۱۴ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
با سلام و احترامrose
بنده و تیم حقوقی سعی داریم در این کانال، آموزش های حقوقی کوتاه برای عموم جامعه و مشاوران املاک قرار بدیم.
همچنین ارائه خدمات وکالتی و مشاوره حقوقی در زمینه املاک،اصناف،اسناد تجاری(چک سفته و ...)،ثبتی،شهرداری،مالیاتی و ... به عزیزان ارائه بدیم.
جهت مشاوره حقوقی با مدیر کانال در ارتباط باشید
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
کانال مارو دنبال کنید و به دوستان خود معرفی کنید.
بنده و تیم حقوقی سعی داریم در این کانال، آموزش های حقوقی کوتاه برای عموم جامعه و مشاوران املاک قرار بدیم.
همچنین ارائه خدمات وکالتی و مشاوره حقوقی در زمینه املاک،اصناف،اسناد تجاری(چک سفته و ...)،ثبتی،شهرداری،مالیاتی و ... به عزیزان ارائه بدیم.
جهت مشاوره حقوقی با مدیر کانال در ارتباط باشید
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
کانال مارو دنبال کنید و به دوستان خود معرفی کنید.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
مهم megamegamega
no_entry_signno_entry_signno_entry_sign ابلاغیه جعلی ثنا در پیامرسانها؛ ترفند جدید کلاهبرداران
رئیس کل دادگستری گلستان:
small_orange_diamondطی روزهای اخیر شمار زیادی از شهروندان گلستانی پس از دریافت این پیامها به مراجع قضایی مراجعه کردهاند که بررسیها نشان داده، همه این ابلاغیهها جعلی و با هدف کلاهبرداری ارسال شده است.
pushpinشیوه این کلاهبرداری به این صورت است که ابتدا در یکی از پیام رسانهای داخلی پیامی با عنوان «پستچی» برای افراد ارسال میشود و در متن آن ادعا میکنند مأمور پست برای تحویل ابلاغیه قضایی به منزل مراجعه کرده، اما کسی در خانه حضور نداشته است.
small_orange_diamondسپس اعلام میکنند فایل ابلاغیه در این پیام رسان، برای فرد ارسال شده و حتی نام، نام خانوادگی و برخی مشخصات واقعی مخاطب نیز در پیام درج میشود تا اعتماد افراد جلب شود.در پایین این ابلاغیههای جعلی نیز معمولاً نام و امضای یکی از قضات مشهور کشور درج شده تا مخاطب تصور کند ابلاغیه واقعی و رسمی است.
rewindrewindداخل فایل PDF لینکی قرار داده شده که در ظاهر شبیه آدرس سامانه «عدل ایران» است، اما پس از کلیک، کاربر وارد سایتی جعلی میشود. در این سایت اعلام میشود سامانه دچار اختلال است و از کاربر خواسته میشود برای مشاهده ابلاغیه، یک اپلیکیشن را دانلود و نصب کند.
small_orange_diamond از این مرحله به بعد تلفن همراه کاربر آلوده شده و اطلاعات شخصی و بانکی افراد از طریق صفحات فیشینگ، سرقت و از حساب افرا د برداشت غیرمجاز میشود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
no_entry_signno_entry_signno_entry_sign ابلاغیه جعلی ثنا در پیامرسانها؛ ترفند جدید کلاهبرداران
رئیس کل دادگستری گلستان:
small_orange_diamondطی روزهای اخیر شمار زیادی از شهروندان گلستانی پس از دریافت این پیامها به مراجع قضایی مراجعه کردهاند که بررسیها نشان داده، همه این ابلاغیهها جعلی و با هدف کلاهبرداری ارسال شده است.
pushpinشیوه این کلاهبرداری به این صورت است که ابتدا در یکی از پیام رسانهای داخلی پیامی با عنوان «پستچی» برای افراد ارسال میشود و در متن آن ادعا میکنند مأمور پست برای تحویل ابلاغیه قضایی به منزل مراجعه کرده، اما کسی در خانه حضور نداشته است.
small_orange_diamondسپس اعلام میکنند فایل ابلاغیه در این پیام رسان، برای فرد ارسال شده و حتی نام، نام خانوادگی و برخی مشخصات واقعی مخاطب نیز در پیام درج میشود تا اعتماد افراد جلب شود.در پایین این ابلاغیههای جعلی نیز معمولاً نام و امضای یکی از قضات مشهور کشور درج شده تا مخاطب تصور کند ابلاغیه واقعی و رسمی است.
rewindrewindداخل فایل PDF لینکی قرار داده شده که در ظاهر شبیه آدرس سامانه «عدل ایران» است، اما پس از کلیک، کاربر وارد سایتی جعلی میشود. در این سایت اعلام میشود سامانه دچار اختلال است و از کاربر خواسته میشود برای مشاهده ابلاغیه، یک اپلیکیشن را دانلود و نصب کند.
small_orange_diamond از این مرحله به بعد تلفن همراه کاربر آلوده شده و اطلاعات شخصی و بانکی افراد از طریق صفحات فیشینگ، سرقت و از حساب افرا د برداشت غیرمجاز میشود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
🖇🖇 مشاورین املاک از تنظیم قولنامه عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ جداً خودداری کنند
white_check_markاملاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، اسناد تکبرگی هستند که پس از لازمالاجرا شدن "قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول" یعنی پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شدهاند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات میباشند.
pushpinمطابق ماده ۱۱ قانون الزام، چنانچه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نسبت به این املاک کنند، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل سه برابر آن به تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه محکوم میشوند.
در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل ۶ برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
منبع: مرکز رسانه قوه قضائیه | میزان - خبرگزاری رسمی دستگاه قضائی جمهوری اسلامی ایران
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
white_check_markاملاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، اسناد تکبرگی هستند که پس از لازمالاجرا شدن "قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول" یعنی پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شدهاند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات میباشند.
pushpinمطابق ماده ۱۱ قانون الزام، چنانچه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نسبت به این املاک کنند، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل سه برابر آن به تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه محکوم میشوند.
در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمهای معادل ۶ برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر به ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
منبع: مرکز رسانه قوه قضائیه | میزان - خبرگزاری رسمی دستگاه قضائی جمهوری اسلامی ایران
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
⚖️⚖️ راه قانونی گرفتن رونوشت سند رسمی که گم شده است:
pushpin برو تو سایت ثبت من
small_blue_diamond بزن رو قسمت اسنادرسمی.
small_blue_diamond گزینه ی اسناد رسمیِ من رو انتخاب کن.
small_blue_diamond اونجا برات متن وکالتنامه یا هر سندرسمی دیگه ای که یکی از طرفینش تو باشی رو میاره
small_blue_diamond بزن رو علامت چاپ، یه پرینت از سند بگیر.
white_check_mark برو اون دفتر اسناد رسمی که شمارش روی سند خورده، تقاضای رونوشت بده.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
pushpin برو تو سایت ثبت من
small_blue_diamond بزن رو قسمت اسنادرسمی.
small_blue_diamond گزینه ی اسناد رسمیِ من رو انتخاب کن.
small_blue_diamond اونجا برات متن وکالتنامه یا هر سندرسمی دیگه ای که یکی از طرفینش تو باشی رو میاره
small_blue_diamond بزن رو علامت چاپ، یه پرینت از سند بگیر.
white_check_mark برو اون دفتر اسناد رسمی که شمارش روی سند خورده، تقاضای رونوشت بده.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
*small_red_triangle_downتمام قراردادهای اجاره در تهران ۲ ماه تمدید شدند*
small_blue_diamond️بر اساس این مصوبه، قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی-آمریکایی به پایان میرسد، حداکثر به مدت دو ماه پس از تاریخ انقضا، به صورت خودکار تمدید خواهند شد.
همچنین در این اطلاعیه تأکید شده است که تمدید یا انعقاد قرارداد پس از پایان مهلت دوماهه، تابع ضوابط و مقررات جاری کشور خواهد بود.
در تبصره نخست این مصوبه آمده است: وزارت راه و شهرسازی موظف است سازوکار تمدید قراردادها را در سامانه «خودنویس» به صورت خودکار و با امکان بهرهبرداری توسط مشاوران املاک فراهم کند.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
small_blue_diamond️بر اساس این مصوبه، قراردادهای اجاره مسکن و واحدهای صنفی که مهلت انقضای آنها در زمان جنگ تحمیلی صهیونی-آمریکایی به پایان میرسد، حداکثر به مدت دو ماه پس از تاریخ انقضا، به صورت خودکار تمدید خواهند شد.
همچنین در این اطلاعیه تأکید شده است که تمدید یا انعقاد قرارداد پس از پایان مهلت دوماهه، تابع ضوابط و مقررات جاری کشور خواهد بود.
در تبصره نخست این مصوبه آمده است: وزارت راه و شهرسازی موظف است سازوکار تمدید قراردادها را در سامانه «خودنویس» به صورت خودکار و با امکان بهرهبرداری توسط مشاوران املاک فراهم کند.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۷ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
round_pushpinround_pushpinround_pushpinبدون داشتن کد ملیِ" طرف مقابل، میتوان برای وی از طریق خودکاربری، اظهارنامه ارسال کرد؟
white_check_markاگر از مخاطبِ اظهارنامه، "نام، نامخانوادگی و شماره تلفن همراه" دارید:
۱. وارد خدمات قضایی من My.adliran.ir شوید
۲. در قسمت میز "ثبت اظهارنامه الکترونیک"، نام، نام خانوادگی و شماره موبایل وی را وارد نمایید
۳. اگر ثنا داشته باشد و شماره موبایل وی در ثنا، همین شمارهای که شما دارید باشد، وقتی استعلام انجام میدهید، سامانه بدون اینکه شماره ملی وی را به شما نمایش دهد، شخص را مخاطبیابی نموده و ضمن اعلام احراز مخاطب، امکان ارسال اظهارنامه برایش فراهم خواهد شد.
pushpinدرضمن، همین امکان برای حالتی که شماره تلفن همراه شخص را نداریم و به جایش، کد ملی وی را داریم نیز، امکان پذیر است و بدون اینکه شماره تلفن همراه وی نمایش داده شود، مخاطبیابی و امکان ارسال اظهارنامه بصورت خودکاربری فراهم میشود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
white_check_markاگر از مخاطبِ اظهارنامه، "نام، نامخانوادگی و شماره تلفن همراه" دارید:
۱. وارد خدمات قضایی من My.adliran.ir شوید
۲. در قسمت میز "ثبت اظهارنامه الکترونیک"، نام، نام خانوادگی و شماره موبایل وی را وارد نمایید
۳. اگر ثنا داشته باشد و شماره موبایل وی در ثنا، همین شمارهای که شما دارید باشد، وقتی استعلام انجام میدهید، سامانه بدون اینکه شماره ملی وی را به شما نمایش دهد، شخص را مخاطبیابی نموده و ضمن اعلام احراز مخاطب، امکان ارسال اظهارنامه برایش فراهم خواهد شد.
pushpinدرضمن، همین امکان برای حالتی که شماره تلفن همراه شخص را نداریم و به جایش، کد ملی وی را داریم نیز، امکان پذیر است و بدون اینکه شماره تلفن همراه وی نمایش داده شود، مخاطبیابی و امکان ارسال اظهارنامه بصورت خودکاربری فراهم میشود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
نوبت خود را اینترنتی دریافت کنید | سامانه «تنظیم»؛ پایان صفهای انتظار در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
white_check_markبا توجه به تعطیلات و بهمنظور مدیریت مراجعات به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و با هدف جلوگیری از اتلاف وقت شهروندان، سامانه نوبتدهی اینترنتی «تنظیم» به نشانی: tanzim.kdke.ir آماده ارائه خدمت به هموطنان است.
pushpinهموطنان میتوانند پیش از مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، با ورود به این سامانه، نوبت خود را به صورت اینترنتی دریافت کرده و حتی پیشنویس درخواستهای قضایی خود را ثبت نمایند.
o️این اقدام نوآورانه ضمن تسریع در رسیدگی به پروندهها، گامی مؤثر در جهت حفظ سلامت و ایمنی شهروندان در شرایط حساس کنونی و کاهش ترددهای غیرضروری شهری است؛ انتظار میرود با استقبال مردم از این سامانه، روند ارائه خدمات قضایی با کمترین دغدغه و بالاترین سرعت ادامه یابد.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
white_check_markبا توجه به تعطیلات و بهمنظور مدیریت مراجعات به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و با هدف جلوگیری از اتلاف وقت شهروندان، سامانه نوبتدهی اینترنتی «تنظیم» به نشانی: tanzim.kdke.ir آماده ارائه خدمت به هموطنان است.
pushpinهموطنان میتوانند پیش از مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، با ورود به این سامانه، نوبت خود را به صورت اینترنتی دریافت کرده و حتی پیشنویس درخواستهای قضایی خود را ثبت نمایند.
o️این اقدام نوآورانه ضمن تسریع در رسیدگی به پروندهها، گامی مؤثر در جهت حفظ سلامت و ایمنی شهروندان در شرایط حساس کنونی و کاهش ترددهای غیرضروری شهری است؛ انتظار میرود با استقبال مردم از این سامانه، روند ارائه خدمات قضایی با کمترین دغدغه و بالاترین سرعت ادامه یابد.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
⚖⚖⛓⛓linklink
مواردی که متهم بدون احضار جلب می شود
white_check_mark مطابق ماده ۱۸۰ قانون آیین دادرسی کیفری:
pushpinدر موارد زير بازپرس مى تواند بدون آن كه ابتداء احضاريه فرستاده باشد، دستور جلب متهم را صادر كند:
small_blue_diamond️الف) در مورد جرايمى كه مجازات قانونى آنها سلب حيات، قطع عضو و يا حبس ابد است.
small_blue_diamond️ب ) هرگاه محل اقامت، محل كسب و يا شغل متهم معين نباشد و اقدامات بازپرس براى شناسايى نشانى وى به نتيجه نرسد.
small_blue_diamond️پ ) در مورد جرايم تعزيرى درجه پنج و بالاتر در صورتى كه از اوضاع و احوال و قرائن موجود، بيم تبانى يا فرار يا مخفى شدن متهم برود.
small_blue_diamond️ت ) در مورد اشخاصى كه به جرايم سازمان يافته و جرايم عليه امنيت داخلى و خارجى متهم باشند
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
مواردی که متهم بدون احضار جلب می شود
white_check_mark مطابق ماده ۱۸۰ قانون آیین دادرسی کیفری:
pushpinدر موارد زير بازپرس مى تواند بدون آن كه ابتداء احضاريه فرستاده باشد، دستور جلب متهم را صادر كند:
small_blue_diamond️الف) در مورد جرايمى كه مجازات قانونى آنها سلب حيات، قطع عضو و يا حبس ابد است.
small_blue_diamond️ب ) هرگاه محل اقامت، محل كسب و يا شغل متهم معين نباشد و اقدامات بازپرس براى شناسايى نشانى وى به نتيجه نرسد.
small_blue_diamond️پ ) در مورد جرايم تعزيرى درجه پنج و بالاتر در صورتى كه از اوضاع و احوال و قرائن موجود، بيم تبانى يا فرار يا مخفى شدن متهم برود.
small_blue_diamond️ت ) در مورد اشخاصى كه به جرايم سازمان يافته و جرايم عليه امنيت داخلى و خارجى متهم باشند
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۰ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
no_entry_signno_entry_signmemomemoنکات مهم برای متصدیان املاک
فعالیت در بنگاههای معاملات ملکی فقط تنظیم یک قولنامه ساده نیست؛ رعایت چند نکته حقوقی میتواند از بسیاری از اختلافات و پروندههای قضایی جلوگیری کند:
white_check_mark احراز هویت طرفین معامله
حتماً کارت ملی و مدارک شناسایی خریدار و فروشنده بررسی و مشخصات دقیق از روی کارت ملی در قرارداد درج شود.
white_check_mark بررسی مالکیت فروشنده
سند مالکیت، مشخصات ثبتی ملک و تطابق آن با هویت فروشنده بررسی شود. اگر فروشنده وکیل است، اعتبار و حدود اختیارات وکالتنامه دقیقاً کنترل گردد.
white_check_mark دقت در مشخصات ملک
پلاک ثبتی، آدرس دقیق، طبقه، واحد، پارکینگ، انباری و متراژ باید بهصورت شفاف در قرارداد نوشته شود.
white_check_mark تعیین دقیق زمان تحویل و تنظیم سند
تاریخ حضور در دفترخانه، نحوه پرداخت ثمن و زمان تحویل ملک باید بهطور روشن مشخص گردد.
white_check_mark پیشبینی وجه التزام
برای عدم حضور در دفترخانه یا عدم انجام تعهدات، مبلغ مشخصی به عنوان خسارت قراردادی تعیین شود.
white_check_mark استفاده از کدرهگیری
قرارداد حتماً در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کدرهگیری دریافت شود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
فعالیت در بنگاههای معاملات ملکی فقط تنظیم یک قولنامه ساده نیست؛ رعایت چند نکته حقوقی میتواند از بسیاری از اختلافات و پروندههای قضایی جلوگیری کند:
white_check_mark احراز هویت طرفین معامله
حتماً کارت ملی و مدارک شناسایی خریدار و فروشنده بررسی و مشخصات دقیق از روی کارت ملی در قرارداد درج شود.
white_check_mark بررسی مالکیت فروشنده
سند مالکیت، مشخصات ثبتی ملک و تطابق آن با هویت فروشنده بررسی شود. اگر فروشنده وکیل است، اعتبار و حدود اختیارات وکالتنامه دقیقاً کنترل گردد.
white_check_mark دقت در مشخصات ملک
پلاک ثبتی، آدرس دقیق، طبقه، واحد، پارکینگ، انباری و متراژ باید بهصورت شفاف در قرارداد نوشته شود.
white_check_mark تعیین دقیق زمان تحویل و تنظیم سند
تاریخ حضور در دفترخانه، نحوه پرداخت ثمن و زمان تحویل ملک باید بهطور روشن مشخص گردد.
white_check_mark پیشبینی وجه التزام
برای عدم حضور در دفترخانه یا عدم انجام تعهدات، مبلغ مشخصی به عنوان خسارت قراردادی تعیین شود.
white_check_mark استفاده از کدرهگیری
قرارداد حتماً در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کدرهگیری دریافت شود.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
🤔🤔🤔با قانون جدید معاملات املاک، بالاخره بنگاه برویم یا نه؟
white_check_markطبق قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، در مورد اسنادی که از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد تنظیم میشوند،
انتقال مالکیت باید از طریق سند رسمی انجام شود.
سؤال رایج مردم این است:
پس دیگر بنگاه نرویم؟
heavy_minus_signپاسخ: بنگاه حذف نشده، اما نقش آن تغییر کرده است.
برخی مشاوران املاک دارای مجوز، امکان تنظیم پیشنویس قرارداد در سامانه «کاتب» را دارند.
این پیشنویس در سامانه ثبت میشود و سپس برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع میگردد.
pushpinاما دو نکته بسیار مهم point_down
✓ پیشنویس سامانه «کاتب» قالب (فرمت) مشخص و غیرقابل تغییر دارد.
یعنی خریدار و فروشنده نمیتوانند شروط خاص یا توافقات ویژه خود را به آن اضافه یا از آن کم کنند.
در مقابل، در دفترخانه اسناد رسمی امکان درج شروط قراردادی موردنظر طرفین در متن سند رسمی وجود دارد.
✓اگر قرار است در بنگاه پیشنویس تنظیم شود، حتماً باید آن بنگاه دارای دسترسی رسمی به سامانه کاتب باشد و کدرهگیری مربوطه را ارائه دهد.
در غیر این صورت، نوشته عادی بنگاه فاقد اعتبار لازم برای انتقال رسمی است.
ضمن اینکه پیشنویس ثبتشده نیز دارای مهلت محدود (۵ روزه) برای ادامه فرایند میباشد.
memo جمعبندی:
بنگاه میتواند مرحله تنظیم پیشنویس را انجام دهد، اما انتقال قطعی مالکیت فقط با سند رسمی در دفترخانه محقق میشود.
قبل از هر اقدامی، از اعتبار بنگاه و نحوه ثبت در سامانه اطمینان حاصل کنید.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
white_check_markطبق قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول، در مورد اسنادی که از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد تنظیم میشوند،
انتقال مالکیت باید از طریق سند رسمی انجام شود.
سؤال رایج مردم این است:
پس دیگر بنگاه نرویم؟
heavy_minus_signپاسخ: بنگاه حذف نشده، اما نقش آن تغییر کرده است.
برخی مشاوران املاک دارای مجوز، امکان تنظیم پیشنویس قرارداد در سامانه «کاتب» را دارند.
این پیشنویس در سامانه ثبت میشود و سپس برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع میگردد.
pushpinاما دو نکته بسیار مهم point_down
✓ پیشنویس سامانه «کاتب» قالب (فرمت) مشخص و غیرقابل تغییر دارد.
یعنی خریدار و فروشنده نمیتوانند شروط خاص یا توافقات ویژه خود را به آن اضافه یا از آن کم کنند.
در مقابل، در دفترخانه اسناد رسمی امکان درج شروط قراردادی موردنظر طرفین در متن سند رسمی وجود دارد.
✓اگر قرار است در بنگاه پیشنویس تنظیم شود، حتماً باید آن بنگاه دارای دسترسی رسمی به سامانه کاتب باشد و کدرهگیری مربوطه را ارائه دهد.
در غیر این صورت، نوشته عادی بنگاه فاقد اعتبار لازم برای انتقال رسمی است.
ضمن اینکه پیشنویس ثبتشده نیز دارای مهلت محدود (۵ روزه) برای ادامه فرایند میباشد.
memo جمعبندی:
بنگاه میتواند مرحله تنظیم پیشنویس را انجام دهد، اما انتقال قطعی مالکیت فقط با سند رسمی در دفترخانه محقق میشود.
قبل از هر اقدامی، از اعتبار بنگاه و نحوه ثبت در سامانه اطمینان حاصل کنید.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
red_circlehourglass_flowing_sandpushpinمبدا محاسبه تاخیر تادیه چک چه تاریخی است interrobang️date
مطابق رای وحدت رویه شماره 812 مورخ 1400/04/01 مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه تاریخ مندرج درچک می باشد لذا از شمول ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی خارج است.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
مطابق رای وحدت رویه شماره 812 مورخ 1400/04/01 مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه تاریخ مندرج درچک می باشد لذا از شمول ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی خارج است.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۲ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
megamegamegaعدم صدور فاکتور و درج قیمت بر روی محصولات جرمانگاری شد / جریمه تا پنج برابر و پلمب محل در انتظار متخلفان
white_check_mark رئیس سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرد:
عدم درج قیمت بر روی محصولات و عدم صدور فاکتور الکترونیک جرمانگاری شده است. در صورت مطالبه مشتری، واحد صنفی موظف به ارائه فاکتور میباشد.
pushpin مجازات تخلفات:
۱· جریمه تا پنج برابر
۲· پلمب محل کسب
۳· نصب تابلو تخلف
o️سامانههای گزارش تخلف: ۱۲۴ و ۱۳۵
arrow_left️ معاون وزیر دادگستری با اشاره به سوءاستفاده برخی سودجویان از شرایط جنگی گفت: پروندههای مهمی در حوزه احتکار کالاهای اساسی، مواد غذایی و محصولات پتروشیمی تشکیل شده و بخش زیادی از کالاهای احتکاری به چرخه توزیع بازگشته است.
وی همچنین منشأ افزایش قیمت و گرانی غیرواقعی را «اخبار کاذب، فضاسازی دلالان و فعالیت برخی صفحات مجازی» دانست و اعلام کرد: اتاق رصد فضای مجازی برای شناسایی این عوامل فعال شده است.
🇮🇷⚖⚖⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
white_check_mark رئیس سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرد:
عدم درج قیمت بر روی محصولات و عدم صدور فاکتور الکترونیک جرمانگاری شده است. در صورت مطالبه مشتری، واحد صنفی موظف به ارائه فاکتور میباشد.
pushpin مجازات تخلفات:
۱· جریمه تا پنج برابر
۲· پلمب محل کسب
۳· نصب تابلو تخلف
o️سامانههای گزارش تخلف: ۱۲۴ و ۱۳۵
arrow_left️ معاون وزیر دادگستری با اشاره به سوءاستفاده برخی سودجویان از شرایط جنگی گفت: پروندههای مهمی در حوزه احتکار کالاهای اساسی، مواد غذایی و محصولات پتروشیمی تشکیل شده و بخش زیادی از کالاهای احتکاری به چرخه توزیع بازگشته است.
وی همچنین منشأ افزایش قیمت و گرانی غیرواقعی را «اخبار کاذب، فضاسازی دلالان و فعالیت برخی صفحات مجازی» دانست و اعلام کرد: اتاق رصد فضای مجازی برای شناسایی این عوامل فعال شده است.
🇮🇷⚖⚖⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
pushpin مراحل درخواست گواهی عدم سوء پیشینه به صورت غیرحضوری
۱. مراجعه به درگاه خدمات الکترونیک قضایی به نشانی: adliran.ir
۲. انتخاب گزینه «گواهی عدم سوء پیشینه»
۳. وارد نمودن شماره ملی و رمز شخصی
۴. انتخاب گزینه «ثبت گواهی عدم سوء پیشینه»
۵. ثبت درخواست و انتظار برای پاسخ در کوتاهترین زمان ممکن
۶. دریافت پیامک و مراجعه به سامانه ابلاغ الکترونیکی از طریق ورود به درگاه خدمات الکترونیک قضایی (my.adliran.ir) و دریافت گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
⚖⚖⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
۱. مراجعه به درگاه خدمات الکترونیک قضایی به نشانی: adliran.ir
۲. انتخاب گزینه «گواهی عدم سوء پیشینه»
۳. وارد نمودن شماره ملی و رمز شخصی
۴. انتخاب گزینه «ثبت گواهی عدم سوء پیشینه»
۵. ثبت درخواست و انتظار برای پاسخ در کوتاهترین زمان ممکن
۶. دریافت پیامک و مراجعه به سامانه ابلاغ الکترونیکی از طریق ورود به درگاه خدمات الکترونیک قضایی (my.adliran.ir) و دریافت گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
⚖⚖⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
red_circlered_circle چک کیفری⚖⚖
تنها شخصی میتواند علیه صادركننده چك شكایت كیفری كند كه گواهی عدمپرداخت یا به اصطلاح برگشتی صادره از بانك بهنام او باشد.
pushpin به عبارت دیگر در حالتی كه پس از اخذ گواهی عدمپرداخت، دارنده، چك خویش را از طریق پشتنویسی به شخص دیگری واگذار كند، منتقلالیه (دارنده جدید چك)، حق شكایت كیفری علیه صادركننده را نداشته و تنها از طریق اقامه دعوی حقوقی، باید نسبت به وصول مطالبات خود از صادركننده اقدام كند.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
تنها شخصی میتواند علیه صادركننده چك شكایت كیفری كند كه گواهی عدمپرداخت یا به اصطلاح برگشتی صادره از بانك بهنام او باشد.
pushpin به عبارت دیگر در حالتی كه پس از اخذ گواهی عدمپرداخت، دارنده، چك خویش را از طریق پشتنویسی به شخص دیگری واگذار كند، منتقلالیه (دارنده جدید چك)، حق شكایت كیفری علیه صادركننده را نداشته و تنها از طریق اقامه دعوی حقوقی، باید نسبت به وصول مطالبات خود از صادركننده اقدام كند.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
firefirefireبازگشت مهریه
آیا مهریه بخشیده شده قابل برگشت است؟
زن تحت عناوین و شرایط متفاوتی اقدام به بخشش مهریه می نماید که هر کدام ماهیتی متفاوت دارد.
1️⃣ اقرار به وصول مهریه
2️⃣ ابراء ذمه زوج
3️⃣ صلح مهریه
4️⃣ هبه مهریه
5️⃣بذل مهریه
white_check_mark اقرار به وصول مهریه:
در این نوع از بخشش که زن با حضور در دفترخانه اسناد رسمی یا در نزد دادگاه اقرار به گرفتن تمام یا بخشی از مهریه خود را نموده و اگر بتواند ثابت کند که اقرار او واقعی نبوده، میتواند مهریه اش را مجددا مطالبه نماید.
white_check_mark ابراء ذمه زوج:
در این نوع از بخشش که عملی یکطرفه از سوی زن میباشد و نیازی به پذیرش مرد نیز ندارد زن تعهد مرد را نسبت به پرداخت مهریه ساقط مینماید که در اینصورت دیگر نمیتواند مجداد مهریه اش را مطالبه نماید.
white_check_mark صلح مهریه:
اساسا عقد صلح در شرایطی است که طرفین می خواهند قراردادی ببندند که برگشتی در آن وجود نداشته باشد و تنها در شرایطی میتوان از آن رجوع کرد که حق فسخ در آن قید شده باشد.
white_check_mark هبه مهریه:
این مورد با توجه به وجود شرایط مختلف می بایست بطور مجزا به آن پرداخته شود و نمی توان یک حکم کلی در باره آن صادر کرد.
white_check_mark بذل مهریه:
بذل مهریه بطور خاص در مورد طلاق توافقی بکار میرود. در این نوع طلاق زن مهریه یا مالی را به همسر میبخشد تا او را طلاق دهد؛
در این صورت زن تا پایان عده حق رجوع به مهریه را خواهد داشت اما با رجوع او به مهریه مرد هم حق رجوع به زن را خواهد داشت.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
آیا مهریه بخشیده شده قابل برگشت است؟
زن تحت عناوین و شرایط متفاوتی اقدام به بخشش مهریه می نماید که هر کدام ماهیتی متفاوت دارد.
1️⃣ اقرار به وصول مهریه
2️⃣ ابراء ذمه زوج
3️⃣ صلح مهریه
4️⃣ هبه مهریه
5️⃣بذل مهریه
white_check_mark اقرار به وصول مهریه:
در این نوع از بخشش که زن با حضور در دفترخانه اسناد رسمی یا در نزد دادگاه اقرار به گرفتن تمام یا بخشی از مهریه خود را نموده و اگر بتواند ثابت کند که اقرار او واقعی نبوده، میتواند مهریه اش را مجددا مطالبه نماید.
white_check_mark ابراء ذمه زوج:
در این نوع از بخشش که عملی یکطرفه از سوی زن میباشد و نیازی به پذیرش مرد نیز ندارد زن تعهد مرد را نسبت به پرداخت مهریه ساقط مینماید که در اینصورت دیگر نمیتواند مجداد مهریه اش را مطالبه نماید.
white_check_mark صلح مهریه:
اساسا عقد صلح در شرایطی است که طرفین می خواهند قراردادی ببندند که برگشتی در آن وجود نداشته باشد و تنها در شرایطی میتوان از آن رجوع کرد که حق فسخ در آن قید شده باشد.
white_check_mark هبه مهریه:
این مورد با توجه به وجود شرایط مختلف می بایست بطور مجزا به آن پرداخته شود و نمی توان یک حکم کلی در باره آن صادر کرد.
white_check_mark بذل مهریه:
بذل مهریه بطور خاص در مورد طلاق توافقی بکار میرود. در این نوع طلاق زن مهریه یا مالی را به همسر میبخشد تا او را طلاق دهد؛
در این صورت زن تا پایان عده حق رجوع به مهریه را خواهد داشت اما با رجوع او به مهریه مرد هم حق رجوع به زن را خواهد داشت.
🇮🇷⚖
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۰ اردیبهشت
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
pushpin تفاوت سامانههای «کاتب»، «خودنویس» و «ساغر (ادعا)»
red_circle1️⃣red_circleسامانه کاتب
کاتب سامانهای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راهاندازی شده و دسترسی به آن در اختیار مشاوران املاک دارای مجوز قرار دارد. این سامانه در واقع مسیر ارتباط مشاوران املاک با سیستم ثبت الکترونیک اسناد است.
small_blue_diamond موارد استفاده این سامانهpoint_down🏾:
• امکان ثبت پیشنویس قرارداد برای املاک دارای سند تکبرگ (حدنگار سبز) وجود دارد و طرفین باید حداکثر طی ۵ روز برای ثبت نهایی به دفترخانه مراجعه کنند.
• همچنین امکان تنظیم قراردادهای استاندارد فراهم است که در این حالت طرفین تا سه ماه فرصت دارند برای رسمی شدن سند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
red_circle2️⃣red_circle سامانه خودنویس
خودنویس سامانهای است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند و بیشتر برای ثبت برخی قراردادهای عادی مورد استفاده قرار میگیرد.
small_orange_diamondموارد استفاده این سامانه point_down🏾:
• قراردادهای اجاره با مدت کمتر از دو سال
• معاملات مربوط به املاک فاقد سند رسمی
• املاکی که سند آنها از نوع حدنگار زرد یا سندهای دفترچهای است.
حسب تجربه دو مورد آخر را ظاهرا سامانه خودنویس در حال حاضر ثبت نمی کند.
red_circle3️⃣red_circleسامانه ساغر (ادعا)
این سامانه در راستای اجرای قانون جدید ساماندهی معاملات املاک طراحی شده است. بر اساس این قانون، پس از گذشت حدود یک سال از راهاندازی کامل سامانه موضوع ماده ۱۰، انجام معاملات عادی بهصورت غیررسمی ممنوع خواهد شد.
small_blue_diamond نکته مهم:
در این ساختار حتی امکان تنظیم قراردادهای یکسان توسط خود مردم نیز پیشبینی شده است، اما برای قطعی شدن معامله همچنان مراجعه به دفتر اسناد رسمی ضروری خواهد بود.
red_circle در حال حاضر سامانه ساغر بهصورت آزمایشی در حال اجرا است.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
red_circle1️⃣red_circleسامانه کاتب
کاتب سامانهای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راهاندازی شده و دسترسی به آن در اختیار مشاوران املاک دارای مجوز قرار دارد. این سامانه در واقع مسیر ارتباط مشاوران املاک با سیستم ثبت الکترونیک اسناد است.
small_blue_diamond موارد استفاده این سامانهpoint_down🏾:
• امکان ثبت پیشنویس قرارداد برای املاک دارای سند تکبرگ (حدنگار سبز) وجود دارد و طرفین باید حداکثر طی ۵ روز برای ثبت نهایی به دفترخانه مراجعه کنند.
• همچنین امکان تنظیم قراردادهای استاندارد فراهم است که در این حالت طرفین تا سه ماه فرصت دارند برای رسمی شدن سند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
red_circle2️⃣red_circle سامانه خودنویس
خودنویس سامانهای است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند و بیشتر برای ثبت برخی قراردادهای عادی مورد استفاده قرار میگیرد.
small_orange_diamondموارد استفاده این سامانه point_down🏾:
• قراردادهای اجاره با مدت کمتر از دو سال
• معاملات مربوط به املاک فاقد سند رسمی
• املاکی که سند آنها از نوع حدنگار زرد یا سندهای دفترچهای است.
حسب تجربه دو مورد آخر را ظاهرا سامانه خودنویس در حال حاضر ثبت نمی کند.
red_circle3️⃣red_circleسامانه ساغر (ادعا)
این سامانه در راستای اجرای قانون جدید ساماندهی معاملات املاک طراحی شده است. بر اساس این قانون، پس از گذشت حدود یک سال از راهاندازی کامل سامانه موضوع ماده ۱۰، انجام معاملات عادی بهصورت غیررسمی ممنوع خواهد شد.
small_blue_diamond نکته مهم:
در این ساختار حتی امکان تنظیم قراردادهای یکسان توسط خود مردم نیز پیشبینی شده است، اما برای قطعی شدن معامله همچنان مراجعه به دفتر اسناد رسمی ضروری خواهد بود.
red_circle در حال حاضر سامانه ساغر بهصورت آزمایشی در حال اجرا است.
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
⚖وکیل-مشاور حقوقی-پیرهادی⚖
🩺🩺 خسارات پزشکی🩺🩺
پزشک شخصی را مورد عمل جراحی قرار داده اما به سبب تقصیر ایشان، صدماتی به بیمار وارد میشود. در این حالت چنانچه ثابت شود وی قبلاً از بیمار برائت نامه کتبی اخذ و خود را فاقد مسئولیت اعلام نموده است، آیا بیمار میتواند دیه صدمات وارد را از وی مطالبه نماید؟
white_check_markدر این راستا در ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هرگاه پزشک در معالجاتی كه انجام می دهد موجب تلف يا صدمه بدنی گردد، ضامن ديه است مگر آنكه عمل او مطابق مقررات پزشکی و موازين فنی باشد يا اين كه قبل از معالجه برائت گرفته باشد و مرتكب تقصيری هم نشود. تبصره ۱ ـ در صورت عدم قصور يا تقصير پزشک در علم و عمل برای وی ضمان وجود ندارد هرچند برائت أخذ نكرده باشد.»
pushpinبنابراین همانگونه که ملاحظه شد، اخذ برائت از بیمار قبل از شروع معالجه، به هیچ وجه مُسقِطِ مسئولیت پزشک در فرض تقصیر ایشان نخواهد بود و اخذ برائت مذکور فقط جایگاه مدعی وقوع تقصیر را عوض مینماید؛ بدین شرح که در فرض اخذ برائت، اصل بر این است که پزشک مرتکب هیچ تقصیری نشده اما در فرض عدم اخذ برائت، اصل بر تقصیر ایشان است.
o️خاطرنشان میشود که در ماده فوق عدم اعتبار اخذ برائت پزشک از بیمار در فرض تقصیر ایشان، به سبب آمره بودن قواعد مربوط به حوزه درمان است زیرا جسم اشخاص ذاتاً امانتی الهی محسوب میشود و شخص نمیتواند با اعلام برائت خود، به طور ضمنی جواز تقصیر و بی توجهی دیگری(پزشک) نسبت به آن را فراهم نماید و البته بزه دیده می تواند پس از وقوع تقصیر، ذمه پزشک را بری اعلام و از دریافت دیه خود صرف نظر نماید.
🇮🇷⚖
وکیل وحید پیرهادی
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
پزشک شخصی را مورد عمل جراحی قرار داده اما به سبب تقصیر ایشان، صدماتی به بیمار وارد میشود. در این حالت چنانچه ثابت شود وی قبلاً از بیمار برائت نامه کتبی اخذ و خود را فاقد مسئولیت اعلام نموده است، آیا بیمار میتواند دیه صدمات وارد را از وی مطالبه نماید؟
white_check_markدر این راستا در ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هرگاه پزشک در معالجاتی كه انجام می دهد موجب تلف يا صدمه بدنی گردد، ضامن ديه است مگر آنكه عمل او مطابق مقررات پزشکی و موازين فنی باشد يا اين كه قبل از معالجه برائت گرفته باشد و مرتكب تقصيری هم نشود. تبصره ۱ ـ در صورت عدم قصور يا تقصير پزشک در علم و عمل برای وی ضمان وجود ندارد هرچند برائت أخذ نكرده باشد.»
pushpinبنابراین همانگونه که ملاحظه شد، اخذ برائت از بیمار قبل از شروع معالجه، به هیچ وجه مُسقِطِ مسئولیت پزشک در فرض تقصیر ایشان نخواهد بود و اخذ برائت مذکور فقط جایگاه مدعی وقوع تقصیر را عوض مینماید؛ بدین شرح که در فرض اخذ برائت، اصل بر این است که پزشک مرتکب هیچ تقصیری نشده اما در فرض عدم اخذ برائت، اصل بر تقصیر ایشان است.
o️خاطرنشان میشود که در ماده فوق عدم اعتبار اخذ برائت پزشک از بیمار در فرض تقصیر ایشان، به سبب آمره بودن قواعد مربوط به حوزه درمان است زیرا جسم اشخاص ذاتاً امانتی الهی محسوب میشود و شخص نمیتواند با اعلام برائت خود، به طور ضمنی جواز تقصیر و بی توجهی دیگری(پزشک) نسبت به آن را فراهم نماید و البته بزه دیده می تواند پس از وقوع تقصیر، ذمه پزشک را بری اعلام و از دریافت دیه خود صرف نظر نماید.
🇮🇷⚖
وکیل وحید پیرهادی
#مشاوره_حقوقی
iphone09126704707
id https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
globe_with_meridianshttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA194دنبال کننده
خدمات تخصصی حقوقی در حوزه ملک و ارائه کلیه امور حقوقی
با ما، آگاهانه تصمیم بگیرید
آموزش نکات کاربردی حقوقی
مشاهده کانال پیامرسانبا ما، آگاهانه تصمیم بگیرید
آموزش نکات کاربردی حقوقی