۱۷ اسفند
حقوق دان ها
*بسم الله الرحمن الرحیم*
با دلی آکنده از اندوه، ایام شهادت مولای متقیان حضرت امیرالمؤمنین علی علیهالسلام را به پیشگاه مقدس حضرت بقیةالله الاعظم (عجلالله تعالی فرجهالشریف) و امت مؤمن و ولایتمدار تسلیت عرض مینماییم.
همچنین شهادت مظلومانه امام سید علی خامنهای (رحمةالله علیه) را با نهایت تأسف و تألم قلبی، به محضر حضرت ولیعصر (عج)، خاندان معظم ایشان، ملت شریف ایران و تمامی دوستداران ولایت تسلیت میگوییم.
در این لحظههای سرنوشتساز، ما به عنوان فرزندان انقلاب و سربازان ولایت، با قلبی سرشار از ایمان و اخلاص، با رهبر جدید انقلاب اسلامی حضرت آیتالله سید مجتبی حسینی خامنهای (دامت برکاته) بیعت میکنیم؛
اعلام میداریم که تا آخرین نفس، در مسیر ولایت و تبعیت از فرمایشات معظمله پایدار خواهیم بود، و در صیانت از اسلام، انقلاب، و آرمانهای شهدا از هیچ کوششی دریغ نخواهیم کرد.
اللهم احفظ امامنا و اجعلنا من أنصاره و أعوانه.
والسلام علی من اتبع الهدی.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
با دلی آکنده از اندوه، ایام شهادت مولای متقیان حضرت امیرالمؤمنین علی علیهالسلام را به پیشگاه مقدس حضرت بقیةالله الاعظم (عجلالله تعالی فرجهالشریف) و امت مؤمن و ولایتمدار تسلیت عرض مینماییم.
همچنین شهادت مظلومانه امام سید علی خامنهای (رحمةالله علیه) را با نهایت تأسف و تألم قلبی، به محضر حضرت ولیعصر (عج)، خاندان معظم ایشان، ملت شریف ایران و تمامی دوستداران ولایت تسلیت میگوییم.
در این لحظههای سرنوشتساز، ما به عنوان فرزندان انقلاب و سربازان ولایت، با قلبی سرشار از ایمان و اخلاص، با رهبر جدید انقلاب اسلامی حضرت آیتالله سید مجتبی حسینی خامنهای (دامت برکاته) بیعت میکنیم؛
اعلام میداریم که تا آخرین نفس، در مسیر ولایت و تبعیت از فرمایشات معظمله پایدار خواهیم بود، و در صیانت از اسلام، انقلاب، و آرمانهای شهدا از هیچ کوششی دریغ نخواهیم کرد.
اللهم احفظ امامنا و اجعلنا من أنصاره و أعوانه.
والسلام علی من اتبع الهدی.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ اسفند
حقوق دان ها
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
در فرض سوال که خواهان دعوای ابطال سند عادی به لحاظ جعلیت را مطرح نموده و دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس جهت احراز جعلیت یا اصالت سند را صادر و به خوانده اخطار کرده است که اصل سند را جهت انجام کارشناسی ارائه نماید و وی با ارائه تصویر دستور دادگاه به ضابطان، مدعی سرقت اموال داخل خودروی خود از جمله سند عادی شده است، منصرف از موارد صدور قرار توقف دادرسی موضوع ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ۷۹ است، زیرا این ماده ناظر به مواردی است که رسیدگی به یک دعوا منوط به اثبات ادعائی باشد که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه دیگری است، در حالی که در فرض سوال صرفنظر از آن که اناطه امر حقوقی بر امر کیفری فاقد موضوعیت است، اصولاً رسیدگی دادگاه منوط به اثبات بزه سرقت سند عادی نیست، یعنی به صرف اثبات بزه سرقت نیز امکان احراز ادعای جعلیت سند فراهم نمیشود، بلکه آنچه برای احراز ادعای جعلیت لازم است، اصل سند مورد ادعای جعلیت است که اگر این سند حتی بدون اثبات بزه سرقت یافت شود، اثبات ادعای جعلیت نیز امکان پذیر میشود و اگر با اثبات سرقت این سند، به اصل آن دسترسی حاصل نشود، اثبات ادعای جعلیت آن امکان پذیر نخواهد بود. بنابراین در فرض سوال، صرف اعلام سرقت وسائل داخل خودرو و ادعای خوانده مبنی بر اینکه سند مورد ادعای جعل در زمره اشیاء سرقت شده میباشد، مانع اعمال ضمانت اجرای مقرر در مادهی ۲۰۹ قانون آیین دادرسی در امور مدنی با توجه به سایر اوضاع و احوال و محتویات پرونده کیفری متشکله به تشخیص دادگاه مربوط نمیباشد
در فرض سوال که خواهان دعوای ابطال سند عادی به لحاظ جعلیت را مطرح نموده و دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس جهت احراز جعلیت یا اصالت سند را صادر و به خوانده اخطار کرده است که اصل سند را جهت انجام کارشناسی ارائه نماید و وی با ارائه تصویر دستور دادگاه به ضابطان، مدعی سرقت اموال داخل خودروی خود از جمله سند عادی شده است، منصرف از موارد صدور قرار توقف دادرسی موضوع ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ۷۹ است، زیرا این ماده ناظر به مواردی است که رسیدگی به یک دعوا منوط به اثبات ادعائی باشد که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه دیگری است، در حالی که در فرض سوال صرفنظر از آن که اناطه امر حقوقی بر امر کیفری فاقد موضوعیت است، اصولاً رسیدگی دادگاه منوط به اثبات بزه سرقت سند عادی نیست، یعنی به صرف اثبات بزه سرقت نیز امکان احراز ادعای جعلیت سند فراهم نمیشود، بلکه آنچه برای احراز ادعای جعلیت لازم است، اصل سند مورد ادعای جعلیت است که اگر این سند حتی بدون اثبات بزه سرقت یافت شود، اثبات ادعای جعلیت نیز امکان پذیر میشود و اگر با اثبات سرقت این سند، به اصل آن دسترسی حاصل نشود، اثبات ادعای جعلیت آن امکان پذیر نخواهد بود. بنابراین در فرض سوال، صرف اعلام سرقت وسائل داخل خودرو و ادعای خوانده مبنی بر اینکه سند مورد ادعای جعل در زمره اشیاء سرقت شده میباشد، مانع اعمال ضمانت اجرای مقرر در مادهی ۲۰۹ قانون آیین دادرسی در امور مدنی با توجه به سایر اوضاع و احوال و محتویات پرونده کیفری متشکله به تشخیص دادگاه مربوط نمیباشد
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ فروردین
حقوق دان ها
اثبات وقوع عقد صلح شفاهی
بخش اول: مشخصات و چهارچوب کلی
موضوع دعوا: اثبات وقوع عقد صلح شفاهی
مستندات قانونی اصلی:
قانون مدنی: مواد ۱۰ (اصل آزادی قراردادها)، ۱۹۰ (شرایط اساسی صحت معامله)، ۱۹۱ (وقوع عقد به قصد انشاء
بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
شرایط طرفین دعوا:
خواهان: مصالح (شخصی که به نفع او صلح شده است) یا قائممقام قانونی وی.
خوانده: متصالح (شخصی که صلح کرده است) و در صورت فوت، کلیه ورثه قانونی وی بر اساس گواهی حصر وراثت.
نحوه صحیح طرح خواسته: “تقاضای صدور حکم مبنی بر اثبات وقوع عقد صلح شفاهی فیمابین اینجانب (خواهان) و خوانده [یا: مرحوم/مرحومه …] نسبت به [موضوع دقیق صلح] به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.”
نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: دعوا باید به طرفیت اصیل (طرف دیگر عقد صلح) اقامه شود. در صورتی که طرف اصیل فوت کرده باشد، اگر دعوا به طرفیت کلیه ورثه قانونی متوفی اقامه نشود، به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر میگردد.
بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
رکن اول:
عنوان رکن: احراز ایجاب و قبول شفاهی (قصد انشاء طرفین)
بار اثبات: بر عهده خواهان
شیوههای اثبات: شهادت شهود (که در مجلس عقد حضور داشتهاند)، اقرار خواندگان (یا مورث آنها)، امارات و قرائن قضایی (مانند پیامکها، فایلهای صوتی یا اقداماتی که دلالت بر وقوع صلح دارد).
نتیجه عدم احراز: حکم بر بطلان دعوا
رکن دوم:
عنوان رکن: احراز اهلیت طرفین (بلوغ، عقل و رشد) در زمان انعقاد عقد
بار اثبات: اصل بر اهلیت طرفین است. مدعی عدم اهلیت (خوانده) باید دلیل ارائه کند.
شیوههای اثبات: (توسط خوانده) ارائه مستندات پزشکی، استعلام از پزشکی قانونی، شهادت شهود مبنی بر وضعیت ذهنی و روانی طرف مقابل در زمان ادعایی عقد.
نتیجه عدم احراز: (در صورت اثبات عدم اهلیت) حکم بر بطلان دعوا)
رکن سوم:
عنوان رکن: تعیین موضوع صلح (مالالصلح)
بار اثبات: بر عهده خواهان
شیوههای اثبات: شهادت شهود (باید بتوانند موضوع صلح را به طور دقیق و بدون ابهام توصیف کنند)، اقرار خوانده.
نتیجه عدم احراز: حکم بر بطلان دعوا
رکن چهارم:
عنوان رکن: مشروعیت جهت و هدف از انعقاد صلح
بار اثبات: اصل بر صحت و مشروعیت است. خوانده در صورت ادعای نامشروع بودن جهت، باید آن را اثبات کند.
شیوههای اثبات: (توسط خوانده) ارائه دلیل مبنی بر اینکه هدف از صلح، فرار از دین یا امری نامشروع بوده است.
نتیجه عدم احراز: (در صورت اثبات نامشروع بودن جهت) حکم بر بطلان دعوا
بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
اقدامات متداول و ضروری دادگاه:
صدور قرار استماع گواهی گواهان به عنوان اصلیترین دلیل اثباتی در این دعوا.
در صورت لزوم، صدور قرار تحقیق محلی برای شناسایی مطلعین بیشتر.
در صورت فوت اصیل، مطالبه گواهی حصر وراثت متوفی جهت احراز سمت خواندگان.
سوالات کلیدی پیشنهادی از شهود:
آیا در مجلس انعقاد صلح شفاهی بین خواهان و [طرف دیگر عقد] حضور داشتید؟ (تعیین زمان و مکان دقیق)
موضوع دقیق صلح چه بود؟ (مثلاً کدام ملک، چه مقدار وجه یا چه حقی)
آیا در ازای این صلح، عوضی رد و بدل شد؟ ماهیت آن چه بود؟
حالت روحی و روانی طرفین در زمان انعقاد صلح چگونه بود؟ (بررسی اهلیت)
دفاعیات محتمل خوانده:
انکار کلی وقوع صلح.
ادعای عدم اهلیت خود یا طرف مقابل در زمان ادعایی (مثلاً به دلیل کهولت سن یا بیماری).
جرح شهود معرفی شده از سوی خواهان.
ادعای اینکه اظهارات به قصد صلح نبوده است (مثلاً وعده به صلح بوده).
نکات ویژه در رسیدگی:
اثبات عقود شفاهی به دلیل فقدان سند کتبی، بسیار دشوار است و اعتبار شهادت شهود و هماهنگی اظهارات آنها نقشی حیاتی دارد، به ویژه پس از فوت یکی از طرفین.
در صورت فقدان بینه (شهادت شهود) و وجود انکار از سوی خواندگان، خواهان میتواند از حق سوگند استفاده نماید.
بخش اول: مشخصات و چهارچوب کلی
موضوع دعوا: اثبات وقوع عقد صلح شفاهی
مستندات قانونی اصلی:
قانون مدنی: مواد ۱۰ (اصل آزادی قراردادها)، ۱۹۰ (شرایط اساسی صحت معامله)، ۱۹۱ (وقوع عقد به قصد انشاء
بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
شرایط طرفین دعوا:
خواهان: مصالح (شخصی که به نفع او صلح شده است) یا قائممقام قانونی وی.
خوانده: متصالح (شخصی که صلح کرده است) و در صورت فوت، کلیه ورثه قانونی وی بر اساس گواهی حصر وراثت.
نحوه صحیح طرح خواسته: “تقاضای صدور حکم مبنی بر اثبات وقوع عقد صلح شفاهی فیمابین اینجانب (خواهان) و خوانده [یا: مرحوم/مرحومه …] نسبت به [موضوع دقیق صلح] به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.”
نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: دعوا باید به طرفیت اصیل (طرف دیگر عقد صلح) اقامه شود. در صورتی که طرف اصیل فوت کرده باشد، اگر دعوا به طرفیت کلیه ورثه قانونی متوفی اقامه نشود، به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا صادر میگردد.
بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
رکن اول:
عنوان رکن: احراز ایجاب و قبول شفاهی (قصد انشاء طرفین)
بار اثبات: بر عهده خواهان
شیوههای اثبات: شهادت شهود (که در مجلس عقد حضور داشتهاند)، اقرار خواندگان (یا مورث آنها)، امارات و قرائن قضایی (مانند پیامکها، فایلهای صوتی یا اقداماتی که دلالت بر وقوع صلح دارد).
نتیجه عدم احراز: حکم بر بطلان دعوا
رکن دوم:
عنوان رکن: احراز اهلیت طرفین (بلوغ، عقل و رشد) در زمان انعقاد عقد
بار اثبات: اصل بر اهلیت طرفین است. مدعی عدم اهلیت (خوانده) باید دلیل ارائه کند.
شیوههای اثبات: (توسط خوانده) ارائه مستندات پزشکی، استعلام از پزشکی قانونی، شهادت شهود مبنی بر وضعیت ذهنی و روانی طرف مقابل در زمان ادعایی عقد.
نتیجه عدم احراز: (در صورت اثبات عدم اهلیت) حکم بر بطلان دعوا)
رکن سوم:
عنوان رکن: تعیین موضوع صلح (مالالصلح)
بار اثبات: بر عهده خواهان
شیوههای اثبات: شهادت شهود (باید بتوانند موضوع صلح را به طور دقیق و بدون ابهام توصیف کنند)، اقرار خوانده.
نتیجه عدم احراز: حکم بر بطلان دعوا
رکن چهارم:
عنوان رکن: مشروعیت جهت و هدف از انعقاد صلح
بار اثبات: اصل بر صحت و مشروعیت است. خوانده در صورت ادعای نامشروع بودن جهت، باید آن را اثبات کند.
شیوههای اثبات: (توسط خوانده) ارائه دلیل مبنی بر اینکه هدف از صلح، فرار از دین یا امری نامشروع بوده است.
نتیجه عدم احراز: (در صورت اثبات نامشروع بودن جهت) حکم بر بطلان دعوا
بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
اقدامات متداول و ضروری دادگاه:
صدور قرار استماع گواهی گواهان به عنوان اصلیترین دلیل اثباتی در این دعوا.
در صورت لزوم، صدور قرار تحقیق محلی برای شناسایی مطلعین بیشتر.
در صورت فوت اصیل، مطالبه گواهی حصر وراثت متوفی جهت احراز سمت خواندگان.
سوالات کلیدی پیشنهادی از شهود:
آیا در مجلس انعقاد صلح شفاهی بین خواهان و [طرف دیگر عقد] حضور داشتید؟ (تعیین زمان و مکان دقیق)
موضوع دقیق صلح چه بود؟ (مثلاً کدام ملک، چه مقدار وجه یا چه حقی)
آیا در ازای این صلح، عوضی رد و بدل شد؟ ماهیت آن چه بود؟
حالت روحی و روانی طرفین در زمان انعقاد صلح چگونه بود؟ (بررسی اهلیت)
دفاعیات محتمل خوانده:
انکار کلی وقوع صلح.
ادعای عدم اهلیت خود یا طرف مقابل در زمان ادعایی (مثلاً به دلیل کهولت سن یا بیماری).
جرح شهود معرفی شده از سوی خواهان.
ادعای اینکه اظهارات به قصد صلح نبوده است (مثلاً وعده به صلح بوده).
نکات ویژه در رسیدگی:
اثبات عقود شفاهی به دلیل فقدان سند کتبی، بسیار دشوار است و اعتبار شهادت شهود و هماهنگی اظهارات آنها نقشی حیاتی دارد، به ویژه پس از فوت یکی از طرفین.
در صورت فقدان بینه (شهادت شهود) و وجود انکار از سوی خواندگان، خواهان میتواند از حق سوگند استفاده نماید.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ فروردین
حقوق دان ها
* موضوع دعوا: الزام خوانده به استرداد لاشه چک
* مستندات قانونی اصلی: [مهمترین مواد قانونی، قوانین خاص، آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی را لیست کنید.]
* قانون مدنی: مواد ۳۰۱، ۳۰۲، ۳۰۸ و ۳۱۱ (در خصوص غصب، استیلاء نامشروع و لزوم استرداد عین مال)
* قانون آیین دادرسی مدنی: مواد ۲، ۵۱ و ۱۹۸ (در خصوص اصول کلی طرح دعوا و مسئولیت پرداخت خسارات)
* قانون صدور چک: در مواردی که چک بابت تضمین یا امانت بوده و شرط مورد نظر محقق شده یا دین اصلی پرداخت شده است.
* اصول کلی حقوقی مانند اصل «حرمت مالکیت» و قاعده «علی الید ما اخذت حتی تودیه».
# بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
* شرایط طرفین دعوا:
* خواهان: صادرکننده چک یا هر شخصی که به صورت قانونی مالک و ذینفع در استرداد آن محسوب میشود.
* خوانده: شخصی که لاشه چک را در اختیار دارد (دارنده فعلی چک).
* نحوه صحیح طرح خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به استرداد لاشه یک فقره چک به شماره سریال ... مورخ ... به مبلغ ... ریال عهده بانک ... به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.
* ماهیت دعوا: دعوای استرداد سند، از جمله استرداد لاشه چک یا سفته، دعوای غیرمالی محسوب میشود.
* صلاحیت دادگاه: دعوی استرداد چک (حتی چک امانی)، از شمول دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خارج بوده و در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است.
* نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: در صورت عدم تعیین دقیق خواسته یا مشخص نبودن سمت خواهان، ممکن است دادگاه قرار رد دعوا یا عدم استماع دعوا صادر کند.
# بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
---
* رکن اول:
* عنوان رکن: مالکیت یا ذینفعی خواهان بر لاشه چک
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات: ارائه ته چک، استناد به شماره حساب و تعلق آن به خواهان، کپی چک (در صورت وجود).
* نتیجه عدم احراز: دعوا به دلیل ذینفع نبودن خواهان رد خواهد شد.
---
* رکن دوم:
* عنوان رکن: تصرف خوانده بر لاشه چک (ید خوانده)
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات: اقرار خوانده، ارسال اظهارنامه رسمی برای استرداد چک، شهادت شهود، وجود چک در پرونده دیگر.
* نتیجه عدم احراز: در صورتی که تصرف خوانده بر چک اثبات نشود، دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.
---
* رکن سوم:
* عنوان رکن: اثبات زوال سببِ استحقاقِ دارنده (برائت ذمه صادرکننده)
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات:
* ارائه اسناد پرداخت کامل وجه چک (رسید بانکی، صلحنامه، اقرارنامه).
* اثبات امانی یا تضمینی بودن چک و ایفای تعهد اصلی یا منتفی شدن موضوع تضمین.
* اثبات بطلان معاملهای که چک بابت آن صادر شده است.
* نتیجه عدم احراز: در صورت عدم اثبات این رکن، دادگاه اصل را بر بقای دین و استحقاق دارنده چک گذاشته و حکم به بطلان دعوا صادر میکند.
# بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
* اقدامات متداول و ضروری دادگاه: استعلام از بانک جهت احراز اصالت چک و مالکیت حساب، اخذ توضیح از طرفین در خصوص رابطه حقوقی مبنای صدور چک، بررسی دلایل خواهان مبنی بر پرداخت دین یا ایفای تعهد.
* سوالات کلیدی پیشنهادی از کارشناس (در صورت نیاز): ارجاع به کارشناسی در این دعوا معمول نیست، مگر در مواردی که اصالت اسناد پرداختی (مانند رسید عادی) مورد انکار یا تردید قرار گیرد.
* دفاعیات محتمل خوانده:
* ادعای باقی ماندن بخشی از دین؛ علیرغم احراز پرداخت بخشی از مبلغ چک، به جهت باقی بودن بخش دیگر آن، دعوی استرداد لاشه چک موجه نیست.
* ادعای وجود یک رابطه حقوقی دیگر که چک بابت آن به وی منتقل شده است.
* ادعای اینکه چک بابت تضمین تعهدی بوده که هنوز به طور کامل انجام نشده است.
* انکار دریافت وجه یا ایفای تعهد از سوی خواهان.
* نکات ویژه در رسیدگی:
* مانع مهم استماع دعوا: در صورتی که نسبت به چک اجرائیه ثبتی صادر شده باشد، تا زمانی که اجرائیه مذکور از طریق طرح دعوای ابطال اجرائیه، باطل نشده باشد، دعوای استرداد چک قابلیت استماع نخواهد داشت.
* ارسال اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا، اقدام بسیار مؤثری است و میتواند به عنوان یکی از امارات قضایی مبنی بر تصرف خوانده و عدم استحقاق وی مورد استناد قرار گیرد.
* خواهان میتواند همزمان با طرح دعوای استرداد، تقاضای توقیف عملیات اجرائی موضوع چک را نیز از دادگاه بخواهد تا از وصول آن توسط خوانده در طول رسیدگی جلوگیری شود.
* مستندات قانونی اصلی: [مهمترین مواد قانونی، قوانین خاص، آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی را لیست کنید.]
* قانون مدنی: مواد ۳۰۱، ۳۰۲، ۳۰۸ و ۳۱۱ (در خصوص غصب، استیلاء نامشروع و لزوم استرداد عین مال)
* قانون آیین دادرسی مدنی: مواد ۲، ۵۱ و ۱۹۸ (در خصوص اصول کلی طرح دعوا و مسئولیت پرداخت خسارات)
* قانون صدور چک: در مواردی که چک بابت تضمین یا امانت بوده و شرط مورد نظر محقق شده یا دین اصلی پرداخت شده است.
* اصول کلی حقوقی مانند اصل «حرمت مالکیت» و قاعده «علی الید ما اخذت حتی تودیه».
# بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی)
* شرایط طرفین دعوا:
* خواهان: صادرکننده چک یا هر شخصی که به صورت قانونی مالک و ذینفع در استرداد آن محسوب میشود.
* خوانده: شخصی که لاشه چک را در اختیار دارد (دارنده فعلی چک).
* نحوه صحیح طرح خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به استرداد لاشه یک فقره چک به شماره سریال ... مورخ ... به مبلغ ... ریال عهده بانک ... به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینههای دادرسی.
* ماهیت دعوا: دعوای استرداد سند، از جمله استرداد لاشه چک یا سفته، دعوای غیرمالی محسوب میشود.
* صلاحیت دادگاه: دعوی استرداد چک (حتی چک امانی)، از شمول دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خارج بوده و در صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است.
* نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی: در صورت عدم تعیین دقیق خواسته یا مشخص نبودن سمت خواهان، ممکن است دادگاه قرار رد دعوا یا عدم استماع دعوا صادر کند.
# بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)
---
* رکن اول:
* عنوان رکن: مالکیت یا ذینفعی خواهان بر لاشه چک
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات: ارائه ته چک، استناد به شماره حساب و تعلق آن به خواهان، کپی چک (در صورت وجود).
* نتیجه عدم احراز: دعوا به دلیل ذینفع نبودن خواهان رد خواهد شد.
---
* رکن دوم:
* عنوان رکن: تصرف خوانده بر لاشه چک (ید خوانده)
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات: اقرار خوانده، ارسال اظهارنامه رسمی برای استرداد چک، شهادت شهود، وجود چک در پرونده دیگر.
* نتیجه عدم احراز: در صورتی که تصرف خوانده بر چک اثبات نشود، دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.
---
* رکن سوم:
* عنوان رکن: اثبات زوال سببِ استحقاقِ دارنده (برائت ذمه صادرکننده)
* بار اثبات: بر عهده خواهان است.
* روشهای متداول اثبات:
* ارائه اسناد پرداخت کامل وجه چک (رسید بانکی، صلحنامه، اقرارنامه).
* اثبات امانی یا تضمینی بودن چک و ایفای تعهد اصلی یا منتفی شدن موضوع تضمین.
* اثبات بطلان معاملهای که چک بابت آن صادر شده است.
* نتیجه عدم احراز: در صورت عدم اثبات این رکن، دادگاه اصل را بر بقای دین و استحقاق دارنده چک گذاشته و حکم به بطلان دعوا صادر میکند.
# بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی
* اقدامات متداول و ضروری دادگاه: استعلام از بانک جهت احراز اصالت چک و مالکیت حساب، اخذ توضیح از طرفین در خصوص رابطه حقوقی مبنای صدور چک، بررسی دلایل خواهان مبنی بر پرداخت دین یا ایفای تعهد.
* سوالات کلیدی پیشنهادی از کارشناس (در صورت نیاز): ارجاع به کارشناسی در این دعوا معمول نیست، مگر در مواردی که اصالت اسناد پرداختی (مانند رسید عادی) مورد انکار یا تردید قرار گیرد.
* دفاعیات محتمل خوانده:
* ادعای باقی ماندن بخشی از دین؛ علیرغم احراز پرداخت بخشی از مبلغ چک، به جهت باقی بودن بخش دیگر آن، دعوی استرداد لاشه چک موجه نیست.
* ادعای وجود یک رابطه حقوقی دیگر که چک بابت آن به وی منتقل شده است.
* ادعای اینکه چک بابت تضمین تعهدی بوده که هنوز به طور کامل انجام نشده است.
* انکار دریافت وجه یا ایفای تعهد از سوی خواهان.
* نکات ویژه در رسیدگی:
* مانع مهم استماع دعوا: در صورتی که نسبت به چک اجرائیه ثبتی صادر شده باشد، تا زمانی که اجرائیه مذکور از طریق طرح دعوای ابطال اجرائیه، باطل نشده باشد، دعوای استرداد چک قابلیت استماع نخواهد داشت.
* ارسال اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا، اقدام بسیار مؤثری است و میتواند به عنوان یکی از امارات قضایی مبنی بر تصرف خوانده و عدم استحقاق وی مورد استناد قرار گیرد.
* خواهان میتواند همزمان با طرح دعوای استرداد، تقاضای توقیف عملیات اجرائی موضوع چک را نیز از دادگاه بخواهد تا از وصول آن توسط خوانده در طول رسیدگی جلوگیری شود.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۵ اردیبهشت
حقوق دان ها
شرط اثبات قبلی حیله و تقلب در اعاده دادرسی (بند ۵ ماده ۴۲۶)
۱. برای پذیرش درخواست اعاده دادرسی به استناد حیله و تقلب، اثبات «قبلی» این عمل ضروری است.
۲. صرف ادعای تقلب یا ارائه دلایل ابتدایی در همان پرونده، کافی نبوده و دادگاه بدون وجود یک رأی قطعی دیگر، درخواست را رد میکند.
۳. اثبات قبلی معمولاً از طریق یک حکم قطعی کیفری (مانند جعل، شهادت دروغ، ابراز سند مجعول) یا در یک دعوای مدنی جداگانه انجام میشود.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
۱. برای پذیرش درخواست اعاده دادرسی به استناد حیله و تقلب، اثبات «قبلی» این عمل ضروری است.
۲. صرف ادعای تقلب یا ارائه دلایل ابتدایی در همان پرونده، کافی نبوده و دادگاه بدون وجود یک رأی قطعی دیگر، درخواست را رد میکند.
۳. اثبات قبلی معمولاً از طریق یک حکم قطعی کیفری (مانند جعل، شهادت دروغ، ابراز سند مجعول) یا در یک دعوای مدنی جداگانه انجام میشود.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲ خرداد
حقوق دان ها
مهم point_down به ویژه برای قضات
شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول
: الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا
از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد، موظف است ابتدا ادعای خود را در سامانه «ساغر» ثبت کند.
مستندات قانونی صریح از آییننامه:
pushpin مستند اول: ماده ۲۰ آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ماده ۲۰: «از زمان راهاندازی سامانه، هرگونه اقدام قانونی برای اخذ سند رسمی منوط به ثبت ادعا در سامانه خواهد بود.»
عبارت «هرگونه اقدام قانونی» به طور قطع شامل طرح دعوا در محاکم قضایی نیز میشود، زیرا دادگاه یکی از مهمترین مراجع قانونی برای اخذ سند رسمی است. بنابراین، بدون ثبت ادعا در سامانه، دادگاه نمیتواند به دعوای مالکیت برای صدور سند رسمی رسیدگی کند.
pushpin مستند دوم: ماده ۲۵ آییننامه
ماده ۲۵: «مراجع قانونی موظفند کد رهگیری ادعا را از مدعی دریافت کرده و صحت آن را از سامانه استعلام کنند.»
این ماده تکلیف مستقیمی برای قضات و سایر مراجع ایجاد میکند: پیش از هرگونه رسیدگی، باید کد رهگیری ثبت ادعا را از مدعی بگیرند و از صحت آن اطمینان حاصل کنند. این یعنی ارائه گواهی ثبت ادعا (که مطابق ماده ۸ حاوی کد رهگیری است) شرط لازم برای استماع دعوا محسوب میشود.
pushpin مستند سوم: ماده ۸ آییننامه
ماده ۸: «بهمحض ثبت ادعا، یک گواهی الکترونیکی شامل کد رهگیری، تاریخ ثبت، تاریخ انقضا، ضمانت اجرای عدم اقدام و توضیحات حقوقی صادر میشود.»
این گواهی همان سندی است که مدعی باید به دادگاه ارائه کند تا اثبات نماید ادعای خود را در موعد مقرر ثبت کرده است.
---
در غیر این صورت:
دعوای وی در دادگاه قابل پذیرش نخواهد بود و قاضی مکلف است بدون ورود در ماهیت، قرار رد /عدم استماع دعوا صادر کند (مستند: مواد ۲۰ و ۲۵ آییننامه).
تذکر مهم: ثبت ادعا در سامانه، به تنهایی دلیل اثبات مالکیت نیست، اما شرط شکلی لازم برای طرح دعوا محسوب میشود (ماده ۱۸ آییننامه).
point_down
-------------------
🟢 https://hdha.ir/?p=17156 سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول
: الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا
از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد، موظف است ابتدا ادعای خود را در سامانه «ساغر» ثبت کند.
مستندات قانونی صریح از آییننامه:
pushpin مستند اول: ماده ۲۰ آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ماده ۲۰: «از زمان راهاندازی سامانه، هرگونه اقدام قانونی برای اخذ سند رسمی منوط به ثبت ادعا در سامانه خواهد بود.»
عبارت «هرگونه اقدام قانونی» به طور قطع شامل طرح دعوا در محاکم قضایی نیز میشود، زیرا دادگاه یکی از مهمترین مراجع قانونی برای اخذ سند رسمی است. بنابراین، بدون ثبت ادعا در سامانه، دادگاه نمیتواند به دعوای مالکیت برای صدور سند رسمی رسیدگی کند.
pushpin مستند دوم: ماده ۲۵ آییننامه
ماده ۲۵: «مراجع قانونی موظفند کد رهگیری ادعا را از مدعی دریافت کرده و صحت آن را از سامانه استعلام کنند.»
این ماده تکلیف مستقیمی برای قضات و سایر مراجع ایجاد میکند: پیش از هرگونه رسیدگی، باید کد رهگیری ثبت ادعا را از مدعی بگیرند و از صحت آن اطمینان حاصل کنند. این یعنی ارائه گواهی ثبت ادعا (که مطابق ماده ۸ حاوی کد رهگیری است) شرط لازم برای استماع دعوا محسوب میشود.
pushpin مستند سوم: ماده ۸ آییننامه
ماده ۸: «بهمحض ثبت ادعا، یک گواهی الکترونیکی شامل کد رهگیری، تاریخ ثبت، تاریخ انقضا، ضمانت اجرای عدم اقدام و توضیحات حقوقی صادر میشود.»
این گواهی همان سندی است که مدعی باید به دادگاه ارائه کند تا اثبات نماید ادعای خود را در موعد مقرر ثبت کرده است.
---
در غیر این صورت:
دعوای وی در دادگاه قابل پذیرش نخواهد بود و قاضی مکلف است بدون ورود در ماهیت، قرار رد /عدم استماع دعوا صادر کند (مستند: مواد ۲۰ و ۲۵ آییننامه).
تذکر مهم: ثبت ادعا در سامانه، به تنهایی دلیل اثبات مالکیت نیست، اما شرط شکلی لازم برای طرح دعوا محسوب میشود (ماده ۱۸ آییننامه).
point_down
-------------------
🟢 https://hdha.ir/?p=17156 سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
۴ خرداد
حقوق دان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
۵ خرداد
حقوق دان ها
آموزش تصویری استفاده از هوش مصنوعی در قضاوت
قسمت اول مقدمات point_down
قسمت اول مقدمات point_down
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۵ خرداد
۵ خرداد
۵ خرداد
۶ خرداد
۸ خرداد
حقوق دان ها
در حال حاضر سامانه ساغر به دستور رئیس قوه قضاییه نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری که از تاریخ اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شدهاند، به صورت رسمی راهاندازی شده است. به این معنا که اگر شخصی نسبت به عین یا منافع ملکی که سند آن در این بازه زمانی صادر شده ادعایی داشته باشد، از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارد ادعای خود را در سامانه ثبت کند و پس از آن نیز دو سال دیگر مهلت خواهد داشت تا اقدامات قانونی لازم را انجام دهد
به طور مثال اگر شخصی ملکی دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ را که در تاریخ ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ صادر شده، با قولنامه عادی خریداری کرده باشد، اما فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند، خریدار باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کرده و سپس با دریافت گواهی از سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کند.
منبع: خبرگزاری میزان
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
به طور مثال اگر شخصی ملکی دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ را که در تاریخ ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۲ صادر شده، با قولنامه عادی خریداری کرده باشد، اما فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند، خریدار باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کرده و سپس با دریافت گواهی از سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کند.
منبع: خبرگزاری میزان
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
حقوق دان ها
خسارت تأخیر تأدیه در غرامت بیع فاسد؛ دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
پرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
اداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
راهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
راهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
نظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
بنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
پرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
اداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
راهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
راهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
نظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
بنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۹ خرداد
حقوق دان ها
خسارت تأخیر تأدیه در غرامت بیع فاسد؛ دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
پرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
اداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
راهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
راهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
نظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
بنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند.
پرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟
اداره کل حقوقی قوه قضائیه در دو نظریه مشورتی، دو راهکار روشن پیش روی شما گذاشته است.
راهکار نخست، مربوط به مرحله تجدیدنظر است: مطابق نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳، دادگاه تجدیدنظر میتواند برای جبران کاهش ارزش، دوباره موضوع را به کارشناسی ارجاع دهد و غرامت را به نرخ روز رسیدگی خود برساند. اگر دادگاه تجدیدنظر بدون این اقدام صرفاً رأی بدوی را تأیید کند، رأی قطعی اعتبار امر مختوم را پیدا میکند و دیگر قابل تعدیل در اجرای احکام نیست.
راهکار دوم، طرح دادخواست مستقل برای مطالبه خسارت تأخیر تأدیه است؛ درست همان چیزی که بخش دوم نظریه ۱۴۰۲ و نیز نظریه شماره ۷/۱۴۰۱/۳۸۶ مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۰۷ تجویز کردهاند.
نظریه ۱۴۰۱ تصریح دارد که «عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرا، مانع مراجعه ذینفع جهت احقاق خسارت نخواهد بود.» نظریه ۱۴۰۲ نیز با تعیین ضابطه، تأکید میکند که خریدار میتواند از «تاریخ قطعیت حکم» تا «اجرای کامل آن»، خسارت تأخیر تأدیه را با دعوای جداگانه مطالبه کند.
بنابراین، راه نجات یا استفاده از اختیار دادگاه تجدیدنظر برای بهروزرسانی مبلغ است، یا پس از قطعیت، تنظیم دادخواست جدید برای دریافت خسارت تأخیر تأدیه.
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
حقوق دان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
حقوق دان ها
#مهم
point_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_down
تبصره 5 ماده ۱۰ قانون الزام:
شخصی که با علم به عدم استحقاق راساً یا توسط دیگری اقدام به درج سند عادی در سامانه موضوع این ماده نماید، به جزای نقدی معادل بیست درصد (20%) قیمت روز ملک محکوم خواهد شد. چنانچه در این راستا جرمی از قبیل جعل اسناد یا تبانی برای بردن یا انتقال مال غیر نیز واقع شود، مرتکب علاوه بر جزای نقدی مذکور، به مجازات مقرر برای جرائم ارتکابی نیز محکوم می شود.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
point_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_downpoint_down
تبصره 5 ماده ۱۰ قانون الزام:
شخصی که با علم به عدم استحقاق راساً یا توسط دیگری اقدام به درج سند عادی در سامانه موضوع این ماده نماید، به جزای نقدی معادل بیست درصد (20%) قیمت روز ملک محکوم خواهد شد. چنانچه در این راستا جرمی از قبیل جعل اسناد یا تبانی برای بردن یا انتقال مال غیر نیز واقع شود، مرتکب علاوه بر جزای نقدی مذکور، به مجازات مقرر برای جرائم ارتکابی نیز محکوم می شود.
point_down
-------------------
🟢 hdha.ir سایت حقوقدان ها
🟢 @Hdha_ir کانال حقوقدان ها
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
حقوق دان ها
غم به دل آموختم تا بلکه غمخوارش شوی
شیشه دل را شکستم تا خریدارش شوی
در غمت بیمار شد دل تا پرستارش شوی
بر سر بالین من بنشینی و یارش شوی
ور که خود یارش نمی گردی، دلآرامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
نی خطا گفتم به غیر از تو کسی دلدار نیست
در دیار عاشقان غیر از تو کس دیار نیست
هر چه خواهی غیر بسیار است امّا یار نیست
گرچه در صورت بُوَد گل لیک غیر از خار نیست
ای گُلِ بی خار کامی هم به ناکامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
مدّتی در کعبه دل بت پرستی کرده ام
در کمال سرفرازی رو به پستی کرده ام
اینک از صهبای باقی میل مستی کرده ام
آرزوی مستی از جام الستی کرده ام
ساقی مجلس! مرا صهبای گلفامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
حیف عمری جای حق، بت را پرستیدیم حیف!
چشم خود را از جمال کعبه پوشیدیم حیف!
از دل شب تا سحر بیهوده کوشیدیم حیف!
حیف ظلمت را به جای نور بگزیدیم حیف!
مژده پیروزی حق را بر اصنامی بده
ما خمارآلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
با صمد بودم ولی دل با صنم همراز شد
نور حق رفت و درِ ظلمت به رویم باز شد
دور سرگردانی من زین سپس آغاز شد
بال من بگشا که دیگر نوبت پرواز شد
مرغ جانم را قراری بر لب بامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
کعبه دل را ز نو باید که معماری کنم
بر در و دیوار او نقش تو حجّاری کنم
وز نقوشِ غیر تو این خانه را عاری کنم
همچو جان خویشتن از او نگهداری کنم
خانه چون آماده شد گویم که: اِنعامی بده
ما خمارآلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
در حریم حُرمَت کویت ز جان مُحرم شدم
نقطه خال تو را چون خواستم مجرم شدم
با تهیدستی چو پیشت آمدم منعم شدم
از پس عمری مسلمانی ز نو مسلم شدم
کعبه را چون من جواز طوف و احرامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
حلقه زلف تو دام و خال رویت دانه باد
چشم مستت می کشان دهر را میخانه باد
جان عالم گرد شمع روی تو پروانه باد
با غمت هر کس که نبود آشنا بیگانه باد
بهر صید طایر دل، دانه و دامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
هر که شد آشفته زلفت خرابش می کنی
طاقتش را برده و در پیچ و تابش می کنی
آخر از جامِ وصالت کامیابش می کنی
وانکه با نام و نشان آید جوابش می کنی
دولت همصحبتی با رند گمنامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
روزگاری همدم شیخ مناجاتی شدم
مدّتی هم پیروِ رند خراباتی شدم
چون به خود باز آمدم کشف و کراماتی شدم
بعد از عمری رهنمودی ها خیالاتی شدم
همّت آزادی از زندان اوهامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
مستی ما در حقیقت از دو چشم مست تُست
هستی دنیا و ما فیها طفیل هست تُست
ور که از دستی بحق کاری برآید دست تست
در مقام قرب اَوْ اَدْنی دو عالم پست تست
عاشقان خویش را از غیب، الهامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
اهل دل مست از می ذکر هوالباقی شدند
سالها حیران هو از فرط مشتاقی شدند
چون که سرمست از شراب جام اشراقی شدند
با خبر از وحدت میخواره و ساقی شدند
ساغری زآن می به رندان می آشامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
شیشه دل را شکستم تا خریدارش شوی
در غمت بیمار شد دل تا پرستارش شوی
بر سر بالین من بنشینی و یارش شوی
ور که خود یارش نمی گردی، دلآرامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
نی خطا گفتم به غیر از تو کسی دلدار نیست
در دیار عاشقان غیر از تو کس دیار نیست
هر چه خواهی غیر بسیار است امّا یار نیست
گرچه در صورت بُوَد گل لیک غیر از خار نیست
ای گُلِ بی خار کامی هم به ناکامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
مدّتی در کعبه دل بت پرستی کرده ام
در کمال سرفرازی رو به پستی کرده ام
اینک از صهبای باقی میل مستی کرده ام
آرزوی مستی از جام الستی کرده ام
ساقی مجلس! مرا صهبای گلفامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
حیف عمری جای حق، بت را پرستیدیم حیف!
چشم خود را از جمال کعبه پوشیدیم حیف!
از دل شب تا سحر بیهوده کوشیدیم حیف!
حیف ظلمت را به جای نور بگزیدیم حیف!
مژده پیروزی حق را بر اصنامی بده
ما خمارآلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
با صمد بودم ولی دل با صنم همراز شد
نور حق رفت و درِ ظلمت به رویم باز شد
دور سرگردانی من زین سپس آغاز شد
بال من بگشا که دیگر نوبت پرواز شد
مرغ جانم را قراری بر لب بامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
کعبه دل را ز نو باید که معماری کنم
بر در و دیوار او نقش تو حجّاری کنم
وز نقوشِ غیر تو این خانه را عاری کنم
همچو جان خویشتن از او نگهداری کنم
خانه چون آماده شد گویم که: اِنعامی بده
ما خمارآلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
در حریم حُرمَت کویت ز جان مُحرم شدم
نقطه خال تو را چون خواستم مجرم شدم
با تهیدستی چو پیشت آمدم منعم شدم
از پس عمری مسلمانی ز نو مسلم شدم
کعبه را چون من جواز طوف و احرامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
حلقه زلف تو دام و خال رویت دانه باد
چشم مستت می کشان دهر را میخانه باد
جان عالم گرد شمع روی تو پروانه باد
با غمت هر کس که نبود آشنا بیگانه باد
بهر صید طایر دل، دانه و دامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
هر که شد آشفته زلفت خرابش می کنی
طاقتش را برده و در پیچ و تابش می کنی
آخر از جامِ وصالت کامیابش می کنی
وانکه با نام و نشان آید جوابش می کنی
دولت همصحبتی با رند گمنامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
روزگاری همدم شیخ مناجاتی شدم
مدّتی هم پیروِ رند خراباتی شدم
چون به خود باز آمدم کشف و کراماتی شدم
بعد از عمری رهنمودی ها خیالاتی شدم
همّت آزادی از زندان اوهامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
مستی ما در حقیقت از دو چشم مست تُست
هستی دنیا و ما فیها طفیل هست تُست
ور که از دستی بحق کاری برآید دست تست
در مقام قرب اَوْ اَدْنی دو عالم پست تست
عاشقان خویش را از غیب، الهامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
اهل دل مست از می ذکر هوالباقی شدند
سالها حیران هو از فرط مشتاقی شدند
چون که سرمست از شراب جام اشراقی شدند
با خبر از وحدت میخواره و ساقی شدند
ساغری زآن می به رندان می آشامی بده
ما خمار آلودگان را یا علی جامی بده
بینوایان رهت را هم سرانجامی بده
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA12Kدنبال کننده
سایت آموزش رایگان حقوقpoint_down
www.hdha.ir
تماس با ماpoint_down
https://hdha.ir/contact-us
کانال نکته و تستpoint_down
@hdha_test
ادمین پذیرش تبلیغات
@Rajabilawyer
مشاهده کانال پیامرسانwww.hdha.ir
تماس با ماpoint_down
https://hdha.ir/contact-us
کانال نکته و تستpoint_down
@hdha_test
ادمین پذیرش تبلیغات
@Rajabilawyer