۳۰ اردیبهشت
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سوال مخاطب:
یک سال است پرونده اجرای مهریهام در بلاتکلیفی است. وکیل شوهرم اعتراض به مستثنیات دین داده، پرونده به شعبه رفته، بعد از تحقیقات محلی دوباره به اجرا برگشته، اما من هیچ اطلاعی ندارم و پرونده در سامانه عدل ایران دیده نمیشود. چکار کنم؟
پاسخ کامل و ساده:
اول: این تخلف نیست، یک اشکال اداری است
دادورز اجرای احکام حق تصمیم درباره مستثنیات دین را ندارد؛ این کار با دادگاه است. ارجاع پرونده به شعبه کار درستی بوده. اینکه بعد از تحقیقات دوباره به اجرا برگشته، به خاطر این است که رئیس اجرا باید «دستور توقیف مجدد» صادر کند. این اقدام اگرچه باعث بلاتکلیفی شده، اما غیرقانونی نیست.
دوم: چرا پرونده در سامانه دیده نمیشود؟
احتمالاً دسترسی شما به سامانه ابلاغ قطع شده است. این مشکل در پروندههای اجرایی رایج است.
sparkles کارهای عملی که باید انجام دهید (به ترتیب):
گام اول – رفع مشکل سامانهای
به دفتر خدمات الکترونیک قضایی بروید و پیگیری کنید چرا پرونده در سامانه عدل ایران قابل مشاهده نیست. به عنوان شاکی اصلی باید دسترسی کامل داشته باشید.
گام دوم – اعتراض کتبی
یک لایحه محترمانه به رئیس دادگاه یا رئیس اجرای احکام بنویسید که: «من به عنوان شاکی از هیچ اقدامی در جریان پرونده آگاه نیستم و این بلاتکلیفی به حق من لطمه زده است.»
گام سوم – صبر هوشمندانه
اگر اقدامات بالا نتیجه نداد، از وکیل یا مشاور حقوقی بخواهید موضوع را به بازرسی دادگستری گزارش دهد تا نقض دادرسی عادلانه پیگیری شود.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
یک سال است پرونده اجرای مهریهام در بلاتکلیفی است. وکیل شوهرم اعتراض به مستثنیات دین داده، پرونده به شعبه رفته، بعد از تحقیقات محلی دوباره به اجرا برگشته، اما من هیچ اطلاعی ندارم و پرونده در سامانه عدل ایران دیده نمیشود. چکار کنم؟
پاسخ کامل و ساده:
اول: این تخلف نیست، یک اشکال اداری است
دادورز اجرای احکام حق تصمیم درباره مستثنیات دین را ندارد؛ این کار با دادگاه است. ارجاع پرونده به شعبه کار درستی بوده. اینکه بعد از تحقیقات دوباره به اجرا برگشته، به خاطر این است که رئیس اجرا باید «دستور توقیف مجدد» صادر کند. این اقدام اگرچه باعث بلاتکلیفی شده، اما غیرقانونی نیست.
دوم: چرا پرونده در سامانه دیده نمیشود؟
احتمالاً دسترسی شما به سامانه ابلاغ قطع شده است. این مشکل در پروندههای اجرایی رایج است.
sparkles کارهای عملی که باید انجام دهید (به ترتیب):
گام اول – رفع مشکل سامانهای
به دفتر خدمات الکترونیک قضایی بروید و پیگیری کنید چرا پرونده در سامانه عدل ایران قابل مشاهده نیست. به عنوان شاکی اصلی باید دسترسی کامل داشته باشید.
گام دوم – اعتراض کتبی
یک لایحه محترمانه به رئیس دادگاه یا رئیس اجرای احکام بنویسید که: «من به عنوان شاکی از هیچ اقدامی در جریان پرونده آگاه نیستم و این بلاتکلیفی به حق من لطمه زده است.»
گام سوم – صبر هوشمندانه
اگر اقدامات بالا نتیجه نداد، از وکیل یا مشاور حقوقی بخواهید موضوع را به بازرسی دادگستری گزارش دهد تا نقض دادرسی عادلانه پیگیری شود.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: چه مواردی را میتوان از کارفرما شکایت کرد؟
---
دسته اول: حقوق مالی و دستمزد
x عدم پرداخت یا پرداخت ناقص حقوق
x عدم پرداخت عیدی و پاداش پایان سال
x عدم پرداخت سنوات خدمت (حقوق پایان کار)
x عدم پرداخت اضافه کاری
x عدم پرداخت مزایایی مثل بن کارگری، مسکن و خواربار
x عدم پرداخت حق ماموریت و هزینه سفر کاری
x دریافت وجه یا تضمین از کارگر در قبال استخدام
---
دسته دوم: بیمه و قرارداد کار
x بیمه نکردن کارگر از ابتدای شروع کار
x عدم تنظیم قرارداد کار کتبی
x قراردادهای کوتاه مدت مکرر برای فرار از مزایای قانونی
x ثبت نکردن اطلاعات کارگر در سامانه تأمین اجتماعی
x مشمول قانون کار ندانستن کارگر به بهانههای واهی
---
دسته سوم: تغییر شرایط کار و اخراج
x اخراج غیرقانونی بدون دلیل موجه
x تغییر یکطرفه شغل، محل خدمت یا مسئولیت (انتقال اجباری)
x کاهش یکطرفه حقوق و مزایا
x تعلیق غیرقانونی کارگر از کار
x تبعیض در ارتقای شغلی
---
دسته چهارم: حقوق و مزایا و تسهیلات
x عدم اعطای مرخصی استحقاقی سالانه
x عدم پرداخت حقوق در ایام مرخصی، بیماری و تعطیلات رسمی
x انصراف از پرداخت سنوات به بهانه ترک کار
x عدم رعایت سقف مجاز کارهای سخت و زیانآور
x عدم رعایت مسائل ایمنی و بهداشت در محیط کار
---
دسته پنجم: سایر تخلفات
x توهین، تهدید و ایجاد جو روانی توسط کارفرما
x اجبار به انجام کار خارج از توان جسمی یا تخصص
x عدم شفافیت در محاسبات سنوات و دستمزد
x عدم ارائه فیش حقوقی به کارگر
x استفاده از کارگر بدون قرارداد در پروژههای خاص
---
مرجع صالح برای شکایت:
هیأتهای تشخیص و حل اختلاف اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی (ماده ۱۵۷ قانون کار) – خارج از دادگستری و تخصصی.
مهلت قانونی برای شکایت:
· اخراج: حداکثر ۳۰ روز از تاریخ اخراج
· سایر موارد (حقوق، سنوات، عیدی، بیمه): معمولاً یک سال از تاریخ وقوع تخلف
مدارک لازم:
· قرارداد کار (در صورت وجود)
· فیشهای حقوقی و کارت حضور و غیاب
· مدارک اثبات سابقه کار
· مدارک هویتی
· مدارک تخلف (نامه، پیامک، فیلم، عکس، شاهد)
· لیست حقوق معوقه
warning️ اگر قرارداد کتبی ندارید، با مدارکی مثل پیامکهای کاری، شهادت شهود و فیش حقوقی میتوانید رابطه کاری را اثبات کنید.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
---
دسته اول: حقوق مالی و دستمزد
x عدم پرداخت یا پرداخت ناقص حقوق
x عدم پرداخت عیدی و پاداش پایان سال
x عدم پرداخت سنوات خدمت (حقوق پایان کار)
x عدم پرداخت اضافه کاری
x عدم پرداخت مزایایی مثل بن کارگری، مسکن و خواربار
x عدم پرداخت حق ماموریت و هزینه سفر کاری
x دریافت وجه یا تضمین از کارگر در قبال استخدام
---
دسته دوم: بیمه و قرارداد کار
x بیمه نکردن کارگر از ابتدای شروع کار
x عدم تنظیم قرارداد کار کتبی
x قراردادهای کوتاه مدت مکرر برای فرار از مزایای قانونی
x ثبت نکردن اطلاعات کارگر در سامانه تأمین اجتماعی
x مشمول قانون کار ندانستن کارگر به بهانههای واهی
---
دسته سوم: تغییر شرایط کار و اخراج
x اخراج غیرقانونی بدون دلیل موجه
x تغییر یکطرفه شغل، محل خدمت یا مسئولیت (انتقال اجباری)
x کاهش یکطرفه حقوق و مزایا
x تعلیق غیرقانونی کارگر از کار
x تبعیض در ارتقای شغلی
---
دسته چهارم: حقوق و مزایا و تسهیلات
x عدم اعطای مرخصی استحقاقی سالانه
x عدم پرداخت حقوق در ایام مرخصی، بیماری و تعطیلات رسمی
x انصراف از پرداخت سنوات به بهانه ترک کار
x عدم رعایت سقف مجاز کارهای سخت و زیانآور
x عدم رعایت مسائل ایمنی و بهداشت در محیط کار
---
دسته پنجم: سایر تخلفات
x توهین، تهدید و ایجاد جو روانی توسط کارفرما
x اجبار به انجام کار خارج از توان جسمی یا تخصص
x عدم شفافیت در محاسبات سنوات و دستمزد
x عدم ارائه فیش حقوقی به کارگر
x استفاده از کارگر بدون قرارداد در پروژههای خاص
---
مرجع صالح برای شکایت:
هیأتهای تشخیص و حل اختلاف اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی (ماده ۱۵۷ قانون کار) – خارج از دادگستری و تخصصی.
مهلت قانونی برای شکایت:
· اخراج: حداکثر ۳۰ روز از تاریخ اخراج
· سایر موارد (حقوق، سنوات، عیدی، بیمه): معمولاً یک سال از تاریخ وقوع تخلف
مدارک لازم:
· قرارداد کار (در صورت وجود)
· فیشهای حقوقی و کارت حضور و غیاب
· مدارک اثبات سابقه کار
· مدارک هویتی
· مدارک تخلف (نامه، پیامک، فیلم، عکس، شاهد)
· لیست حقوق معوقه
warning️ اگر قرارداد کتبی ندارید، با مدارکی مثل پیامکهای کاری، شهادت شهود و فیش حقوقی میتوانید رابطه کاری را اثبات کنید.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
همراهان بزرگوار عرض سلام و احترام. اگر محتواها مورد پسند بزرگواران هست، کمک کنید دیگران هم به ما اضافه شوند جا زیاد داریم تمنا دارم در مرحله ی اول عدد مشترکین را به۸۰۰ برسانید.
https://rubika.ir/Dr_ghaleghadiri
https://rubika.ir/Dr_ghaleghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
ای بابا این چه دولتی همش اختلاس، رانت و دزدی جرات نمی کنیم حرف بزین. تا بخواهیم افشا کنیم از نون خوردن می افتیم..
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: مهریه در زندگی مشترک (هر آنچه باید بدانید)
---
مهریه چیست؟
مهریه مالی است که مرد هنگام ازدواج به زن میبخشد یا متعهد میشود بپردازد. میتواند پول، طلا، سکه، زمین، خانه، ماشین یا هر چیز باارزشی باشد.
انواع مهریه از نظر زمان پرداخت:
small_orange_diamond عندالمطالبه: هر زمان زن درخواست کند، مرد باید فوراً بپردازد
small_orange_diamond عندالاستطاعه: فقط وقتی مرد توانایی مالی داشته باشد، موظف به پرداخت است
---
چگونه مهریه خود را مطالبه کنیم؟
مرحله ۱: درخواست دوستانه از شوهر
مرحله ۲: مراجعه به دادگاه خانواده و ثبت دادخواست «الزام به پرداخت مهریه» (از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)
مرحله ۳: صدور اجرائیه و توقیف اموال شوهر در صورت عدم پرداخت
---
اگر شوهر پول نداشته باشد چه؟
· مهریه عندالاستطاعه → دادگاه توانایی مالی را بررسی میکند، اگر نداشت، حبس نمیشود
· مهریه عندالمطالبه → حتی اگر پول نداشته باشد، اموالش (ماشین، خانه، حقوق ماهیانه) توقیف میشود
---
مهریه غیرنقدی (سکه، طلا، زمین) چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس قیمت روز در زمان اجرای حکم، نه قیمت سال عقد.
مثال: اگر سکه در سال عقد ۵ میلیون بود و الان ۵۰ میلیون است، شوهر باید ۵۰ میلیون بپردازد.
---
آیا میتوان مهریه را بخشید؟
بله، زن میتواند تمام یا بخشی از مهریه را ببخشد. هیچ کس نمیتواند او را مجبور کند.
---
تفاوت مهریه و جهیزیه (خیلی مهم):
مهریه جهیزیه
شوهر به زن میدهد خانواده عروس به خانه داماد میبرند
بدهی شوهر به زن است مال زن است
در طلاق قابل مطالبه است زن میتواند پس بگیرد
---
مهریه در زمان طلاق:
· طلاق توافقی → زن و شوهر میتوانند توافق کنند (بخشیدن، تقسیم و...)
· طلاق قضایی → مهریه به قوت خود باقی است
· فوت شوهر → مهریه از اموال او پرداخت میشود
---
نکات کلیدی:
white_check_mark قبل از امضای عقدنامه، مبلغ و نوع مهریه را دقیق بخوانید
white_check_mark هیچ کس نمیتواند شما را از مطالبه مهریه منع کند
white_check_mark اگر شوهر اموالش را فرار دهد، میتوانید معامله را باطل کنید
white_check_mark مهریه بعد از ازدواج هم قابل تغییر است (با توافق و ثبت در دفترخانه)
white_check_mark اگر قبل از نزدیکی طلاق بگیرید، فقط نصف مهریه به شما تعلق میگیرد
---
سوالات متداول:
question شوهر میتواند به جای پول، کالا یا خدمات بدهد؟
arrow_right️ فقط با رضایت شما
question اگر شوهر خارج از کشور باشد، چگونه مهریه بگیرم؟
arrow_right️ از دادگاه خانواده درخواست توقیف اموال در ایران یا ارسال حکم به کشور محل سکونت شوهر
question آیا مهریه بعد از چند سال از بین میرود؟
arrow_right️ خیر، هیچوقت از بین نمیرود مگر خودتان ببخشید
---
bulb توصیه پایانی: مهریه حق مسلم شماست، اما سعی کنید ابتدا با گفتگو مشکلات را حل کنید، چون طرح دعوی و توقیف اموال ممکن است زندگی مشترک را با تنش مواجه کند.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
---
مهریه چیست؟
مهریه مالی است که مرد هنگام ازدواج به زن میبخشد یا متعهد میشود بپردازد. میتواند پول، طلا، سکه، زمین، خانه، ماشین یا هر چیز باارزشی باشد.
انواع مهریه از نظر زمان پرداخت:
small_orange_diamond عندالمطالبه: هر زمان زن درخواست کند، مرد باید فوراً بپردازد
small_orange_diamond عندالاستطاعه: فقط وقتی مرد توانایی مالی داشته باشد، موظف به پرداخت است
---
چگونه مهریه خود را مطالبه کنیم؟
مرحله ۱: درخواست دوستانه از شوهر
مرحله ۲: مراجعه به دادگاه خانواده و ثبت دادخواست «الزام به پرداخت مهریه» (از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)
مرحله ۳: صدور اجرائیه و توقیف اموال شوهر در صورت عدم پرداخت
---
اگر شوهر پول نداشته باشد چه؟
· مهریه عندالاستطاعه → دادگاه توانایی مالی را بررسی میکند، اگر نداشت، حبس نمیشود
· مهریه عندالمطالبه → حتی اگر پول نداشته باشد، اموالش (ماشین، خانه، حقوق ماهیانه) توقیف میشود
---
مهریه غیرنقدی (سکه، طلا، زمین) چگونه محاسبه میشود؟
بر اساس قیمت روز در زمان اجرای حکم، نه قیمت سال عقد.
مثال: اگر سکه در سال عقد ۵ میلیون بود و الان ۵۰ میلیون است، شوهر باید ۵۰ میلیون بپردازد.
---
آیا میتوان مهریه را بخشید؟
بله، زن میتواند تمام یا بخشی از مهریه را ببخشد. هیچ کس نمیتواند او را مجبور کند.
---
تفاوت مهریه و جهیزیه (خیلی مهم):
مهریه جهیزیه
شوهر به زن میدهد خانواده عروس به خانه داماد میبرند
بدهی شوهر به زن است مال زن است
در طلاق قابل مطالبه است زن میتواند پس بگیرد
---
مهریه در زمان طلاق:
· طلاق توافقی → زن و شوهر میتوانند توافق کنند (بخشیدن، تقسیم و...)
· طلاق قضایی → مهریه به قوت خود باقی است
· فوت شوهر → مهریه از اموال او پرداخت میشود
---
نکات کلیدی:
white_check_mark قبل از امضای عقدنامه، مبلغ و نوع مهریه را دقیق بخوانید
white_check_mark هیچ کس نمیتواند شما را از مطالبه مهریه منع کند
white_check_mark اگر شوهر اموالش را فرار دهد، میتوانید معامله را باطل کنید
white_check_mark مهریه بعد از ازدواج هم قابل تغییر است (با توافق و ثبت در دفترخانه)
white_check_mark اگر قبل از نزدیکی طلاق بگیرید، فقط نصف مهریه به شما تعلق میگیرد
---
سوالات متداول:
question شوهر میتواند به جای پول، کالا یا خدمات بدهد؟
arrow_right️ فقط با رضایت شما
question اگر شوهر خارج از کشور باشد، چگونه مهریه بگیرم؟
arrow_right️ از دادگاه خانواده درخواست توقیف اموال در ایران یا ارسال حکم به کشور محل سکونت شوهر
question آیا مهریه بعد از چند سال از بین میرود؟
arrow_right️ خیر، هیچوقت از بین نمیرود مگر خودتان ببخشید
---
bulb توصیه پایانی: مهریه حق مسلم شماست، اما سعی کنید ابتدا با گفتگو مشکلات را حل کنید، چون طرح دعوی و توقیف اموال ممکن است زندگی مشترک را با تنش مواجه کند.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
دوستان سلام خدمت گذاران خود را در این گروه یاری بفرمایید و با همت جمعی عدد مشترکین را به دو برابر برسانید. و دست اندرکاران را دل گرم بفرمایید. همین الان شروع کنید چشممون به عدد بالاست.
https://rubika.ir/Dr_ghaleghadiri
https://rubika.ir/Dr_ghaleghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۵ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سوال مخاطب:
ضامن وام بانکی هستم. وامگیرنده پرداختی نداشته. حسابهایم بسته شده ولی برداشتی نشده. اظهارنامه فرستادم و شکایت کردم، اما رأی دادهاند چون خودم دین را ادا نکردهام، کاری نمیشود کرد. اگر خودم وام را پرداخت کنم، میتوانم سریع حکم جلب وامگیرنده بگیرم؟
پاسخ کامل و ساده:
پاسخ کوتاه:
خیر، بعد از پرداخت وام بلافاصله و خودکار حکم جلب نمیگیرید، اما از «ضامن» به «طلبکار اصلی» تبدیل میشوید و مسیر قانونی قدرتمندی برای گرفتن طلب خود خواهید داشت.
---
وضعیت فعلی شما (قبل از پرداخت وام):
شما ضامن هستید. پرداخت نکردن اقساط وام، یک تخلف قراردادی است نه جرم کیفری. به همین دلیل دادگاه به نفع شما رأی نداده و امکان جلب وجود ندارد.
---
بعد از پرداخت وام چه میشود؟
بر اساس ماده ۲۴۹ قانون مدنی، هر ضامنی که دین را پرداخت کند، حق رجوع به وامگیرنده را دارد و میتواند تمام مبلغ را از او مطالبه کند.
مراحل بعد از پرداخت وام:
۱. پرداخت وام و گرفتن مدارک
کل مبلغ را به بانک بپردازید و این مدارک را بگیرید:
· رسید پرداخت
· گواهی تسویه حساب (ابطال تعهد)
· اصل قرارداد وام و ضمانتنامه
۲. طرح دعوای حقوقی (مطالبه وجه)
به دادگاه حقوقی بروید و دادخواست «مطالبه وجه» به مبلغ پرداختی علیه وامگیرنده بدهید. این دعوا قطعاً به نفع شما تمام میشود.
۳. اجرای رأی و جلب وامگیرنده
بعد از رأی قطعی، درخواست «صدور اجرائیه» کنید. اجرائیه به وامگیرنده ابلاغ میشود و دستور پرداخت ظرف مدت معین (معمولاً ۱۰ روز) میدهد.
اگر وامگیرنده با وجود داشتن توانایی مالی پرداخت نکند، میتوانید درخواست بازداشت (حبس) او را بدهید.
---
مقایسه قبل و بعد از پرداخت:
قبل از پرداخت بعد از پرداخت
وضعیت: ضامن وضعیت: طلبکار
دعوا علیه وامگیرنده ضعیف است دعوای مطالبه وجه قطعاً برنده میشوید
امکان جلب وجود ندارد بعد از اجرائیه و عدم پرداخت، امکان حبس وجود دارد
---
توصیه نهایی:
اگر توانایی مالی دارید، وام را پرداخت کنید. «خیلی زود» حکم جلب نمیگیرید، اما «رأی دادگاه به نفع خود» را سریع میگیرید و سپس با ابزارهایی مثل حبس و توقیف اموال، وامگیرنده را تحت فشار جدی قرار میدهید. این مطمئنترین راه برای گرفتن حق شماست.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
ضامن وام بانکی هستم. وامگیرنده پرداختی نداشته. حسابهایم بسته شده ولی برداشتی نشده. اظهارنامه فرستادم و شکایت کردم، اما رأی دادهاند چون خودم دین را ادا نکردهام، کاری نمیشود کرد. اگر خودم وام را پرداخت کنم، میتوانم سریع حکم جلب وامگیرنده بگیرم؟
پاسخ کامل و ساده:
پاسخ کوتاه:
خیر، بعد از پرداخت وام بلافاصله و خودکار حکم جلب نمیگیرید، اما از «ضامن» به «طلبکار اصلی» تبدیل میشوید و مسیر قانونی قدرتمندی برای گرفتن طلب خود خواهید داشت.
---
وضعیت فعلی شما (قبل از پرداخت وام):
شما ضامن هستید. پرداخت نکردن اقساط وام، یک تخلف قراردادی است نه جرم کیفری. به همین دلیل دادگاه به نفع شما رأی نداده و امکان جلب وجود ندارد.
---
بعد از پرداخت وام چه میشود؟
بر اساس ماده ۲۴۹ قانون مدنی، هر ضامنی که دین را پرداخت کند، حق رجوع به وامگیرنده را دارد و میتواند تمام مبلغ را از او مطالبه کند.
مراحل بعد از پرداخت وام:
۱. پرداخت وام و گرفتن مدارک
کل مبلغ را به بانک بپردازید و این مدارک را بگیرید:
· رسید پرداخت
· گواهی تسویه حساب (ابطال تعهد)
· اصل قرارداد وام و ضمانتنامه
۲. طرح دعوای حقوقی (مطالبه وجه)
به دادگاه حقوقی بروید و دادخواست «مطالبه وجه» به مبلغ پرداختی علیه وامگیرنده بدهید. این دعوا قطعاً به نفع شما تمام میشود.
۳. اجرای رأی و جلب وامگیرنده
بعد از رأی قطعی، درخواست «صدور اجرائیه» کنید. اجرائیه به وامگیرنده ابلاغ میشود و دستور پرداخت ظرف مدت معین (معمولاً ۱۰ روز) میدهد.
اگر وامگیرنده با وجود داشتن توانایی مالی پرداخت نکند، میتوانید درخواست بازداشت (حبس) او را بدهید.
---
مقایسه قبل و بعد از پرداخت:
قبل از پرداخت بعد از پرداخت
وضعیت: ضامن وضعیت: طلبکار
دعوا علیه وامگیرنده ضعیف است دعوای مطالبه وجه قطعاً برنده میشوید
امکان جلب وجود ندارد بعد از اجرائیه و عدم پرداخت، امکان حبس وجود دارد
---
توصیه نهایی:
اگر توانایی مالی دارید، وام را پرداخت کنید. «خیلی زود» حکم جلب نمیگیرید، اما «رأی دادگاه به نفع خود» را سریع میگیرید و سپس با ابزارهایی مثل حبس و توقیف اموال، وامگیرنده را تحت فشار جدی قرار میدهید. این مطمئنترین راه برای گرفتن حق شماست.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: ملک ریشهدار چیست و چرا نباید خرید؟
---
ملک ریشهدار یعنی چه؟
به ملکی گفته میشود که با نهادهایی مثل اوقاف، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام یا بنیاد علوی مرتبط است. در این املاک، برای هر خرید، فروش، ساخت یا تغییر کاربری، حتماً باید از آن نهاد مجوز گرفت.
---
انواع ملک ریشهدار:
small_orange_diamond املاک وقفی (اوقاف): زمین قابل فروش نیست، فقط بنا ممکن است مالک داشته باشد. هر تغییری نیاز به اذن اوقاف دارد.
small_orange_diamond املاک بنیاد مستضعفان: بنیاد به عنوان مالک یا ناظر عمل میکند و واگذاری نیازمند تشریفات اداری خاص است.
small_orange_diamond املاک ستاد اجرایی فرمان امام: هر معامله منوط به اخذ مجوز کتبی از ستاد است.
small_orange_diamond املاک بنیاد علوی (عمدتاً در مازندران): خرید و فروش آنها با فرآیندهای دشوار همراه است.
---
چرا خرید ملک ریشهدار ریسک بالایی دارد؟
x عدم امکان اخذ سند رسمی قطعی – در بسیاری از موارد سند به نام شما نمیشود.
x نیاز به مجوزهای متعدد و دشوار – فرآیند اداری طولانی، هزینهزا و زمانبر.
x بطلان معامله در صورت عدم رعایت ضوابط – ممکن است معامله باطل شود و سرمایه خود را از دست بدهید.
x کاهش ارزش بازار (۱۰ تا ۲۰ درصد) – به دلیل ریسک بالا، قیمت این املاک پایینتر از املاک مشابه با سند کامل است.
---
اگر اصرار به خرید دارید، این نکات را رعایت کنید:
white_check_mark استعلام رسمی و کتبی از اداره ثبت و نهاد مربوطه (اوقاف، بنیاد و...) – توافق شفاهی بیاعتبار است
white_check_mark درج شرط تعلیقی در قرارداد: «معامله منوط به اخذ مجوز کتبی از مرجع ذیصلاح»
white_check_mark تنظیم قرارداد در دفتر اسناد رسمی، نه بنگاه املاک
white_check_mark بررسی سابقه ثبتی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری
---
sparkles جمعبندی و توصیه نهایی:
ایمنترین و کمریسکترین راه برای سرمایهگذاری، خرید ملکی با سند رسمی تکبرگ شش دانگ است که هیچ ریشه یا وابستگی به نهاد خاصی نداشته باشد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
---
ملک ریشهدار یعنی چه؟
به ملکی گفته میشود که با نهادهایی مثل اوقاف، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام یا بنیاد علوی مرتبط است. در این املاک، برای هر خرید، فروش، ساخت یا تغییر کاربری، حتماً باید از آن نهاد مجوز گرفت.
---
انواع ملک ریشهدار:
small_orange_diamond املاک وقفی (اوقاف): زمین قابل فروش نیست، فقط بنا ممکن است مالک داشته باشد. هر تغییری نیاز به اذن اوقاف دارد.
small_orange_diamond املاک بنیاد مستضعفان: بنیاد به عنوان مالک یا ناظر عمل میکند و واگذاری نیازمند تشریفات اداری خاص است.
small_orange_diamond املاک ستاد اجرایی فرمان امام: هر معامله منوط به اخذ مجوز کتبی از ستاد است.
small_orange_diamond املاک بنیاد علوی (عمدتاً در مازندران): خرید و فروش آنها با فرآیندهای دشوار همراه است.
---
چرا خرید ملک ریشهدار ریسک بالایی دارد؟
x عدم امکان اخذ سند رسمی قطعی – در بسیاری از موارد سند به نام شما نمیشود.
x نیاز به مجوزهای متعدد و دشوار – فرآیند اداری طولانی، هزینهزا و زمانبر.
x بطلان معامله در صورت عدم رعایت ضوابط – ممکن است معامله باطل شود و سرمایه خود را از دست بدهید.
x کاهش ارزش بازار (۱۰ تا ۲۰ درصد) – به دلیل ریسک بالا، قیمت این املاک پایینتر از املاک مشابه با سند کامل است.
---
اگر اصرار به خرید دارید، این نکات را رعایت کنید:
white_check_mark استعلام رسمی و کتبی از اداره ثبت و نهاد مربوطه (اوقاف، بنیاد و...) – توافق شفاهی بیاعتبار است
white_check_mark درج شرط تعلیقی در قرارداد: «معامله منوط به اخذ مجوز کتبی از مرجع ذیصلاح»
white_check_mark تنظیم قرارداد در دفتر اسناد رسمی، نه بنگاه املاک
white_check_mark بررسی سابقه ثبتی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری
---
sparkles جمعبندی و توصیه نهایی:
ایمنترین و کمریسکترین راه برای سرمایهگذاری، خرید ملکی با سند رسمی تکبرگ شش دانگ است که هیچ ریشه یا وابستگی به نهاد خاصی نداشته باشد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سوال مخاطب:
۳ سال است مستاجرم. ۳ ماه پیش قراردادم تمام شد. صاحب خانه ۲۹ درصد اجاره را زیاد کرد و پشت قولنامه نوشت به مدت ۱ سال تمدید شد. الان با گرانی اجاره، میگوید جابجا شو میخواهم به آشنایم اجاره دهم. ۶ ماه از قراردادم مانده. میتواند مرا بیرون کند؟
پاسخ کامل و ساده:
خیر، صاحب خانه نمیتواند شما را بیرون کند. تا پایان مدت قرارداد (۶ ماه دیگر) در امنیت کامل هستید.
---
تحلیل قانونی:
white_check_mark خود صاحب خانه قرارداد را برای یک سال تمدید کرده و مبلغ را ۲۹ درصد افزایش داده است. این یک قرارداد کتبی و معتبر با مدت مشخص است.
white_check_mark عقد اجاره در قانون ایران یک «عقد لازم» است؛ یعنی تا مدت آن تمام نشده و تخلفی از شما صورت نگرفته، هیچ کس نمیتواند یکطرفه آن را برهم بزند (ماده ۲۱۹ قانون مدنی).
x بهانههایی مثل «میخواهم به آشنا اجاره دهم» یا «اجاره بها پایین است» در قانون پذیرفته نیست. تنها موارد محدودی مثل تخریب و نوسازی با مجوز رسمی یا نیاز شخصی واقعی مالک (که باید در دادگاه ثابت شود) باعث تخلیه میشود.
---
راهکارهای عملی برای مقابله با مزاحمت احتمالی:
۱. مستندسازی: تمام تماسها و پیامهای صاحب خانه را ضبط و ذخیره کنید.
۲. شکایت به شورای حل اختلاف: اگر مزاحمت ادامه داشت، به اتهام «مزاحمت و ممانعت از حق» شکایت کنید.
۳. پلیس فتا: در صورت تهدید در فضای مجازی (پیامک تهدیدآمیز)، از پلیس فتا کمک بگیرید.
۴. درخواست تأمین دلیل از دادگاه: اگر آب، برق یا گاز را قطع کرد، فوراً از دادگاه درخواست «تأمین دلیل» کنید تا تخلف ثبت شود.
---
جمعبندی:
تا ۶ ماه دیگر قانون به طور کامل از شما حمایت میکند. تنها چیزی که باعث تخلیه میشود، پایان مدت قرارداد و عدم تمدید توسط موجر است. با خیال راحت در خانه بمانید.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
۳ سال است مستاجرم. ۳ ماه پیش قراردادم تمام شد. صاحب خانه ۲۹ درصد اجاره را زیاد کرد و پشت قولنامه نوشت به مدت ۱ سال تمدید شد. الان با گرانی اجاره، میگوید جابجا شو میخواهم به آشنایم اجاره دهم. ۶ ماه از قراردادم مانده. میتواند مرا بیرون کند؟
پاسخ کامل و ساده:
خیر، صاحب خانه نمیتواند شما را بیرون کند. تا پایان مدت قرارداد (۶ ماه دیگر) در امنیت کامل هستید.
---
تحلیل قانونی:
white_check_mark خود صاحب خانه قرارداد را برای یک سال تمدید کرده و مبلغ را ۲۹ درصد افزایش داده است. این یک قرارداد کتبی و معتبر با مدت مشخص است.
white_check_mark عقد اجاره در قانون ایران یک «عقد لازم» است؛ یعنی تا مدت آن تمام نشده و تخلفی از شما صورت نگرفته، هیچ کس نمیتواند یکطرفه آن را برهم بزند (ماده ۲۱۹ قانون مدنی).
x بهانههایی مثل «میخواهم به آشنا اجاره دهم» یا «اجاره بها پایین است» در قانون پذیرفته نیست. تنها موارد محدودی مثل تخریب و نوسازی با مجوز رسمی یا نیاز شخصی واقعی مالک (که باید در دادگاه ثابت شود) باعث تخلیه میشود.
---
راهکارهای عملی برای مقابله با مزاحمت احتمالی:
۱. مستندسازی: تمام تماسها و پیامهای صاحب خانه را ضبط و ذخیره کنید.
۲. شکایت به شورای حل اختلاف: اگر مزاحمت ادامه داشت، به اتهام «مزاحمت و ممانعت از حق» شکایت کنید.
۳. پلیس فتا: در صورت تهدید در فضای مجازی (پیامک تهدیدآمیز)، از پلیس فتا کمک بگیرید.
۴. درخواست تأمین دلیل از دادگاه: اگر آب، برق یا گاز را قطع کرد، فوراً از دادگاه درخواست «تأمین دلیل» کنید تا تخلف ثبت شود.
---
جمعبندی:
تا ۶ ماه دیگر قانون به طور کامل از شما حمایت میکند. تنها چیزی که باعث تخلیه میشود، پایان مدت قرارداد و عدم تمدید توسط موجر است. با خیال راحت در خانه بمانید.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
۹ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: راهنمای جامع نوشتن قرارداد اجاره + الگوی قابل استفاده
---
۱۰ بخش اصلی یک قرارداد اجاره استاندارد:
۱. مشخصات دقیق طرفین (موجر و مستأجر با کد ملی و آدرس)
۲. شناسنامه ملک (آدرس، متراژ، امکانات)
۳. مدت اجاره (تاریخ شروع و پایان)
۴. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت (ماهانه، جریمه تأخیر)
۵. ودیعه (پول پیش) و نحوه استرداد
۶. تعهدات موجر (تعمیرات اساسی، عدم مزاحمت)
۷. تعهدات مستأجر (پرداخت به موقع، تخلیه در پایان مدت)
۸. شروط ویژه (واگذاری به غیر، حیوانات خانگی، حق فسخ)
۹. فسخ و خیارات (موارد قانونی فسخ)
۱۰. حل اختلاف (دادگاه یا شورای حل اختلاف)
---
الگوی کامل قرارداد اجاره:
قرارداد اجاره
شماره قرارداد: ................
تاریخ تنظیم: .../.../......
مکان تنظیم: ..................
موجر (صاحب خانه):
نام: .................. نام پدر: ..................
کد ملی: .................. شماره شناسنامه: ..................
آدرس: .................. شماره تماس: ..................
مستأجر (اجارهنشین):
نام: .................. نام پدر: ..................
کد ملی: .................. شماره شناسنامه: ..................
آدرس: .................. شماره تماس: ..................
موضوع قرارداد:
واحد .................. (مسکونی/تجاری/اداری) در آدرس:
· آدرس کامل: ..................
· متراژ زیربنا: ..... متر – متراژ زمین: ..... متر
· تعداد اتاق: ..... – تعداد سرویس: .....
· پارکینک: دارد □ / ندارد □ شماره: .....
· انباری: دارد □ / ندارد □
مدت اجاره:
از تاریخ .../.../...... تا .../.../...... (مدت ..... ماه/سال)
تبصره ۱ (تمدید): در پایان مدت، اگر هیچ یک از طرفین حداقل ۳۰ روز قبل کتباً عدم تمدید را اعلام نکنند، قرارداد با همان شروط و اجاره توافقی جدید تمدید میشود.
تبصره ۲ (عدم تخلیه قبل از مدت): موجر حق ندارد در طول مدت قرارداد، جز در موارد قانونی (تخریب با مجوز رسمی یا اثبات نیاز شخصی در دادگاه)، مستأجر را تخلیه کند.
اجاره بها و نحوه پرداخت:
اجاره ماهانه: .................. ریال
ودیعه (پول پیش): .................. ریال
زمان پرداخت: حداکثر تا تاریخ ..... هر ماه
روش پرداخت: واریز به حساب شماره .................. / پرداخت نقدی
تبصره (تأخیر در پرداخت): در صورت تأخیر بیش از ۱۵ روز، مستأجر ملزم به پرداخت جریمه روزانه ..... درصد از مبلغ اجاره بها است.
ودیعه و نحوه استرداد:
موجر متعهد میشود در پایان مدت و پس از تخلیه ملک (بدون خسارت غیر از استهلاک عادی)، عین ودیعه را در همان روز مسترد کند. در صورت عدم استرداد، خسارت تأخیر معادل ..... درصد ماهانه پرداخت میشود.
تعهدات موجر:
۱. تحویل ملک با کلیه متعلقات در تاریخ شروع
۲. انجام تعمیرات اساسی (لولهکشی، سیمکشی، گرمایش، سرمایش، بام، نما)
۳. عدم ورود به ملک بدون اطلاع و اجازه مستأجر
۴. پرداخت هزینههای عمومی ساختمان تا تاریخ تحویل
تعهدات مستأجر:
۱. پرداخت به موقع اجاره بها
۲. استفاده متعارف مطابق کاربری ملک
۳. عدم تغییر کاربری، ساختوساز یا تخریب بدون اجازه کتبی
۴. انجام تعمیرات جزئی (لامپ، شیرآلات، پریز، نظافت)
۵. عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان
۶. تخلیه ملک در پایان مدت بدون نیاز به اخطار
شروط ویژه (با توافق طرفین):
۱. واگذاری ملک به غیر □ مجاز □ غیرمجاز
۲. نگهداری حیوانات خانگی □ مجاز □ غیرمجاز
۳. حق فسخ یکجانبه با اخطار ..... روزه و پرداخت ..... درصد جریمه
۴. ..................
فسخ و خیارات:
طرفین میتوانند در موارد زیر قرارداد را فسخ کنند:
· تخلف از تعهدات اصلی پس از اخطار ۱۵ روزه
· خرابی اساسی ملک که استفاده را غیرممکن کند و موجر تعمیر نکند
· انتقال مالکیت به شخص ثالث (مستأجر حق فسخ دارد)
حل اختلاف:
در صورت عدم توافق، از طریق دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف محل وقوع ملک قابل پیگیری است.
مدارک پیوست:
· کپی کارت ملی و شناسنامه طرفین
· عکس و فیلم از ملک و لوازم آن با تاریخ
· لیست تجهیزات داخل ملک
· فیش پرداخت ودیعه
امضا طرفین و شهود:
موجر: نام: .................. امضا: ..................
مستأجر: نام: .................. امضا: ..................
شاهد اول: نام: .................. کد ملی: .................. امضا: ..................
شاهد دوم: نام: .................. کد ملی: .................. امضا: ..................
---
sparkles نکات طلایی برای جلوگیری از اختلاف:
white_check_mark قرارداد را در دو نسخه برابر تنظیم کنید
white_check_mark دو شاهد بالغ در پای قرارداد امضا کنند
white_check_mark از تمام ملک و لوازم فیلم و عکس با تاریخ تهیه کنید
white_check_mark در سامانه خودنویس ثبت کنید (ارزان و معتبر در دادگاه)
white_check_mark از چک سفید به عنوان وثیقه خودداری کنید
white_check_mark تمام مبالغ را با رسید رسمی مستند کنید
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
---
۱۰ بخش اصلی یک قرارداد اجاره استاندارد:
۱. مشخصات دقیق طرفین (موجر و مستأجر با کد ملی و آدرس)
۲. شناسنامه ملک (آدرس، متراژ، امکانات)
۳. مدت اجاره (تاریخ شروع و پایان)
۴. مبلغ اجاره و نحوه پرداخت (ماهانه، جریمه تأخیر)
۵. ودیعه (پول پیش) و نحوه استرداد
۶. تعهدات موجر (تعمیرات اساسی، عدم مزاحمت)
۷. تعهدات مستأجر (پرداخت به موقع، تخلیه در پایان مدت)
۸. شروط ویژه (واگذاری به غیر، حیوانات خانگی، حق فسخ)
۹. فسخ و خیارات (موارد قانونی فسخ)
۱۰. حل اختلاف (دادگاه یا شورای حل اختلاف)
---
الگوی کامل قرارداد اجاره:
قرارداد اجاره
شماره قرارداد: ................
تاریخ تنظیم: .../.../......
مکان تنظیم: ..................
موجر (صاحب خانه):
نام: .................. نام پدر: ..................
کد ملی: .................. شماره شناسنامه: ..................
آدرس: .................. شماره تماس: ..................
مستأجر (اجارهنشین):
نام: .................. نام پدر: ..................
کد ملی: .................. شماره شناسنامه: ..................
آدرس: .................. شماره تماس: ..................
موضوع قرارداد:
واحد .................. (مسکونی/تجاری/اداری) در آدرس:
· آدرس کامل: ..................
· متراژ زیربنا: ..... متر – متراژ زمین: ..... متر
· تعداد اتاق: ..... – تعداد سرویس: .....
· پارکینک: دارد □ / ندارد □ شماره: .....
· انباری: دارد □ / ندارد □
مدت اجاره:
از تاریخ .../.../...... تا .../.../...... (مدت ..... ماه/سال)
تبصره ۱ (تمدید): در پایان مدت، اگر هیچ یک از طرفین حداقل ۳۰ روز قبل کتباً عدم تمدید را اعلام نکنند، قرارداد با همان شروط و اجاره توافقی جدید تمدید میشود.
تبصره ۲ (عدم تخلیه قبل از مدت): موجر حق ندارد در طول مدت قرارداد، جز در موارد قانونی (تخریب با مجوز رسمی یا اثبات نیاز شخصی در دادگاه)، مستأجر را تخلیه کند.
اجاره بها و نحوه پرداخت:
اجاره ماهانه: .................. ریال
ودیعه (پول پیش): .................. ریال
زمان پرداخت: حداکثر تا تاریخ ..... هر ماه
روش پرداخت: واریز به حساب شماره .................. / پرداخت نقدی
تبصره (تأخیر در پرداخت): در صورت تأخیر بیش از ۱۵ روز، مستأجر ملزم به پرداخت جریمه روزانه ..... درصد از مبلغ اجاره بها است.
ودیعه و نحوه استرداد:
موجر متعهد میشود در پایان مدت و پس از تخلیه ملک (بدون خسارت غیر از استهلاک عادی)، عین ودیعه را در همان روز مسترد کند. در صورت عدم استرداد، خسارت تأخیر معادل ..... درصد ماهانه پرداخت میشود.
تعهدات موجر:
۱. تحویل ملک با کلیه متعلقات در تاریخ شروع
۲. انجام تعمیرات اساسی (لولهکشی، سیمکشی، گرمایش، سرمایش، بام، نما)
۳. عدم ورود به ملک بدون اطلاع و اجازه مستأجر
۴. پرداخت هزینههای عمومی ساختمان تا تاریخ تحویل
تعهدات مستأجر:
۱. پرداخت به موقع اجاره بها
۲. استفاده متعارف مطابق کاربری ملک
۳. عدم تغییر کاربری، ساختوساز یا تخریب بدون اجازه کتبی
۴. انجام تعمیرات جزئی (لامپ، شیرآلات، پریز، نظافت)
۵. عدم ایجاد مزاحمت برای همسایگان
۶. تخلیه ملک در پایان مدت بدون نیاز به اخطار
شروط ویژه (با توافق طرفین):
۱. واگذاری ملک به غیر □ مجاز □ غیرمجاز
۲. نگهداری حیوانات خانگی □ مجاز □ غیرمجاز
۳. حق فسخ یکجانبه با اخطار ..... روزه و پرداخت ..... درصد جریمه
۴. ..................
فسخ و خیارات:
طرفین میتوانند در موارد زیر قرارداد را فسخ کنند:
· تخلف از تعهدات اصلی پس از اخطار ۱۵ روزه
· خرابی اساسی ملک که استفاده را غیرممکن کند و موجر تعمیر نکند
· انتقال مالکیت به شخص ثالث (مستأجر حق فسخ دارد)
حل اختلاف:
در صورت عدم توافق، از طریق دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف محل وقوع ملک قابل پیگیری است.
مدارک پیوست:
· کپی کارت ملی و شناسنامه طرفین
· عکس و فیلم از ملک و لوازم آن با تاریخ
· لیست تجهیزات داخل ملک
· فیش پرداخت ودیعه
امضا طرفین و شهود:
موجر: نام: .................. امضا: ..................
مستأجر: نام: .................. امضا: ..................
شاهد اول: نام: .................. کد ملی: .................. امضا: ..................
شاهد دوم: نام: .................. کد ملی: .................. امضا: ..................
---
sparkles نکات طلایی برای جلوگیری از اختلاف:
white_check_mark قرارداد را در دو نسخه برابر تنظیم کنید
white_check_mark دو شاهد بالغ در پای قرارداد امضا کنند
white_check_mark از تمام ملک و لوازم فیلم و عکس با تاریخ تهیه کنید
white_check_mark در سامانه خودنویس ثبت کنید (ارزان و معتبر در دادگاه)
white_check_mark از چک سفید به عنوان وثیقه خودداری کنید
white_check_mark تمام مبالغ را با رسید رسمی مستند کنید
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: اجرتالمثل و نحله در دعاوی خانوادگی
---
اجرتالمثل چیست؟
اجرتالمثل یعنی مزد کارهایی که زن در طول زندگی مشترک، فراتر از وظایف شرعی و قانونی خود، در منزل یا در کارهای همسر انجام داده است.
مثال: اگر زن غیر از کارهای خانه (آشپزی، نظافت، لباسشویی) به همسر خود در کار کشاورزی، دامداری، کسبوکار یا هر فعالیت دیگری کمک کرده باشد، میتواند مزد آن کارها را بگیرد.
شرط تعلق اجرتالمثل:
زن باید ثابت کند این کارها را به درخواست همسر یا به تشخیص عرف، خارج از وظیفه اصلی خود انجام داده و منتظر مزد هم بوده است.
میزان اجرتالمثل: دادگاه بر اساس تعرفه کارگری ساده و با توجه به نوع و حجم کارها تعیین میکند.
زمان مطالبه: معمولاً در زمان طلاق (چه توافقی و چه غیرتوافقی). زن میتواند اجرتالمثل را جدا از مهریه مطالبه کند.
---
نحله چیست؟
نحله مبلغی است که دادگاه برای کمک به تأمین هزینههای زندگی زن در مدت معینی (اغلب یک تا دو سال) پس از طلاق تعیین میکند. نحله یک کمک بلاعوض است و ربطی به کارهای گذشته زن ندارد.
شرایط تعلق نحله:
white_check_mark طلاق به درخواست مرد واقع شده باشد (نه به درخواست زن)
white_check_mark زن در زمان عقد شرط تنصیف دارایی (نصف کردن اموال مرد) را نکرده باشد
white_check_mark دادگاه احراز کند زن پس از طلاق نیازمند کمک مالی است
میزان نحله: به تشخیص دادگاه با در نظر گرفتن مدت زندگی مشترک، سن زن، وضع مالی مرد و سایر اوضاع و احوال (به صورت یکجا یا اقساط)
---
تفاوتهای اصلی اجرتالمثل و نحله
مورد اجرتالمثل نحله
ماهیت و هدف پاداش کارهای گذشته زن (دستمزد کارگری) کمک هزینه معیشتی برای دوره پس از طلاق
زمان مربوط به گذشته ناظر به آینده
شرط نوع طلاق حتی در طلاق توافقی هم قابل مطالبه است فقط در طلاق به درخواست مرد
شرط تنصیف دارایی ندارد اگر شرط تنصیف کرده باشد، نحله نمیگیرد
مبنای محاسبه تعرفه کارگری ساده توانایی مالی مرد، مدت زندگی، سن زن، نیاز واقعی
قابلیت جمع میتواند همزمان با نحله بگیرد میتواند همزمان با اجرتالمثل بگیرد
---
sparkles خلاصه و جمعبندی:
small_orange_diamond اجرتالمثل: مزد کارهای اضافی زن در طول زندگی مشترک → قابل مطالبه در هر نوع طلاقی
small_orange_diamond نحله: کمک هزینه زندگی پس از طلاق → فقط در طلاق به درخواست مرد و در صورت عدم تنصیف دارایی
زن میتواند هر دوی آنها را همزمان مطالبه کند، مشروط بر اینکه شرایط هر دو را داشته باشد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
---
اجرتالمثل چیست؟
اجرتالمثل یعنی مزد کارهایی که زن در طول زندگی مشترک، فراتر از وظایف شرعی و قانونی خود، در منزل یا در کارهای همسر انجام داده است.
مثال: اگر زن غیر از کارهای خانه (آشپزی، نظافت، لباسشویی) به همسر خود در کار کشاورزی، دامداری، کسبوکار یا هر فعالیت دیگری کمک کرده باشد، میتواند مزد آن کارها را بگیرد.
شرط تعلق اجرتالمثل:
زن باید ثابت کند این کارها را به درخواست همسر یا به تشخیص عرف، خارج از وظیفه اصلی خود انجام داده و منتظر مزد هم بوده است.
میزان اجرتالمثل: دادگاه بر اساس تعرفه کارگری ساده و با توجه به نوع و حجم کارها تعیین میکند.
زمان مطالبه: معمولاً در زمان طلاق (چه توافقی و چه غیرتوافقی). زن میتواند اجرتالمثل را جدا از مهریه مطالبه کند.
---
نحله چیست؟
نحله مبلغی است که دادگاه برای کمک به تأمین هزینههای زندگی زن در مدت معینی (اغلب یک تا دو سال) پس از طلاق تعیین میکند. نحله یک کمک بلاعوض است و ربطی به کارهای گذشته زن ندارد.
شرایط تعلق نحله:
white_check_mark طلاق به درخواست مرد واقع شده باشد (نه به درخواست زن)
white_check_mark زن در زمان عقد شرط تنصیف دارایی (نصف کردن اموال مرد) را نکرده باشد
white_check_mark دادگاه احراز کند زن پس از طلاق نیازمند کمک مالی است
میزان نحله: به تشخیص دادگاه با در نظر گرفتن مدت زندگی مشترک، سن زن، وضع مالی مرد و سایر اوضاع و احوال (به صورت یکجا یا اقساط)
---
تفاوتهای اصلی اجرتالمثل و نحله
مورد اجرتالمثل نحله
ماهیت و هدف پاداش کارهای گذشته زن (دستمزد کارگری) کمک هزینه معیشتی برای دوره پس از طلاق
زمان مربوط به گذشته ناظر به آینده
شرط نوع طلاق حتی در طلاق توافقی هم قابل مطالبه است فقط در طلاق به درخواست مرد
شرط تنصیف دارایی ندارد اگر شرط تنصیف کرده باشد، نحله نمیگیرد
مبنای محاسبه تعرفه کارگری ساده توانایی مالی مرد، مدت زندگی، سن زن، نیاز واقعی
قابلیت جمع میتواند همزمان با نحله بگیرد میتواند همزمان با اجرتالمثل بگیرد
---
sparkles خلاصه و جمعبندی:
small_orange_diamond اجرتالمثل: مزد کارهای اضافی زن در طول زندگی مشترک → قابل مطالبه در هر نوع طلاقی
small_orange_diamond نحله: کمک هزینه زندگی پس از طلاق → فقط در طلاق به درخواست مرد و در صورت عدم تنصیف دارایی
زن میتواند هر دوی آنها را همزمان مطالبه کند، مشروط بر اینکه شرایط هر دو را داشته باشد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی: شرکت پروژه چیست و چه آثاری دارد؟
---
تعریف حقوقی شرکت پروژه:
شرکت پروژه، یک موجودیت حقوقی موقت و هدفمند است که فقط برای طراحی، تأمین مالی، اجرا و بهرهبرداری از یک پروژه مشخص و کلان (نیروگاه، سد، پالایشگاه، خط مترو، مجتمع مسکونی بزرگ) تشکیل میشود. پس از اتمام پروژه، شرکت منحل میشود.
در ادبیات بینالملل به آن شخصیت حقوقی با هدف ویژه (SPV) میگویند. هدف اصلی: جداسازی ریسکهای مالی و حقوقی پروژه از سایر داراییهای مؤسسین.
---
جایگاه قانونی در ایران:
قانون تجارت ایران مستقیماً شرکتی به نام «پروژه» تعریف نکرده، اما قوانینی مانند قانون حمایت از کالای ایرانی و آییننامههای بودجه، شرکت پروژه سهامی عام را به رسمیت شناختهاند. این شرکتها ابتدا سهامی خاص هستند، سپس برای تأمین مالی از بورس، به سهامی عام تبدیل میشوند.
---
مهمترین آثار حقوقی شرکت پروژه:
۱. استقلال کامل شخصیت حقوقی و محدودیت مسئولیت
شرکت پروژه خود مستقلاً طرف قراردادها میشود، وام میگیرد، مالیات میدهد. اگر پروژه شکست بخورد، طلبکاران نمیتوانند به داراییهای شخصی سهامداران (شرکت مادر یا سرمایهگذاران اصلی) مراجعه کنند. این بزرگترین مزیت برای سرمایهگذاران است.
۲. تأمین مالی پروژهمحور
بانکها به جای اعتبار مؤسسین، به جریان نقدی آتی پروژه (درآمدهای حاصل از فروش برق، عوارض جاده، اجاره کارخانه و...) تکیه میکنند. ریسک از دوش مؤسسین برداشته میشود و متوجه خود پروژه میگردد.
۳. انحلال خودکار و شفاف پس از اتمام پروژه
پس از اتمام پروژه و بازپرداخت تعهدات، شرکت منحل میشود. هرگونه باقیمانده دارایی مطابق اساسنامه بین سهامداران تقسیم میگردد.
۴. برخورداری از معافیتها و حمایتهای قانونی
· معافیت مالیاتی در دوره بهرهبرداری
· بخشودگی عوارض گمرکی برای ماشینآلات وارداتی
· اولویت در دریافت مجوزهای ارزی و بانکی
۵. امکان انعقاد قراردادهای مشارکت عمومی-خصوصی (PPP)
دولت تضمینهایی مانند خرید تضمینی محصول یا پرداخت سود ثابت به شرکت میدهد.
---
انواع رایج قراردادهای شرکت پروژه:
نوع معنی سرنوشت پروژه
BOT ساخت، بهرهبرداری، انتقال پس از مدت محدود (مثلاً ۲۰ سال) به دولت منتقل میشود
BOO ساخت، بهرهبرداری، مالکیت شرکت پروژه برای همیشه مالک میماند
EPC مهندسی، تأمین، ساخت فقط میسازد و تحویل میدهد (نقشی در بهرهبرداری ندارد)
---
sparkles جمعبندی و توصیه نهایی:
شرکت پروژه نهادی مدرن، تخصصی و موقتی است برای اجرای پروژههای زیربنایی. مهمترین اثر حقوقی آن استقلال کامل شخصیت حقوقی و محدود شدن مسئولیت به داراییهای همان پروژه است.
اگر قصد تأسیس دارید: اساسنامه باید دقیق و متناسب با نوع پروژه (BOT، BOO، EPC) تنظیم شود و معمولاً نیاز به تصویب مراجع نظارتی (وزارت اقتصاد یا سازمان برنامه و بودجه) دارد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
---
تعریف حقوقی شرکت پروژه:
شرکت پروژه، یک موجودیت حقوقی موقت و هدفمند است که فقط برای طراحی، تأمین مالی، اجرا و بهرهبرداری از یک پروژه مشخص و کلان (نیروگاه، سد، پالایشگاه، خط مترو، مجتمع مسکونی بزرگ) تشکیل میشود. پس از اتمام پروژه، شرکت منحل میشود.
در ادبیات بینالملل به آن شخصیت حقوقی با هدف ویژه (SPV) میگویند. هدف اصلی: جداسازی ریسکهای مالی و حقوقی پروژه از سایر داراییهای مؤسسین.
---
جایگاه قانونی در ایران:
قانون تجارت ایران مستقیماً شرکتی به نام «پروژه» تعریف نکرده، اما قوانینی مانند قانون حمایت از کالای ایرانی و آییننامههای بودجه، شرکت پروژه سهامی عام را به رسمیت شناختهاند. این شرکتها ابتدا سهامی خاص هستند، سپس برای تأمین مالی از بورس، به سهامی عام تبدیل میشوند.
---
مهمترین آثار حقوقی شرکت پروژه:
۱. استقلال کامل شخصیت حقوقی و محدودیت مسئولیت
شرکت پروژه خود مستقلاً طرف قراردادها میشود، وام میگیرد، مالیات میدهد. اگر پروژه شکست بخورد، طلبکاران نمیتوانند به داراییهای شخصی سهامداران (شرکت مادر یا سرمایهگذاران اصلی) مراجعه کنند. این بزرگترین مزیت برای سرمایهگذاران است.
۲. تأمین مالی پروژهمحور
بانکها به جای اعتبار مؤسسین، به جریان نقدی آتی پروژه (درآمدهای حاصل از فروش برق، عوارض جاده، اجاره کارخانه و...) تکیه میکنند. ریسک از دوش مؤسسین برداشته میشود و متوجه خود پروژه میگردد.
۳. انحلال خودکار و شفاف پس از اتمام پروژه
پس از اتمام پروژه و بازپرداخت تعهدات، شرکت منحل میشود. هرگونه باقیمانده دارایی مطابق اساسنامه بین سهامداران تقسیم میگردد.
۴. برخورداری از معافیتها و حمایتهای قانونی
· معافیت مالیاتی در دوره بهرهبرداری
· بخشودگی عوارض گمرکی برای ماشینآلات وارداتی
· اولویت در دریافت مجوزهای ارزی و بانکی
۵. امکان انعقاد قراردادهای مشارکت عمومی-خصوصی (PPP)
دولت تضمینهایی مانند خرید تضمینی محصول یا پرداخت سود ثابت به شرکت میدهد.
---
انواع رایج قراردادهای شرکت پروژه:
نوع معنی سرنوشت پروژه
BOT ساخت، بهرهبرداری، انتقال پس از مدت محدود (مثلاً ۲۰ سال) به دولت منتقل میشود
BOO ساخت، بهرهبرداری، مالکیت شرکت پروژه برای همیشه مالک میماند
EPC مهندسی، تأمین، ساخت فقط میسازد و تحویل میدهد (نقشی در بهرهبرداری ندارد)
---
sparkles جمعبندی و توصیه نهایی:
شرکت پروژه نهادی مدرن، تخصصی و موقتی است برای اجرای پروژههای زیربنایی. مهمترین اثر حقوقی آن استقلال کامل شخصیت حقوقی و محدود شدن مسئولیت به داراییهای همان پروژه است.
اگر قصد تأسیس دارید: اساسنامه باید دقیق و متناسب با نوع پروژه (BOT، BOO، EPC) تنظیم شود و معمولاً نیاز به تصویب مراجع نظارتی (وزارت اقتصاد یا سازمان برنامه و بودجه) دارد.
---
loudspeaker عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی:
ملک در رهن خرید املاکی است که به عنوان وثیقه نزد بانک هستند، اما به دلیل نداشتن سند رسمی، هنوز در دفاتر رسمی به ثبت نرسیدهاند. در کشور ما از لحاظ حقوقی هیچ مفهومی به نام «مالکیت رهنی» یا «ملک در رهن» به رسمیت شناخته نمیشود و وزارت دادگستری، سازمان ثبت و مراجع قضایی چنین عنوانی را قبول ندارند. شما چه مالکیت عینی داشته باشید و چه نداشته باشید، یا ملک به نام شما ثبت شده، یا نه، و ثبت رسمی و سند تکبرگ، تنها سند مالکیت معتبر است.
crystal_ball تعریف دقیق «ملک در رهن» در بازار
در بازار غیررسمی و میان برخی از مردم، به ملکی که وثیقه یا رهن بانک است اما به دلیل نداشتن سند رسمی، در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده، «در رهن بانک» میگویند. در چنین وضعیتی، بانک قادر به انجام مراحل قانونی و تملک آن به صورت رسمی نیست و عملاً ملک در یک «تعلیق ثبتی» به سر میبرد. استفاده از چنین عناوینی توسط افراد سودجو صرفاً یک ترفند برای فریب خریداران ناآگاه است و هدف آن پنهان کردن یک ملکِ بیسندِ وثیقهشده نزد بانک است.
x آیا چنین ملکی را بخریم؟
خرید «ملک در رهن» تقریباً همیشه با ریسک از دست رفتن کل سرمایه و گرفتار شدن در دعاوی متعدد همراه است و تحت هیچ شرایطی توصیه نمیشود. دلایل اصلی آن عبارتند از:
۱. ارزش قانونی صفر: ملکی که سابقه ثبتی نداشته باشد و اسناد آن عادی باشد، در هیچ مرجع قانونی قابل دفاع نیست.
۲. مشکل وثیقه: ملک در رهن بانک است و بانک تا دریافت تمام طلب خود، رضایت به انتقال نمیدهد.
۳. بطلان معامله در دادگاه: اگر ملک در رهن بانک باشد و بانک رضایت نداشته باشد، دادگاه انتقال را نمیپذیرد و ممکن است متخلف به اتهام کلاهبرداری تحت تعقیب قرار گیرد.
۴. رد مال در دادگاه: در صورت بروز اختلاف و اثبات عدم مالکیت فروشنده، خریدار نهایی به عنوان «رد مال» شناخته شده و ملک از وی گرفته میشود.
scroll اگر ناچار به خرید هستید، از چه قراردادی استفاده کنید؟
حتی در صورت داشتن وکیل و انجام تشریفات پرخطر، چنین قراردادی هرگز رسمی نخواهد بود و اعتبار حقوقی ندارد. تنها راه برای سروسامان دادن به چنین وضعیتی، انعقاد یک قرارداد مشروط با رویکرد «فک رهن» است:
· قرارداد مشروط با موضوع «فک رهن»: در این قرارداد باید قید شود که انتقال قطعی ملک، موکول به فک رهن (پرداخت کامل بدهی به بانک و گرفتن رضایتنامه) و اخذ سند رسمی از اداره ثبت است. چنین شرطی در حقوق به «شرط تعلیقی» معروف است.
· وجهالضمان: مبلغی به عنوان وجهالضمان در صندوق وکالت یا در اختیار شخص ثالث معتمد قرار گیرد.
· وکالت فروش بلاعزل (با احتیاط بسیار): در برخی موارد، فروشنده وکالت بلاعزل برای فروش را به شخص ثالثی میدهد.
اما به خاطر داشته باشید: هیچ قراردادی بدون سند رسمی نمیتواند خیال شما را از بابت مالی که در رهن بانک است راحت کند. قراردادهای عادی در این حوزه تقریباً بدون پشتوانه حقوقی هستند و در صورت بروز مشکل، نمیتوانید از پلیس، دادسرا یا اداره ثبت کمک بگیرید.
🛡️ توصیه بنده
هر پیشنهادی درباره فروش «ملک در رهن» را یک هشدار بزرگ بدانید. چنین معاملاتی معمولاً با نیت کلاهبرداری مطرح میشوند. تنها راه درست برای خرید ملک، خرید ملکی با سند رسمی تکبرگ شش دانگ است که به نام فروشنده باشد و در سامانه کاتب ثبت شده باشد. حتی اگر فروشنده قسم یاد کند که «ملک در رهن» دارد، در عالم حقوق و قانون، چنین شخصی مالک هیچ چیزی محسوب نمیشود.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
ملک در رهن خرید املاکی است که به عنوان وثیقه نزد بانک هستند، اما به دلیل نداشتن سند رسمی، هنوز در دفاتر رسمی به ثبت نرسیدهاند. در کشور ما از لحاظ حقوقی هیچ مفهومی به نام «مالکیت رهنی» یا «ملک در رهن» به رسمیت شناخته نمیشود و وزارت دادگستری، سازمان ثبت و مراجع قضایی چنین عنوانی را قبول ندارند. شما چه مالکیت عینی داشته باشید و چه نداشته باشید، یا ملک به نام شما ثبت شده، یا نه، و ثبت رسمی و سند تکبرگ، تنها سند مالکیت معتبر است.
crystal_ball تعریف دقیق «ملک در رهن» در بازار
در بازار غیررسمی و میان برخی از مردم، به ملکی که وثیقه یا رهن بانک است اما به دلیل نداشتن سند رسمی، در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده، «در رهن بانک» میگویند. در چنین وضعیتی، بانک قادر به انجام مراحل قانونی و تملک آن به صورت رسمی نیست و عملاً ملک در یک «تعلیق ثبتی» به سر میبرد. استفاده از چنین عناوینی توسط افراد سودجو صرفاً یک ترفند برای فریب خریداران ناآگاه است و هدف آن پنهان کردن یک ملکِ بیسندِ وثیقهشده نزد بانک است.
x آیا چنین ملکی را بخریم؟
خرید «ملک در رهن» تقریباً همیشه با ریسک از دست رفتن کل سرمایه و گرفتار شدن در دعاوی متعدد همراه است و تحت هیچ شرایطی توصیه نمیشود. دلایل اصلی آن عبارتند از:
۱. ارزش قانونی صفر: ملکی که سابقه ثبتی نداشته باشد و اسناد آن عادی باشد، در هیچ مرجع قانونی قابل دفاع نیست.
۲. مشکل وثیقه: ملک در رهن بانک است و بانک تا دریافت تمام طلب خود، رضایت به انتقال نمیدهد.
۳. بطلان معامله در دادگاه: اگر ملک در رهن بانک باشد و بانک رضایت نداشته باشد، دادگاه انتقال را نمیپذیرد و ممکن است متخلف به اتهام کلاهبرداری تحت تعقیب قرار گیرد.
۴. رد مال در دادگاه: در صورت بروز اختلاف و اثبات عدم مالکیت فروشنده، خریدار نهایی به عنوان «رد مال» شناخته شده و ملک از وی گرفته میشود.
scroll اگر ناچار به خرید هستید، از چه قراردادی استفاده کنید؟
حتی در صورت داشتن وکیل و انجام تشریفات پرخطر، چنین قراردادی هرگز رسمی نخواهد بود و اعتبار حقوقی ندارد. تنها راه برای سروسامان دادن به چنین وضعیتی، انعقاد یک قرارداد مشروط با رویکرد «فک رهن» است:
· قرارداد مشروط با موضوع «فک رهن»: در این قرارداد باید قید شود که انتقال قطعی ملک، موکول به فک رهن (پرداخت کامل بدهی به بانک و گرفتن رضایتنامه) و اخذ سند رسمی از اداره ثبت است. چنین شرطی در حقوق به «شرط تعلیقی» معروف است.
· وجهالضمان: مبلغی به عنوان وجهالضمان در صندوق وکالت یا در اختیار شخص ثالث معتمد قرار گیرد.
· وکالت فروش بلاعزل (با احتیاط بسیار): در برخی موارد، فروشنده وکالت بلاعزل برای فروش را به شخص ثالثی میدهد.
اما به خاطر داشته باشید: هیچ قراردادی بدون سند رسمی نمیتواند خیال شما را از بابت مالی که در رهن بانک است راحت کند. قراردادهای عادی در این حوزه تقریباً بدون پشتوانه حقوقی هستند و در صورت بروز مشکل، نمیتوانید از پلیس، دادسرا یا اداره ثبت کمک بگیرید.
🛡️ توصیه بنده
هر پیشنهادی درباره فروش «ملک در رهن» را یک هشدار بزرگ بدانید. چنین معاملاتی معمولاً با نیت کلاهبرداری مطرح میشوند. تنها راه درست برای خرید ملک، خرید ملکی با سند رسمی تکبرگ شش دانگ است که به نام فروشنده باشد و در سامانه کاتب ثبت شده باشد. حتی اگر فروشنده قسم یاد کند که «ملک در رهن» دارد، در عالم حقوق و قانون، چنین شخصی مالک هیچ چیزی محسوب نمیشود.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سؤال یکی از مخاطبین:
در مورد یک حواله بانکی متاسفانه گول خوردم و ایشان یک حواله بانکی از یک فرد دیگه از قدیم داشتن که وصول نشده و ایشون این حواله رو به من انتقال دادن و در قبالش چک گرفتن و الان من از صاحب اون حواله طرح دعوا و شکایت کردم که بتونم وصولش کنم تازه براشون پیامک ابلاغیه رفته
الان چکار کنم ؟؟pensive
در مورد این حواله یک متنی نوشته شد و شماره اون حواله در این متن قید شده و گفته شده که چنانچه این حواله با حکم دادگاه وصول گردد ایشون میتونه چک منو وصول کنه
الان چی میشه و من چکار کنم ؟
جواب:
سلام. خیلی متاسف شدم از این اتفاق. نگرانی شما کاملاً بهجاست. اصلاً جای نگرانی نیست؛ با یک برنامه مشخص و گامهای درست، میتوانید از این وضعیت خارج شوید. آنچه برایتان اتفاق افتاده، در اصطلاح حقوقی «خرید دین» یا «انتقال طلب» نامیده میشود. شما با حسن نیت، طلب شخص دیگری (حواله) را خریداری کردهاید و در مقابل، چک دادهاید. اما حواله وصول نشده است. در ادامه وضعیت حقوقی شما را به طور کامل و گام به گام برایتان توضیح میدهم.
وضعیت حقوقی؛ شما چه حقی دارید؟
تحلیل اول: تکلیف حواله و شکایت از صاحب آن
عملکرد شما کاملاً درست بوده است. شما به عنوان قائممقام (جانشین قانونی) شخصی که حواله به او منتقل شده، حق پیگیری دارید. این اقدام شما قانونی و بهجا است. شما از طریق دادگاه درخواست وصول طلب از صاحب حساب (فرد بدهکار) را دارید. این روند روال درستی است، هرچند ممکن است زمانبر باشد.
تحلیل دوم: تکلیف چکی که دادهاید (نگرانی اصلی شما)
نکتهای که از توضیحات شما مشخص است این است که این چک یک چک وثیقهای است. چون در متن توافق شرط شده که تنها در صورت وصول حواله، طرف مقابل میتواند چک را وصول کند. این شرط یک شرط حقوقی است.
بر این اساس، آن شخص نمیتواند صرفاً به این دلیل که شما حواله را وصول نکردهاید، چک شما را پای بانک ببرد. چک شما یک ضمانت است، نه یک بدهی نقدی. اگر طرف مقابل این شرط را نقض کند و اقدام به وصول چک کند، شما میتوانید از او شکایت کنید و هم بانک را در جریان بگذارید.
key راهکار عملی گام به گام (کاری که همین حالا باید انجام دهید)
🥇 گام اول: استعلام وضعیت پرونده در سامانه «عدل ایران»
شما گفتید پیامک ابلاغیه برای طرف مقابل (صاحب حواله) رفته است. برای اطمینان از صحت آن، با استفاده از کد ملی خود یا شخص صاحب حواله، به سامانه ثنا وارد شوید. اگر پیامک حقیقی نباشد، مستند جعلی بودن آن را نزد مرجع قضایی مطرح کنید.
🥇 گام دوم: توقف فوری روند شکایت از صاحب حواله؟
خیر! به هیچ وجه شکایت خود را پس نگیرید. موضوع در جریان است و ابلاغیه به طرف مقابل رفته است. شما باید این روند را تا صدور رأی نهایی و اجرای آن ادامه دهید. دادگاه به نفع شما حکم صادر خواهد کرد، اما باید صبور باشید. زمان دادگاهها گاهی طولانی است.
🥇 گام سوم: (مهمترین گام) ابلاغ یک اخطار رسمی به طرف مقابل (کسی که چک را از شما گرفته)
این اقدام شما را در موضع قویتری قرار میدهد. متن اخطار شما باید اینگونه باشد:
«اینجانب ...، به استحضار میرساند، شما یک فقره حواله بانکی متعلق به شخص دیگری (نام فرد) را به اینجانب منتقل کرده و در مقابل آن، یک فقره چک (شماره، بانک، مبلغ) از اینجانب دریافت نمودهاید. با توجه به متن شرط مندرج در توافق فیمابین، وصول این چک منوط به وصول کامل حواله از صاحب حساب است. از آنجایی که حواله مذکور تاکنون وصول نشده است، شما هیچ حقی برای وصول چک مذکور ندارید. بنابراین به شما اخطار میشود هرگونه اقدام برای وصول این چک، تخلف از مفاد توافق است و مسئولیت حقوقی و کیفری آن متوجه شما خواهد بود. شما موظفید چک مذکور را عیناً به اینجانب مسترد دارید.»
این اخطار را با قید امضاء و مهر (در صورت امکان) به همراه کپی تمام مدارک برای طرف مقابل پست کنید.
🥇 گام چهارم: اگر طرف مقابل اقدام به وصول چک کرد، چه باید کرد؟
اگر با وجود این اخطار، طرف مقابل چک را پای بانک برد و برگشت خورد، شما حق شکایت از او را دارید. در این صورت، با ارائه اخطاریه و مدارک، میتوانید اقدامات حقوقی لازم را علیه وی انجام دهید. اما پیش از آن، با وکیل مشورت کنید. وکیل میتواند با هزینه کم، مانع از وصول چک شود.
🥇 گام پنجم: بررسی وکیل متخصص
با توجه به پیچیدگی پرونده، حتماً با یک وکیل متخصص در امور بانکی و چک مشورت کنید. ایشان میتوانند استراتژی دقیق برای توقف وصول چک و پیگیری پرونده وصول حواله را به شما ارائه دهند. هزینه وکیل در مقایسه با خطری که شما را تهدید میکند، ناچیز است.
key خلاصه و توصیه بنده
واقعیت این است که شما قربانی یک معامله پرخطر شدهاید، اما شانس با شما یار است. چون سندی دارید که نشان میدهد چک شما یک چک وثیقهای بوده و وصول آن منوط به وصول حواله است.
در مورد یک حواله بانکی متاسفانه گول خوردم و ایشان یک حواله بانکی از یک فرد دیگه از قدیم داشتن که وصول نشده و ایشون این حواله رو به من انتقال دادن و در قبالش چک گرفتن و الان من از صاحب اون حواله طرح دعوا و شکایت کردم که بتونم وصولش کنم تازه براشون پیامک ابلاغیه رفته
الان چکار کنم ؟؟pensive
در مورد این حواله یک متنی نوشته شد و شماره اون حواله در این متن قید شده و گفته شده که چنانچه این حواله با حکم دادگاه وصول گردد ایشون میتونه چک منو وصول کنه
الان چی میشه و من چکار کنم ؟
جواب:
سلام. خیلی متاسف شدم از این اتفاق. نگرانی شما کاملاً بهجاست. اصلاً جای نگرانی نیست؛ با یک برنامه مشخص و گامهای درست، میتوانید از این وضعیت خارج شوید. آنچه برایتان اتفاق افتاده، در اصطلاح حقوقی «خرید دین» یا «انتقال طلب» نامیده میشود. شما با حسن نیت، طلب شخص دیگری (حواله) را خریداری کردهاید و در مقابل، چک دادهاید. اما حواله وصول نشده است. در ادامه وضعیت حقوقی شما را به طور کامل و گام به گام برایتان توضیح میدهم.
وضعیت حقوقی؛ شما چه حقی دارید؟
تحلیل اول: تکلیف حواله و شکایت از صاحب آن
عملکرد شما کاملاً درست بوده است. شما به عنوان قائممقام (جانشین قانونی) شخصی که حواله به او منتقل شده، حق پیگیری دارید. این اقدام شما قانونی و بهجا است. شما از طریق دادگاه درخواست وصول طلب از صاحب حساب (فرد بدهکار) را دارید. این روند روال درستی است، هرچند ممکن است زمانبر باشد.
تحلیل دوم: تکلیف چکی که دادهاید (نگرانی اصلی شما)
نکتهای که از توضیحات شما مشخص است این است که این چک یک چک وثیقهای است. چون در متن توافق شرط شده که تنها در صورت وصول حواله، طرف مقابل میتواند چک را وصول کند. این شرط یک شرط حقوقی است.
بر این اساس، آن شخص نمیتواند صرفاً به این دلیل که شما حواله را وصول نکردهاید، چک شما را پای بانک ببرد. چک شما یک ضمانت است، نه یک بدهی نقدی. اگر طرف مقابل این شرط را نقض کند و اقدام به وصول چک کند، شما میتوانید از او شکایت کنید و هم بانک را در جریان بگذارید.
key راهکار عملی گام به گام (کاری که همین حالا باید انجام دهید)
🥇 گام اول: استعلام وضعیت پرونده در سامانه «عدل ایران»
شما گفتید پیامک ابلاغیه برای طرف مقابل (صاحب حواله) رفته است. برای اطمینان از صحت آن، با استفاده از کد ملی خود یا شخص صاحب حواله، به سامانه ثنا وارد شوید. اگر پیامک حقیقی نباشد، مستند جعلی بودن آن را نزد مرجع قضایی مطرح کنید.
🥇 گام دوم: توقف فوری روند شکایت از صاحب حواله؟
خیر! به هیچ وجه شکایت خود را پس نگیرید. موضوع در جریان است و ابلاغیه به طرف مقابل رفته است. شما باید این روند را تا صدور رأی نهایی و اجرای آن ادامه دهید. دادگاه به نفع شما حکم صادر خواهد کرد، اما باید صبور باشید. زمان دادگاهها گاهی طولانی است.
🥇 گام سوم: (مهمترین گام) ابلاغ یک اخطار رسمی به طرف مقابل (کسی که چک را از شما گرفته)
این اقدام شما را در موضع قویتری قرار میدهد. متن اخطار شما باید اینگونه باشد:
«اینجانب ...، به استحضار میرساند، شما یک فقره حواله بانکی متعلق به شخص دیگری (نام فرد) را به اینجانب منتقل کرده و در مقابل آن، یک فقره چک (شماره، بانک، مبلغ) از اینجانب دریافت نمودهاید. با توجه به متن شرط مندرج در توافق فیمابین، وصول این چک منوط به وصول کامل حواله از صاحب حساب است. از آنجایی که حواله مذکور تاکنون وصول نشده است، شما هیچ حقی برای وصول چک مذکور ندارید. بنابراین به شما اخطار میشود هرگونه اقدام برای وصول این چک، تخلف از مفاد توافق است و مسئولیت حقوقی و کیفری آن متوجه شما خواهد بود. شما موظفید چک مذکور را عیناً به اینجانب مسترد دارید.»
این اخطار را با قید امضاء و مهر (در صورت امکان) به همراه کپی تمام مدارک برای طرف مقابل پست کنید.
🥇 گام چهارم: اگر طرف مقابل اقدام به وصول چک کرد، چه باید کرد؟
اگر با وجود این اخطار، طرف مقابل چک را پای بانک برد و برگشت خورد، شما حق شکایت از او را دارید. در این صورت، با ارائه اخطاریه و مدارک، میتوانید اقدامات حقوقی لازم را علیه وی انجام دهید. اما پیش از آن، با وکیل مشورت کنید. وکیل میتواند با هزینه کم، مانع از وصول چک شود.
🥇 گام پنجم: بررسی وکیل متخصص
با توجه به پیچیدگی پرونده، حتماً با یک وکیل متخصص در امور بانکی و چک مشورت کنید. ایشان میتوانند استراتژی دقیق برای توقف وصول چک و پیگیری پرونده وصول حواله را به شما ارائه دهند. هزینه وکیل در مقایسه با خطری که شما را تهدید میکند، ناچیز است.
key خلاصه و توصیه بنده
واقعیت این است که شما قربانی یک معامله پرخطر شدهاید، اما شانس با شما یار است. چون سندی دارید که نشان میدهد چک شما یک چک وثیقهای بوده و وصول آن منوط به وصول حواله است.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
۱. به شکایت خود از صاحب حواله برای وصول آن ادامه دهید. شما در این مسیر حق با شماست.
۲. همین امروز یک اخطار حقوقی رسمی برای طرف مقابل بفرستید و به او اعلام کنید که حق وصول چک را ندارد. این کار شما را در موضع قویتری قرار میدهد و احتمال اقدام وی را کاهش میدهد.
۳. اگر طرف مقابل اقدام به وصول چک کرد، نترسید. مستندات شما نشان میدهد که این کار او خلاف قرارداد است. سریعاً به دادسرا مراجعه و از وی شکایت کنید.
امیدوارم به زودی مشکلتان حل شود.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
۲. همین امروز یک اخطار حقوقی رسمی برای طرف مقابل بفرستید و به او اعلام کنید که حق وصول چک را ندارد. این کار شما را در موضع قویتری قرار میدهد و احتمال اقدام وی را کاهش میدهد.
۳. اگر طرف مقابل اقدام به وصول چک کرد، نترسید. مستندات شما نشان میدهد که این کار او خلاف قرارداد است. سریعاً به دادسرا مراجعه و از وی شکایت کنید.
امیدوارم به زودی مشکلتان حل شود.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سوال مخاطب:
سلام صبتون بخیر ببخشید من الان شوهرم ميخواد طلاق بده من طلاق نمیخوام بگیرام این اوستاد فرمودند اگر مرد درخست طلاق بده به زن تهلوق میگیر آيا به منهم تهلوق میگیر
جواب:
سلام وقت بخیر. بابت بلاتکلیفی و نگرانیتان بابت پرونده طلاق واقعاً متأسفم. تصمیمگیری برای طلاق، یکی از سختترین و پیچیدهترین فرآیندهای زندگی است، اما دانستن حقوقتان از همان ابتدا میتواند تا حد زیادی از نگرانی شما بکاهد. خیالتان راحت باشد، حتی اگر خودتان خواهان طلاق نباشید و شوهرتان تصمیم به جدایی بگیرد، قانون ایران حقوق مالی مهمی را برای شما به رسمیت شناخته است.
برای روشن شدن موضوع، بهتر است دو پرسش شما را جدا از هم بررسی کنیم.
moneybag وضعیت حقوقی شما (زن اول)
بله، استاد کاملاً حق دارند. بر اساس قوانین ایران، زمانی که مرد بدون داشتن دلیل موجهی مانند بدرفتاری یا ترک وظایف از سوی زن، درخواست طلاق دهد و این طلاق به درخواست او ثبت شود، قانون برای حمایت از شما حقوق مالی خاصی را در نظر گرفته است. این دو حق به طور مشخص عبارتند از:
۱. اجرت المثل (مزد زحماتتان): این حق، دستمزد کارهایی است که در طول زندگی مشترک انجام دادهاید، اما شرعاً و قانوناً وظیفه اصلی شما نبوده است. به عبارت دیگر، اگر کارهای منزل مانند آشپزی، نظافت و لباسشویی را انجام دادهاید، میتوانید مزد آن را از شوهرتان مطالبه کنید، حتی اگر در قبال آن کارها، قصد بخشش (تبرع) نداشته باشید. مبنای قانونی این حق در تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی قرار دارد که میگوید: اگر زنی کارهایی را که قانوناً وظیفه او نیست، به دستور شوهر و بدون قصد بخشش انجام داده باشد، دادگاه مزد آن را محاسبه و حکم به پرداخت آن میدهد. دادگاه برای تعیین این مبلغ، از کارشناسان رسمی کمک میگیرد.
۲. نحله (کمک هزینه معیشت): نحله، مبلغی است که دادگاه با در نظر گرفتن عواملی مانند مدت زندگی مشترک، نوع کارهایی که در خانه انجام دادهاید و وضعیت مالی شوهر، به عنوان بخشش و کمک هزینه برای شروع یک زندگی مستقل تعیین میکند. نکته کلیدی این است که نحله تنها و فقط در طلاقی تعلق میگیرد که به درخواست شوهر باشد و شما به عنوان زن، خواستار طلاق نباشید.
نکته بسیار مهم: طبق قوانین جاری، نمیتوانید هم اجرت المثل و هم نحله را با هم دریافت کنید. قانونگذار این دو را به عنوان حقوق مالی جایگزین یکدیگر در نظر گرفته و دادگاه بر اساس شرایط پرونده، یکی از این دو را به نفع شما تعیین میکند.
bride_with_veil♀️ وضعیت حقوقی شما (همسر دوم)
این یک موضوع کاملاً متفاوت است. قانون ایران در مورد اجرت المثل یا نحله، هیچ تفاوتی بین همسر اول و دوم قائل نمیشود. بنابراین، همسر دوم نیز دقیقاً از همان حقوق مالی برخوردار است.
با این حال، رد شدن درخواست شما به عنوان همسر دوم یک علامت بسیار مهم است و احتمالاً به دو دلیل زیر رخ داده است:
· خواهان طلاق بودن شما: همانطور که گفته شد، نحله و در برخی تفاسیر، اجرت المثل، حقوقی هستند که به عنوان جبران زحمات زنی در نظر گرفته شدهاند که شوهرش بدون دلیل موجه او را طلاق داده است. اگر خودتان از شوهرتان جدا شدهاید یا درخواست طلاق دادهاید، دادگاه ممکن است این حق را به شما تعلق نداند.
· ناتوانی در اثبات «شرایط اجرت المثل»: اثبات اجرت المثل نیاز به ارائه مدارک و اثبات این موارد در دادگاه دارد: اینکه کارهای انجامشده، خارج از وظایف شرعی و قانونی شما بوده، به دستور شوهرتان انجام شده و شما قصد انجام رایگان (تبرع) آن کارها را نداشتهاید. اگر یکی از این شرایط احراز نشود، دادگاه به درخواست شما رأی مثبت نخواهد داد.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
سلام صبتون بخیر ببخشید من الان شوهرم ميخواد طلاق بده من طلاق نمیخوام بگیرام این اوستاد فرمودند اگر مرد درخست طلاق بده به زن تهلوق میگیر آيا به منهم تهلوق میگیر
جواب:
سلام وقت بخیر. بابت بلاتکلیفی و نگرانیتان بابت پرونده طلاق واقعاً متأسفم. تصمیمگیری برای طلاق، یکی از سختترین و پیچیدهترین فرآیندهای زندگی است، اما دانستن حقوقتان از همان ابتدا میتواند تا حد زیادی از نگرانی شما بکاهد. خیالتان راحت باشد، حتی اگر خودتان خواهان طلاق نباشید و شوهرتان تصمیم به جدایی بگیرد، قانون ایران حقوق مالی مهمی را برای شما به رسمیت شناخته است.
برای روشن شدن موضوع، بهتر است دو پرسش شما را جدا از هم بررسی کنیم.
moneybag وضعیت حقوقی شما (زن اول)
بله، استاد کاملاً حق دارند. بر اساس قوانین ایران، زمانی که مرد بدون داشتن دلیل موجهی مانند بدرفتاری یا ترک وظایف از سوی زن، درخواست طلاق دهد و این طلاق به درخواست او ثبت شود، قانون برای حمایت از شما حقوق مالی خاصی را در نظر گرفته است. این دو حق به طور مشخص عبارتند از:
۱. اجرت المثل (مزد زحماتتان): این حق، دستمزد کارهایی است که در طول زندگی مشترک انجام دادهاید، اما شرعاً و قانوناً وظیفه اصلی شما نبوده است. به عبارت دیگر، اگر کارهای منزل مانند آشپزی، نظافت و لباسشویی را انجام دادهاید، میتوانید مزد آن را از شوهرتان مطالبه کنید، حتی اگر در قبال آن کارها، قصد بخشش (تبرع) نداشته باشید. مبنای قانونی این حق در تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی قرار دارد که میگوید: اگر زنی کارهایی را که قانوناً وظیفه او نیست، به دستور شوهر و بدون قصد بخشش انجام داده باشد، دادگاه مزد آن را محاسبه و حکم به پرداخت آن میدهد. دادگاه برای تعیین این مبلغ، از کارشناسان رسمی کمک میگیرد.
۲. نحله (کمک هزینه معیشت): نحله، مبلغی است که دادگاه با در نظر گرفتن عواملی مانند مدت زندگی مشترک، نوع کارهایی که در خانه انجام دادهاید و وضعیت مالی شوهر، به عنوان بخشش و کمک هزینه برای شروع یک زندگی مستقل تعیین میکند. نکته کلیدی این است که نحله تنها و فقط در طلاقی تعلق میگیرد که به درخواست شوهر باشد و شما به عنوان زن، خواستار طلاق نباشید.
نکته بسیار مهم: طبق قوانین جاری، نمیتوانید هم اجرت المثل و هم نحله را با هم دریافت کنید. قانونگذار این دو را به عنوان حقوق مالی جایگزین یکدیگر در نظر گرفته و دادگاه بر اساس شرایط پرونده، یکی از این دو را به نفع شما تعیین میکند.
bride_with_veil♀️ وضعیت حقوقی شما (همسر دوم)
این یک موضوع کاملاً متفاوت است. قانون ایران در مورد اجرت المثل یا نحله، هیچ تفاوتی بین همسر اول و دوم قائل نمیشود. بنابراین، همسر دوم نیز دقیقاً از همان حقوق مالی برخوردار است.
با این حال، رد شدن درخواست شما به عنوان همسر دوم یک علامت بسیار مهم است و احتمالاً به دو دلیل زیر رخ داده است:
· خواهان طلاق بودن شما: همانطور که گفته شد، نحله و در برخی تفاسیر، اجرت المثل، حقوقی هستند که به عنوان جبران زحمات زنی در نظر گرفته شدهاند که شوهرش بدون دلیل موجه او را طلاق داده است. اگر خودتان از شوهرتان جدا شدهاید یا درخواست طلاق دادهاید، دادگاه ممکن است این حق را به شما تعلق نداند.
· ناتوانی در اثبات «شرایط اجرت المثل»: اثبات اجرت المثل نیاز به ارائه مدارک و اثبات این موارد در دادگاه دارد: اینکه کارهای انجامشده، خارج از وظایف شرعی و قانونی شما بوده، به دستور شوهرتان انجام شده و شما قصد انجام رایگان (تبرع) آن کارها را نداشتهاید. اگر یکی از این شرایط احراز نشود، دادگاه به درخواست شما رأی مثبت نخواهد داد.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
سؤال مخاطب:
سلام ممنون از شما با این کانال خوبتون سوالی داشتم محضر شما بزرگواران...خودروی اقساطی داشتم فروختم خریدار قرار شد بعد از دوماه بیاد اقساط سایپارا تسویه کند وسریع سند بنامش بزنم ولی اینکار نکرده الان حدوددونیم سال میگذردوهشت ماه از اخرین قسط گذشته ومن خودرورادران روزچهارصدوپنجاه ملیون دادم بااقساطش هفتصدوپنجاه در می امد والان دومیلیاردوپانصد هسته ومن خیلی ضرر کردم وهییچ نوشته ای هم به ایشان در این مورد به ایشان ندادم فقط چهارصد پنجاه ملیون واریز کرده وسند برگه سبز دست من هسته ایا میشود ماشینم پس بگیرم ...ممنون از شما
جواب:
سلام، وقت شما بخیر. نگرانی شما بابت ضرر مالی و بلاتکلیفی خودرو کاملاً قابل درک است. خوشبختانه خبر خوب این است که بله، شما میتوانید خودرویتان را پس بگیرید، اما این کار نیاز به اقدام قانونی دارد. با توجه به اینکه برگه سبز و سند کارخانه به نام همسرتان است، موقعیت حقوقی شما بسیار قوی است.
در ادامه، وضعیت را گام به گام و کاملاً شفاف برایتان توضیح میدهم.
scroll تحلیل وضعیت حقوقی شما (چرا شما در موقعیت قوی هستید؟)
۱. مالکیت قانونی خودرو با شماست: برگه سبز (سند مالکیت اصلی) و کارت ماشین به نام همسر شماست. در قانون، مالک خودرو کسی است که این اسناد به نام اوست، نه کسی که فقط وجهی پرداخته باشد. این بزرگترین برگ برنده شماست.
۲. قرارداد به درستی منتقل نشده: خریدار تنها ۴۵۰ میلیون تومان از ۷۵۰ میلیون تومان (مبلغ کل با اقساط) را پرداخته، اما هنوز سند به نام او زده نشده و تعهد اصلی او (تسویه اقساط سایپا و انتقال سند) را انجام نداده است.
۳. تخلف از شرط و تعهد: اگر توافق کرده بودید که خریدار ظرف دو ماه اقساط را تسویه کند و سند را بزند، اما الان حدود هشت ماه از آخرین قسط گذشته، این یک تخلف آشکار از شرط صریح است. بر اساس مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی، قراردادها برای طرفین لازمالاجراست و تخلف از آن، حق فسخ و مطالبه خسارت را به شما میدهد.
⚖️ راهکار قانونی پس گرفتن خودرو (گام به گام)
گام اول: ارسال اخطار رسمی (خیلی مهم)
· قبل از هر اقدامی، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای خریدار بفرستید.
· در اظهارنامه به او اخطار کنید که ظرف مدت معین (مثلاً ۱۰ روز) اقساط معوقه را بپردازد و برای انتقال سند اقدام کند.
· تأکید کنید که در صورت عدم اقدام، قرارداد را فسخ کرده و خودرو را پس خواهید گرفت. این اخطار در دادگاه یک سند محکمهپسند خواهد بود.
گام دوم: اقامه دعوای «فسخ قرارداد» و «استرداد خودرو»
· اگر خریدار در مهلت تعیین شده اقدامی نکرد، به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و دادخواستی با دو خواسته تنظیم نمایید:
۱. فسخ قرارداد به دلیل تخلف خریدار از انجام تعهد اصلی (مستند به ماده ۲۳۴ قانون مدنی).
۲. استرداد خودرو (خلع ید) از ید خریدار.
· دادگاه با استناد به اینکه خودرو هنوز به نام شماست و خریدار تعهد خود را انجام نداده، به احتمال قوی به نفع شما رأی خواهد داد.
گام سوم: مطالبه خسارت (تفاوت قیمت خودرو)
· شما میتوانید همزمان خسارت ناشی از کاهش ارزش پول و افزایش قیمت خودرو (از ۷۵۰ میلیون تومان به ۲.۵ میلیارد تومان) را نیز مطالبه کنید.
· دادگاه با کمک کارشناس رسمی، میزان خسارت وارده به شما را محاسبه میکند.
گام چهارم: اقدام فوری در مراجع انتظامی (در صورت امکان)
· از آنجا که برگه سبز به نام شماست، میتوانید با مراجعه به پلیس راهور، اعلام کنید که خودرو به طور غیرمجاز در تصرف فرد دیگری است و درخواست توقیف خودرو را داشته باشید. این اقدام سریعتر از دادگاه است.
🛡️ توصیه بنده
۱. برای جلوگیری از افزایش ضرر، فوراً اقدام کنید. هر روز تأخیر، به دلیل تورم، به ضرر شماست.
۲. حتماً از یک وکیل متخصص در دعاوی خودرو کمک بگیرید. یک وکیل میتواند دادخواست را حرفهای تنظیم کند و فرآیند را تسریع بخشد.
۳. اگر توانایی مالی برای وکیل ندارید، خودتان میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست فسخ قرارداد و استرداد خودرو را ثبت کنید.
نگران نباشید؛ قانون از شما حمایت میکند و با توجه به مدارکی که دارید (به خصوص برگه سبز)، شانس شما برای پیروزی در این دعوا بسیار بالاست. موفق باشید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebgha
سلام ممنون از شما با این کانال خوبتون سوالی داشتم محضر شما بزرگواران...خودروی اقساطی داشتم فروختم خریدار قرار شد بعد از دوماه بیاد اقساط سایپارا تسویه کند وسریع سند بنامش بزنم ولی اینکار نکرده الان حدوددونیم سال میگذردوهشت ماه از اخرین قسط گذشته ومن خودرورادران روزچهارصدوپنجاه ملیون دادم بااقساطش هفتصدوپنجاه در می امد والان دومیلیاردوپانصد هسته ومن خیلی ضرر کردم وهییچ نوشته ای هم به ایشان در این مورد به ایشان ندادم فقط چهارصد پنجاه ملیون واریز کرده وسند برگه سبز دست من هسته ایا میشود ماشینم پس بگیرم ...ممنون از شما
جواب:
سلام، وقت شما بخیر. نگرانی شما بابت ضرر مالی و بلاتکلیفی خودرو کاملاً قابل درک است. خوشبختانه خبر خوب این است که بله، شما میتوانید خودرویتان را پس بگیرید، اما این کار نیاز به اقدام قانونی دارد. با توجه به اینکه برگه سبز و سند کارخانه به نام همسرتان است، موقعیت حقوقی شما بسیار قوی است.
در ادامه، وضعیت را گام به گام و کاملاً شفاف برایتان توضیح میدهم.
scroll تحلیل وضعیت حقوقی شما (چرا شما در موقعیت قوی هستید؟)
۱. مالکیت قانونی خودرو با شماست: برگه سبز (سند مالکیت اصلی) و کارت ماشین به نام همسر شماست. در قانون، مالک خودرو کسی است که این اسناد به نام اوست، نه کسی که فقط وجهی پرداخته باشد. این بزرگترین برگ برنده شماست.
۲. قرارداد به درستی منتقل نشده: خریدار تنها ۴۵۰ میلیون تومان از ۷۵۰ میلیون تومان (مبلغ کل با اقساط) را پرداخته، اما هنوز سند به نام او زده نشده و تعهد اصلی او (تسویه اقساط سایپا و انتقال سند) را انجام نداده است.
۳. تخلف از شرط و تعهد: اگر توافق کرده بودید که خریدار ظرف دو ماه اقساط را تسویه کند و سند را بزند، اما الان حدود هشت ماه از آخرین قسط گذشته، این یک تخلف آشکار از شرط صریح است. بر اساس مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی، قراردادها برای طرفین لازمالاجراست و تخلف از آن، حق فسخ و مطالبه خسارت را به شما میدهد.
⚖️ راهکار قانونی پس گرفتن خودرو (گام به گام)
گام اول: ارسال اخطار رسمی (خیلی مهم)
· قبل از هر اقدامی، یک اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی برای خریدار بفرستید.
· در اظهارنامه به او اخطار کنید که ظرف مدت معین (مثلاً ۱۰ روز) اقساط معوقه را بپردازد و برای انتقال سند اقدام کند.
· تأکید کنید که در صورت عدم اقدام، قرارداد را فسخ کرده و خودرو را پس خواهید گرفت. این اخطار در دادگاه یک سند محکمهپسند خواهد بود.
گام دوم: اقامه دعوای «فسخ قرارداد» و «استرداد خودرو»
· اگر خریدار در مهلت تعیین شده اقدامی نکرد، به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و دادخواستی با دو خواسته تنظیم نمایید:
۱. فسخ قرارداد به دلیل تخلف خریدار از انجام تعهد اصلی (مستند به ماده ۲۳۴ قانون مدنی).
۲. استرداد خودرو (خلع ید) از ید خریدار.
· دادگاه با استناد به اینکه خودرو هنوز به نام شماست و خریدار تعهد خود را انجام نداده، به احتمال قوی به نفع شما رأی خواهد داد.
گام سوم: مطالبه خسارت (تفاوت قیمت خودرو)
· شما میتوانید همزمان خسارت ناشی از کاهش ارزش پول و افزایش قیمت خودرو (از ۷۵۰ میلیون تومان به ۲.۵ میلیارد تومان) را نیز مطالبه کنید.
· دادگاه با کمک کارشناس رسمی، میزان خسارت وارده به شما را محاسبه میکند.
گام چهارم: اقدام فوری در مراجع انتظامی (در صورت امکان)
· از آنجا که برگه سبز به نام شماست، میتوانید با مراجعه به پلیس راهور، اعلام کنید که خودرو به طور غیرمجاز در تصرف فرد دیگری است و درخواست توقیف خودرو را داشته باشید. این اقدام سریعتر از دادگاه است.
🛡️ توصیه بنده
۱. برای جلوگیری از افزایش ضرر، فوراً اقدام کنید. هر روز تأخیر، به دلیل تورم، به ضرر شماست.
۲. حتماً از یک وکیل متخصص در دعاوی خودرو کمک بگیرید. یک وکیل میتواند دادخواست را حرفهای تنظیم کند و فرآیند را تسریع بخشد.
۳. اگر توانایی مالی برای وکیل ندارید، خودتان میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست فسخ قرارداد و استرداد خودرو را ثبت کنید.
نگران نباشید؛ قانون از شما حمایت میکند و با توجه به مدارکی که دارید (به خصوص برگه سبز)، شانس شما برای پیروزی در این دعوا بسیار بالاست. موفق باشید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به عضو محترم گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebgha
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
پیام دکتر غالب قدیری به کشورهای خائن عربی
بسم الله الرّحمن الرّحیم
مَضِيقُ هُرْمُزَ، مَمَرٌّ مَائِيٌّ يَعُودُ تَارِيخُهُ إِلَى آلافِ السِّنِينَ فِي المِيَاهِ الإِقْلِيمِيَّةِ لإِيْرَانَ، كَانَ دَائِمًا رَمْزًا لِلضِّيَافَةِ وَتَأْمِينِ الأَمْنِ المَجَّانِيِّ مِنْ قِبَلِ الشَّعْبِ الإِيْرَانِيِّ لِلْعَالَمِ. لَكِنَّهُ، وَمَعَ الأَسَفِ، فِي أَحْدَثِ مُبَادَرَةٍ نَفْسِيَّةٍ-إِعْلَامِيَّةٍ لِلْبَيْتِ الأَبْيَضِ، حَاوَلَ مَارْكُو رُوبِيُو، وَزِيرُ خَارِجِيَّةِ الوِلَايَاتِ المُتَّحِدَةِ، فِي المُؤْتَمَرِ الصَّحَفِيِّ لِيَوْمِ أَوَّلِ مَايُو، أَنْ يَعْكِسَ صُورَةَ المُعْتَدِي وَالضَّحِيَّةِ مِنْ خِلَالِ طَرْحِ مَقُولَاتٍ عَاطِفِيَّةٍ وَمُتَحَيِّزَةٍ.
نَحْنُ نَرْفُضُ هَذِهِ الِادِّعَاءَاتِ بِحَزْمٍ، وَنُعْلِنُ النِّقَاطَ التَّالِيَةَ كَمَوَاقِفِنَا الوَاضِحَةِ:
۱. مَضِيقُ هُرْمُزَ أُغْلِقَ بِسَبَبِ الهُجُومِ العَسْكَرِيِّ الأَمْرِيكِيِّ وَالإِسْرَائِيلِيِّ عَلَى إِيْرَانَ. هَذَا الإِجْرَاءُ هُوَ رَدُّ فِعْلٍ قَانُونِيٍّ قَائِمٌ عَلَى الدِّفَاعِ المَشْرُوعِ (المَادَّةُ 51 مِنْ مِيثَاقِ الأُمَمِ المُتَّحِدَةِ) فِي مُوَاجَهَةِ العُدْوَانِ الخَارِجِيِّ، لَا إِجْرَاءٍ أُحَادِيٍّ بِدُونِ سَبَبٍ.
۲. لَمْ تَقُمِ الوِلَايَاتُ المُتَّحِدَةُ خِلَالَ الشَّهْرَيْنِ المَاضِيَيْنِ بِأَيِّ إِجْرَاءٍ لِحَلِّ وَضْعِ المَلَّاحِينَ، بَلْ إِنَّهَا بِتَصْعِيدِ اعْتِدَاءَاتِهَا وَفَرْضِ الحَصَارِ البَحْرِيِّ، جَعَلَتِ الظُّرُوفَ لِلْمُرُورِ الآمِنِ مُسْتَحِيلَةً. بَقَاءُ البَارِجَاتِ الحَرْبِيَّةِ الأَمْرِيكِيَّةِ فِي الخَلِيجِ العَرَبِيِّ (الفَارِسِيِّ) هُوَ بِنَفْسِهِ أَكْبَرُ عَائِقٍ أَمَامَ المُرُورِ الآمِنِ لِلْمَلَّاحِينَ.
۳. جَمِيعُ العَمَلِيَّاتِ العَسْكَرِيَّةِ الأَمْرِيكِيَّةِ السَّابِقَةِ فِي العِرَاقِ وَأَفْغَانِسْتَانَ وَاليَمَنِ بَدَأَتْ بِـ "غِطَاءٍ إِنْسَانِيٍّ"، لَكِنَّهَا انْتَهَتْ فِي النِّهَايَةِ إِلَى مَقْتَلِ عَشَرَاتِ الآلَافِ مِنَ المَدَنِيِّينَ. يُثْبِتُ التَّارِيخُ أَنَّ ادِّعَاءَ مُسَاعَدَةِ المَلَّاحِينَ هُوَ قِنَاعٌ لِاسْتِمْرَارِ العُدْوَانِ.
۴. أَمْرِيكَا، بِهُجُومِهَا عَلَى إِيْرَانَ وَإِيجَادِ الأَزْمَةِ فِي مَضِيقِ هُرْمُزَ، تُعَرِّضُ مُوَاطِنِي 87 دَوْلَةً لِلخَطَرِ. هَذِهِ جَرِيمَةٌ دَوْلِيَّةٌ وَاضِحَةٌ، لَا عَمَلٌ إِنْسَانِيٌّ.
۵. إِذَا كَانَتْ أَمْرِيكَا تَرْغَبُ حَقًّا فِي مُسَاعَدَةِ المَلَّاحِينَ، فَعَلَيْهَا أَنْ تُوقِفَ فَوْرًا هُجُومَهَا عَلَى إِيْرَانَ وَتُخْرِجَ قُوَاتِهَا العَسْكَرِيَّةَ مِنَ المِنْطَقَةِ. لَا حَلَّ إِنْسَانِيًّا مَعَ وُجُودِ البَارِجَاتِ الحَرْبِيَّةِ المُعْتَدِيَةِ.
۶. إِدَارَةُ مَضِيقِ هُرْمُزَ هِيَ حَقٌّ مَشْرُوعٌ لِلشَّعْبِ الإِيْرَانِيِّ، وَمِثْلُ حَقِّ الطَّاقَةِ النَّوَوِيَّةِ، يَجِبُ أَنْ تَتَحَوَّلَ إِلَى مَقُولَةٍ مَقْبُولَةٍ وَشَامِلَةٍ عَلَى المُسْتَوَيَيْنِ المَحَلِيِّ وَالدَّوْلِيِّ. هَذَا الحَقُّ مُتَجَذِّرٌ فِي القَوَانِينِ الدَّوْلِيَّةِ وَالاحْتِيَاجَاتِ الدِّفَاعِيَّةِ المَشْرُوعَةِ لإِيْرَانَ.
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebgha
بسم الله الرّحمن الرّحیم
مَضِيقُ هُرْمُزَ، مَمَرٌّ مَائِيٌّ يَعُودُ تَارِيخُهُ إِلَى آلافِ السِّنِينَ فِي المِيَاهِ الإِقْلِيمِيَّةِ لإِيْرَانَ، كَانَ دَائِمًا رَمْزًا لِلضِّيَافَةِ وَتَأْمِينِ الأَمْنِ المَجَّانِيِّ مِنْ قِبَلِ الشَّعْبِ الإِيْرَانِيِّ لِلْعَالَمِ. لَكِنَّهُ، وَمَعَ الأَسَفِ، فِي أَحْدَثِ مُبَادَرَةٍ نَفْسِيَّةٍ-إِعْلَامِيَّةٍ لِلْبَيْتِ الأَبْيَضِ، حَاوَلَ مَارْكُو رُوبِيُو، وَزِيرُ خَارِجِيَّةِ الوِلَايَاتِ المُتَّحِدَةِ، فِي المُؤْتَمَرِ الصَّحَفِيِّ لِيَوْمِ أَوَّلِ مَايُو، أَنْ يَعْكِسَ صُورَةَ المُعْتَدِي وَالضَّحِيَّةِ مِنْ خِلَالِ طَرْحِ مَقُولَاتٍ عَاطِفِيَّةٍ وَمُتَحَيِّزَةٍ.
نَحْنُ نَرْفُضُ هَذِهِ الِادِّعَاءَاتِ بِحَزْمٍ، وَنُعْلِنُ النِّقَاطَ التَّالِيَةَ كَمَوَاقِفِنَا الوَاضِحَةِ:
۱. مَضِيقُ هُرْمُزَ أُغْلِقَ بِسَبَبِ الهُجُومِ العَسْكَرِيِّ الأَمْرِيكِيِّ وَالإِسْرَائِيلِيِّ عَلَى إِيْرَانَ. هَذَا الإِجْرَاءُ هُوَ رَدُّ فِعْلٍ قَانُونِيٍّ قَائِمٌ عَلَى الدِّفَاعِ المَشْرُوعِ (المَادَّةُ 51 مِنْ مِيثَاقِ الأُمَمِ المُتَّحِدَةِ) فِي مُوَاجَهَةِ العُدْوَانِ الخَارِجِيِّ، لَا إِجْرَاءٍ أُحَادِيٍّ بِدُونِ سَبَبٍ.
۲. لَمْ تَقُمِ الوِلَايَاتُ المُتَّحِدَةُ خِلَالَ الشَّهْرَيْنِ المَاضِيَيْنِ بِأَيِّ إِجْرَاءٍ لِحَلِّ وَضْعِ المَلَّاحِينَ، بَلْ إِنَّهَا بِتَصْعِيدِ اعْتِدَاءَاتِهَا وَفَرْضِ الحَصَارِ البَحْرِيِّ، جَعَلَتِ الظُّرُوفَ لِلْمُرُورِ الآمِنِ مُسْتَحِيلَةً. بَقَاءُ البَارِجَاتِ الحَرْبِيَّةِ الأَمْرِيكِيَّةِ فِي الخَلِيجِ العَرَبِيِّ (الفَارِسِيِّ) هُوَ بِنَفْسِهِ أَكْبَرُ عَائِقٍ أَمَامَ المُرُورِ الآمِنِ لِلْمَلَّاحِينَ.
۳. جَمِيعُ العَمَلِيَّاتِ العَسْكَرِيَّةِ الأَمْرِيكِيَّةِ السَّابِقَةِ فِي العِرَاقِ وَأَفْغَانِسْتَانَ وَاليَمَنِ بَدَأَتْ بِـ "غِطَاءٍ إِنْسَانِيٍّ"، لَكِنَّهَا انْتَهَتْ فِي النِّهَايَةِ إِلَى مَقْتَلِ عَشَرَاتِ الآلَافِ مِنَ المَدَنِيِّينَ. يُثْبِتُ التَّارِيخُ أَنَّ ادِّعَاءَ مُسَاعَدَةِ المَلَّاحِينَ هُوَ قِنَاعٌ لِاسْتِمْرَارِ العُدْوَانِ.
۴. أَمْرِيكَا، بِهُجُومِهَا عَلَى إِيْرَانَ وَإِيجَادِ الأَزْمَةِ فِي مَضِيقِ هُرْمُزَ، تُعَرِّضُ مُوَاطِنِي 87 دَوْلَةً لِلخَطَرِ. هَذِهِ جَرِيمَةٌ دَوْلِيَّةٌ وَاضِحَةٌ، لَا عَمَلٌ إِنْسَانِيٌّ.
۵. إِذَا كَانَتْ أَمْرِيكَا تَرْغَبُ حَقًّا فِي مُسَاعَدَةِ المَلَّاحِينَ، فَعَلَيْهَا أَنْ تُوقِفَ فَوْرًا هُجُومَهَا عَلَى إِيْرَانَ وَتُخْرِجَ قُوَاتِهَا العَسْكَرِيَّةَ مِنَ المِنْطَقَةِ. لَا حَلَّ إِنْسَانِيًّا مَعَ وُجُودِ البَارِجَاتِ الحَرْبِيَّةِ المُعْتَدِيَةِ.
۶. إِدَارَةُ مَضِيقِ هُرْمُزَ هِيَ حَقٌّ مَشْرُوعٌ لِلشَّعْبِ الإِيْرَانِيِّ، وَمِثْلُ حَقِّ الطَّاقَةِ النَّوَوِيَّةِ، يَجِبُ أَنْ تَتَحَوَّلَ إِلَى مَقُولَةٍ مَقْبُولَةٍ وَشَامِلَةٍ عَلَى المُسْتَوَيَيْنِ المَحَلِيِّ وَالدَّوْلِيِّ. هَذَا الحَقُّ مُتَجَذِّرٌ فِي القَوَانِينِ الدَّوْلِيَّةِ وَالاحْتِيَاجَاتِ الدِّفَاعِيَّةِ المَشْرُوعَةِ لإِيْرَانَ.
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebgha
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی:
بیمه بیکاری یکی از حمایتهای سازمان تأمین اجتماعی است که به کارگرانی که بدون میل و اراده خود بیکار شدهاند، کمک مالی موقتی میکند تا بتوانند در دوران بیکاری، بخشی از درآمد خود را حفظ کنند.
white_check_mark تعریف «بیکار» از نظر قانون
از نظر قانون، فرد بیکار کسی است که بدون میل و اراده خود شغلش را از دست داده و در حال حاضر آماده به کار باشد و بتواند در محیط کار جدید فعالیت خود را آغاز کند.
تشخیص ارادی یا غیرارادی بودن بیکاری بر عهده کمیتـهای متشکل از نمایندگان سازمان تأمین اجتماعی و اداره کار محل اشتغال است.
white_check_mark چه کسانی میتوانند بیمه بیکاری دریافت کنند؟ (شرایط عمومی)
برای دریافت بیمه بیکاری، متقاضی باید همزمان شرایط زیر را داشته باشد:
· پوشش بیمه تأمین اجتماعی داشته باشد.
· حداقل ۶ ماه سابقه پرداخت حق بیمه (برای افراد مجرد) یا ۱۲ ماه سابقه پرداخت حق بیمه (برای افراد متأهل) داشته باشد.
· بدون میل و اراده خود بیکار شده باشد (اخراج، تعطیلی کارگاه، پایان قرارداد موقت و...). (توجه: استعفا و ترک کار داوطلبانه شامل نمیشود)
· حداکثر ظرف ۳۰ روز از تاریخ بیکاری برای ثبتنام اقدام کند.
· آمادگی خود را برای پذیرش شغل جدید یا شرکت در دورههای آموزشی اعلام کند.
نکته: در برخی شرایط اضطراری، مهلت ثبتنام از ۳۰ روز به ۹۰ روز افزایش یافته است.
x چه کسانی مشمول بیمه بیکاری نمیشوند؟
· افرادی که به صورت ارادی شغل خود را ترک کردهاند (استعفا دهندگان).
· افرادی که سابقه بیمه کافی (کمتر از ۶ ماه برای مجرد یا ۱۲ ماه برای متأهل) ندارند.
· بازنشستگان و ازکارافتادگان کلی.
· اتباع خارجی.
· بیمهشدگان اختیاری و صاحبان حرف و مشاغل آزاد.
· افرادی که از قبول مشاغل پیشنهادی یا شرکت در دورههای آموزشی خودداری کنند.
white_check_mark جدول مدت دریافت بیمه بیکاری
سابقه پرداخت حق بیمه (ماه) مدت دریافت (ماه)
۶ تا ۲۴ ماه ۶ ماه
۲۴ تا ۱۰ سال به میزان نصف سابقه پرداخت
بیشتر از ۱۰ سال ۳۶ ماه (مجرد) یا ۵۰ ماه (متأهل)
منبع: ماده ۹ قانون بیمه بیکاری
white_check_mark نحوه محاسبه مبلغ بیمه بیکاری
مبلغ بیمه بیکاری بر اساس ۵۵ درصد متوسط حقوق سه ماه آخر (۹۰ روز پایانی اشتغال) محاسبه میشود.
فرمول پایه:
مقرری بیمه بیکاری = 55% × (مجموع حقوق ۳ ماه آخر ÷ ۹۰ روز)
· به ازای هر نفر تحت تکفل (همسر، فرزندان، و در برخی موارد پدر و مادر تحت تکفل)، معادل ۱۰ درصد به مبلغ پایه اضافه میشود.
· حداکثر ۴ نفر تحت تکفل قابل قبول است.
· سقف پرداختی ۸۰ درصد متوسط حقوق است.
· در صورتی که مبلغ محاسبهشده کمتر از حداقل دستمزد مصوب وزارت کار باشد، حداقل دستمزد ملاک پرداخت قرار میگیرد.
white_check_mark مدارک مورد نیاز و نحوه ثبتنام
مدارک اصلی برای ثبتنام (به صورت آنلاین) عبارتند از:
· شناسنامه و کارت ملی متقاضی.
· شماره موبایل متعلق به متقاضی.
· شماره حساب بانکی به نام خود شخص (نباید مسدود باشد).
· مدرک پایان خدمت یا معافیت (برای آقایان).
مراحل ثبتنام (به صورت آنلاین):
۱. وارد سامانه جامع روابط کار به نشانی prkar.mcls.gov.ir شوید.
۲. ثبتنام اولیه و بارگذاری مدارک مورد نیاز را انجام دهید.
۳. پس از ثبت درخواست، پرونده توسط کمیته مربوطه بررسی شده و نتیجه اعلام میشود.
warning️ هشدارهای مهم بنده
· ارادی بودن بیکاری توسط کمیته تشخیص تامین اجتماعی و اداره کار تعیین میشود و ترک کار یا استعفا مشمول بیمه بیکاری نخواهد شد.
· تسویه حساب با کارفرما به منزله دریافت سنوات، عیدی و مزایای پایان کار بوده و ربطی به بیمه بیکاری ندارد.
· دریافت کنندگان بیمه بیکاری موظف به همکاری با اداره کار (پذیرش شغل پیشنهادی یا شرکت در دورههای آموزشی) هستند.
· چنانچه بیمهشده بدون عذر موجه از پذیرش شغل مناسب پیشنهادی خودداری کند، پرداخت بیمه بیکاری قطع خواهد شد.
· بیمه بیکاری را میتوان به طور همزمان با دریافت حقوق سنوات، عیدی و سایر مطالبات از کارفرما دریافت کرد، چرا که این دو مقوله کاملاً از یکدیگر مجزا هستند.
· برای اطلاع از میزان دقیق مبلغ قابل پرداخت در شرایط خاص خود، بهتر است با سامانه جامع روابط کار یا شعب تأمین اجتماعی تماس بگیرید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
بیمه بیکاری یکی از حمایتهای سازمان تأمین اجتماعی است که به کارگرانی که بدون میل و اراده خود بیکار شدهاند، کمک مالی موقتی میکند تا بتوانند در دوران بیکاری، بخشی از درآمد خود را حفظ کنند.
white_check_mark تعریف «بیکار» از نظر قانون
از نظر قانون، فرد بیکار کسی است که بدون میل و اراده خود شغلش را از دست داده و در حال حاضر آماده به کار باشد و بتواند در محیط کار جدید فعالیت خود را آغاز کند.
تشخیص ارادی یا غیرارادی بودن بیکاری بر عهده کمیتـهای متشکل از نمایندگان سازمان تأمین اجتماعی و اداره کار محل اشتغال است.
white_check_mark چه کسانی میتوانند بیمه بیکاری دریافت کنند؟ (شرایط عمومی)
برای دریافت بیمه بیکاری، متقاضی باید همزمان شرایط زیر را داشته باشد:
· پوشش بیمه تأمین اجتماعی داشته باشد.
· حداقل ۶ ماه سابقه پرداخت حق بیمه (برای افراد مجرد) یا ۱۲ ماه سابقه پرداخت حق بیمه (برای افراد متأهل) داشته باشد.
· بدون میل و اراده خود بیکار شده باشد (اخراج، تعطیلی کارگاه، پایان قرارداد موقت و...). (توجه: استعفا و ترک کار داوطلبانه شامل نمیشود)
· حداکثر ظرف ۳۰ روز از تاریخ بیکاری برای ثبتنام اقدام کند.
· آمادگی خود را برای پذیرش شغل جدید یا شرکت در دورههای آموزشی اعلام کند.
نکته: در برخی شرایط اضطراری، مهلت ثبتنام از ۳۰ روز به ۹۰ روز افزایش یافته است.
x چه کسانی مشمول بیمه بیکاری نمیشوند؟
· افرادی که به صورت ارادی شغل خود را ترک کردهاند (استعفا دهندگان).
· افرادی که سابقه بیمه کافی (کمتر از ۶ ماه برای مجرد یا ۱۲ ماه برای متأهل) ندارند.
· بازنشستگان و ازکارافتادگان کلی.
· اتباع خارجی.
· بیمهشدگان اختیاری و صاحبان حرف و مشاغل آزاد.
· افرادی که از قبول مشاغل پیشنهادی یا شرکت در دورههای آموزشی خودداری کنند.
white_check_mark جدول مدت دریافت بیمه بیکاری
سابقه پرداخت حق بیمه (ماه) مدت دریافت (ماه)
۶ تا ۲۴ ماه ۶ ماه
۲۴ تا ۱۰ سال به میزان نصف سابقه پرداخت
بیشتر از ۱۰ سال ۳۶ ماه (مجرد) یا ۵۰ ماه (متأهل)
منبع: ماده ۹ قانون بیمه بیکاری
white_check_mark نحوه محاسبه مبلغ بیمه بیکاری
مبلغ بیمه بیکاری بر اساس ۵۵ درصد متوسط حقوق سه ماه آخر (۹۰ روز پایانی اشتغال) محاسبه میشود.
فرمول پایه:
مقرری بیمه بیکاری = 55% × (مجموع حقوق ۳ ماه آخر ÷ ۹۰ روز)
· به ازای هر نفر تحت تکفل (همسر، فرزندان، و در برخی موارد پدر و مادر تحت تکفل)، معادل ۱۰ درصد به مبلغ پایه اضافه میشود.
· حداکثر ۴ نفر تحت تکفل قابل قبول است.
· سقف پرداختی ۸۰ درصد متوسط حقوق است.
· در صورتی که مبلغ محاسبهشده کمتر از حداقل دستمزد مصوب وزارت کار باشد، حداقل دستمزد ملاک پرداخت قرار میگیرد.
white_check_mark مدارک مورد نیاز و نحوه ثبتنام
مدارک اصلی برای ثبتنام (به صورت آنلاین) عبارتند از:
· شناسنامه و کارت ملی متقاضی.
· شماره موبایل متعلق به متقاضی.
· شماره حساب بانکی به نام خود شخص (نباید مسدود باشد).
· مدرک پایان خدمت یا معافیت (برای آقایان).
مراحل ثبتنام (به صورت آنلاین):
۱. وارد سامانه جامع روابط کار به نشانی prkar.mcls.gov.ir شوید.
۲. ثبتنام اولیه و بارگذاری مدارک مورد نیاز را انجام دهید.
۳. پس از ثبت درخواست، پرونده توسط کمیته مربوطه بررسی شده و نتیجه اعلام میشود.
warning️ هشدارهای مهم بنده
· ارادی بودن بیکاری توسط کمیته تشخیص تامین اجتماعی و اداره کار تعیین میشود و ترک کار یا استعفا مشمول بیمه بیکاری نخواهد شد.
· تسویه حساب با کارفرما به منزله دریافت سنوات، عیدی و مزایای پایان کار بوده و ربطی به بیمه بیکاری ندارد.
· دریافت کنندگان بیمه بیکاری موظف به همکاری با اداره کار (پذیرش شغل پیشنهادی یا شرکت در دورههای آموزشی) هستند.
· چنانچه بیمهشده بدون عذر موجه از پذیرش شغل مناسب پیشنهادی خودداری کند، پرداخت بیمه بیکاری قطع خواهد شد.
· بیمه بیکاری را میتوان به طور همزمان با دریافت حقوق سنوات، عیدی و سایر مطالبات از کارفرما دریافت کرد، چرا که این دو مقوله کاملاً از یکدیگر مجزا هستند.
· برای اطلاع از میزان دقیق مبلغ قابل پرداخت در شرایط خاص خود، بهتر است با سامانه جامع روابط کار یا شعب تأمین اجتماعی تماس بگیرید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی:
نحوه محاسبه سهم زن از ارث
برای درک بهتر، بیایید فرض کنیم ارزش کل اموال شوهر متوفی ۴۰۰ میلیون تومان باشد و او هیچ فرزندی نداشته باشد. محاسبه سهم زن به این صورت است:
· کل ماترک (ارثیه): ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
· سهم زن (یکچهارم): ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ¹⁄₄ = ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
🧐 تفاوت «اموال منقول» و «غیرمنقول»
قانون بین نوع اموال شوهر نیز تفاوت قائل میشود که در محاسبه نهایی تأثیر دارد:
· اموال منقول: شامل وسایلی مانند خودرو، طلا و جواهرات، پول نقد، سهام و ... است. زن از عین (خودِ) این اموال سهم میبرد؛ یعنی به عنوان مثال، اگر شوهر یک خودرو داشته باشد، زن سهم خود را از همان خودرو دریافت میکند.
· اموال غیرمنقول (زمین، خانه و ...): زن از قیمت این اموال سهم میبرد، نه خودِ آنها. یعنی سهم او از یک خانه، قیمت یکچهارم آن خانه است که باید از طرف دیگر وراث پرداخت شود، نه اینکه مالک یکچهارمِ فیزیکی خانه شود.
bulb توصیه بنده
پاسخ صریح به پرسش شما این است: بله، شما به عنوان زنی که از شوهر خود فرزندی ندارید، یک چهارم (۲۵%) از کل اموال او را به ارث خواهید برد.
محاسبه ارث ممکن است پیچیده باشد، بهویژه اگر شوهر شما چندین همسر داشته باشد یا وارثان دیگری (مانند پدر، مادر، خواهر و برادر) نیز در قید حیات باشند. در این شرایط، سهمهای ارث به شکل دیگری تقسیم میشود. برای اطمینان از اجرای دقیق و عادلانه حقوق خود، قویاً توصیه میشود که برای ثبت درخواست انحصار وراثت و دریافت گواهی آن، حتماً از یک وکیل متخصص در امور ارث کمک بگیرید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
نحوه محاسبه سهم زن از ارث
برای درک بهتر، بیایید فرض کنیم ارزش کل اموال شوهر متوفی ۴۰۰ میلیون تومان باشد و او هیچ فرزندی نداشته باشد. محاسبه سهم زن به این صورت است:
· کل ماترک (ارثیه): ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
· سهم زن (یکچهارم): ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ¹⁄₄ = ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
🧐 تفاوت «اموال منقول» و «غیرمنقول»
قانون بین نوع اموال شوهر نیز تفاوت قائل میشود که در محاسبه نهایی تأثیر دارد:
· اموال منقول: شامل وسایلی مانند خودرو، طلا و جواهرات، پول نقد، سهام و ... است. زن از عین (خودِ) این اموال سهم میبرد؛ یعنی به عنوان مثال، اگر شوهر یک خودرو داشته باشد، زن سهم خود را از همان خودرو دریافت میکند.
· اموال غیرمنقول (زمین، خانه و ...): زن از قیمت این اموال سهم میبرد، نه خودِ آنها. یعنی سهم او از یک خانه، قیمت یکچهارم آن خانه است که باید از طرف دیگر وراث پرداخت شود، نه اینکه مالک یکچهارمِ فیزیکی خانه شود.
bulb توصیه بنده
پاسخ صریح به پرسش شما این است: بله، شما به عنوان زنی که از شوهر خود فرزندی ندارید، یک چهارم (۲۵%) از کل اموال او را به ارث خواهید برد.
محاسبه ارث ممکن است پیچیده باشد، بهویژه اگر شوهر شما چندین همسر داشته باشد یا وارثان دیگری (مانند پدر، مادر، خواهر و برادر) نیز در قید حیات باشند. در این شرایط، سهمهای ارث به شکل دیگری تقسیم میشود. برای اطمینان از اجرای دقیق و عادلانه حقوق خود، قویاً توصیه میشود که برای ثبت درخواست انحصار وراثت و دریافت گواهی آن، حتماً از یک وکیل متخصص در امور ارث کمک بگیرید.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
مطلب آموزشی:
با اینکه نگرانی مالی نباید مانع از رسیدن شما به حق و عدالت شود، قانون ایران دقیقاً برای همین شرایط، نهادی به نام «اعسار از هزینه دادرسی» را پیشبینی کرده است. در ادامه به طور کامل توضیح میدهم که این نهاد چیست و چگونه میتوانید از آن استفاده کنید.
⚖️ اعسار از هزینه دادرسی چیست؟
«اعسار از هزینه دادرسی» راهکاری قانونی است که بر اساس آن، اگر فردی توانایی مالی برای پرداخت هزینههای دادگاه را نداشته باشد، دادگاه میتواند به او معافیت موقت یا تقسیط این هزینهها را اعطا کند. بر اساس قوانین، معسر کسی است که به دلیل نداشتن دارایی کافی یا عدم دسترسی به اموالش، به طور موقت قادر به پرداخت نیست.
white_check_mark مزایای گرفتن حکم اعسار
پس از اثبات اعسار، میتوانید به یکی از روشهای زیر از پرداخت هزینه دادرسی معاف شوید:
· معافیت موقت: تا زمانی که وضعیت مالی شما بهبود نیابد، از پرداخت هزینه دادرسی معاف خواهید بود.
· اخذ تأمین خواسته بدون پرداخت هزینه: یکی از مهمترین مزایای آن، امکان اخذ «تأمین خواسته» بدون نیاز به سپردن وثیقه نقدی است.
· عدم الزام به پرداخت در صورت عدم پیروزی: اگر در نهایت رأی دادگاه به نفع شما صادر نشود، هیچ هزینه دادرسی از شما دریافت نخواهد شد.
clipboard شرایط و مدارک لازم برای اثبات اعسار
برای اثبات اینکه توانایی پرداخت هزینه دادرسی را ندارید، باید شواهد محکمی به دادگاه ارائه دهید. دادگاه صرفاً به ادعای شما یا شهادت اقوام و دوستان توجه نمیکند. مدارک زیر میتواند به اثبات ادعای شما کمک کند:
۱. مدارک هویتی: اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی.
۲. اسناد و مدارک مالی (در صورت وجود): مدارکی که وضعیت مالی شما را نشان میدهد، مانند آخرین برگه حساب بانکی، صورتهای مالی (برای اصناف)، یا حکم ورشکستگی.
۳. استشهادیه محلی (شهادت نامه کتبی): این مهمترین مدرک است. باید شهادت کتبی حداقل دو نفر از اشخاص معتمد (معمولاً آشنایان یا بازاریان) را دریافت کنید که از وضعیت مالی و زندگی شما اطلاع کافی دارند.
۴. معرفی شهود: نام و مشخصات کامل شهودی که در جلسه دادگاه حاضر شده و بر اعسار شما شهادت میدهند.
۵. مدارک خاص (برای گروههای خاص): اگر تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد یا بهزیستی هستید، با ارائه کارت مددجویی و تأییدیه رسمی، حکم اعسار شما با سرعت بیشتری صادر میشود.
🛠️ نحوه درخواست و تنظیم دادخواست (گام به گام)
روند درخواست اعسار، ساده و به صورت زیر است:
1. تنظیم دادخواست جداگانه: یک دادخواست حقوقی مخصوص با خواسته «صدور حکم اعسار از پرداخت هزینه دادرسی» تنظیم کنید. این دادخواست را میتوانید قبل از طرح دعوای اصلی یا همزمان با آن به دادگاه ارائه دهید. یک نمونه دادخواست اعسار آماده شده است.
نمونه دادخواست اعسار از هزینه دادرسی:
مشخصات طرفین:
· خواهان (اعسار تقاضا کننده): (نام و نام خانوادگی، نام پدر، شغل، محل اقامت)
· خوانده: (طرف مقابل دعوا، اگر مشخص است)
خواسته و بهای آن: صدور حکم اعسار از پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ تخمینی ........... ریال موضوع کلاسه پرونده ........... شعبه ........... دادگاه ...........
شرح دادخواست: «اینجانب به دلیل عدم کفایت دارایی و عدم دسترسی به اموالم، قادر به پرداخت هزینه دادرسی دعوی مطروحه نمیباشم. با عنایت به مواد ۵۰۴ و بعد قانون آیین دادرسی مدنی، استدعای صدور حکم اعسار دارم.»
1. ارائه مدارک به دادگاه: دادخواست را به همراه کلیه مدارک به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهید.
2. تعیین وقت و جلسه دادرسی: پس از ثبت، دادگاه جلسهای برای بررسی موضوع تشکیل میدهد.
3. حضور شهود در دادگاه: در جلسه دادگاه، شهود شما باید حاضر شوند و به سوالات قاضی پاسخ دهند تا اعسار شما اثبات شود.
4. صدور حکم: پس از احراز شرایط توسط قاضی، حکم اعسار صادر و هزینه دادرسی شما تقسیط یا بخشیده میشود.
bulb نکات بسیار مهم و حیاتی
· هزینه مقطوع: بهتر است بدانید که هزینه ثبت دادخواست اعسار، مبلغ ناچیز ۲,۰۰۰ تومان است، پس این مسیر از نظر مالی برای هیچ کس مانعی ندارد.
· اعتبار حکم: حکم اعسار فقط برای همان دعوای خاصی که درخواست کردهاید، اعتبار دارد. برای هر دعوای جدید، باید دوباره درخواست اعسار بدهید.
· شرایط خاص مددجویان: اگر از مددجویان کمیته امداد یا بهزیستی هستید، با ارائه کارت معتبر، از مزایای ویژای برخوردار خواهید شد و رسیدگی به پروندهتان سریعتر است.
· تاجران: اگر شما تاجر هستید، نمیتوانید درخواست اعسار دهید و طبق قانون تجارت باید دادخواست ورشکستگی بدهید. این قانون شامل کسبه جزء نمیشود.
· حکم موقت: حکم اعسار موقت است. یعنی اگر در نهایت در دعوای اصلی پیروز شدید و مالی به دست آوردید، دادگاه هزینه دادرسی را از شما دریافت خواهد کرد.
با اینکه نگرانی مالی نباید مانع از رسیدن شما به حق و عدالت شود، قانون ایران دقیقاً برای همین شرایط، نهادی به نام «اعسار از هزینه دادرسی» را پیشبینی کرده است. در ادامه به طور کامل توضیح میدهم که این نهاد چیست و چگونه میتوانید از آن استفاده کنید.
⚖️ اعسار از هزینه دادرسی چیست؟
«اعسار از هزینه دادرسی» راهکاری قانونی است که بر اساس آن، اگر فردی توانایی مالی برای پرداخت هزینههای دادگاه را نداشته باشد، دادگاه میتواند به او معافیت موقت یا تقسیط این هزینهها را اعطا کند. بر اساس قوانین، معسر کسی است که به دلیل نداشتن دارایی کافی یا عدم دسترسی به اموالش، به طور موقت قادر به پرداخت نیست.
white_check_mark مزایای گرفتن حکم اعسار
پس از اثبات اعسار، میتوانید به یکی از روشهای زیر از پرداخت هزینه دادرسی معاف شوید:
· معافیت موقت: تا زمانی که وضعیت مالی شما بهبود نیابد، از پرداخت هزینه دادرسی معاف خواهید بود.
· اخذ تأمین خواسته بدون پرداخت هزینه: یکی از مهمترین مزایای آن، امکان اخذ «تأمین خواسته» بدون نیاز به سپردن وثیقه نقدی است.
· عدم الزام به پرداخت در صورت عدم پیروزی: اگر در نهایت رأی دادگاه به نفع شما صادر نشود، هیچ هزینه دادرسی از شما دریافت نخواهد شد.
clipboard شرایط و مدارک لازم برای اثبات اعسار
برای اثبات اینکه توانایی پرداخت هزینه دادرسی را ندارید، باید شواهد محکمی به دادگاه ارائه دهید. دادگاه صرفاً به ادعای شما یا شهادت اقوام و دوستان توجه نمیکند. مدارک زیر میتواند به اثبات ادعای شما کمک کند:
۱. مدارک هویتی: اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی.
۲. اسناد و مدارک مالی (در صورت وجود): مدارکی که وضعیت مالی شما را نشان میدهد، مانند آخرین برگه حساب بانکی، صورتهای مالی (برای اصناف)، یا حکم ورشکستگی.
۳. استشهادیه محلی (شهادت نامه کتبی): این مهمترین مدرک است. باید شهادت کتبی حداقل دو نفر از اشخاص معتمد (معمولاً آشنایان یا بازاریان) را دریافت کنید که از وضعیت مالی و زندگی شما اطلاع کافی دارند.
۴. معرفی شهود: نام و مشخصات کامل شهودی که در جلسه دادگاه حاضر شده و بر اعسار شما شهادت میدهند.
۵. مدارک خاص (برای گروههای خاص): اگر تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد یا بهزیستی هستید، با ارائه کارت مددجویی و تأییدیه رسمی، حکم اعسار شما با سرعت بیشتری صادر میشود.
🛠️ نحوه درخواست و تنظیم دادخواست (گام به گام)
روند درخواست اعسار، ساده و به صورت زیر است:
1. تنظیم دادخواست جداگانه: یک دادخواست حقوقی مخصوص با خواسته «صدور حکم اعسار از پرداخت هزینه دادرسی» تنظیم کنید. این دادخواست را میتوانید قبل از طرح دعوای اصلی یا همزمان با آن به دادگاه ارائه دهید. یک نمونه دادخواست اعسار آماده شده است.
نمونه دادخواست اعسار از هزینه دادرسی:
مشخصات طرفین:
· خواهان (اعسار تقاضا کننده): (نام و نام خانوادگی، نام پدر، شغل، محل اقامت)
· خوانده: (طرف مقابل دعوا، اگر مشخص است)
خواسته و بهای آن: صدور حکم اعسار از پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ تخمینی ........... ریال موضوع کلاسه پرونده ........... شعبه ........... دادگاه ...........
شرح دادخواست: «اینجانب به دلیل عدم کفایت دارایی و عدم دسترسی به اموالم، قادر به پرداخت هزینه دادرسی دعوی مطروحه نمیباشم. با عنایت به مواد ۵۰۴ و بعد قانون آیین دادرسی مدنی، استدعای صدور حکم اعسار دارم.»
1. ارائه مدارک به دادگاه: دادخواست را به همراه کلیه مدارک به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی تحویل دهید.
2. تعیین وقت و جلسه دادرسی: پس از ثبت، دادگاه جلسهای برای بررسی موضوع تشکیل میدهد.
3. حضور شهود در دادگاه: در جلسه دادگاه، شهود شما باید حاضر شوند و به سوالات قاضی پاسخ دهند تا اعسار شما اثبات شود.
4. صدور حکم: پس از احراز شرایط توسط قاضی، حکم اعسار صادر و هزینه دادرسی شما تقسیط یا بخشیده میشود.
bulb نکات بسیار مهم و حیاتی
· هزینه مقطوع: بهتر است بدانید که هزینه ثبت دادخواست اعسار، مبلغ ناچیز ۲,۰۰۰ تومان است، پس این مسیر از نظر مالی برای هیچ کس مانعی ندارد.
· اعتبار حکم: حکم اعسار فقط برای همان دعوای خاصی که درخواست کردهاید، اعتبار دارد. برای هر دعوای جدید، باید دوباره درخواست اعسار بدهید.
· شرایط خاص مددجویان: اگر از مددجویان کمیته امداد یا بهزیستی هستید، با ارائه کارت معتبر، از مزایای ویژای برخوردار خواهید شد و رسیدگی به پروندهتان سریعتر است.
· تاجران: اگر شما تاجر هستید، نمیتوانید درخواست اعسار دهید و طبق قانون تجارت باید دادخواست ورشکستگی بدهید. این قانون شامل کسبه جزء نمیشود.
· حکم موقت: حکم اعسار موقت است. یعنی اگر در نهایت در دعوای اصلی پیروز شدید و مالی به دست آوردید، دادگاه هزینه دادرسی را از شما دریافت خواهد کرد.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
مشاوره حقوقی | دکتر غالب قدیری
در نهایت، مطمئن باشید که قانون از حقوق شما حمایت میکند و این سازوکار برای همین موقعیتها طراحی شده است. با خیال راحت از این امکانات قانونی استفاده کنید. موفق باشید. اگر سوال دیگری داشتید، در خدمت شما هستم.
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
تقدیمی از دکتر غالب قدیری به اعضای عزیز گروه
عضویت در کانال:
اینجا کلیک کنید red_circle
speech_balloon ارتباط با ادمین:
@admin_ghalebghadiri
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA433دنبال کننده