مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

مفهوم تعدد جرم در قانون مجازات اسلامی
بطور مثال اگر شخص «الف» مرتکب دو فقره سرقت، یک فقره فروش مال غیر و یک فقره توهین شده باشد بدون آنکه در خصوص این جرائم برای او حکم محکومیت قطعی صادر شده باشد، عمل وی مشمول تعدد جرم می‌گردد. مطابق با قوانین و مقررات موجود، اصل بر آن است که تعدد ارتکاب جرائم باعث تعدد مجازات شود.

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۸:۵۳

۲ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

3:60

دوربین مخفی در زندان!🥺

بیش از ده بار این #دوربین مخفی را دیده‌ام و هنوز از دیدنش سیر نمی شوم..

اگه اشک توام در اومد نشر بدهsob

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۸:۵۸

۲ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

سامانه ساغر به طور رسمی آغاز به کار کرد

small_blue_diamondآیین رونمایی رسمی ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (ساغر یا ثبت ادعا) با حضور معاون اول قوه قضاییه صبح امروز (شنبه) ۲ خرداد ماه برگزار شد.

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۱۰:۳۴

۲ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۱۱:۲۹

۳ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

بصورت مجازی برگزار میگردد. جهت هماهنگی با استاد جودی تماس حاصل نمایید.
[موبايل] ‌‌09141067964

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۸:۰۱

۴ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

اعسار کفیل

memo سه راه‌کار برون‌رفت برای افرادی که کفیل یا وثیقه‌گذار متهم یا محکوم‌علیه فراری شده‌اند:

one اگر کفیل هستید، ظرف ده روز از تاريخ ابلاغ دستور دادستان دایر بر اخذ وجه‌الکفاله، به استناد بند «ت» ماده ۲۳۵ قانون آیین دادرسی کیفری اعتراض کنید و مدعی اعسار شوید. پیشنهاد می‌گردد برای دور ماندن از طرح ادعاهای شکلی، شهادت‌نامه و صورت همه اموال خود که مطابق با مواد ۸ و ۹ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی تنظیم شده باشد را پیوست اعتراض خویش نمایید. دادگاه کیفری دو به ادعای اعسار رسیدگی و در صورت احراز اعسار، به معافیت از پرداخت وجه‌الکفاله حکم می‌کند. (تبصره ۳ ماده ۲۳۵)

two تا پیش از پایان عملیات اجرایی اخذ وجه‌الکفاله یا ضبط وثیقه، متهم/محکوم‌علیه را راضی کنید که به شعبه بیاید یا با درخواست از قاضی مربوطه، برگه جلب وی را بستانید و با هماهنگی با مرجع انتظامی، هر طور شده وی را دست‌گیر کنید و به شعبه بیاورید. سپس در همان هنگام و طی لایحه‌ای، رفع مسؤوليت خود از کفالت یا وثیقه را درخواست کنید و در پایان، نزد دادستان (در تهران: نزد سرپرستان مجتمع‌های قضایی) رفته و از آن بلندپایه درخواست کنید که تا یک‌چهارم از میزان وجه‌الکفاله یا وجه‌الوثاقه، کم‌ترین میزان جریمه را در نظر بگیرند. از نظر قانونی دست ایشان بازست که به مبلغ بسیار ناچیزی دستور دهند. (ماده ۲۳۶ قانون آیین دادرسی کیفری)

three چنان‌چه به پیامد مثبتی از دو راه‌کار یادشده نرسیدید، با درخواستی، به کمیسیون عفو و تخفیف مجازات محکومین بروید. آن‌ها فرم‌های ویژه‌ای را برای شعبه مربوطه می‌فرستند و قاضی شعبه موارد خواسته‌شده را پر می‌کند و به کمیسیون بازمی‌گرداند. در کنار این و تا روشن شدن پیامدش، باز هم می‌توانید درخواست جلب متهم/محکوم‌علیه را از قاضی مربوطه بنمایید و در جست و جویش باشید، چرا که عموماً کمیسیون درخواست‌هایی را پذیراست که متهم یا محکوم‌علیهش به بند کشیده شده باشد

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۹:۴۶

۴ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

آیا با داشتن وکیل نمیتوانیم تقاضای اعسار نماییم؟🤔

✍پاسخ

red_circleداشتن وکیل در تقاضای اعسار میتواند کمک شایانی در اثبات آن در دادگاه نماید و صرف داشتن وکیل، نمی‌تواند مستند رد ادعای اعسار موکل باشد زیرا ممکن است وکیل، تبرعاً وکالت مدعی اعسار را پذیرفته باشد، یا مدعی اعسار توان پرداخت حق‌الوکاله را داشته باشد، لکن قادر به پرداخت دین خود نباشد.🙃

🟣علاوه بر آن طبق قانون دادگاه میتواند هرگونه تحقیق یا اقدامی که برای کشف حقیقت لازم باشد انجام دهد

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۹:۴۷

۷ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

پایان بازداشت برای وثیقه با سامانه جدید قیمت‌گذاری برخط

small_orange_diamondقوه‌قضاییه: با راه‌اندازی سامانه جامع وثیقه، دیگر نیازی به ارجاع پرونده وثیقه به کارشناسی و بازداشت متهم نیست و قیمت‌گذاری وثیقه به‌صورت برخط انجام شده تا در صورت کفایت، پس از توقیف سیستمی، فرد بلافاصله به منزل بازگردد

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۸:۲۹

۷ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۰۸:۴۰

۷ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

برگه امتحان طرح شده توسط دکتر کاتوزیان (رحمه اله ..)

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۱۰:۰۵

۷ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

در حقوق قراردادهای مشارکت در ساخت، اصل بر این است که این قراردادها ماهیت تکمیلی و لازم دارند و از آنجایی که قائم به شخص نیستند، با فوت یکی از طرفین (مالک یا سازنده) قرارداد از بین نمی‌رود و به قوت خود باقی می‌ماند .

جزئیات و سرنوشت قرارداد در هر دو حالت به شرح زیر است:

small_blue_diamond ۱. *سرنوشت قرارداد در صورت فوت مالک:*

در رویه حقوقی اصولا اجماع بر این است که فوت مالک هیچ اثری بر انفساخ (انحلال خودکار) قرارداد مشارکت در ساخت ندارد. با فوت او، تمامی تعهدات قراردادی (همانند انتقال سند یا تحویل ملک) و متفرعات آن به ورثه‌اش منتقل می‌شود. ورثه مالک موظف به ادامه همکاری با سازنده هستند و سازنده می‌تواند در صورت عدم همکاری، ورثه را ملزم به اجرای تعهدات کند.

small_orange_diamond ۲. *سرنوشت قرارداد در صورت فوت سازنده:*

در خصوص سازنده، گاهی این تردید ایجاد می‌شود که قرارداد به دلیل مهارت، شخصیت و تخصص خاص سازنده منعقد شده است؛ اما رویه قضایی و نظر غالب بر بقای قرارداد است . استدلال دادگاه‌ها این است که عملیات ساخت‌وساز بیشتر غلبه مالی دارد و مانند امور هنری نیست که اجرای آن منحصراً به شخص متکی باشد .

بنابراین در صورت فوت سازنده:

ادامه کار توسط ورثه: اصل بر عدم مباشرت (وابستگی به شخص) است، مگر آنکه مالک با دلیل ثابت کند مباشرت خاص سازنده در قرارداد شرط شده بوده است. در غیر این صورت، ورثه سازنده مکلف هستند از محل ترکه متوفی (دارایی‌های به‌جامانده) زمینه و مقدمات تکمیل ساختمان را فراهم کنند.

حق الزام مالک: مالک می‌تواند ورثه سازنده را طرف دعوا قرار داده و الزام آن‌ها به تکمیل پروژه را از دادگاه بخواهد.

دریافت خسارت تأخیر: در صورت تأخیر در اجرای پروژه، مالک حتی حق دارد خسارت تأخیر را از ورثه (از محل ترکه سازنده) مطالبه کند. البته برای اطمینان از این حق، توصیه می‌شود در قرارداد تصریح گردد که «فوت تأثیری در مهلت ایفای تعهدات ندارد»؛ زیرا در صورتی که سازنده پیش از فرارسیدن مهلت تحویل فوت کند و این شرط در قرارداد نباشد، ممکن است امکان مطالبه خسارت تأخیر از بین برود .

white_check_mark * توصیه قراردادی:*

با وجود این قواعد قانونی، برای پیشگیری از اختلال در روند ساخت و طولانی شدن پرونده‌ها، به طرفین اکیداً توصیه می‌شود در زمان نگارش قرارداد، وضعیت جانشینی و قائم‌مقامی ورثه در صورت فوت هر یک از طرفین را به‌صراحت و روشنی تعیین تکلیف کنند.

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۱۰:۰۶

۸ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

Please open Rubika to view this post

VIEW IN RUBIKA

۱۴:۴۹

۸ خرداد

مطالب حقوقی+فایل های صوتی+جزوات( رشته حقوق ثبت) علمی کاربردی

0:39

Please open Rubika to view this post