیت جرم
رشاء = رشوه دادن
ارتشاء = رشوه گرفتن
radio_buttonهر دو جرم مستقلاند و تحقق یکی، منوط به تحقق دیگری نیست.
🟢_ شرط تحقق جرم:
radio_buttonوجود سمت اداری یا قضایی در مرتشی (گیرنده) شرط اساسی است.
اگر گیرنده کارمند یا قاضی نباشد، جرم ارتشاء محقق نمیشود.
🟢_ماهیت مالی رشوه:
radio_buttonرشوه باید مالی باشد (پول، مال، سند پرداخت وجه).
diamonds وعده ازدواج، رابطه جنسی، دوستی و… جزء رشوه محسوب نمیشود. (جنبه کیفری دیگری ممکن است داشته باشد)
🟢_ کامل بودن جرم:
radio_buttonحتی اگر مال دادهشده نقد نشود یا چک برگشت بخورد یا هنوز وصول نشده باشد،
باز هم جرم تام محسوب میشود، نه شروع به جرم!
🟢_ تأثیر مبلغ در مجازات:
radio_buttonمیزان رشوه در تشدید یا تخفیف مجازات مرتشی تأثیرگذار است ولی در اصل تحقق جرم اثری ندارد.
🟢_ رشوهدهنده ممکن است معاف شود:
radio_buttonاگر رشوهدهنده پیش از کشف جرم، موضوع را افشا کند و همکاری کند، ممکن است از مجازات معاف شود.
🟢_ نوع جرم:
radio_buttonهر دو جرم تعزیری و از نوع مستقل هستند؛ حتی اگر یکی از طرفین معاف شود، طرف دیگر قابل تعقیب است.
🟢_ شخص حقوقی هم ممکن است
مرتکب شود:
radio_buttonاگر رشوه به نفع شرکت یا مؤسسه داده یا گرفته شود، امکان تعقیب شخص حقوقی هم وجود دارد.
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
⚖️round_pushpinhttps://rubika.ir/ROSHANGARANGANOON
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA990دنبال کننده
⚖️ «بهترین نیستیم ولی جزوُ بهترین ها هستیم» ⚖️
man🏻⚖️زیر نظر اساتید رشته حقوقman🏻⚖️
large_blue_circle آموزش قواعد حقوقی
🟢 آموزش نکات تستی آزمون وکالت(کانون وکلامرکز وکلا)
red_circle آموزش قواعد عامیانه حقوقی
🟠هرچیزی که برای دانشجوی حقوق لازم باشد
white_circleآموزش نکات کلیدی دادگاه کیفری و حقوقی
مشاهده کانال پیامرسانman🏻⚖️زیر نظر اساتید رشته حقوقman🏻⚖️
large_blue_circle آموزش قواعد حقوقی
🟢 آموزش نکات تستی آزمون وکالت(کانون وکلامرکز وکلا)
red_circle آموزش قواعد عامیانه حقوقی
🟠هرچیزی که برای دانشجوی حقوق لازم باشد
white_circleآموزش نکات کلیدی دادگاه کیفری و حقوقی