۲۷ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال:
آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟
arrow_left️شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
آدرس کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را دارد؟
arrow_left️شهرداری حق توقیف اموال دستفروشان را ندارد.
با توجه به تبصره 1 بند 2 ماده 55 قانون شهرداری در مورد رفع سد معبر وظیفه شهرداری فقط آزاد کردن و رفع سد معبر میباشد و اجازه توقیف و نگهداری اموال را ندارد.
پس از رفع سد معبر وظیفه حفظ و نگهداری اموال به عهده صاحب مال است و شهرداری در این خصوص دخالتی ندارد.
هر نوع برخورد فیزیکی با اشخاص سدمعبر کننده و تخریب اموال آنها قابل پیگیری میباشد.
آدرس کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیا مهریه با فوت زن ساقط می گردد؟
arrow_left️مهریه دینی است که بر ذمه مرد قرار دارد و با فوت زن از بین نمی رود. بنابراین، در صورت فوت زن، شوهر موظف است در صورت درخواست ورثه، مهریه را به آنها پرداخت کند. ورثه زن شامل فرزندان، والدین و سایر بستگان او طبق قانون ارث می باشند.
آدرس کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا مهریه با فوت زن ساقط می گردد؟
arrow_left️مهریه دینی است که بر ذمه مرد قرار دارد و با فوت زن از بین نمی رود. بنابراین، در صورت فوت زن، شوهر موظف است در صورت درخواست ورثه، مهریه را به آنها پرداخت کند. ورثه زن شامل فرزندان، والدین و سایر بستگان او طبق قانون ارث می باشند.
آدرس کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
اموال قابل توقیف بابت مهریه چه چیزهایی می باشد؟
arrow_left️به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
آدرس کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
اموال قابل توقیف بابت مهریه چه چیزهایی می باشد؟
arrow_left️به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید .
اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد:
۱.اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه
۲.اتومبیل
۳.حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)
۴.سهام
۵.حساب سپرده
۶.مطالبات شوهر از اشخاص ثالث
نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.
آدرس کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیا مستاجر مسئول هزینه نقاشی پس از تخلیه میباشد؟
arrow_left️اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
آیدی کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا مستاجر مسئول هزینه نقاشی پس از تخلیه میباشد؟
arrow_left️اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط از سوی مستاجر از بین رفته باشد مثلا اگر دیوار های ملک در اثر بارندگی نم داده باشد و مستهلک شود مسئولیتی مورد توجه مستاجر نیست.
اما در صورتی که از مورد اجاره سو استفاده شود و خسارتی بر ملک توسط مستاجر وارد آید و این خسارات برخلاف آنچه در قرارداد قید شده باشد ، مستاجر مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
آیدی کانالمون:
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیا میتوان برای ندادن اجرتالمثل ایام تصرف از مستأجر شکایت کرد؟
arrow_left️براساس ماده 494 قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستأجر باید ملک را تخلیه کند و اگر به تصرف خود ادامه دهد، موظف به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف خواهد بود. مالک میتواند با ارائه دادخواست، تقاضای اجرتالمثل کند. برای تعیین میزان اجرتالمثل، نظر کارشناسی ضروری است. به دلیل پیچیدگی در محاسبات و دفاع در برابر اعتراضات احتمالی، استفاده از وکیل مجرب در دعاوی ملکی پیشنهاد میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا میتوان برای ندادن اجرتالمثل ایام تصرف از مستأجر شکایت کرد؟
arrow_left️براساس ماده 494 قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستأجر باید ملک را تخلیه کند و اگر به تصرف خود ادامه دهد، موظف به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف خواهد بود. مالک میتواند با ارائه دادخواست، تقاضای اجرتالمثل کند. برای تعیین میزان اجرتالمثل، نظر کارشناسی ضروری است. به دلیل پیچیدگی در محاسبات و دفاع در برابر اعتراضات احتمالی، استفاده از وکیل مجرب در دعاوی ملکی پیشنهاد میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیا خرید و فروش وام های بانکی از نظر قانون صحیح است؟
arrow_left️ معامله تسهیلات بانکی که امروزه در جامعه امری معمول شده، در صورتی که مغایر با مقررات بانکی و قرارداد فیمابین بانک اعطا کننده تسهیلات با شخص وامگیرنده نباشد، به عنوان یک امتیاز مالی در حدود ماده ۱۰ قانون مدنی بلااشکال به نظر میرسد.
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپردهگذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمیگیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق میباشد، صحیح است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا خرید و فروش وام های بانکی از نظر قانون صحیح است؟
arrow_left️ معامله تسهیلات بانکی که امروزه در جامعه امری معمول شده، در صورتی که مغایر با مقررات بانکی و قرارداد فیمابین بانک اعطا کننده تسهیلات با شخص وامگیرنده نباشد، به عنوان یک امتیاز مالی در حدود ماده ۱۰ قانون مدنی بلااشکال به نظر میرسد.
وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپردهگذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمیگیرد (به لحاظ اینکه حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق میباشد، صحیح است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
اگر زوج توانایی پرداخت اقساط مهریه را نداشته باشد چه باید کرد؟
arrow_left️مهریه از جمله دیونی است که زوج باید آن را هر زمان که زوجه درخواست کند بپردازد، اما اگر زوج توانایی پرداخت یکباره مهریه را نداشته باشد میتواند از دادگاه تقاضای تقسیط مهریه را نماید.
arrow_left️مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی زوج میتواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند.
arrow_left️دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌعلیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام میکند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
اگر زوج توانایی پرداخت اقساط مهریه را نداشته باشد چه باید کرد؟
arrow_left️مهریه از جمله دیونی است که زوج باید آن را هر زمان که زوجه درخواست کند بپردازد، اما اگر زوج توانایی پرداخت یکباره مهریه را نداشته باشد میتواند از دادگاه تقاضای تقسیط مهریه را نماید.
arrow_left️مطابق با قانون و به تجویز تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی زوج میتواند دادخواست تعدیل اقساط را به دادگاه تقدیم کند.
arrow_left️دادگاه، با توجه به نرخ تورم، بر اساس اعلام مراجع رسمی قانونی کشور یا تغییر در وضعیت معیشت و درآمد محکومٌعلیه نسبت به تعدیل میزان اقساط اقدام میکند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
وجه التزام در قراردادها؛ آیا هر مبلغی معتبر است؟
arrow_left️وجه التزام مبلغی است که طرفین در قرارداد برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام یا تأخیر در انجام تعهد تعیین میکنند. این مبلغ از قبل مشخص شده و معمولاً در متن قرارداد درج میشود.
pushpinاما؛ آیا هر مبلغی که تعیین شود معتبر است؟
arrow_left️وجه التزام نمیتواند جنبه تنبیهی داشته باشد و باید متناسب با خسارت احتمالی باشد. در صورت تعیین وجه التزام گزاف و نامتعارف در قرارداد، دادگاه ممکن است آن را تعدیل کند یا حتی نامعتبر بداند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
وجه التزام در قراردادها؛ آیا هر مبلغی معتبر است؟
arrow_left️وجه التزام مبلغی است که طرفین در قرارداد برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام یا تأخیر در انجام تعهد تعیین میکنند. این مبلغ از قبل مشخص شده و معمولاً در متن قرارداد درج میشود.
pushpinاما؛ آیا هر مبلغی که تعیین شود معتبر است؟
arrow_left️وجه التزام نمیتواند جنبه تنبیهی داشته باشد و باید متناسب با خسارت احتمالی باشد. در صورت تعیین وجه التزام گزاف و نامتعارف در قرارداد، دادگاه ممکن است آن را تعدیل کند یا حتی نامعتبر بداند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال:
ثمن اعیان چیست و چه سندی براش تنظیم میشه؟
arrow_left️در قانون جدید ماده۹۴۶ ثمن اعیان به ثمن عرصه و اعیان تبدیل شده، متعلق به زوجه، پس از فوت زوج است. و معمولا در قالب اقرارنامه وصول ثمنیه تنظیم میشه که زوجه اقرار میکنه و رضایت میده که دریافتش کرده یا بخشیده به اولادش و ...
arrow_left️مقدارش هم
از اموال منقول ۱/۸ "سهام" مال منقول و در اموال غیر منقول ۱/۸ از "بهای" ثمنیه عرصه و اعیان است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
ثمن اعیان چیست و چه سندی براش تنظیم میشه؟
arrow_left️در قانون جدید ماده۹۴۶ ثمن اعیان به ثمن عرصه و اعیان تبدیل شده، متعلق به زوجه، پس از فوت زوج است. و معمولا در قالب اقرارنامه وصول ثمنیه تنظیم میشه که زوجه اقرار میکنه و رضایت میده که دریافتش کرده یا بخشیده به اولادش و ...
arrow_left️مقدارش هم
از اموال منقول ۱/۸ "سهام" مال منقول و در اموال غیر منقول ۱/۸ از "بهای" ثمنیه عرصه و اعیان است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال:
مجازات کسانی که با ارسال پیامک های توهین آمیز و تماس تلفنی مکرر ایجاد مزاحمت می کنند چیست ؟
arrow_left️مستند به ماده 641 قانون مجازات:
هر کس با دستگاه تلفن یا سایر دستگاه های مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کنند،علاوه بر ایجاد مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.حکم این ماده مربوط به تلفن ثابت و همراه اعم از اینکه: همراه اول،ایرانسل یا هر شرکت دیگری باشد قابل تسری است.همچنان که مزاحمت تلفنی سایر مشترکین به راحتی قابل پیگیری است.مشترکین ایرانسل نیز به راحتی قابل تعقیب هستند.البته به کلیه دارندگان سیم کارت های ایرانسل توصیه می گردد که سیم کارت تلفن خود را در اختیار دیگران قرار ندهند و در صورت گم شدن سیم کارت فوراً مراتب را به شرکت ایرانسل اطلاع دهند.
آدرس کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
مجازات کسانی که با ارسال پیامک های توهین آمیز و تماس تلفنی مکرر ایجاد مزاحمت می کنند چیست ؟
arrow_left️مستند به ماده 641 قانون مجازات:
هر کس با دستگاه تلفن یا سایر دستگاه های مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کنند،علاوه بر ایجاد مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.حکم این ماده مربوط به تلفن ثابت و همراه اعم از اینکه: همراه اول،ایرانسل یا هر شرکت دیگری باشد قابل تسری است.همچنان که مزاحمت تلفنی سایر مشترکین به راحتی قابل پیگیری است.مشترکین ایرانسل نیز به راحتی قابل تعقیب هستند.البته به کلیه دارندگان سیم کارت های ایرانسل توصیه می گردد که سیم کارت تلفن خود را در اختیار دیگران قرار ندهند و در صورت گم شدن سیم کارت فوراً مراتب را به شرکت ایرانسل اطلاع دهند.
آدرس کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
چطور خیالم از حق طلاقی که از همسرم میگیرم راحت باشد که معتبر است؟
arrow_left️حق طلاق یا همان وکالت در طلاق که آقا به خانم می دهد، حتما باید در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم شده باشد و قید چند نکته در آن ضروری است تا هم به صورت ابدی باشد و آقا نتواند حق طلاق را از خانم گرفته و یا در روند انجام طلاق خلل ایجاد کند.
arrow_left️وکالت در طلاق باید حتما به صورت بلاعزل باشد. بلاعزل یعنی آقا هیچ وقت نمی تواند این حق طلاق را منحل نماید.
arrow_left️حق توکیل به غیر داشته باشد. حق توکیل به غیر یعنی خانم بتواند به جای آقا وکیل پایه یک دادگستری انتخاب کند.
arrow_left️همچنین خانم باید دارای حق اسقاط در تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی باشد تا بعد از صدور حکم توسط قاضی، بلافاصله برای اجرای حکم به یکی از دفاتر ثبت طلاق مراجعه کند و نیازی به انتظار چهل روزه برای قطعی شدن حکم نداشته باشد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
چطور خیالم از حق طلاقی که از همسرم میگیرم راحت باشد که معتبر است؟
arrow_left️حق طلاق یا همان وکالت در طلاق که آقا به خانم می دهد، حتما باید در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم شده باشد و قید چند نکته در آن ضروری است تا هم به صورت ابدی باشد و آقا نتواند حق طلاق را از خانم گرفته و یا در روند انجام طلاق خلل ایجاد کند.
arrow_left️وکالت در طلاق باید حتما به صورت بلاعزل باشد. بلاعزل یعنی آقا هیچ وقت نمی تواند این حق طلاق را منحل نماید.
arrow_left️حق توکیل به غیر داشته باشد. حق توکیل به غیر یعنی خانم بتواند به جای آقا وکیل پایه یک دادگستری انتخاب کند.
arrow_left️همچنین خانم باید دارای حق اسقاط در تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی باشد تا بعد از صدور حکم توسط قاضی، بلافاصله برای اجرای حکم به یکی از دفاتر ثبت طلاق مراجعه کند و نیازی به انتظار چهل روزه برای قطعی شدن حکم نداشته باشد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۵ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیاعدم تمکین فقط مختص به خانم ها است؟
arrow_left️اگـر آقا یکسری وظایف رو در زندگی مشترک انجام نده از نظر قانون عدم تمکین محسوب میشه
arrow_left️اگـر آقا از برقراری رابطه جنسی با همسرش امتناع کنه :
برای خانم عسر و حرج ایجاد میشه
یعنی خانم حق طلاق دریافت میکنه و میتونه بدون اجازه همسرش طلاق بگیره …
arrow_left️اگـر خانم از برقراری رابطه جنسی با آقا امتناع کنه :
از تاریخی که رأی قطعی میشه :
خانم دیگه دیگه حقی برای دریافت نفقه نداره !
آقا میتونه حکم ازدواج مجدد بگیره
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
آیاعدم تمکین فقط مختص به خانم ها است؟
arrow_left️اگـر آقا یکسری وظایف رو در زندگی مشترک انجام نده از نظر قانون عدم تمکین محسوب میشه
arrow_left️اگـر آقا از برقراری رابطه جنسی با همسرش امتناع کنه :
برای خانم عسر و حرج ایجاد میشه
یعنی خانم حق طلاق دریافت میکنه و میتونه بدون اجازه همسرش طلاق بگیره …
arrow_left️اگـر خانم از برقراری رابطه جنسی با آقا امتناع کنه :
از تاریخی که رأی قطعی میشه :
خانم دیگه دیگه حقی برای دریافت نفقه نداره !
آقا میتونه حکم ازدواج مجدد بگیره
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
اگر مستأجری که سالیان زیادی در ملکی ساکن بوده ؛ آیا میتواند ادعای مالکیت داشته باشد؟
arrow_left️ بستگی دارد ملک مسکونی یا تجاری باشد؛
اگر ملک مسکونی باشد ابدا مستأجر همچین حقی نخواهد داشت ! حتی اگر سالیان زیادی سکونت داشته باشد.
arrow_left️ ولی در مورد ملک تجاری قضیه فرق میکند:
اگر تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشد مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشود.
ولی اگر تنها تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشد مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشود و مالک باید هزینه سنگینی را پرداخت کند تا بتواند مستأجر ملک را تخلیه کند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
اگر مستأجری که سالیان زیادی در ملکی ساکن بوده ؛ آیا میتواند ادعای مالکیت داشته باشد؟
arrow_left️ بستگی دارد ملک مسکونی یا تجاری باشد؛
اگر ملک مسکونی باشد ابدا مستأجر همچین حقی نخواهد داشت ! حتی اگر سالیان زیادی سکونت داشته باشد.
arrow_left️ ولی در مورد ملک تجاری قضیه فرق میکند:
اگر تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشد مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشود.
ولی اگر تنها تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشد مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشود و مالک باید هزینه سنگینی را پرداخت کند تا بتواند مستأجر ملک را تخلیه کند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
اگر موکل و وکیل هر دو با هم و با در دست داشتن اصل وکالت بلاعزل به دفترخانه مراجعه کرده و تقاضای عزل کنند، تکلیف دفترخانه چیست؟
arrow_left️در وکالتنامه بلاعزل حتما بايد وكيل استعفا نماید و حضورا به موکل اعلام یا در صورت عدم حضور موکل اخطاریه داده شود.
arrow_left️در مواردی که بین موکل و وکیل اختلاف پیش بیاید و وکالتنامه هم بلاعزل باشد و وکیل حاضر به استعفا|حقوق آنلاین|نباشد موکل میتواند از طریق دادگاه جهت ابطال وکالت اقدام نماید.
⚖️در صورت عدم حضور وکیل پس از تنظیم عزل وکیل برای ابلاغ به وکیل چه اقدامی انجام میشود؟
arrow_left️در وکالتنامه هایی که موکل حق عزل وکیل دارد وکیل را عزل مینماید و حتما باید اخطاریه از طریق پست برای وکیل ارسال شود و وکیل از تاریخ ابلاغ به بعد حق مداخله در وکالتنامه ندارد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
اگر موکل و وکیل هر دو با هم و با در دست داشتن اصل وکالت بلاعزل به دفترخانه مراجعه کرده و تقاضای عزل کنند، تکلیف دفترخانه چیست؟
arrow_left️در وکالتنامه بلاعزل حتما بايد وكيل استعفا نماید و حضورا به موکل اعلام یا در صورت عدم حضور موکل اخطاریه داده شود.
arrow_left️در مواردی که بین موکل و وکیل اختلاف پیش بیاید و وکالتنامه هم بلاعزل باشد و وکیل حاضر به استعفا|حقوق آنلاین|نباشد موکل میتواند از طریق دادگاه جهت ابطال وکالت اقدام نماید.
⚖️در صورت عدم حضور وکیل پس از تنظیم عزل وکیل برای ابلاغ به وکیل چه اقدامی انجام میشود؟
arrow_left️در وکالتنامه هایی که موکل حق عزل وکیل دارد وکیل را عزل مینماید و حتما باید اخطاریه از طریق پست برای وکیل ارسال شود و وکیل از تاریخ ابلاغ به بعد حق مداخله در وکالتنامه ندارد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۷ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
چه زمانی زن میتواند طلاق بگیرد؟
arrow_left️حق طلاق با مرد است و زن نمیتواند راساً خودش طلاق بگیرد مگر اینکه arrow_down️
oneزن ، حقِ طلاق داشته باشد .
two مرد ، بدون اجازه زن اول ، زن دوم بگیرد .
threeطلاق با توافق مرد ( طلاق توافقی )
fourعُسر و حَرَجِ زن ( یعنی سختیِ مداوم و غیرقابل تحمل زن که بر اثر موقعیت سخت زندگی و یا خصلت غیرعادی مرد درزندگی مشترک وجود دارد )
five ندادن نفقه به مدت ۶ ماه و اصرار به ندادن پس از اجرای حکم نفقه
six ترک زندگی به مدت ۶ ماه یا غیبت مرد بدون دلیل موجه
seven اعتیاد مرد به مواد مخدر که زندگی را مختل کند
eight محکومیت مرد به حکم کیفری که آبروی زن تحت تاثیر قرار گیرد مثلا اثبات زنای مرد یا منافی عفت و امثالهم بوسیله حکم دادگاه
nineبدرفتاری مداوم مرد
zeroone جنون مرد بغیر از موارد فسخ ازدواج
oneone بیماری مرد که به سختی درمان شود و زندگی زن به دشواری بگراید
twoone محکومیت مرد به حبس ۵ ساله یا اینکه زندانش به هردلیلی ۵ سال طول بکشد .
arrow_left️در صورتی که میراث متوفی خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک سهم ارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دوبرابر بیشتر ارث میبرد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
چه زمانی زن میتواند طلاق بگیرد؟
arrow_left️حق طلاق با مرد است و زن نمیتواند راساً خودش طلاق بگیرد مگر اینکه arrow_down️
oneزن ، حقِ طلاق داشته باشد .
two مرد ، بدون اجازه زن اول ، زن دوم بگیرد .
threeطلاق با توافق مرد ( طلاق توافقی )
fourعُسر و حَرَجِ زن ( یعنی سختیِ مداوم و غیرقابل تحمل زن که بر اثر موقعیت سخت زندگی و یا خصلت غیرعادی مرد درزندگی مشترک وجود دارد )
five ندادن نفقه به مدت ۶ ماه و اصرار به ندادن پس از اجرای حکم نفقه
six ترک زندگی به مدت ۶ ماه یا غیبت مرد بدون دلیل موجه
seven اعتیاد مرد به مواد مخدر که زندگی را مختل کند
eight محکومیت مرد به حکم کیفری که آبروی زن تحت تاثیر قرار گیرد مثلا اثبات زنای مرد یا منافی عفت و امثالهم بوسیله حکم دادگاه
nineبدرفتاری مداوم مرد
zeroone جنون مرد بغیر از موارد فسخ ازدواج
oneone بیماری مرد که به سختی درمان شود و زندگی زن به دشواری بگراید
twoone محکومیت مرد به حبس ۵ ساله یا اینکه زندانش به هردلیلی ۵ سال طول بکشد .
arrow_left️در صورتی که میراث متوفی خانه باشد، همسر و فرزندان او در آن شریک هستند. در تقسیم ارث ملک سهم ارث همسر از ملک موروثی، یک هشتم است. فرزند پسر هم در تقسیم ارث ملک و در مقایسه با فرزند دختر دوبرابر بیشتر ارث میبرد.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۸ خرداد
وکیلِ امین
⚖️ ثبت ادعا برای املاک فاقد سند چگونه است؟
سخنگوی سازمان ثبت:
arrow_left️در حال حاضر سامانه ثبت ادعا به دستور رئیس قوه قضاییه نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری که از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شدهاند، به صورت رسمی راهاندازی شده است. به این معنا که اگر شخصی نسبت به عین یا منافع ملکی که سند آن در این بازه زمانی صادر شده ادعایی داشته باشد، از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارد ادعای خود را در سامانه ثبت کند و پس از آن نیز دو سال دیگر مهلت خواهد داشت تا اقدامات قانونی لازم را انجام دهد.
arrow_left️به طور مثال اگر شخصی ملکی دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ را که در تاریخ ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ صادر شده، با قولنامه عادی خریداری کرده باشد، اما فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند، خریدار باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کرده و سپس با دریافت گواهی از سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کند.
arrow_left️ راهاندازی رسمی سامانه نسبت به اسناد حدنگاری صادره پس از سال ۱۳۹۶ به این معنا نیست که سایر افراد امکان ثبت ادعا ندارند؛ بلکه صرفاً مهلت قانونی دو ساله از اول خرداد ۱۴۰۵ برای این دسته از املاک محاسبه میشود و سایر افراد نیز میتوانند ادعاهای خود را در سامانه ثبت کنند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
سخنگوی سازمان ثبت:
arrow_left️در حال حاضر سامانه ثبت ادعا به دستور رئیس قوه قضاییه نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری که از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شدهاند، به صورت رسمی راهاندازی شده است. به این معنا که اگر شخصی نسبت به عین یا منافع ملکی که سند آن در این بازه زمانی صادر شده ادعایی داشته باشد، از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارد ادعای خود را در سامانه ثبت کند و پس از آن نیز دو سال دیگر مهلت خواهد داشت تا اقدامات قانونی لازم را انجام دهد.
arrow_left️به طور مثال اگر شخصی ملکی دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ را که در تاریخ ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ صادر شده، با قولنامه عادی خریداری کرده باشد، اما فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند، خریدار باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کرده و سپس با دریافت گواهی از سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کند.
arrow_left️ راهاندازی رسمی سامانه نسبت به اسناد حدنگاری صادره پس از سال ۱۳۹۶ به این معنا نیست که سایر افراد امکان ثبت ادعا ندارند؛ بلکه صرفاً مهلت قانونی دو ساله از اول خرداد ۱۴۰۵ برای این دسته از املاک محاسبه میشود و سایر افراد نیز میتوانند ادعاهای خود را در سامانه ثبت کنند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
من تزریقی برای جوانسازی پوست (مثل بوتاکس یا ژل) از یک شخص غیرپزشک انجام دادم. حالا پوست صورتم دچار عوارض مثل تورم و قرمزی شده. چی کار میتونم بکنم؟
arrow_left️تزریق زیبایی توسط فرد غیرپزشک، مصداق «مداخله غیرمجاز در امور پزشکی» است که بر اساس ماده ۳ قانون مربوط به مقررات امور پزشکی و دارویی جرمانگاری شده و مجازات آن شامل حبس (۶ ماه تا ۲ سال) و جریمه نقدی (برای بار اول از ۵۸ تا ۵۸۰ میلیون تومان و در تکرار تا ۱,۱۶۰ میلیون تومان) میشود. علاوه بر این، اگر در نتیجه تزریق آسیب جسمی وارد شود، متهم ممکن است علاوه بر مجازات فوق، به پرداخت دیه یا حتی قصاص (در موارد بسیار شدید) محکوم گردد. رسیدگی به این جرایم در صلاحیت دادگاه انقلاب است و پیش از طرح شکایت کیفری، باید مراتب به پزشکی قانونی ارجاع شود تا میزان و نوع آسیبها بهطور رسمی مشخص شود.
بخاطر اینکه رسیدگی به این جرائم در دادگاه انقلاب است حتما از وکیل استفاده کنید
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
من تزریقی برای جوانسازی پوست (مثل بوتاکس یا ژل) از یک شخص غیرپزشک انجام دادم. حالا پوست صورتم دچار عوارض مثل تورم و قرمزی شده. چی کار میتونم بکنم؟
arrow_left️تزریق زیبایی توسط فرد غیرپزشک، مصداق «مداخله غیرمجاز در امور پزشکی» است که بر اساس ماده ۳ قانون مربوط به مقررات امور پزشکی و دارویی جرمانگاری شده و مجازات آن شامل حبس (۶ ماه تا ۲ سال) و جریمه نقدی (برای بار اول از ۵۸ تا ۵۸۰ میلیون تومان و در تکرار تا ۱,۱۶۰ میلیون تومان) میشود. علاوه بر این، اگر در نتیجه تزریق آسیب جسمی وارد شود، متهم ممکن است علاوه بر مجازات فوق، به پرداخت دیه یا حتی قصاص (در موارد بسیار شدید) محکوم گردد. رسیدگی به این جرایم در صلاحیت دادگاه انقلاب است و پیش از طرح شکایت کیفری، باید مراتب به پزشکی قانونی ارجاع شود تا میزان و نوع آسیبها بهطور رسمی مشخص شود.
بخاطر اینکه رسیدگی به این جرائم در دادگاه انقلاب است حتما از وکیل استفاده کنید
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال
در یک قرارداد مشارکت در ساخت ، مالک و سازنده متعهد شده اند که هر کدام به میزان ۵۰ درصد از جرائم کمیسیون ماده صد را پرداخت کنند
اما مالک سهم خویش را پرداخت نمی کند
آیا سازنده می تواند دعوای الزام به پرداخت جرائم مذکور را تقدیم دادگاه نماید ؟
arrow_left️آنگونه که مستحضرید نفع در ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی میبایست
نفع مستقیم باشد
در سوال مطروحه نفع مستقیم از پرداخت جریمه کمیسیون ماده صد را شهرداری می برد نه سازنده
به نظر می رسد در صورت تقدیم دادخواست با خواسته پیشگفتار ، تصمیم دادگاه میبایست قرار عدم استماع دعوا باشد هرچند که برخی از دادگاه ها به ماهیت دعوا ورود کرده و حکم محکومیت صادر میکنند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
در یک قرارداد مشارکت در ساخت ، مالک و سازنده متعهد شده اند که هر کدام به میزان ۵۰ درصد از جرائم کمیسیون ماده صد را پرداخت کنند
اما مالک سهم خویش را پرداخت نمی کند
آیا سازنده می تواند دعوای الزام به پرداخت جرائم مذکور را تقدیم دادگاه نماید ؟
arrow_left️آنگونه که مستحضرید نفع در ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی میبایست
نفع مستقیم باشد
در سوال مطروحه نفع مستقیم از پرداخت جریمه کمیسیون ماده صد را شهرداری می برد نه سازنده
به نظر می رسد در صورت تقدیم دادخواست با خواسته پیشگفتار ، تصمیم دادگاه میبایست قرار عدم استماع دعوا باشد هرچند که برخی از دادگاه ها به ماهیت دعوا ورود کرده و حکم محکومیت صادر میکنند.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
ضمانت اجرای ممانعت از حق ملاقات:
arrow_left️در صورتیکه پدر يا مادرِ دارای حق حضانت، با مخالفت در ملاقات فرزند خود مواجه شود، میتواند دادخواست خود را برای صدور «حكم تعيين اوقات و زمان و مكان ملاقات» و نیز صدور دستور موقت برای ملاقات به دادگاه خانواده ارایه دهد.
arrow_left️در بيشتر موارد دستور موقت برای «ملاقات سریع» در همان روز صادر ميشود و پدر یا مادر با داشتن دستور موقت ميتواند با مراجعه به اجرای احكام، خواستار اجرای حكم شود و با دريافت اجراييه و مراجعه به كلانتری محدوده سكونت خوانده يا محل احتمالي تحصيل يا نگهداری كودك، حکم دستور موقت را اجرا كند.
همچنین در صورت لزوم ميتوان از ضمانت اجرای قانون حمایت خانواده استفاده كرد كه مقرر میدارد:
arrow_left️هرگاه مسئول حضانت از انـجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذیحق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی و در صورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
ضمانت اجرای ممانعت از حق ملاقات:
arrow_left️در صورتیکه پدر يا مادرِ دارای حق حضانت، با مخالفت در ملاقات فرزند خود مواجه شود، میتواند دادخواست خود را برای صدور «حكم تعيين اوقات و زمان و مكان ملاقات» و نیز صدور دستور موقت برای ملاقات به دادگاه خانواده ارایه دهد.
arrow_left️در بيشتر موارد دستور موقت برای «ملاقات سریع» در همان روز صادر ميشود و پدر یا مادر با داشتن دستور موقت ميتواند با مراجعه به اجرای احكام، خواستار اجرای حكم شود و با دريافت اجراييه و مراجعه به كلانتری محدوده سكونت خوانده يا محل احتمالي تحصيل يا نگهداری كودك، حکم دستور موقت را اجرا كند.
همچنین در صورت لزوم ميتوان از ضمانت اجرای قانون حمایت خانواده استفاده كرد كه مقرر میدارد:
arrow_left️هرگاه مسئول حضانت از انـجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذیحق شود، برای بار اول به پرداخت جزای نقدی و در صورت تکرار، به حداکثر مجازات مذکور محکوم میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
اگر مشتری در عقد بیع شرط، فوت کند، آیا فروشنده همچنان میتواند عقد را فسخ کند؟
arrow_left️ بر اساس ماده ۴۶۲ قانون مدنی، اگر مشتری در بیع شرط، فوت کند، حق فسخ همچنان به همان شکل در برابر ورثه او باقی میماند. به عبارت دیگر، فوت مشتری مانع اجرای شرط فسخ توسط فروشنده نخواهد بود و ورثه جایگزین حقوق و تعهدات او میشوند.
pushpin نکات کلیدی
arrow_left️ بیع شرط نوعی از بیع است که در آن فروشنده برای بازخرید کالا در مدت معین، شرطی را لحاظ میکند.
arrow_left️ در صورت فوت مشتری، مبیع به ورثه منتقل میشود، اما فروشنده همچنان میتواند به استناد شرط مندرج در عقد، معامله را فسخ کند.
arrow_left️ این حکم باعث میشود که حق فسخ فروشنده با مرگ مشتری از بین نرود و اجرای عدالت و حفظ حقوق او تضمین شود.
arrow_left️فوت مشتری در بیع شرط، مانعی برای اجرای حق فسخ فروشنده نیست. این موضوع نشاندهندهی پایداری و انتقالپذیری حقوق قراردادی در نظام حقوقی ایران است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
اگر مشتری در عقد بیع شرط، فوت کند، آیا فروشنده همچنان میتواند عقد را فسخ کند؟
arrow_left️ بر اساس ماده ۴۶۲ قانون مدنی، اگر مشتری در بیع شرط، فوت کند، حق فسخ همچنان به همان شکل در برابر ورثه او باقی میماند. به عبارت دیگر، فوت مشتری مانع اجرای شرط فسخ توسط فروشنده نخواهد بود و ورثه جایگزین حقوق و تعهدات او میشوند.
pushpin نکات کلیدی
arrow_left️ بیع شرط نوعی از بیع است که در آن فروشنده برای بازخرید کالا در مدت معین، شرطی را لحاظ میکند.
arrow_left️ در صورت فوت مشتری، مبیع به ورثه منتقل میشود، اما فروشنده همچنان میتواند به استناد شرط مندرج در عقد، معامله را فسخ کند.
arrow_left️ این حکم باعث میشود که حق فسخ فروشنده با مرگ مشتری از بین نرود و اجرای عدالت و حفظ حقوق او تضمین شود.
arrow_left️فوت مشتری در بیع شرط، مانعی برای اجرای حق فسخ فروشنده نیست. این موضوع نشاندهندهی پایداری و انتقالپذیری حقوق قراردادی در نظام حقوقی ایران است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
موکل قطعه زمینی را از شخصی خریداری نموده و پس از مراجعه به شهرداری و استعلام متوجه شده که ملک مذکور در بستر و حریم رودخانه قرار دارد وضعیت بیع چگونه است؟
arrow_left️نظر به اینکه بستر رودخانه جز اموال ملی و منابع طبیعی محسوب میشود و در اختیار حاکمیت میباشد اساساً چنین زمینی قابل معامله نبوده و این بیع به علت عدم تسلیم محکوم به بطلان است. همچنین در صورت علم فروشنده قابل تعقیب کیفری نیز میباشد.
arrow_left️دو حالت را تمیز دهیم:
بستر رودخانه قابل تملک نیست اما حریم مانعی ندارد.
بستر رودخانه جز منابع ملی و غیرقابل تملک است، حریم
فقط محدودیت در انتفاع دارد و مالکیت اشخاص در حریم قانونی و محترم است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
موکل قطعه زمینی را از شخصی خریداری نموده و پس از مراجعه به شهرداری و استعلام متوجه شده که ملک مذکور در بستر و حریم رودخانه قرار دارد وضعیت بیع چگونه است؟
arrow_left️نظر به اینکه بستر رودخانه جز اموال ملی و منابع طبیعی محسوب میشود و در اختیار حاکمیت میباشد اساساً چنین زمینی قابل معامله نبوده و این بیع به علت عدم تسلیم محکوم به بطلان است. همچنین در صورت علم فروشنده قابل تعقیب کیفری نیز میباشد.
arrow_left️دو حالت را تمیز دهیم:
بستر رودخانه قابل تملک نیست اما حریم مانعی ندارد.
بستر رودخانه جز منابع ملی و غیرقابل تملک است، حریم
فقط محدودیت در انتفاع دارد و مالکیت اشخاص در حریم قانونی و محترم است.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
پارکینگ مزاحم چیست؟
آیا میتوان از آن برای تأمین کسری پارکینگ استفاده کرد؟
راه اعتراض به پارکینگ مزاحم چیست؟
arrow_left️پارکینگ مزاحم حالتی است که در آن دو خودرو پشت سر یکدیگر قرار میگیرند و خروج یکی، منوط به جابهجایی خودروی دیگر است؛ موضوعی که عملاً استفاده مستقل از پارکینگ را با اختلال مواجه میسازد.
arrow_left️احداث پارکینگ به منظور تامین و رفع کسری آن به صورت پارکینگ مزاحم قاعدتا ممنوع است مگر در صورت تجویز طرح تفصیلی شهر مربوطه
به عنوان مثال:
طبق بند ۳ مصوبه اصلاحی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۱۳۹۸/۰۲/۳۰در خصوص طرح تفصیلی شهر تهران:
به منظور ایجاد زمینه تشویق جهت نوسازی بافت های هدف بازآفرینی شهری (بافت های فرسوده)احداث پارکینگ مزاحم در پهنه های مسکونی R به صورت یک به یک (فقط مزاحم یک واحد) در محدوده های هدف (فرسوده) مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مجاز می باشد.
pushpinبنابراین، تأمین پارکینگ کسری از طریق احداث پارکینگ مزاحم اصولاً مجاز نیست، مگر اینکه طرح تفصیلی شهر صراحتاً این امکان را پیشبینی کرده باشد.
arrow_left️برای اعتراض به پارکینگ مزاحم
بسیاری از مالکان مستقیماً به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کرده و خواهان ابطال سند مالکیت برای حذف پارکینگ مزاحم میشوند.
اما این اقدام به دلیل آنکه دادگاه عمومی مرجع رسیدگی به ایرادات مربوط به مقدمات صدور سند (از جمله پایانکار ساختمانی) نیست، معمولاً به نتیجه نمیرسد.
arrow_left️ طرح دعوی حقوقی صحیح به ترتیب زیر است:
1️⃣ ابتدا طرح دادخواست ابطال پایانکار ساختمانی نزد دیوان عدالت اداری به دلیل وجود پارکینگ مزاحم.
2️⃣ پس از صدور رأی به نفع شاکی و ابطال پایانکار توسط دیوان عدالت اداری،
امکان طرح دعوی ابطال سند مالکیت در قسمت پارکینگ مزاحم در دادگاه عمومی حقوقی فراهم میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
پارکینگ مزاحم چیست؟
آیا میتوان از آن برای تأمین کسری پارکینگ استفاده کرد؟
راه اعتراض به پارکینگ مزاحم چیست؟
arrow_left️پارکینگ مزاحم حالتی است که در آن دو خودرو پشت سر یکدیگر قرار میگیرند و خروج یکی، منوط به جابهجایی خودروی دیگر است؛ موضوعی که عملاً استفاده مستقل از پارکینگ را با اختلال مواجه میسازد.
arrow_left️احداث پارکینگ به منظور تامین و رفع کسری آن به صورت پارکینگ مزاحم قاعدتا ممنوع است مگر در صورت تجویز طرح تفصیلی شهر مربوطه
به عنوان مثال:
طبق بند ۳ مصوبه اصلاحی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۱۳۹۸/۰۲/۳۰در خصوص طرح تفصیلی شهر تهران:
به منظور ایجاد زمینه تشویق جهت نوسازی بافت های هدف بازآفرینی شهری (بافت های فرسوده)احداث پارکینگ مزاحم در پهنه های مسکونی R به صورت یک به یک (فقط مزاحم یک واحد) در محدوده های هدف (فرسوده) مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مجاز می باشد.
pushpinبنابراین، تأمین پارکینگ کسری از طریق احداث پارکینگ مزاحم اصولاً مجاز نیست، مگر اینکه طرح تفصیلی شهر صراحتاً این امکان را پیشبینی کرده باشد.
arrow_left️برای اعتراض به پارکینگ مزاحم
بسیاری از مالکان مستقیماً به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کرده و خواهان ابطال سند مالکیت برای حذف پارکینگ مزاحم میشوند.
اما این اقدام به دلیل آنکه دادگاه عمومی مرجع رسیدگی به ایرادات مربوط به مقدمات صدور سند (از جمله پایانکار ساختمانی) نیست، معمولاً به نتیجه نمیرسد.
arrow_left️ طرح دعوی حقوقی صحیح به ترتیب زیر است:
1️⃣ ابتدا طرح دادخواست ابطال پایانکار ساختمانی نزد دیوان عدالت اداری به دلیل وجود پارکینگ مزاحم.
2️⃣ پس از صدور رأی به نفع شاکی و ابطال پایانکار توسط دیوان عدالت اداری،
امکان طرح دعوی ابطال سند مالکیت در قسمت پارکینگ مزاحم در دادگاه عمومی حقوقی فراهم میشود.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ خرداد
وکیلِ امین
.
⚖ اعمال بخشودگی کامل جریمه حق بیمه وسایل نقلیه فاقد بیمهنامه شخص ثالث به مدت ۱۵ روز
بیمه مرکزی با هدف تسهیل در خرید بیمهنامه شخص ثالث و افزایش ضریب نفوذ بیمه، از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جریمه حق بیمه وسایل نقلیه فاقد بیمهنامه شخص ثالث برای مدت ۱۵ روز خبر داد.
magمهلت استفاده از بخشودگی: ۱۶ تا ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
همه دارندگان وسایل نقلیه موتوری زمینی و ریلی فاقد بیمهنامه شخص ثالث، میتوانند از روز شنبه (۱۶ خرداد) تا پایان روز شنبه (۳۰ خرداد) نسبت به خرید بیمهنامه شخص ثالث اقدام کرده و از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جریمه حق بیمه موضوع قانون بهرهمند شوند.
شرط اعمال بخشودگی: خرید بیمهنامه یکساله
اعمال این بخشودگی منوط به خرید بیمهنامه شخص ثالث یکساله خواهد بود.
آیدی کانالمون
http://rubika.ir/vakil__amin
⚖ اعمال بخشودگی کامل جریمه حق بیمه وسایل نقلیه فاقد بیمهنامه شخص ثالث به مدت ۱۵ روز
بیمه مرکزی با هدف تسهیل در خرید بیمهنامه شخص ثالث و افزایش ضریب نفوذ بیمه، از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جریمه حق بیمه وسایل نقلیه فاقد بیمهنامه شخص ثالث برای مدت ۱۵ روز خبر داد.
magمهلت استفاده از بخشودگی: ۱۶ تا ۳۰ خرداد ۱۴۰۵
همه دارندگان وسایل نقلیه موتوری زمینی و ریلی فاقد بیمهنامه شخص ثالث، میتوانند از روز شنبه (۱۶ خرداد) تا پایان روز شنبه (۳۰ خرداد) نسبت به خرید بیمهنامه شخص ثالث اقدام کرده و از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جریمه حق بیمه موضوع قانون بهرهمند شوند.
شرط اعمال بخشودگی: خرید بیمهنامه یکساله
اعمال این بخشودگی منوط به خرید بیمهنامه شخص ثالث یکساله خواهد بود.
آیدی کانالمون
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
وکیلِ امین
⚖️نکاتی کاربردی در خصوص جهیزیه:
arrow_left️ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود
arrow_left️ زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب)
arrow_left️زوج صرفاً حق انتفاع داشته و یدش امانی میباشد، لذا زوجه میتواند از اذن خود رجوع کند و استرداد آن را بخواهد.
arrow_left️ در صورت تلف جهیزیه، زوج مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود.
arrow_left️حتی در فرضی که زوجه سیاهه جهیزیه نداشته باشد، دادگاه باید تکلیف جهیزیه را از طریق دیگر همچون شهادت شهود مشخص کند.
arrow_left️خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد.
arrow_left️از آنجا که جهیزیه از نظر عرف امکانات و وسایل زندگی مشترک است، طلاجات از مصادیق جهیزیه محسوب نمیشود.
arrow_left️ اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
arrow_left️ جهیزیه ای که خانم به منزل همسرش می برد کاملا در مالکیت او می باشد و شوهر هیچ وقت مالک جهیزیه نمی شود
arrow_left️ زوجه با آوردن جهیزیه به منزل زوج، صرفاً به صورت ضمنی اذن در تصرفات داده است و زوج حق تصرفات منافی با حق مالکیت زوجه ندارد.(مثل فروش یا اجاره یا تخریب)
arrow_left️زوج صرفاً حق انتفاع داشته و یدش امانی میباشد، لذا زوجه میتواند از اذن خود رجوع کند و استرداد آن را بخواهد.
arrow_left️ در صورت تلف جهیزیه، زوج مکلف به پرداخت مثل و یا قیمت آن خواهد بود.
arrow_left️حتی در فرضی که زوجه سیاهه جهیزیه نداشته باشد، دادگاه باید تکلیف جهیزیه را از طریق دیگر همچون شهادت شهود مشخص کند.
arrow_left️خارج کردن جهیزیه از منزل مشترک بدون اجازه شوهر،جرم نیست، چرا که زوجه مالک این اموال می باشد.
arrow_left️از آنجا که جهیزیه از نظر عرف امکانات و وسایل زندگی مشترک است، طلاجات از مصادیق جهیزیه محسوب نمیشود.
arrow_left️ اقلام مربوط به کودک که به عنوان سیسمونی اهداء شده است از مصادیق جهیزیه نبوده و قابل استرداد از ناحیه زوجه نیست.
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ خرداد
وکیلِ امین
⚖️سوال؛
آیا امکان درج شرط در وکالت طلاق با این مضمون "در صورت استفاده وکالت طلاق توسط زوجه فقط ۲۰ سکه از مهریه خودرا دریافت نماید و اگر مردبرای طلاق اقدام کند کل مهریه را پرداخت نماید" وجود دارد ؟
arrow_left️ بله بلااشکال است .
arrow_left️امکان تغیر عندالمطالبه به عندالاستطاعه وجود دارد ؟ بله . رای وحدت رویه شماره ۴۸۸ هیات عمومی دیوان وجود دارد که در این رای افزایش مهریه را منع نموده و تغییر درنحوه پرداخت بلااشکال است .
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
آیا امکان درج شرط در وکالت طلاق با این مضمون "در صورت استفاده وکالت طلاق توسط زوجه فقط ۲۰ سکه از مهریه خودرا دریافت نماید و اگر مردبرای طلاق اقدام کند کل مهریه را پرداخت نماید" وجود دارد ؟
arrow_left️ بله بلااشکال است .
arrow_left️امکان تغیر عندالمطالبه به عندالاستطاعه وجود دارد ؟ بله . رای وحدت رویه شماره ۴۸۸ هیات عمومی دیوان وجود دارد که در این رای افزایش مهریه را منع نموده و تغییر درنحوه پرداخت بلااشکال است .
آیدی کانالمون؛
http://rubika.ir/vakil__amin
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA196دنبال کننده
⚖️ ارائه مطالب کاربردی و نکات مهم حقوقی به زبان ساده برای عموم مردم
⚖️ **آشنایی با قوانین و مسائل حقوقی در حوزههای:**
حقوقی | کیفری | خانواده | ملکی
globe_with_meridians rubika.ir/vakil__amin
⚖️ **با آگاهی از قوانین،آگاهانه زندگی کنید.
مشاهده کانال پیامرسان⚖️ **آشنایی با قوانین و مسائل حقوقی در حوزههای:**
حقوقی | کیفری | خانواده | ملکی
globe_with_meridians rubika.ir/vakil__amin
⚖️ **با آگاهی از قوانین،آگاهانه زندگی کنید.