۲۶ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۶ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
اگر بدون اجازه وارد خانه کسی شویم، جرم است؟
arrow_down_small پاسخ:
بله. ورود غیرمجاز به منزل دیگران جرم است،
حتی اگر در باز باشد.
small_red_triangle_downمنزل از حمایت ویژه قانونی برخوردار است.
small_red_triangle_downورود بدون رضایت مالک یا ساکن میتواند مجازات حبس داشته باشد.
⏺ نتیجه
حریم منزل یکی از مهمترین حقوق قانونی افراد است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
اگر بدون اجازه وارد خانه کسی شویم، جرم است؟
arrow_down_small پاسخ:
بله. ورود غیرمجاز به منزل دیگران جرم است،
حتی اگر در باز باشد.
small_red_triangle_downمنزل از حمایت ویژه قانونی برخوردار است.
small_red_triangle_downورود بدون رضایت مالک یا ساکن میتواند مجازات حبس داشته باشد.
⏺ نتیجه
حریم منزل یکی از مهمترین حقوق قانونی افراد است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۶ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
آیا «تَرَک» خوردگی استخوان دست مشمول حکم مقرر در ماده ۶۱۴ قانون تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده و امکان تعیین حبس تعزیری درجه ۶ برای مرتکب آن میشود؟
arrow_down_smallپاسخ
مبنای چالش مذکور این است که قانونگذار در ماده فوق «شکستن» استخوان را مشمول امکان تعیین تعزیر معرفی نموده اما از چنین امکانی در فرض «تَرَک» خوردن و یا «خُرد» شدن آن اشارهای ننموده است. البته هیچ تردیدی وجود ندارد که «خُرد» شدن یک استخوان مرتبه بالاتری از شکستگی آن و بلکه فرض اعلای آن است که در امکان تعیین تعزیر در خصوص آن هیچ تردیدی وجود ندارد.
small_red_triangle_downهمچنین در خصوص امکان تعیین تعزیر در فرض تَرَک خوردگی استخوان نیز نباید تردید کرد زیرا به لحاظ پزشکی، استخوان از حیث اتصال بافتهای سخت آن به هم، یا سالم است و یا معیوب و فرض معیوب آن به معنای شکستگی است که حد ادنی آن(شکستگی) تَرَک خوردگی، حد متوسط آن شکستگی معمولی و حد اعلی آن خُرد شدگی است و در عرف پزشکی نیز به تَرَک خوردن یک استخوان، شکستگی خفیف و یا مو برداشتن آن میگویند.
small_red_triangle_downبه تعبیر دقیق تر، در تَرَک خوردگی، فشار وارده به اندازهای نیست که استخوان از حیث ساختاری به طور کامل تغییر کرده باشد اما شکستگی موجب تغییر ساختاری آن به صورت فاحش میشود. همچنین، قانونگذار در ماده ۵۶۹ قانون مجازات اسلامی نیز دیه ترک خوردن یک استخوان را چهار پنجم دیه شکستن آن تعیین نموده که تقریباً تفاوت چندانی میان آنها وجود ندارد و از این رو در شمول تَرَک خوردگی، به مفهوم عام شکستگی تردیدی وجود نداشته و فقط میزان دیه آنها متفاوت است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
آیا «تَرَک» خوردگی استخوان دست مشمول حکم مقرر در ماده ۶۱۴ قانون تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده و امکان تعیین حبس تعزیری درجه ۶ برای مرتکب آن میشود؟
arrow_down_smallپاسخ
مبنای چالش مذکور این است که قانونگذار در ماده فوق «شکستن» استخوان را مشمول امکان تعیین تعزیر معرفی نموده اما از چنین امکانی در فرض «تَرَک» خوردن و یا «خُرد» شدن آن اشارهای ننموده است. البته هیچ تردیدی وجود ندارد که «خُرد» شدن یک استخوان مرتبه بالاتری از شکستگی آن و بلکه فرض اعلای آن است که در امکان تعیین تعزیر در خصوص آن هیچ تردیدی وجود ندارد.
small_red_triangle_downهمچنین در خصوص امکان تعیین تعزیر در فرض تَرَک خوردگی استخوان نیز نباید تردید کرد زیرا به لحاظ پزشکی، استخوان از حیث اتصال بافتهای سخت آن به هم، یا سالم است و یا معیوب و فرض معیوب آن به معنای شکستگی است که حد ادنی آن(شکستگی) تَرَک خوردگی، حد متوسط آن شکستگی معمولی و حد اعلی آن خُرد شدگی است و در عرف پزشکی نیز به تَرَک خوردن یک استخوان، شکستگی خفیف و یا مو برداشتن آن میگویند.
small_red_triangle_downبه تعبیر دقیق تر، در تَرَک خوردگی، فشار وارده به اندازهای نیست که استخوان از حیث ساختاری به طور کامل تغییر کرده باشد اما شکستگی موجب تغییر ساختاری آن به صورت فاحش میشود. همچنین، قانونگذار در ماده ۵۶۹ قانون مجازات اسلامی نیز دیه ترک خوردن یک استخوان را چهار پنجم دیه شکستن آن تعیین نموده که تقریباً تفاوت چندانی میان آنها وجود ندارد و از این رو در شمول تَرَک خوردگی، به مفهوم عام شکستگی تردیدی وجود نداشته و فقط میزان دیه آنها متفاوت است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۶ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
با سلام؛ تقریباً ۲۳ سال هست که با بسیاری مشکلات زندگی مشترک رو حفظ کردیم ولی با هم یعنی من و همسرم خیلی چالش و درگیری داریم... تقریباً شش ماه هست که حتی رابطه زناشویی رو کنار گذاشتیم و صحبت با هم رو به حداقل رساندیم. لطفاً راهنمایی بفرمایید.
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود چند راهکار برای بهبود وضعیت پیشنهاد میگردد
1. فعلاً دنبال حل همه اختلافهای ۲۳ ساله نباشید.
اول فقط تلاش کنید فضای تنش کمتر شود.
2. گفتگو را از موضوعات حساس شروع نکنید.
مثلاً بهجای «تو همیشه...» یا «تو هیچوقت...»، درباره احساس خودتان حرف بزنید:
«احساس میکنم بین ما فاصله افتاده»
«دلم میخواهد آرامش بیشتری داشته باشیم»
3. اگر بحثها سریع به دعوا میرسد، گفتگوهای کوتاه و زماندار داشته باشید؛ مثلاً ۲۰ دقیقه بدون سرزنش.
4. در این مرحله، مشاوره زوجدرمانی میتواند خیلی کمککننده باشد؛ مخصوصاً وقتی رابطه وارد سکوت و سردی طولانی شده. حضور یک نفر بیطرف کمک میکند هر دو طرف حرف واقعیشان را بدون جنگ مطرح کنند.
5. اگر یکی از شما کاملاً قطع امید کرده یا خشم شدید وجود دارد، بهتر است قبل از تصمیمهای بزرگ، چند جلسه مشاوره فردی یا زوجی انجام شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
با سلام؛ تقریباً ۲۳ سال هست که با بسیاری مشکلات زندگی مشترک رو حفظ کردیم ولی با هم یعنی من و همسرم خیلی چالش و درگیری داریم... تقریباً شش ماه هست که حتی رابطه زناشویی رو کنار گذاشتیم و صحبت با هم رو به حداقل رساندیم. لطفاً راهنمایی بفرمایید.
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود چند راهکار برای بهبود وضعیت پیشنهاد میگردد
1. فعلاً دنبال حل همه اختلافهای ۲۳ ساله نباشید.
اول فقط تلاش کنید فضای تنش کمتر شود.
2. گفتگو را از موضوعات حساس شروع نکنید.
مثلاً بهجای «تو همیشه...» یا «تو هیچوقت...»، درباره احساس خودتان حرف بزنید:
«احساس میکنم بین ما فاصله افتاده»
«دلم میخواهد آرامش بیشتری داشته باشیم»
3. اگر بحثها سریع به دعوا میرسد، گفتگوهای کوتاه و زماندار داشته باشید؛ مثلاً ۲۰ دقیقه بدون سرزنش.
4. در این مرحله، مشاوره زوجدرمانی میتواند خیلی کمککننده باشد؛ مخصوصاً وقتی رابطه وارد سکوت و سردی طولانی شده. حضور یک نفر بیطرف کمک میکند هر دو طرف حرف واقعیشان را بدون جنگ مطرح کنند.
5. اگر یکی از شما کاملاً قطع امید کرده یا خشم شدید وجود دارد، بهتر است قبل از تصمیمهای بزرگ، چند جلسه مشاوره فردی یا زوجی انجام شود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام وقت شما بخیر
ی شخصی ۲۰۰۰ متر زمین چهار دیواری باغ داره ، ۱۰۰۰ متر رو با کسی شریک هستش ، این توی قولنامه ذکر شده که هر ۱۰۰۰ متر به نام کی هستش ، شخص دوم الان ۱۵ ساله خارج از کشور هست و هیچ گونه دسترسی بهش نیست ، و شخص اول به این پول باغ بشدت نیاز داره ، ما چطور قانونی و رسمی میتونیم این زمین رو بفروشیم بدون اینکه بعدا برامون هیچ دردسری بشه ؟!
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود
برای فروش قانونی زمین مشاع (۲۰۰۰ متر، سهم شما ۱۰۰۰ متر) بدون حضور شریک غایب ۱۵ ساله:
small_red_triangle_downسه راهکار اصلی وجود دارد:
1. دستور فروش ملک مشاع از دادگاه (مطمئنترین روش):
· ابتدا از اداره ثبت «گواهی عدم افراز» بگیرید (نشان دهد زمین قابل تقسیم فیزیکی نیست).
· سپس دادخواست دستور فروش بدهید؛ دادگاه ملک را مزایده میکند و پول به نسبت سهام تقسیم میشود.
2. فروش سهم مشاعی خودتان (سریعتر اما ریسکدار):
· میتوانید سهم ۱۰۰۰ متری خود را بدون نیاز به شریک بفروشید.
· اما خریدار باید آگاه باشد که شریک غایب در صورت بازگشت «حق شفعه» دارد (میتواند ملک را پس بگیرد).
3. تعیین امین یا حکم موت فرضی برای شریک غایب (تسهیلکننده):
· از دادگاه بخواهید برای اداره اموال غایب، «امین» تعیین کند تا در فروش مشارکت کند.
· در شرایط خاص میتوان درخواست «حکم موت فرضی» داد (سخت و زمانبر).
توصیه نهایی: حتماً با یک وکیل متخصص املاک مشورت کنید. هرگز از وکالتنامه جعلی یا روشهای غیرقانونی استفاده نکنید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام وقت شما بخیر
ی شخصی ۲۰۰۰ متر زمین چهار دیواری باغ داره ، ۱۰۰۰ متر رو با کسی شریک هستش ، این توی قولنامه ذکر شده که هر ۱۰۰۰ متر به نام کی هستش ، شخص دوم الان ۱۵ ساله خارج از کشور هست و هیچ گونه دسترسی بهش نیست ، و شخص اول به این پول باغ بشدت نیاز داره ، ما چطور قانونی و رسمی میتونیم این زمین رو بفروشیم بدون اینکه بعدا برامون هیچ دردسری بشه ؟!
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود
برای فروش قانونی زمین مشاع (۲۰۰۰ متر، سهم شما ۱۰۰۰ متر) بدون حضور شریک غایب ۱۵ ساله:
small_red_triangle_downسه راهکار اصلی وجود دارد:
1. دستور فروش ملک مشاع از دادگاه (مطمئنترین روش):
· ابتدا از اداره ثبت «گواهی عدم افراز» بگیرید (نشان دهد زمین قابل تقسیم فیزیکی نیست).
· سپس دادخواست دستور فروش بدهید؛ دادگاه ملک را مزایده میکند و پول به نسبت سهام تقسیم میشود.
2. فروش سهم مشاعی خودتان (سریعتر اما ریسکدار):
· میتوانید سهم ۱۰۰۰ متری خود را بدون نیاز به شریک بفروشید.
· اما خریدار باید آگاه باشد که شریک غایب در صورت بازگشت «حق شفعه» دارد (میتواند ملک را پس بگیرد).
3. تعیین امین یا حکم موت فرضی برای شریک غایب (تسهیلکننده):
· از دادگاه بخواهید برای اداره اموال غایب، «امین» تعیین کند تا در فروش مشارکت کند.
· در شرایط خاص میتوان درخواست «حکم موت فرضی» داد (سخت و زمانبر).
توصیه نهایی: حتماً با یک وکیل متخصص املاک مشورت کنید. هرگز از وکالتنامه جعلی یا روشهای غیرقانونی استفاده نکنید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
۲۷ اردیبهشت
۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟
arrow_down_smallپاسخ
small_red_triangle_down زن به نوعی بیماری مبتلا باشد.
small_red_triangle_down زن از حق حبس استفاده نماید.
small_red_triangle_down محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد.
small_red_triangle_down عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه
small_red_triangle_down شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد.
small_red_triangle_down سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد.
small_red_triangle_down تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود.
small_red_triangle_down عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.)
small_red_triangle_down عدم امنیت جانی زوجه
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
arrow_down_smallپاسخ
small_red_triangle_down زن به نوعی بیماری مبتلا باشد.
small_red_triangle_down زن از حق حبس استفاده نماید.
small_red_triangle_down محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد.
small_red_triangle_down عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه
small_red_triangle_down شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد.
small_red_triangle_down سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد.
small_red_triangle_down تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود.
small_red_triangle_down عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.)
small_red_triangle_down عدم امنیت جانی زوجه
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
آیا صلح خانه به همسر در زمان حیات امکانپذیر است؟
small_red_triangle_down اگر خانه را با سند رسمی به همسرتان صلح کنید:
small_red_triangle_down او مالک کامل میشود و حتی در زمان حیات شما میتواند آن را بفروشد یا انتقال دهد.
small_red_triangle_down این کار غیرقابل بازگشت است، مگر با رضایت همسرتان.
small_red_triangle_downاگر صلح با سند عادی و شرط عدم انتقال تا زمان فوت باشد:
small_red_triangle_down همسرتان حق فروش ندارد مگر پس از فوت شما.
small_red_triangle_down در این حالت، با توافق دو طرف میتوان صلح را فسخ کرد.
arrow_backward️نکته: سعی کنید در زمان تنظیم صلح از وکیل مشورت بگیرید
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
آیا صلح خانه به همسر در زمان حیات امکانپذیر است؟
small_red_triangle_down اگر خانه را با سند رسمی به همسرتان صلح کنید:
small_red_triangle_down او مالک کامل میشود و حتی در زمان حیات شما میتواند آن را بفروشد یا انتقال دهد.
small_red_triangle_down این کار غیرقابل بازگشت است، مگر با رضایت همسرتان.
small_red_triangle_downاگر صلح با سند عادی و شرط عدم انتقال تا زمان فوت باشد:
small_red_triangle_down همسرتان حق فروش ندارد مگر پس از فوت شما.
small_red_triangle_down در این حالت، با توافق دو طرف میتوان صلح را فسخ کرد.
arrow_backward️نکته: سعی کنید در زمان تنظیم صلح از وکیل مشورت بگیرید
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍نکته امروز لایحه نویسی :
booksنکته کاربردی در مهارتهای لایحهنویسی حقوقی: انسجام منطقی میان ادعا، مستندات و خواسته
orange_bookدر تنظیم لایحه، هر ادعا باید بهصورت منظم بر سه رکن استوار باشد:
small_blue_diamondبیان دقیق موضوع، استناد قانونی یا قراردادی معتبر، و نتیجهگیری منطبق با خواسته. فقدان هر یک از این ارکان، موجب تضعیف استدلال و کاهش اقناع قضایی خواهد شد.
blue_bookتوضیح:
small_blue_diamondلایحه باید بهگونهای تنظیم شود که قاضی بدون نیاز به استنباط شخصی یا جستوجوی اضافی، ارتباط میان وقایع، ادله و مواد قانونی را بهوضوح درک کند. استفاده از عبارات کلی، نقل طولانی و غیرهدفمند مواد قانونی، یا طرح ادعا بدون تصریح به مبنای حقوقی، از جمله خطاهای رایج است. هر بند از لایحه باید واجد یک گزاره حقوقی روشن و مستند باشد.
blue_bookمثال کوتاه:
بهجای نگارش: «با توجه به تخلف خوانده، تقاضای صدور حکم به نفع موکل را دارم.»
نوشته شود:
«نظر به اینکه خوانده وفق بند ۳ قرارداد مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۵ مکلف به تحویل کالا تا تاریخ ۱۴۰۲/۰۷/۳۰ بوده و علیرغم انقضای مهلت، از ایفای تعهد امتناع نموده است، مستنداً به مواد ۲۱۹ و ۲۲۱ قانون مدنی، صدور حکم بر الزام خوانده به ایفای تعهد و جبران خسارات قانونی مورد استدعاست.»
green_bookتأکید بر اصول نگارش و استدلال:
small_orange_diamond- پرهیز از اطناب غیرضروری و عبارات احساسی
small_orange_diamond- تفکیک منظم بندها و استفاده از تیترهای موضوعی
small_orange_diamond- ذکر دقیق شماره مواد قانونی و تاریخ اسناد
small_orange_diamond- رعایت ترتیب منطقی: بیان واقعه → تحلیل حقوقی → نتیجه و خواسته
small_red_triangleرعایت این ساختار، لایحه را از سطح بیان ادعا به مرتبه استدلال حقوقی مستحکم ارتقا میدهد و نقش مؤثری در اقناع مرجع رسیدگی خواهد داشت.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
booksنکته کاربردی در مهارتهای لایحهنویسی حقوقی: انسجام منطقی میان ادعا، مستندات و خواسته
orange_bookدر تنظیم لایحه، هر ادعا باید بهصورت منظم بر سه رکن استوار باشد:
small_blue_diamondبیان دقیق موضوع، استناد قانونی یا قراردادی معتبر، و نتیجهگیری منطبق با خواسته. فقدان هر یک از این ارکان، موجب تضعیف استدلال و کاهش اقناع قضایی خواهد شد.
blue_bookتوضیح:
small_blue_diamondلایحه باید بهگونهای تنظیم شود که قاضی بدون نیاز به استنباط شخصی یا جستوجوی اضافی، ارتباط میان وقایع، ادله و مواد قانونی را بهوضوح درک کند. استفاده از عبارات کلی، نقل طولانی و غیرهدفمند مواد قانونی، یا طرح ادعا بدون تصریح به مبنای حقوقی، از جمله خطاهای رایج است. هر بند از لایحه باید واجد یک گزاره حقوقی روشن و مستند باشد.
blue_bookمثال کوتاه:
بهجای نگارش: «با توجه به تخلف خوانده، تقاضای صدور حکم به نفع موکل را دارم.»
نوشته شود:
«نظر به اینکه خوانده وفق بند ۳ قرارداد مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۵ مکلف به تحویل کالا تا تاریخ ۱۴۰۲/۰۷/۳۰ بوده و علیرغم انقضای مهلت، از ایفای تعهد امتناع نموده است، مستنداً به مواد ۲۱۹ و ۲۲۱ قانون مدنی، صدور حکم بر الزام خوانده به ایفای تعهد و جبران خسارات قانونی مورد استدعاست.»
green_bookتأکید بر اصول نگارش و استدلال:
small_orange_diamond- پرهیز از اطناب غیرضروری و عبارات احساسی
small_orange_diamond- تفکیک منظم بندها و استفاده از تیترهای موضوعی
small_orange_diamond- ذکر دقیق شماره مواد قانونی و تاریخ اسناد
small_orange_diamond- رعایت ترتیب منطقی: بیان واقعه → تحلیل حقوقی → نتیجه و خواسته
small_red_triangleرعایت این ساختار، لایحه را از سطح بیان ادعا به مرتبه استدلال حقوقی مستحکم ارتقا میدهد و نقش مؤثری در اقناع مرجع رسیدگی خواهد داشت.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
من برای فروش مغازه، فرار از پرداخت دین، زوج رو محکوم کردم
بعد ابطال معامله زدم
اما همون قاضی که در پرونده کیفری زوج رو محکوم به حبس کرد در دادگاه بدوی ابطال معامله مجددا قاضی پرونده شد و اصلا به رای کیفری خودش توجه نکرد و برائت برای زوج زد
من تجدیدنظر زدم، به نظرت قضات تجدید نظر با توجه به رای کیفری فرار از پرداخت دین و رای قطعی مهریه و اجرائیه مهریه، رای بدوی رو نقض میکنن؟
در ضمن پول مغازه به حساب خواهرش رفته، چون خواهر وکالت در فروش داشته اما جالب اینجاست که وکالت در فروششم تاریخش بعد از اجرائیه ی مهریه منه...
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود
1. شما موفق در پرونده کیفری فرار از پرداخت دین علیه زوج شدید و او به حبس محکوم گردید.
2. سپس دادخواست ابطال معامله (فروش مغازه) دادید، اما همان قاضی پرونده کیفری در دادگاه بدوی، بدون توجه به رأی کیفری خودش، رأی به برائت زوج صادر کرد.
3. شما تجدیدنظرخواهی کردهاید و پرسش شما این است که آیا قضات تجدیدنظر با توجه به رأی قطعی کیفری (فرار از دین)، رأی قطعی مهریه و اجرائیه آن، رأی بدوی را نقض میکنند یا خیر.
4. نکته مهم دیگر: پول مغازه به حساب خواهر زوج رفته؛ خواهر وکالت در فروش داشته، اما تاریخ وکالتنامه بعد از اجرائیه مهریه شماست.
arrows_counterclockwiseبه احتمال قوی رأی بدوی نقض میشود، زیرا رأی کیفری قطعی در دادگاه تجدیدنظر برای قضات الزامآور است و بیتوجهی به آن در رأی بدوی، خلاف قانون میباشد. همچنین انتقال پول به خواهر پس از اجرائیه و وکالت مؤخر بر آن، نشانه قویِ فرار از دین و معامله به قصد فرار از اجرای محکومیت است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
من برای فروش مغازه، فرار از پرداخت دین، زوج رو محکوم کردم
بعد ابطال معامله زدم
اما همون قاضی که در پرونده کیفری زوج رو محکوم به حبس کرد در دادگاه بدوی ابطال معامله مجددا قاضی پرونده شد و اصلا به رای کیفری خودش توجه نکرد و برائت برای زوج زد
من تجدیدنظر زدم، به نظرت قضات تجدید نظر با توجه به رای کیفری فرار از پرداخت دین و رای قطعی مهریه و اجرائیه مهریه، رای بدوی رو نقض میکنن؟
در ضمن پول مغازه به حساب خواهرش رفته، چون خواهر وکالت در فروش داشته اما جالب اینجاست که وکالت در فروششم تاریخش بعد از اجرائیه ی مهریه منه...
arrow_down_smallپاسخ
سلام درود
1. شما موفق در پرونده کیفری فرار از پرداخت دین علیه زوج شدید و او به حبس محکوم گردید.
2. سپس دادخواست ابطال معامله (فروش مغازه) دادید، اما همان قاضی پرونده کیفری در دادگاه بدوی، بدون توجه به رأی کیفری خودش، رأی به برائت زوج صادر کرد.
3. شما تجدیدنظرخواهی کردهاید و پرسش شما این است که آیا قضات تجدیدنظر با توجه به رأی قطعی کیفری (فرار از دین)، رأی قطعی مهریه و اجرائیه آن، رأی بدوی را نقض میکنند یا خیر.
4. نکته مهم دیگر: پول مغازه به حساب خواهر زوج رفته؛ خواهر وکالت در فروش داشته، اما تاریخ وکالتنامه بعد از اجرائیه مهریه شماست.
arrows_counterclockwiseبه احتمال قوی رأی بدوی نقض میشود، زیرا رأی کیفری قطعی در دادگاه تجدیدنظر برای قضات الزامآور است و بیتوجهی به آن در رأی بدوی، خلاف قانون میباشد. همچنین انتقال پول به خواهر پس از اجرائیه و وکالت مؤخر بر آن، نشانه قویِ فرار از دین و معامله به قصد فرار از اجرای محکومیت است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
زنی تصادف میکند و جنین مذکر موجود در شکم وی سقط میشود و ایشان ادعا میکند که روح در جنین مذکور دمیده شده و از این رو تقاضای دیه کامل یک انسان را در خصوص آن دارد. در این حالت سوال این است که اساساً روح در چه سنی در جنین دمیده میشود؟
arrow_down_smallپاسخ
در این خصوص قانونگذار به طور صریح به سن دمیده شدن روح در جنین اشاره ای ننموده و فقط در بند «ج» ماده ۷۱۶ قانون مجازات اسلامی «جنینی که روح در آن دمیده شده» را دارای دیه کامل معرفی نموده اما ماده واحده «قانون سقط درمانی» مصوب سال ۱۳۸۴ با رعایت سایر شرایط امکان سقط جنین را فقط قبل از دمیده شدن روح در آن بیان و این سن را نیز صراحتاً چهار ماهگی اعلام کرده بود.
small_red_triangle_downدر ادامه هرچند که ماده واحده مذکور به موجب ماده ۷۳ قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» مصوب سال ۱۴۰۰ صراحتاً نسخ و شرایط جدید سقط جنین بر طبق ماده ۵۶ این قانون بیان شد، اما در بند «الف» ماده اخیر الذکر نیز شرط جواز سقط جنین در فرض به خطر افتادن جان مادر كمتر از چهار ماهه بودن آن و عدم وجود نشانه ها و امارات دمیده شدن روح در آن ذکر شده که چنین امری نیز به طور ضمنی حکایت از سن چهار ماهگی جنین به عنوان یک اماره برای دمیده شدن روح در آن دارد.
small_red_triangle_downخاطرنشان میشود که جنین تا قبل از دمیدن روح فاقد هرگونه تحرک در شکم مادر بوده و پس از آن است که مادر تحرکات وی را در شکم خود احساس میکند و به طور کلی تشخیص سن جنین از طریق مبدأ آخرین روز قاعدگی مادر، آزمایش خون، تصاویر سونوگرافی و اندازهگیری دهانه رحم انجام میشود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
زنی تصادف میکند و جنین مذکر موجود در شکم وی سقط میشود و ایشان ادعا میکند که روح در جنین مذکور دمیده شده و از این رو تقاضای دیه کامل یک انسان را در خصوص آن دارد. در این حالت سوال این است که اساساً روح در چه سنی در جنین دمیده میشود؟
arrow_down_smallپاسخ
در این خصوص قانونگذار به طور صریح به سن دمیده شدن روح در جنین اشاره ای ننموده و فقط در بند «ج» ماده ۷۱۶ قانون مجازات اسلامی «جنینی که روح در آن دمیده شده» را دارای دیه کامل معرفی نموده اما ماده واحده «قانون سقط درمانی» مصوب سال ۱۳۸۴ با رعایت سایر شرایط امکان سقط جنین را فقط قبل از دمیده شدن روح در آن بیان و این سن را نیز صراحتاً چهار ماهگی اعلام کرده بود.
small_red_triangle_downدر ادامه هرچند که ماده واحده مذکور به موجب ماده ۷۳ قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» مصوب سال ۱۴۰۰ صراحتاً نسخ و شرایط جدید سقط جنین بر طبق ماده ۵۶ این قانون بیان شد، اما در بند «الف» ماده اخیر الذکر نیز شرط جواز سقط جنین در فرض به خطر افتادن جان مادر كمتر از چهار ماهه بودن آن و عدم وجود نشانه ها و امارات دمیده شدن روح در آن ذکر شده که چنین امری نیز به طور ضمنی حکایت از سن چهار ماهگی جنین به عنوان یک اماره برای دمیده شدن روح در آن دارد.
small_red_triangle_downخاطرنشان میشود که جنین تا قبل از دمیدن روح فاقد هرگونه تحرک در شکم مادر بوده و پس از آن است که مادر تحرکات وی را در شکم خود احساس میکند و به طور کلی تشخیص سن جنین از طریق مبدأ آخرین روز قاعدگی مادر، آزمایش خون، تصاویر سونوگرافی و اندازهگیری دهانه رحم انجام میشود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام وقتتون بخیر
من دختری 24 ساله هستم.حدود چهارسال پیش مردی سن بالا که به گفته ی خودش همسرش فوت شده اما ظاهرا متاهل بوده مرا گول زد و به بهانه ی اینکه پول نیاز داشتم ومیخواست به من قرض دهد از من عکس و فیلم خصوصی گرفت و من ساده و بچه بودم و قبول کردم و بعد از مدتی از کارخود بسیار پشیمان و شرمسار شدم و دیگر تن به این کار ندادم. حالا پس از چهار سال برادر او این عکس و فیلم ها و اسکرین شات پیام هایمان را گیراورده و حدود 8 ماه هست که مرا تهدید میکند و میگوید باید با من رابطه جنسی برقرار کنی وگرنه عکس و فیلم هارا برای خانواده و فامیل میفرستم. من الان قرار است متاهل شوم و نمیخواهم دیگرهیچ وقت تن به همچین کاری دهم.الان حدود 8 ماه هست که مورد تهدید قرار گرفته ام و پیام هایی مانند قراره خانواده و فامیلت رو سورپرایز کنم برای من میفرستد.چندین بار میخواستم اقدام به خودکشی کنم اما چون میترسیدم آبروی خانوادم به خاطر خودکشی من برود پشیمان شدم ولی به دلیل استرس زیاد دچار تنگی نفس و درد شدید قلب شده ام و هر روز آرزوی مرگ میکنم.و او میداند که من نمیتوانم شکایت کنم چون اگر خانواده ام متوجه موضوع شوند خیلی بد میشود و خودشان من را میکشند.و همچنین هزینه ی وکیل هم ندارم. آیا شما میدانید باید چکار کنم ؟ یا اگر از او شکایت کنم خانواده ام هم متوجه میشوند یا نه ؟ یا خودم بخاطر ارسال عکس و فیلم مستهجن از خودم برای برادر او به مشکل میخورم ؟ من واقعا نمیخواهم تن به رابطه ی جنسی بدهم و ترجیح میدهم بمیرم...
خواهش میکنم من رو راهنمایی کنید من دیگر توان ادامه ی این زندگی را ندارم.
arrow_down_smallپاسخ
سلام
تو مجبور نیستی برای جلوگیری از پخش عکسها با کسی رابطه برقرار کنی. افرادی که با تهدید درخواست رابطه میکنند معمولاً بعد از یک بار هم متوقف نمیشوند و دوباره تهدید را ادامه میدهند.
small_red_triangle_downالان اولویت، امنیت و آرامش توست. از حرفت درباره آرزوی مرگ و فکر به خودکشی معلوم است که فشار بسیار شدید شده. لطفاً این را جدی بگیر:
small_red_triangle_downاگر احساس کردی ممکن است به خودت آسیب بزنی، همین امروز با یک فرد امن تماس بگیر؛ حتی اگر فقط یک دوست، خواهر، خاله، یا کسی باشد که کمتر قضاوت میکند. لازم نیست همه جزئیات را بگویی؛ فقط بگو «تحت فشار و تهدید هستم و تنها نمیخواهم بمانم.»
arrows_counterclockwiseچند نکته مهم حقوقی و عملی:
small_red_triangle_down تهدید به انتشار عکس و فیلم خصوصی و مجبور کردن فرد به رابطه جنسی جرم است.
نگه داشتن و تهدید به انتشار این محتوا علیه تو، برای آنها مشکل قانونی جدی ایجاد میکند.
اینکه سالها قبل از روی سادگی یا فشار مالی برای کسی عکس فرستادهای، باعث نمیشود حق تهدید کردن تو را داشته باشند.
small_red_triangle_downبسیاری از پروندههای مشابه بدون اینکه کل فامیل یا اطرافیان در جریان شوند پیگیری میشوند، مخصوصاً اگر موضوع از طریق پلیس فتا و دادسرا پیش برود.
لازم نیست حتماً وکیل خصوصی داشته باشی تا شکایت کنی.
small_red_triangle_downکارهایی که از همین الان انجام بده:
هیچ عکس، فیلم یا پیام دیگری نفرست.
از تمام تهدیدها اسکرینشات بگیر: شمارهها، پیامها، ویسها، آیدیها، تاریخها.
اگر ممکن است، فایلها را در جایی امن نگه دار (مثلاً ایمیل یا فضای ابری با رمز).
با او وارد بحث احساسی یا التماس نشو. فقط مدارک را حفظ کن.
اگر میتوانی، شماره و اکانت او را بعد از گرفتن مدارک محدود کن.
برای کمک فوری
اورژانس اجتماعی ۱۲۳
میتوانی بگویی تحت تهدید و فشار روانی هستی.
پلیس فتا
بخش گزارش و راهنمای جرایم اینترنتی دارد و موضوع تهدید به انتشار تصاویر خصوصی را پیگیری میکند.
اگر از مراجعه حضوری میترسی، میتوانی ابتدا بدون ذکر همه جزئیات خانوادگی، فقط درباره «تهدید به انتشار تصاویر خصوصی» مشورت بگیری.
small_red_triangle_downیک نکته مهم دیگر:
تهدیدکنندهها معمولاً روی ترس و سکوت حساب میکنند. تو الان زیر فشار روانی شدیدی بودهای و طبیعی است که احساس خستگی و درماندگی کنی، اما هنوز راههای قانونی و امن وجود دارد. مرگ یا تسلیم شدن تنها گزینه نیست.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام وقتتون بخیر
من دختری 24 ساله هستم.حدود چهارسال پیش مردی سن بالا که به گفته ی خودش همسرش فوت شده اما ظاهرا متاهل بوده مرا گول زد و به بهانه ی اینکه پول نیاز داشتم ومیخواست به من قرض دهد از من عکس و فیلم خصوصی گرفت و من ساده و بچه بودم و قبول کردم و بعد از مدتی از کارخود بسیار پشیمان و شرمسار شدم و دیگر تن به این کار ندادم. حالا پس از چهار سال برادر او این عکس و فیلم ها و اسکرین شات پیام هایمان را گیراورده و حدود 8 ماه هست که مرا تهدید میکند و میگوید باید با من رابطه جنسی برقرار کنی وگرنه عکس و فیلم هارا برای خانواده و فامیل میفرستم. من الان قرار است متاهل شوم و نمیخواهم دیگرهیچ وقت تن به همچین کاری دهم.الان حدود 8 ماه هست که مورد تهدید قرار گرفته ام و پیام هایی مانند قراره خانواده و فامیلت رو سورپرایز کنم برای من میفرستد.چندین بار میخواستم اقدام به خودکشی کنم اما چون میترسیدم آبروی خانوادم به خاطر خودکشی من برود پشیمان شدم ولی به دلیل استرس زیاد دچار تنگی نفس و درد شدید قلب شده ام و هر روز آرزوی مرگ میکنم.و او میداند که من نمیتوانم شکایت کنم چون اگر خانواده ام متوجه موضوع شوند خیلی بد میشود و خودشان من را میکشند.و همچنین هزینه ی وکیل هم ندارم. آیا شما میدانید باید چکار کنم ؟ یا اگر از او شکایت کنم خانواده ام هم متوجه میشوند یا نه ؟ یا خودم بخاطر ارسال عکس و فیلم مستهجن از خودم برای برادر او به مشکل میخورم ؟ من واقعا نمیخواهم تن به رابطه ی جنسی بدهم و ترجیح میدهم بمیرم...
خواهش میکنم من رو راهنمایی کنید من دیگر توان ادامه ی این زندگی را ندارم.
arrow_down_smallپاسخ
سلام
تو مجبور نیستی برای جلوگیری از پخش عکسها با کسی رابطه برقرار کنی. افرادی که با تهدید درخواست رابطه میکنند معمولاً بعد از یک بار هم متوقف نمیشوند و دوباره تهدید را ادامه میدهند.
small_red_triangle_downالان اولویت، امنیت و آرامش توست. از حرفت درباره آرزوی مرگ و فکر به خودکشی معلوم است که فشار بسیار شدید شده. لطفاً این را جدی بگیر:
small_red_triangle_downاگر احساس کردی ممکن است به خودت آسیب بزنی، همین امروز با یک فرد امن تماس بگیر؛ حتی اگر فقط یک دوست، خواهر، خاله، یا کسی باشد که کمتر قضاوت میکند. لازم نیست همه جزئیات را بگویی؛ فقط بگو «تحت فشار و تهدید هستم و تنها نمیخواهم بمانم.»
arrows_counterclockwiseچند نکته مهم حقوقی و عملی:
small_red_triangle_down تهدید به انتشار عکس و فیلم خصوصی و مجبور کردن فرد به رابطه جنسی جرم است.
نگه داشتن و تهدید به انتشار این محتوا علیه تو، برای آنها مشکل قانونی جدی ایجاد میکند.
اینکه سالها قبل از روی سادگی یا فشار مالی برای کسی عکس فرستادهای، باعث نمیشود حق تهدید کردن تو را داشته باشند.
small_red_triangle_downبسیاری از پروندههای مشابه بدون اینکه کل فامیل یا اطرافیان در جریان شوند پیگیری میشوند، مخصوصاً اگر موضوع از طریق پلیس فتا و دادسرا پیش برود.
لازم نیست حتماً وکیل خصوصی داشته باشی تا شکایت کنی.
small_red_triangle_downکارهایی که از همین الان انجام بده:
هیچ عکس، فیلم یا پیام دیگری نفرست.
از تمام تهدیدها اسکرینشات بگیر: شمارهها، پیامها، ویسها، آیدیها، تاریخها.
اگر ممکن است، فایلها را در جایی امن نگه دار (مثلاً ایمیل یا فضای ابری با رمز).
با او وارد بحث احساسی یا التماس نشو. فقط مدارک را حفظ کن.
اگر میتوانی، شماره و اکانت او را بعد از گرفتن مدارک محدود کن.
برای کمک فوری
اورژانس اجتماعی ۱۲۳
میتوانی بگویی تحت تهدید و فشار روانی هستی.
پلیس فتا
بخش گزارش و راهنمای جرایم اینترنتی دارد و موضوع تهدید به انتشار تصاویر خصوصی را پیگیری میکند.
اگر از مراجعه حضوری میترسی، میتوانی ابتدا بدون ذکر همه جزئیات خانوادگی، فقط درباره «تهدید به انتشار تصاویر خصوصی» مشورت بگیری.
small_red_triangle_downیک نکته مهم دیگر:
تهدیدکنندهها معمولاً روی ترس و سکوت حساب میکنند. تو الان زیر فشار روانی شدیدی بودهای و طبیعی است که احساس خستگی و درماندگی کنی، اما هنوز راههای قانونی و امن وجود دارد. مرگ یا تسلیم شدن تنها گزینه نیست.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
🇮🇷⚖ خَلَقَ لَكُمْ مِنْ أَنْفُسِكُمْ أَزْوَاجًا لِتَسْكُنُوا إِلَيْهَا ... برای شما از جنس خودتان همسرانى آفريد تا در كنارشان آرامش يابيد | روم - ۲۱
diamond_shape_with_a_dot_inside امیرالمؤمنین حضرت امام علی علیهالسلام: «فَوَاللَّهِ لاَ أَغْضَبَتْنِی وَ لاَ عَصَتْ لِی أَمْراً وَ لَقَدْ کُنْتُ أَنْظُرُ إِلَیْهَا فَتَنْکَشِفُ عَنِّی الْهُمُومُ وَالأَحْزَانُ» ... سوگند به خدا که فاطمه سلاماللهعلیها هیچ گاه مرا خشمگین نکرد و در هیچ کاری از من سرپیچی ننمود و من هرگاه به فاطمه علیهاالسلام نگاه میکردم، غم و اندوه از من زدوده میشد | بحارالانوار، ج۴۳، ص۱۳۴
cherry_blossom فرا رسیدن اول ذیالحجه سالروز پیوند آسمانی مولیالموحدین امیرالمؤمنین حضرت امام علی علیهالسلام و صدیقه کبری حضرت فاطمه زهرا سلاماللهعلیها و بزرگداشت روز ازدواج تبریک و تهنیت باد cherry_blossom
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
diamond_shape_with_a_dot_inside امیرالمؤمنین حضرت امام علی علیهالسلام: «فَوَاللَّهِ لاَ أَغْضَبَتْنِی وَ لاَ عَصَتْ لِی أَمْراً وَ لَقَدْ کُنْتُ أَنْظُرُ إِلَیْهَا فَتَنْکَشِفُ عَنِّی الْهُمُومُ وَالأَحْزَانُ» ... سوگند به خدا که فاطمه سلاماللهعلیها هیچ گاه مرا خشمگین نکرد و در هیچ کاری از من سرپیچی ننمود و من هرگاه به فاطمه علیهاالسلام نگاه میکردم، غم و اندوه از من زدوده میشد | بحارالانوار، ج۴۳، ص۱۳۴
cherry_blossom فرا رسیدن اول ذیالحجه سالروز پیوند آسمانی مولیالموحدین امیرالمؤمنین حضرت امام علی علیهالسلام و صدیقه کبری حضرت فاطمه زهرا سلاماللهعلیها و بزرگداشت روز ازدواج تبریک و تهنیت باد cherry_blossom
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍ چند نکته برای اجاره یا فروش انباری یا پارکینگ:
small_red_triangle_down بخشهایی مانند پارکینگ و انباری آپارتمانها از واحد آپارتمانی محسوب میشود و نمیتوانید آنها را بهصورت جداگانه واگذار کنید یا بفروشید!
small_red_triangle_down اجاره دادن پارکینگ تنها به افراد ساکن در همان ساختمان امکانپذیر است، فروش و واگذاری آن به افراد دیگر و خارج از ساختمان مجاز نیست.
small_red_triangle_down چنانچه پارکینگ یا انباری واحد خود را به دیگر مالکان واگذار کردید یا فروختید، تغییرات مربوطه در سند مالکیت باید حتما لحاظ شود.
small_red_triangle_down اگر پارکینگ را به افراد خارج از ساختمان واگذار کردید، دیگر همسایگان میتوانند این موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنند و از شما شکایت کنند.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
small_red_triangle_down بخشهایی مانند پارکینگ و انباری آپارتمانها از واحد آپارتمانی محسوب میشود و نمیتوانید آنها را بهصورت جداگانه واگذار کنید یا بفروشید!
small_red_triangle_down اجاره دادن پارکینگ تنها به افراد ساکن در همان ساختمان امکانپذیر است، فروش و واگذاری آن به افراد دیگر و خارج از ساختمان مجاز نیست.
small_red_triangle_down چنانچه پارکینگ یا انباری واحد خود را به دیگر مالکان واگذار کردید یا فروختید، تغییرات مربوطه در سند مالکیت باید حتما لحاظ شود.
small_red_triangle_down اگر پارکینگ را به افراد خارج از ساختمان واگذار کردید، دیگر همسایگان میتوانند این موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنند و از شما شکایت کنند.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍ قبل از خرید خانه بخوانید: همه سندهای ۶ دانگ ارزش یکسان ندارند!
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «اعیان» یعنی سند فقط مربوط به بناست و شما هیچ مالکیتی روی زمین اون ملک ندارید.
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «عرصه» یعنی شما فقط مالک زمین هستید و هیچ سندی برای بنا وجود نداره.
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ عرصه و اعیان یعنی هم مالک زمین هستید و هم مالک بنا.(این کاملترین نوع مالکیته)
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «اعیان» یعنی سند فقط مربوط به بناست و شما هیچ مالکیتی روی زمین اون ملک ندارید.
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «عرصه» یعنی شما فقط مالک زمین هستید و هیچ سندی برای بنا وجود نداره.
small_red_triangle_down اگر روی سند نوشته ۶ دانگ عرصه و اعیان یعنی هم مالک زمین هستید و هم مالک بنا.(این کاملترین نوع مالکیته)
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍ اگر در سند رسمی آپارتمان "در زمان خرید" ذکر شده باشد که «یک جای پارک به واحد تعلق دارد»، مالک آن واحد، صاحبِ جای پارک میباشد؛
arrow_left️ و در صورتی که در سند قید نشده باشد، جای پارک جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و همه مالکان به نسبت سهم خود در آن حق دارند.
⏺ پیش از خرید، حتماً وضعیت پارکینگ را در سند بررسی کنید تا بعداً دچار اختلاف نشوید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
arrow_left️ و در صورتی که در سند قید نشده باشد، جای پارک جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و همه مالکان به نسبت سهم خود در آن حق دارند.
⏺ پیش از خرید، حتماً وضعیت پارکینگ را در سند بررسی کنید تا بعداً دچار اختلاف نشوید.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍فروش ملك دررهن بانك غیر قانونی است .
small_red_triangle_downپس اگر در چنین شرایطی قصد فروش ملکتان را داشتید، دو راهکار به شما پیشنهاد میشود؛
small_red_triangle_downفک رهن ملک در رهن بانک؛
یعنی شما با بانک تسویه حساب کرده و ملک را از رهن خارج نمایید.
small_red_triangle_downانتقال همه تسهیلات بانکی به خریدار؛
یعنی مطابق قرارداد، وظیفه پرداخت اقساط بانکی به خریدار (مالک بعدی) منتقل میشود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
small_red_triangle_downپس اگر در چنین شرایطی قصد فروش ملکتان را داشتید، دو راهکار به شما پیشنهاد میشود؛
small_red_triangle_downفک رهن ملک در رهن بانک؛
یعنی شما با بانک تسویه حساب کرده و ملک را از رهن خارج نمایید.
small_red_triangle_downانتقال همه تسهیلات بانکی به خریدار؛
یعنی مطابق قرارداد، وظیفه پرداخت اقساط بانکی به خریدار (مالک بعدی) منتقل میشود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍ تفاوت «استرداد دادخواست» و «استرداد دعوا» در آیین دادرسی مدنی:
small_red_triangle_downگاهی خواهان پس از طرح دعوا تصمیم میگیرد از ادامه آن منصرف شود. در این حالت قانون آیین دادرسی مدنی دو وضعیت متفاوت را پیشبینی کرده است: استرداد دادخواست و استرداد دعوا.
⏺مستند قانونی
small_blue_diamondماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی
۱) استرداد دادخواست
استرداد دادخواست زمانی است که خواهان قبل از شروع رسیدگی ماهوی از دعوای خود صرفنظر کند.
small_red_triangle_downاثر قانونی:
در این حالت دادگاه «قرار ابطال دادخواست» صادر میکند.
heavy_check_mark️مثال کوتاه:
شخصی دادخواست مطالبه وجه ثبت میکند اما قبل از تشکیل جلسه رسیدگی متوجه میشود بدهکار مبلغ را پرداخت کرده است؛ بنابراین دادخواست خود را پس میگیرد و دادگاه قرار ابطال دادخواست صادر میکند.
small_red_triangle_down۲) استرداد دعوا
اگر رسیدگی شروع شده باشد و خواهان از دعوای خود صرفنظر کند، این اقدام «استرداد دعوا» محسوب میشود.
⏺اثر قانونی:
در این حالت دادگاه «قرار رد دعوا» صادر میکند.
heavy_check_mark️مثال کوتاه:
در جلسه رسیدگی مشخص میشود طرفین به توافق رسیدهاند و خواهان اعلام میکند دیگر دعوا را ادامه نمیدهد. دادگاه قرار رد دعوا صادر میکند.
arrow_backward️نکات کاربردی
• زمان اعلام استرداد، تعیینکننده نوع قرار دادگاه است.
• ابطال دادخواست بیشتر مربوط به مرحله قبل از ورود دادگاه به ماهیت دعواست.
• در بسیاری موارد پس از استرداد، امکان طرح مجدد دعوا وجود دارد مگر اینکه اسقاط حق شده باشد.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
small_red_triangle_downگاهی خواهان پس از طرح دعوا تصمیم میگیرد از ادامه آن منصرف شود. در این حالت قانون آیین دادرسی مدنی دو وضعیت متفاوت را پیشبینی کرده است: استرداد دادخواست و استرداد دعوا.
⏺مستند قانونی
small_blue_diamondماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی
۱) استرداد دادخواست
استرداد دادخواست زمانی است که خواهان قبل از شروع رسیدگی ماهوی از دعوای خود صرفنظر کند.
small_red_triangle_downاثر قانونی:
در این حالت دادگاه «قرار ابطال دادخواست» صادر میکند.
heavy_check_mark️مثال کوتاه:
شخصی دادخواست مطالبه وجه ثبت میکند اما قبل از تشکیل جلسه رسیدگی متوجه میشود بدهکار مبلغ را پرداخت کرده است؛ بنابراین دادخواست خود را پس میگیرد و دادگاه قرار ابطال دادخواست صادر میکند.
small_red_triangle_down۲) استرداد دعوا
اگر رسیدگی شروع شده باشد و خواهان از دعوای خود صرفنظر کند، این اقدام «استرداد دعوا» محسوب میشود.
⏺اثر قانونی:
در این حالت دادگاه «قرار رد دعوا» صادر میکند.
heavy_check_mark️مثال کوتاه:
در جلسه رسیدگی مشخص میشود طرفین به توافق رسیدهاند و خواهان اعلام میکند دیگر دعوا را ادامه نمیدهد. دادگاه قرار رد دعوا صادر میکند.
arrow_backward️نکات کاربردی
• زمان اعلام استرداد، تعیینکننده نوع قرار دادگاه است.
• ابطال دادخواست بیشتر مربوط به مرحله قبل از ورود دادگاه به ماهیت دعواست.
• در بسیاری موارد پس از استرداد، امکان طرح مجدد دعوا وجود دارد مگر اینکه اسقاط حق شده باشد.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام و روز شما بخیر
زنی هستم ۶۰ ساله که بر سر موضوعات زیادی با همسرم اختلاف داریم. و اخیرا ایشون بهم اعلام کردن که هیچ علاقه ای به من ندارن و با زنانی جوان و زیبا معاشقه دارند. ایشان یک ویلا در شمال دارند که به نام خودشان هست و من یک آپارتمان که در تهران هست و شخص بنده از خانم دیگری خریده ام و به نام من هست. این آپارتمان را از ارثیه ی پدری و فروش طلاهایم خریده ام. که البته شوهرم هم آپارتمانی که در تهران داشت را همان زمان فروخت و گفت کمکت میکنم آپارتمانی بزرگتر بخری که با هم در آنجا زندگی کنیم. ( روابط حسنه بود و ۲ فرزند نوجوان داشتیم ) ایشان گفت : تو خورد خورد این پول را به من پس بده و من قبول کردم. این پول حدودا نصف مبلغ آپارتمان من بود. طلاهایم را هم ایشون برد فروخت و چک را ایشان به محضر دادند و به نام خود شوهرم بود چک ها
خلاصه هنگام خرید تقریبا ۳ چهارم پول را شوهرم به خانم فروشنده داد و ۱ چهارم پول را من. به مرور بنده پولی که ایشان بابت کمک مالی به من کرده بودند را پس دادم و حتی بیشتر. ولی هیچ مدرکی ازشون نگرفتم به خاطر اطمینانی که داشتم.
این اتفاق مربوط به سال ۱۳۸۱ هست.
الان سوال من از شما مشاور محترم اینه که : ایشون ادعا میکنن این آپارتمان هبه هست و پولشو خودش داده و من باید اینجا را به او پس بدهم. این ملک در سند از خانمی دیگر به من منتقل شده و نه از شوهرم.
آیا ادعای ایشون صحیح هست و میتوانند آپارتمانم را از من بگیرند طبق قانون ؟؟ در ضمن ایشون مبایعه نامه را هم از من مخفی کردن
لطفا راهنماییم کنید سپاسگزارم.
نمی خوام خونه م رو از دست بدم
arrow_down_smallپاسخ
سلام
ادعای همسرتان مبنی بر «هبه» بودن آپارتمان از نظر قانون صحیح نیست و او نمیتواند آن را از شما بگیرد.
arrows_counterclockwiseدلایل کلیدی:
1. هبه باید مجانی باشد، در حالی که شما مبلغ کمکاش را پس دادهاید و خودتان نیز بخشی از پول را پرداخت کردهاید.
2. سند ملک به نام شماست و از فرد دیگری (نه همسرتان) خریداری شده است.
3. بار اثبات بر عهده اوست و اثبات هبه بدون سند رسمی و با وجود رد مبالغ، تقریباً غیرممکن است.
arrow_backward️اقدام فوری شما:
· مدارک خرید، واریزها و پرداخت قسط به همسر را جمعآوری کنید.
· هرگونه مدرک از اعتراف او به معاشقه را نگهداری کنید.
· هیچ سندی امضا نکنید.
برای موفقیت حتما وکیل بگیرید
با اطمینان از حق خود دفاع کنید؛ خانهتان در امان است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام و روز شما بخیر
زنی هستم ۶۰ ساله که بر سر موضوعات زیادی با همسرم اختلاف داریم. و اخیرا ایشون بهم اعلام کردن که هیچ علاقه ای به من ندارن و با زنانی جوان و زیبا معاشقه دارند. ایشان یک ویلا در شمال دارند که به نام خودشان هست و من یک آپارتمان که در تهران هست و شخص بنده از خانم دیگری خریده ام و به نام من هست. این آپارتمان را از ارثیه ی پدری و فروش طلاهایم خریده ام. که البته شوهرم هم آپارتمانی که در تهران داشت را همان زمان فروخت و گفت کمکت میکنم آپارتمانی بزرگتر بخری که با هم در آنجا زندگی کنیم. ( روابط حسنه بود و ۲ فرزند نوجوان داشتیم ) ایشان گفت : تو خورد خورد این پول را به من پس بده و من قبول کردم. این پول حدودا نصف مبلغ آپارتمان من بود. طلاهایم را هم ایشون برد فروخت و چک را ایشان به محضر دادند و به نام خود شوهرم بود چک ها
خلاصه هنگام خرید تقریبا ۳ چهارم پول را شوهرم به خانم فروشنده داد و ۱ چهارم پول را من. به مرور بنده پولی که ایشان بابت کمک مالی به من کرده بودند را پس دادم و حتی بیشتر. ولی هیچ مدرکی ازشون نگرفتم به خاطر اطمینانی که داشتم.
این اتفاق مربوط به سال ۱۳۸۱ هست.
الان سوال من از شما مشاور محترم اینه که : ایشون ادعا میکنن این آپارتمان هبه هست و پولشو خودش داده و من باید اینجا را به او پس بدهم. این ملک در سند از خانمی دیگر به من منتقل شده و نه از شوهرم.
آیا ادعای ایشون صحیح هست و میتوانند آپارتمانم را از من بگیرند طبق قانون ؟؟ در ضمن ایشون مبایعه نامه را هم از من مخفی کردن
لطفا راهنماییم کنید سپاسگزارم.
نمی خوام خونه م رو از دست بدم
arrow_down_smallپاسخ
سلام
ادعای همسرتان مبنی بر «هبه» بودن آپارتمان از نظر قانون صحیح نیست و او نمیتواند آن را از شما بگیرد.
arrows_counterclockwiseدلایل کلیدی:
1. هبه باید مجانی باشد، در حالی که شما مبلغ کمکاش را پس دادهاید و خودتان نیز بخشی از پول را پرداخت کردهاید.
2. سند ملک به نام شماست و از فرد دیگری (نه همسرتان) خریداری شده است.
3. بار اثبات بر عهده اوست و اثبات هبه بدون سند رسمی و با وجود رد مبالغ، تقریباً غیرممکن است.
arrow_backward️اقدام فوری شما:
· مدارک خرید، واریزها و پرداخت قسط به همسر را جمعآوری کنید.
· هرگونه مدرک از اعتراف او به معاشقه را نگهداری کنید.
· هیچ سندی امضا نکنید.
برای موفقیت حتما وکیل بگیرید
با اطمینان از حق خود دفاع کنید؛ خانهتان در امان است.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام آقای دکتر خسته نباشید؛ من خانم ۲۷ ساله هستم، یه پسر ۷ ساله دارم و یه دختر ۵ ساله. من و همسرم زندگی خوبی داشتیم تا اینکه ۳ سال پیش فهمیدم با دختر عمویش پیامبازی میکنه. وقتی صحبت کردم گفت خودش حل میشه. یک سال سکوت کردم ولی بعد فهمیدم دروغ گفته و حالا با اون زن ازدواج کرده. من نمیتونم این خیانت رو فراموش کنم. خانواده همسرم هم منو درک نمیکنن. نمیدونم چیکار کنم، لطفاً راهنماییام کنید.
arrow_down_smallپاسخ
سلام قبل از هر تصمیمی، سعی کنید احساسات و عصبانیت خود را از تصمیمگیری جدا کنید. اکنون شما علاوه بر همسر بودن، مادر دو فرزند هم هستید و هر تصمیمی میتواند روی آینده روحی و آرامش آنها اثر بگذارد.
اگر همسرتان بدون رضایت و اطلاع شما ازدواج مجدد کرده، این موضوع از نظر عاطفی قابل درک است که باعث رنج شدید شما شده باشد. در چنین شرایطی بهتر است:
small_red_triangle_down ابتدا وضعیت حقوقی و مالی خود را بهطور کامل بررسی کنید؛ از جمله مهریه، نفقه، حق حضانت و سایر حقوق قانونی.
small_red_triangle_downتا حد امکان از درگیری و بحثهای فرسایشی با خانواده همسر پرهیز کنید؛ چون معمولاً باعث فشار روحی بیشتر میشود.
small_red_triangle_down اگر امکانش وجود دارد، از مشاوره خانواده و روانشناس متخصص کمک بگیرید تا بتوانید با آرامش بیشتری تصمیم بگیرید.
small_red_triangle_down تصمیم عجولانه برای طلاق یا ادامه زندگی نگیرید؛ ابتدا ببینید آیا امکان اصلاح رابطه، صداقت و جبران از سوی همسرتان وجود دارد یا خیر.
small_red_triangle_down مهمتر از همه، آرامش روانی و عزت نفس خودتان را فراموش نکنید. هیچ زنی نباید در یک رابطه احساس تحقیر و بیارزشی کند.
در نهایت اگر نیاز به بررسی دقیق حقوقی درباره طلاق، مهریه، حضانت فرزندان یا حقوق ناشی از ازدواج مجدد همسر دارید،
به دفتر وکیل مراجعه کنید
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام آقای دکتر خسته نباشید؛ من خانم ۲۷ ساله هستم، یه پسر ۷ ساله دارم و یه دختر ۵ ساله. من و همسرم زندگی خوبی داشتیم تا اینکه ۳ سال پیش فهمیدم با دختر عمویش پیامبازی میکنه. وقتی صحبت کردم گفت خودش حل میشه. یک سال سکوت کردم ولی بعد فهمیدم دروغ گفته و حالا با اون زن ازدواج کرده. من نمیتونم این خیانت رو فراموش کنم. خانواده همسرم هم منو درک نمیکنن. نمیدونم چیکار کنم، لطفاً راهنماییام کنید.
arrow_down_smallپاسخ
سلام قبل از هر تصمیمی، سعی کنید احساسات و عصبانیت خود را از تصمیمگیری جدا کنید. اکنون شما علاوه بر همسر بودن، مادر دو فرزند هم هستید و هر تصمیمی میتواند روی آینده روحی و آرامش آنها اثر بگذارد.
اگر همسرتان بدون رضایت و اطلاع شما ازدواج مجدد کرده، این موضوع از نظر عاطفی قابل درک است که باعث رنج شدید شما شده باشد. در چنین شرایطی بهتر است:
small_red_triangle_down ابتدا وضعیت حقوقی و مالی خود را بهطور کامل بررسی کنید؛ از جمله مهریه، نفقه، حق حضانت و سایر حقوق قانونی.
small_red_triangle_downتا حد امکان از درگیری و بحثهای فرسایشی با خانواده همسر پرهیز کنید؛ چون معمولاً باعث فشار روحی بیشتر میشود.
small_red_triangle_down اگر امکانش وجود دارد، از مشاوره خانواده و روانشناس متخصص کمک بگیرید تا بتوانید با آرامش بیشتری تصمیم بگیرید.
small_red_triangle_down تصمیم عجولانه برای طلاق یا ادامه زندگی نگیرید؛ ابتدا ببینید آیا امکان اصلاح رابطه، صداقت و جبران از سوی همسرتان وجود دارد یا خیر.
small_red_triangle_down مهمتر از همه، آرامش روانی و عزت نفس خودتان را فراموش نکنید. هیچ زنی نباید در یک رابطه احساس تحقیر و بیارزشی کند.
در نهایت اگر نیاز به بررسی دقیق حقوقی درباره طلاق، مهریه، حضانت فرزندان یا حقوق ناشی از ازدواج مجدد همسر دارید،
به دفتر وکیل مراجعه کنید
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۹ اردیبهشت
۲۹ اردیبهشت
۲۹ اردیبهشت
کانال حقوقی عدالت
✍سوال
سلام و خسته نباشید؛ ببخشید آقای دکتر، آیا مستاجری که سه سال در یک خانه مانده، صاحبخانه میتونه راحت بیرونش کنه؟ یا مستاجر میتونه ادعا کنه که فعلاً میخواد بمونه و به صاحبخانه بگه "دستت هرجا میرسه برو شکایت کن"؟ صاحبخانه این مستاجر زمانی که خانه را به این خانواده اجاره داده، چون از لحاظ مالی ضعیف بودن، خیلی رعایت کرده ولی الان اونا وضعشون خوب شده و صاحبخانه هم میگه یا با اجاره جدید بمونید یا پاشید. ولی مستاجر پروبازی درمیاره و میگه همون اجاره کم که میداده یه ۳۰۰–۴۰۰ بذار روش، بیشتر نمیدم. قانون اجاره اینه که ۲۰ درصد اضافه بشه، در صورتی که اجارهای که پرداخت میکنه اجاره چهار سال پیشه. باید اون ۲ تومن بده، الان بعد ۳ سال نشستن ۱۸۰۰ اجاره میده. ممنون میشم راهنمایی کنین چکار میشه کرد.
arrow_down_smallپاسخ
صرف اینکه مستاجر چند سال در ملک مانده، باعث مالک شدن یا حق دائمی برای ماندن نمیشود. اگر مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد، صاحبخانه از نظر قانونی حق درخواست تخلیه دارد.
مستاجر نمیتواند بگوید «هر کاری میخواهی بکن» و بدون رضایت مالک در ملک بماند؛ چون در نهایت مالک میتواند از طریق دادگاه، دستور تخلیه بگیرد.
در مورد افزایش اجاره هم قانون عدد ثابت و همیشگیِ ۲۰ درصد برای همه پروندهها تعیین نکرده و مبلغ اجاره معمولاً با توافق طرفین مشخص میشود. اگر توافق نشود، صاحبخانه الزام قانونی ندارد با همان اجاره قدیمی ملک را تمدید کند.
small_red_triangle_downبنابراین اگرمدت اجاره تمام شده باشد
small_red_triangle_down قرارداد جدیدی تنظیم نشده باشد
small_red_triangle_down و مالک هم رضایت به ادامه سکونت نداشته باشد
arrow_backward️صاحبخانه میتواند قانونی برای تخلیه اقدام کند.
⏺البته توصیه میشود قبل از شکایت، یک اظهارنامه رسمی برای تخلیه یا تعیین تکلیف اجاره ارسال شود تا بعداً روند پرونده راحتتر پیش برود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
سلام و خسته نباشید؛ ببخشید آقای دکتر، آیا مستاجری که سه سال در یک خانه مانده، صاحبخانه میتونه راحت بیرونش کنه؟ یا مستاجر میتونه ادعا کنه که فعلاً میخواد بمونه و به صاحبخانه بگه "دستت هرجا میرسه برو شکایت کن"؟ صاحبخانه این مستاجر زمانی که خانه را به این خانواده اجاره داده، چون از لحاظ مالی ضعیف بودن، خیلی رعایت کرده ولی الان اونا وضعشون خوب شده و صاحبخانه هم میگه یا با اجاره جدید بمونید یا پاشید. ولی مستاجر پروبازی درمیاره و میگه همون اجاره کم که میداده یه ۳۰۰–۴۰۰ بذار روش، بیشتر نمیدم. قانون اجاره اینه که ۲۰ درصد اضافه بشه، در صورتی که اجارهای که پرداخت میکنه اجاره چهار سال پیشه. باید اون ۲ تومن بده، الان بعد ۳ سال نشستن ۱۸۰۰ اجاره میده. ممنون میشم راهنمایی کنین چکار میشه کرد.
arrow_down_smallپاسخ
صرف اینکه مستاجر چند سال در ملک مانده، باعث مالک شدن یا حق دائمی برای ماندن نمیشود. اگر مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد، صاحبخانه از نظر قانونی حق درخواست تخلیه دارد.
مستاجر نمیتواند بگوید «هر کاری میخواهی بکن» و بدون رضایت مالک در ملک بماند؛ چون در نهایت مالک میتواند از طریق دادگاه، دستور تخلیه بگیرد.
در مورد افزایش اجاره هم قانون عدد ثابت و همیشگیِ ۲۰ درصد برای همه پروندهها تعیین نکرده و مبلغ اجاره معمولاً با توافق طرفین مشخص میشود. اگر توافق نشود، صاحبخانه الزام قانونی ندارد با همان اجاره قدیمی ملک را تمدید کند.
small_red_triangle_downبنابراین اگرمدت اجاره تمام شده باشد
small_red_triangle_down قرارداد جدیدی تنظیم نشده باشد
small_red_triangle_down و مالک هم رضایت به ادامه سکونت نداشته باشد
arrow_backward️صاحبخانه میتواند قانونی برای تخلیه اقدام کند.
⏺البته توصیه میشود قبل از شکایت، یک اظهارنامه رسمی برای تخلیه یا تعیین تکلیف اجاره ارسال شود تا بعداً روند پرونده راحتتر پیش برود.
red_circleشما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
globe_with_meridians مشاوره حقوقی
@mr_falaghpoint_left
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
point_downpoint_downpoint_downpoint_down
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA6Kدنبال کننده
⚜بسم الله الرحمن الرحیم⚜
⚖این کانال برای ارتقاء اطلاعات حقوقی هموطنان عزیز راه اندازی و مدیریت میشود
incoming_envelope همچنین با استفاده از تجربیات و علم چند تن از وکلای تراز اول پاسخگوی سوالات حقوقی شما خواهد بود.
مشاهده کانال پیامرسان⚖این کانال برای ارتقاء اطلاعات حقوقی هموطنان عزیز راه اندازی و مدیریت میشود
incoming_envelope همچنین با استفاده از تجربیات و علم چند تن از وکلای تراز اول پاسخگوی سوالات حقوقی شما خواهد بود.