۸ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست ششم: تکلیف زراعت و بنا در ملک تصرف شده seedling🏗️
اگر در زمین مورد دعوا، کشاورزی یا ساختوساز شده باشد چه میشود؟
مطابق ماده ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی:
1️⃣ اگر محصول رسیده باشد، متصرف باید فوراً آن را برداشت کند.
2️⃣ اگر محصول نرسیده باشد، مالک زمین بین دو راه مخیر است: یا پول زراعت را بدهد و ملک را تحویل بگیرد، یا صبر کند محصول برسد و اجارهبها (اجرتالمثل) بگیرد.
small_blue_diamond نکته نهایی:
وجود ساختمان یا بنای ساخته شده توسط متصرف در ملک، به هیچ وجه مانع اجرای حکم خلع ید نخواهد بود.
#زراعت #ساخت_و_ساز #اجرای_حکم
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
اگر در زمین مورد دعوا، کشاورزی یا ساختوساز شده باشد چه میشود؟
مطابق ماده ۴۸ قانون اجرای احکام مدنی:
1️⃣ اگر محصول رسیده باشد، متصرف باید فوراً آن را برداشت کند.
2️⃣ اگر محصول نرسیده باشد، مالک زمین بین دو راه مخیر است: یا پول زراعت را بدهد و ملک را تحویل بگیرد، یا صبر کند محصول برسد و اجارهبها (اجرتالمثل) بگیرد.
small_blue_diamond نکته نهایی:
وجود ساختمان یا بنای ساخته شده توسط متصرف در ملک، به هیچ وجه مانع اجرای حکم خلع ید نخواهد بود.
#زراعت #ساخت_و_ساز #اجرای_حکم
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۸ خرداد
۸ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست اول
«مال بیصاحب» فقط یک اصطلاح در کتابهای حقوقی نیست…
گاهی دقیقاً وسط یک معامله عادی ظاهر میشود. warning️
یکی از موکلانم خودرویی خریده بود؛
ثمن را پرداخت کرده بود و خودرو را هم تحویل گرفته بود.
اما پیش از تنظیم سند رسمی در دفترخانه،
فروشنده فوت کرد.
و ماجرا به همینجا ختم نشد:
مرحوم هیچ وارثی نداشت. no_entry
یعنی:
no_entry_sign نه فروشندهای برای انتقال سند وجود داشت
no_entry_sign نه وارثی که بتواند بهجای او سند را منتقل کند
به همین سادگی،
یک معامله معمولی تبدیل شد به یک پرونده حقوقی پیچیده. ⚖️
واقعیت این است که بسیاری از مردم تصور میکنند
اینگونه مسائل فقط در پروندههای خاص رخ میدهد؛
در حالی که نادیده گرفتن قواعد حقوقی در چنین مواردی،
میتواند مشکلات جدی و پرهزینه ایجاد کند.
#حقوق #مشاوره_حقوقی #حقوق_مدنی #اموال #مالکیت #سند #انتقال_سند #خودرو #وراثت #بلاوارث #دعاوی_حقوقی #دادخواست #وکیل_دادگستری
@dadnet24
dadnet24.ir
«مال بیصاحب» فقط یک اصطلاح در کتابهای حقوقی نیست…
گاهی دقیقاً وسط یک معامله عادی ظاهر میشود. warning️
یکی از موکلانم خودرویی خریده بود؛
ثمن را پرداخت کرده بود و خودرو را هم تحویل گرفته بود.
اما پیش از تنظیم سند رسمی در دفترخانه،
فروشنده فوت کرد.
و ماجرا به همینجا ختم نشد:
مرحوم هیچ وارثی نداشت. no_entry
یعنی:
no_entry_sign نه فروشندهای برای انتقال سند وجود داشت
no_entry_sign نه وارثی که بتواند بهجای او سند را منتقل کند
به همین سادگی،
یک معامله معمولی تبدیل شد به یک پرونده حقوقی پیچیده. ⚖️
واقعیت این است که بسیاری از مردم تصور میکنند
اینگونه مسائل فقط در پروندههای خاص رخ میدهد؛
در حالی که نادیده گرفتن قواعد حقوقی در چنین مواردی،
میتواند مشکلات جدی و پرهزینه ایجاد کند.
#حقوق #مشاوره_حقوقی #حقوق_مدنی #اموال #مالکیت #سند #انتقال_سند #خودرو #وراثت #بلاوارث #دعاوی_حقوقی #دادخواست #وکیل_دادگستری
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۸ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست دوم
در حقوق، میان «اموال بلامالک» و «اموال مجهولالمالک» تفاوت وجود دارد و همین تفاوت، در تعیین تکلیف مال بسیار مهم است.
اموال بلامالک، اموالی هستند که مالک خصوصی ندارند.
اموال مجهولالمالک، اموالی هستند که مالک دارند اما مالک آنها شناختهشده یا در دسترس نیست.
هرچند اموال مجهولالمالک را نباید دقیقاً در زمره اموالی دانست که مالک خاص ندارند، اما این اموال در حکم اموال بلامالک محسوب میشوند و با اذن حاکم، به مصرف فقرا میرسند.
تشخیص درست این مفاهیم، در بسیاری از پروندهها نقش تعیینکننده دارد و اشتباه در تشخیص، مسیر دعوا را بهکلی تغییر میدهد.
#حقوق #وکیل #مشاوره_حقوقی #اموال_بلامالک #مجهول_المالک #قانون_مدنی #مالکیت #دعاوی_مالی #دادخواست #آموزش_حقوقی
@dadnet24
dadnet24.ir
در حقوق، میان «اموال بلامالک» و «اموال مجهولالمالک» تفاوت وجود دارد و همین تفاوت، در تعیین تکلیف مال بسیار مهم است.
اموال بلامالک، اموالی هستند که مالک خصوصی ندارند.
اموال مجهولالمالک، اموالی هستند که مالک دارند اما مالک آنها شناختهشده یا در دسترس نیست.
هرچند اموال مجهولالمالک را نباید دقیقاً در زمره اموالی دانست که مالک خاص ندارند، اما این اموال در حکم اموال بلامالک محسوب میشوند و با اذن حاکم، به مصرف فقرا میرسند.
تشخیص درست این مفاهیم، در بسیاری از پروندهها نقش تعیینکننده دارد و اشتباه در تشخیص، مسیر دعوا را بهکلی تغییر میدهد.
#حقوق #وکیل #مشاوره_حقوقی #اموال_بلامالک #مجهول_المالک #قانون_مدنی #مالکیت #دعاوی_مالی #دادخواست #آموزش_حقوقی
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۸ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست سوم
در پروندهای که اشاره کردم، حل موضوع فقط با یک اقدام درست ممکن شد: طرح دادخواست صحیح.
در چنین مواردی، اگر مسیر قانونی بهدرستی انتخاب نشود، ممکن است شخص سالها درگیر بماند و حتی به حق خود نرسد.
اما اگر موضوع بهدرستی تحلیل و دادخواست متناسب با وضعیت مال تنظیم شود، امکان احقاق حق وجود دارد.
در همان پرونده، با اقدام حقوقی صحیح، مشکل انتقال سند خودرو حل شد و موکل توانست حق خود را بگیرد.
بسیاری از پروندههایی که در ظاهر غیرقابلحل به نظر میرسند، با شناخت دقیق قانون و انتخاب راهکار درست، قابل حل هستند.
اگر شما هم با مواردی مثل «فوت فروشنده قبل از تنظیم سند»، «نبود وراث»، «ابهام در مالکیت» یا «گیر کردن انتقال سند» مواجه هستید، قبل از هر اقدامی برای بررسی مدارک و انتخاب مسیر درست، به #دادنت پیام دهید.
#وکیل #مشاوره_حقوقی #دادخواست #تنظیم_دادخواست #انتقال_سند #سند_خودرو #دعاوی_حقوقی #وکیل_پایه_یک #حل_اختلاف #حقوق_مدنی #پرونده_حقوقی
@dadnet24
dadnet24.ir
در پروندهای که اشاره کردم، حل موضوع فقط با یک اقدام درست ممکن شد: طرح دادخواست صحیح.
در چنین مواردی، اگر مسیر قانونی بهدرستی انتخاب نشود، ممکن است شخص سالها درگیر بماند و حتی به حق خود نرسد.
اما اگر موضوع بهدرستی تحلیل و دادخواست متناسب با وضعیت مال تنظیم شود، امکان احقاق حق وجود دارد.
در همان پرونده، با اقدام حقوقی صحیح، مشکل انتقال سند خودرو حل شد و موکل توانست حق خود را بگیرد.
بسیاری از پروندههایی که در ظاهر غیرقابلحل به نظر میرسند، با شناخت دقیق قانون و انتخاب راهکار درست، قابل حل هستند.
اگر شما هم با مواردی مثل «فوت فروشنده قبل از تنظیم سند»، «نبود وراث»، «ابهام در مالکیت» یا «گیر کردن انتقال سند» مواجه هستید، قبل از هر اقدامی برای بررسی مدارک و انتخاب مسیر درست، به #دادنت پیام دهید.
#وکیل #مشاوره_حقوقی #دادخواست #تنظیم_دادخواست #انتقال_سند #سند_خودرو #دعاوی_حقوقی #وکیل_پایه_یک #حل_اختلاف #حقوق_مدنی #پرونده_حقوقی
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست اول
حق همسایه در ملک شما؟! house
شاید تعجب کنید، اما گاهی اوقات «حق قانونی» دیگران در ملک شما وجود دارد بدون اینکه شما مالک آن نباشید! به این حق، در اصطلاح حقوقی «حق ارتفاق» میگویند.
طبق ماده ۹۳ قانون مدنی، حق ارتفاق یعنی شخصی به اعتبار مالکیت ملک خودش، حق استفاده از ملک دیگری را داشته باشد.
x این یک تصرف غیرقانونی نیست؛ بلکه حقی است که قانون آن را به رسمیت شناخته است.
آیا ملک شما هم درگیر چنین حقی است یا کسی بدون اجازه از ملک شما استفاده میکند؟
envelope_with_arrow اگر درگیر اختلافات ملکی هستید، شرح موضوع خود را ارسال کنید.
@mo_lawpro
#حق_ارتفاق #دعاوی_ملکی #قانون_مدنی #ملک
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
حق همسایه در ملک شما؟! house
شاید تعجب کنید، اما گاهی اوقات «حق قانونی» دیگران در ملک شما وجود دارد بدون اینکه شما مالک آن نباشید! به این حق، در اصطلاح حقوقی «حق ارتفاق» میگویند.
طبق ماده ۹۳ قانون مدنی، حق ارتفاق یعنی شخصی به اعتبار مالکیت ملک خودش، حق استفاده از ملک دیگری را داشته باشد.
x این یک تصرف غیرقانونی نیست؛ بلکه حقی است که قانون آن را به رسمیت شناخته است.
آیا ملک شما هم درگیر چنین حقی است یا کسی بدون اجازه از ملک شما استفاده میکند؟
envelope_with_arrow اگر درگیر اختلافات ملکی هستید، شرح موضوع خود را ارسال کنید.
@mo_lawpro
#حق_ارتفاق #دعاوی_ملکی #قانون_مدنی #ملک
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست دوم
چرا همسایه حق دارد از حیاط شما رد شود؟ 🤔
خیلی از اختلافات همسایگی بر سر نحوه استفاده از ملک دیگری است. اما بسیاری از این موارد در واقع «حق ارتفاق» هستند و طبق قانون قابل پیگیریاند.
برخی از مثالهای رایج حق ارتفاق عبارتند از:
small_blue_diamond حق عبور همسایه از زمین یا ملک شما برای رسیدن به خانه یا باغش.
small_blue_diamond حق جریان دادن آب یا عبور لولههای فاضلاب، گاز یا نفت از ملک شما.
small_blue_diamond حق بردن آب از ملک مجاور برای آبیاری باغ.
اگر چنین حق قانونیای وجود داشته باشد، نمیتوان به راحتی جلوی آن را گرفت.
bulb آیا در مورد مسیر لولهها یا راه عبور با همسایه اختلاف دارید؟ برای مشاوره، شرح موضوع خود را ارسال کنید.
#اختلاف_ملکی #حق_عبور #همسایگی #حقوق_ملکی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
چرا همسایه حق دارد از حیاط شما رد شود؟ 🤔
خیلی از اختلافات همسایگی بر سر نحوه استفاده از ملک دیگری است. اما بسیاری از این موارد در واقع «حق ارتفاق» هستند و طبق قانون قابل پیگیریاند.
برخی از مثالهای رایج حق ارتفاق عبارتند از:
small_blue_diamond حق عبور همسایه از زمین یا ملک شما برای رسیدن به خانه یا باغش.
small_blue_diamond حق جریان دادن آب یا عبور لولههای فاضلاب، گاز یا نفت از ملک شما.
small_blue_diamond حق بردن آب از ملک مجاور برای آبیاری باغ.
اگر چنین حق قانونیای وجود داشته باشد، نمیتوان به راحتی جلوی آن را گرفت.
bulb آیا در مورد مسیر لولهها یا راه عبور با همسایه اختلاف دارید؟ برای مشاوره، شرح موضوع خود را ارسال کنید.
#اختلاف_ملکی #حق_عبور #همسایگی #حقوق_ملکی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست سوم
مشکل بر سر مسیر آب، فاضلاب یا راه عبور دارید؟ construction
وقتی صحبت از حق ارتفاق (استفاده از ملک دیگری) میشود، بسیاری از مالکان به محض بروز اختلاف، دست به تخریب یا مسدود کردن مسیر میزنند که خود میتواند جرم باشد!
⚖️ قبل از هرگونه اقدامِ خودسرانه، باید مشخص شود که:
۱. آیا حقی از قبل ایجاد شده است؟
۲. آیا مستندات قانونی برای این حق وجود دارد؟
اگر همسایه مانع حق قانونی شماست، یا کسی بدون اجازه در ملک شما تصرف کرده، بهترین راه، اقدام قانونی و اصولی است.
envelope_with_arrow برای بررسی وضعیت پرونده خود، شرح موضوع را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#وکیل_ملکی #مشاوره_حقوقی #تخلفات_ساختمانی #حقوق
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
مشکل بر سر مسیر آب، فاضلاب یا راه عبور دارید؟ construction
وقتی صحبت از حق ارتفاق (استفاده از ملک دیگری) میشود، بسیاری از مالکان به محض بروز اختلاف، دست به تخریب یا مسدود کردن مسیر میزنند که خود میتواند جرم باشد!
⚖️ قبل از هرگونه اقدامِ خودسرانه، باید مشخص شود که:
۱. آیا حقی از قبل ایجاد شده است؟
۲. آیا مستندات قانونی برای این حق وجود دارد؟
اگر همسایه مانع حق قانونی شماست، یا کسی بدون اجازه در ملک شما تصرف کرده، بهترین راه، اقدام قانونی و اصولی است.
envelope_with_arrow برای بررسی وضعیت پرونده خود، شرح موضوع را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#وکیل_ملکی #مشاوره_حقوقی #تخلفات_ساختمانی #حقوق
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۱ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
هرگونه اقدام خودسرانه (تخریب یا مسدود کردن)، میتواند عواقب کیفری برای شما داشته باشد. قبل از هر اقدامی، مستندات خود را با وکیل بررسی کنید.
@dadnet24
dadnet24.ir
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
«اگه یهو درگیر یه موضوع حقوقی بشی، اولین واکنشت چیه؟!»
بعضیا تا اسم مشکل حقوقی میاد، خودشونو وکیلِ سریالها میبینن sunglasses
بعضیا هم فقط یه گوشه میشینن و میگن:
«خدایا فقط طرف مقابل یه آشنا تو ثبت نداشته باشه!» joy
@dadnet24
dadnet24.ir
بعضیا تا اسم مشکل حقوقی میاد، خودشونو وکیلِ سریالها میبینن sunglasses
بعضیا هم فقط یه گوشه میشینن و میگن:
«خدایا فقط طرف مقابل یه آشنا تو ثبت نداشته باشه!» joy
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
خانهای که خریدید، واقعاً متعلق به شماست؟ 🤔
تصور کنید ۳ سال است در آپارتمانی زندگی میکنید که با هزار امید و آرزو پیشخرید کردهاید، اما هنوز #سند_رسمی ندارید! housex
چند روز پیش مراجعهکنندهای داشتم که همین کابوس را تجربه میکرد. ایشان ملک ویلاییاش را داده بود تا سازنده بسازد، اما به دلیل تخلفات ساختمانی و کمبود پارکینگ، سازنده نه تنها پایانکار نگرفته، بلکه واحدها را به بنبستی رسانده که حتی اجاره دادنشان هم سخت شده است.
بزرگترین اشتباه؟ اعتماد محض به بنگاهدار و تصور اینکه «قراردادِ بنگاهی» یعنی امنیت کامل! #قرارداد_مشارکت ملک پیچیدگیهای حقوقی دارد که اگر از آنها غافل شوید، سرمایهتان در ساختمانهای بیسند حبس میشود.
warning️ *پیش از آنکه امضای طلایی خود را پای قرارداد پیشخرید بزنید، کمی مکث کنید. آیا از سلامت حقوقی پروژه مطمئن هستید؟*
اگر درگیر قرارداد پیشخرید هستید یا قصد انجام آن را دارید، قبل از هر اقدامی شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#پیش_خرید #سند_رسمی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
تصور کنید ۳ سال است در آپارتمانی زندگی میکنید که با هزار امید و آرزو پیشخرید کردهاید، اما هنوز #سند_رسمی ندارید! housex
چند روز پیش مراجعهکنندهای داشتم که همین کابوس را تجربه میکرد. ایشان ملک ویلاییاش را داده بود تا سازنده بسازد، اما به دلیل تخلفات ساختمانی و کمبود پارکینگ، سازنده نه تنها پایانکار نگرفته، بلکه واحدها را به بنبستی رسانده که حتی اجاره دادنشان هم سخت شده است.
بزرگترین اشتباه؟ اعتماد محض به بنگاهدار و تصور اینکه «قراردادِ بنگاهی» یعنی امنیت کامل! #قرارداد_مشارکت ملک پیچیدگیهای حقوقی دارد که اگر از آنها غافل شوید، سرمایهتان در ساختمانهای بیسند حبس میشود.
warning️ *پیش از آنکه امضای طلایی خود را پای قرارداد پیشخرید بزنید، کمی مکث کنید. آیا از سلامت حقوقی پروژه مطمئن هستید؟*
اگر درگیر قرارداد پیشخرید هستید یا قصد انجام آن را دارید، قبل از هر اقدامی شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#پیش_خرید #سند_رسمی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
دامهای پنهان در قراردادهای پیشفروش! 🛑
خیلیها فکر میکنند #پیشخرید_ملک یعنی:
۱. مراجعه به #مشاور_املاک
۲. پرداخت مبلغی به عنوان پیشپرداخت
۳. انتظار برای تحویل کلید بعد از یک سال
اما واقعیت این است که این فقط شروعِ ریسک است! chart_with_downwards_trend
تخلفات ساختمانی که مانع صدور #پایانکار میشود، فروش یک واحد به چندین نفر، یا اختلافات پنهان بین مالک زمین و سازنده، تنها بخشی از مشکلاتی است که گریبانگیر خریداران ناآگاه میشود.
نکته حقوقی مهم: قانون پیشفروش ساختمان راهکارهایی برای جلوگیری از این فجایع دارد، اما مشروط به اینکه شما بدانید چه مدارکی را باید چک کنید (مثل شناسنامه فنی ساختمان و سند مالکیت). صرفِ داشتن قرارداد در بنگاه، تضمینکننده پایانکار نیست!
اگر میخواهید سرمایهتان تبدیل به خانه شود، نه یک پرونده طولانی در دادگاه، همین الان با ما مشورت کنید. شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید.
#قرارداد_پیش_فروش #خرید_ملک #تخلفات_ساختمانی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
خیلیها فکر میکنند #پیشخرید_ملک یعنی:
۱. مراجعه به #مشاور_املاک
۲. پرداخت مبلغی به عنوان پیشپرداخت
۳. انتظار برای تحویل کلید بعد از یک سال
اما واقعیت این است که این فقط شروعِ ریسک است! chart_with_downwards_trend
تخلفات ساختمانی که مانع صدور #پایانکار میشود، فروش یک واحد به چندین نفر، یا اختلافات پنهان بین مالک زمین و سازنده، تنها بخشی از مشکلاتی است که گریبانگیر خریداران ناآگاه میشود.
نکته حقوقی مهم: قانون پیشفروش ساختمان راهکارهایی برای جلوگیری از این فجایع دارد، اما مشروط به اینکه شما بدانید چه مدارکی را باید چک کنید (مثل شناسنامه فنی ساختمان و سند مالکیت). صرفِ داشتن قرارداد در بنگاه، تضمینکننده پایانکار نیست!
اگر میخواهید سرمایهتان تبدیل به خانه شود، نه یک پرونده طولانی در دادگاه، همین الان با ما مشورت کنید. شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید.
#قرارداد_پیش_فروش #خرید_ملک #تخلفات_ساختمانی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
وقتی پارکینگ کم باشد، ارزش ملک شما سقوط میکند! chart_with_downwards_trendhouse
در پروندهای که اخیراً بررسی کردم، مشکل فقط عدم صدور سند نبود؛ کل مجموعه به دلیل «کمبود پارکینگ» و تخلفات ساختمانی به مجموعهای بدنام تبدیل شده بود.
خریدارِ نگونبخت، هم سند نداشت و هم ملکی با بازار اجاره و فروش بسیار ضعیف!
این همان جایی است که اهمیت «آگاهی حقوقی قبل از معامله» مشخص میشود. بسیاری از این تخلفات از همان ابتدا قابل تشخیص و پیشگیری بودند.
question آیا میدانید قبل از بستن قرارداد پیشخرید باید چه استعلامهایی بگیرید؟
question آیا از بندهای طلایی که باید در قرارداد قید شود تا در صورت تأخیر یا عدم صدور سند، حقتان ضایع نشود، خبر دارید؟
اگر قصد دارید در پروژهای سرمایهگذاری کنید یا درگیر پروندهای مشابه هستید، ریسک نکنید. شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#سرمایه_گذاری_ملک #مشاوره_حقوقی_ملکی #قانون_پیش_فروش
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
در پروندهای که اخیراً بررسی کردم، مشکل فقط عدم صدور سند نبود؛ کل مجموعه به دلیل «کمبود پارکینگ» و تخلفات ساختمانی به مجموعهای بدنام تبدیل شده بود.
خریدارِ نگونبخت، هم سند نداشت و هم ملکی با بازار اجاره و فروش بسیار ضعیف!
این همان جایی است که اهمیت «آگاهی حقوقی قبل از معامله» مشخص میشود. بسیاری از این تخلفات از همان ابتدا قابل تشخیص و پیشگیری بودند.
question آیا میدانید قبل از بستن قرارداد پیشخرید باید چه استعلامهایی بگیرید؟
question آیا از بندهای طلایی که باید در قرارداد قید شود تا در صورت تأخیر یا عدم صدور سند، حقتان ضایع نشود، خبر دارید؟
اگر قصد دارید در پروژهای سرمایهگذاری کنید یا درگیر پروندهای مشابه هستید، ریسک نکنید. شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#سرمایه_گذاری_ملک #مشاوره_حقوقی_ملکی #قانون_پیش_فروش
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۲ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پیشخرید ملک، معاملهای حساس است و صرف تنظیم قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. housewarning️
تخلفات ساختمانی، کمبود پارکینگ، اختلاف مالک و سازنده یا فروش واحد به چند نفر میتواند مانع صدور پایانکار و سند رسمی شود.
تحویل گرفتن واحد بدون سند، ممکن است در آینده فروش، اجاره و ارزش ملک را با مشکل جدی روبهرو کند.
قبل از امضای قرارداد، وضعیت مالکیت، مجوز ساخت، تعهدات سازنده و ضمانت اجراها باید دقیق بررسی شود.
اگر قصد پیشخرید دارید یا دچار مشکل ملکی شدهاید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید.
#پیش_خرید_ملک
#سند_رسمی
#دعاوی_ملکی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
تخلفات ساختمانی، کمبود پارکینگ، اختلاف مالک و سازنده یا فروش واحد به چند نفر میتواند مانع صدور پایانکار و سند رسمی شود.
تحویل گرفتن واحد بدون سند، ممکن است در آینده فروش، اجاره و ارزش ملک را با مشکل جدی روبهرو کند.
قبل از امضای قرارداد، وضعیت مالکیت، مجوز ساخت، تعهدات سازنده و ضمانت اجراها باید دقیق بررسی شود.
اگر قصد پیشخرید دارید یا دچار مشکل ملکی شدهاید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید.
#پیش_خرید_ملک
#سند_رسمی
#دعاوی_ملکی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۳ خرداد
۱۴ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
«بار سیمان رفت، پولش برنگشت؛ چرا؟ چون “اعتماد” جای “قرارداد” را گرفت! articulated_lorry🛑
چند روز پیش زوجی به دفتر مراجعه کردند که در بازار مصالح ساختمانی فعال بودند. داستانشان دردناک اما تکراری بود:
با یک مشتری به ظاهر موجه، مدتی کار کرده بودند. اول چند محموله کوچک سیمان فرستاده بودند و پولش هم نقد و مرتب واریز شده بود. “اعتماد” که جلب شد، ورق برگشت؛ محمولههای سنگین را سفارش داد و… دیگر نه خبری از پول شد و نه خبری از خریدار!
وقتی از آنها پرسیدم: «چه مدرکی دارید؟»
پاسخشان حیرتانگیز بود: «هیچ! فقط یک بارنامه داریم که امضای تحویلگیرنده پایش هست، بدون نام و نشان!»
بله، در دنیای تجارت امروز، “اعتماد” یک اصل است، اما “مستندات” ستون فقرات آن! اینکه بدون دریافت چک، سفته، قرارداد رسمی یا حتی کپی کارت ملی طرف مقابل، کالای باارزش را تحویل بدهید، یعنی خودتان راه کلاهبرداری را برای دیگران باز گذاشتهاید.
آیا شما هم نگران معاملات خود هستید و نمیدانید چگونه اصولی معامله کنید؟
اگر درگیر پروندههای مشابه هستید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود. ⚖️
#حقوق_مالی #قرارداد #سواد_معاملاتی #کلاهبرداری #حقوق_ملکی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
چند روز پیش زوجی به دفتر مراجعه کردند که در بازار مصالح ساختمانی فعال بودند. داستانشان دردناک اما تکراری بود:
با یک مشتری به ظاهر موجه، مدتی کار کرده بودند. اول چند محموله کوچک سیمان فرستاده بودند و پولش هم نقد و مرتب واریز شده بود. “اعتماد” که جلب شد، ورق برگشت؛ محمولههای سنگین را سفارش داد و… دیگر نه خبری از پول شد و نه خبری از خریدار!
وقتی از آنها پرسیدم: «چه مدرکی دارید؟»
پاسخشان حیرتانگیز بود: «هیچ! فقط یک بارنامه داریم که امضای تحویلگیرنده پایش هست، بدون نام و نشان!»
بله، در دنیای تجارت امروز، “اعتماد” یک اصل است، اما “مستندات” ستون فقرات آن! اینکه بدون دریافت چک، سفته، قرارداد رسمی یا حتی کپی کارت ملی طرف مقابل، کالای باارزش را تحویل بدهید، یعنی خودتان راه کلاهبرداری را برای دیگران باز گذاشتهاید.
آیا شما هم نگران معاملات خود هستید و نمیدانید چگونه اصولی معامله کنید؟
اگر درگیر پروندههای مشابه هستید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود. ⚖️
#حقوق_مالی #قرارداد #سواد_معاملاتی #کلاهبرداری #حقوق_ملکی #مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
«چطور بدونِ «چک و سفته» هم معامله امن داشته باشیم؟ 🛡️
خیلیها فکر میکنند تنها راه امنیت در معامله، گرفتن چک صیادی یا سفته است. اگرچه اینها بهترین ابزار هستند، اما در نبود آنها، باز هم راههایی برای اثبات ادعا وجود دارد که متأسفانه اکثر مردم از آن غافلاند.
اگر طرف معامله شما قرارداد امضا نمیکند، حداقل باید این ۵ مورد را رعایت کنید تا در دادگاه دستتان خالی نباشد:
۱. احراز هویت دقیق: کپی کارت ملی یا تصویر آن را بگیرید و با اصلِ مدارک چک کنید.
۲. ثبتِ تراکنش مالی: حتماً پرداختها باید از حساب شخصی خریدار به حساب فروشنده باشد (حوالههای بینبانکی یا کارتبهکارت). پرداخت از کارتهای متفرقه خطرناک است!
3. بارنامه و فاکتور دقیق: در بارنامه حتماً باید مشخصات دقیق دریافتکننده، آدرس تخلیه و امضای شفاف درج شود.
۴. صورتجلسه تحویل: اگر محموله سنگین است، هنگام تحویل، صورتی از کالا تنظیم کنید و از تحویلگیرنده اثر انگشت بگیرید.
۵. مراسلات دیجیتال: از چتهای واتساپ، تلگرام یا پیامک برای ثبت سفارش و تأیید رسید کالا استفاده کنید (این چتها در دادگاه قابل استناد هستند).
یادتان باشد: دادگاه با “گفتههای شما” کاری ندارد، دادگاه با “مستندات شما” حکم میدهد.
برای اینکه در معاملات آتی خود دچار این مشکلات نشوید، میتوانید متن قراردادهای خود را با ما چک کنید. کافی است شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید. envelope_with_arrow
#قرارداد_نویسی #امنیت_معامله #وصول_مطالبات #وکیل_ملکی #معاملات_تجاری
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
خیلیها فکر میکنند تنها راه امنیت در معامله، گرفتن چک صیادی یا سفته است. اگرچه اینها بهترین ابزار هستند، اما در نبود آنها، باز هم راههایی برای اثبات ادعا وجود دارد که متأسفانه اکثر مردم از آن غافلاند.
اگر طرف معامله شما قرارداد امضا نمیکند، حداقل باید این ۵ مورد را رعایت کنید تا در دادگاه دستتان خالی نباشد:
۱. احراز هویت دقیق: کپی کارت ملی یا تصویر آن را بگیرید و با اصلِ مدارک چک کنید.
۲. ثبتِ تراکنش مالی: حتماً پرداختها باید از حساب شخصی خریدار به حساب فروشنده باشد (حوالههای بینبانکی یا کارتبهکارت). پرداخت از کارتهای متفرقه خطرناک است!
3. بارنامه و فاکتور دقیق: در بارنامه حتماً باید مشخصات دقیق دریافتکننده، آدرس تخلیه و امضای شفاف درج شود.
۴. صورتجلسه تحویل: اگر محموله سنگین است، هنگام تحویل، صورتی از کالا تنظیم کنید و از تحویلگیرنده اثر انگشت بگیرید.
۵. مراسلات دیجیتال: از چتهای واتساپ، تلگرام یا پیامک برای ثبت سفارش و تأیید رسید کالا استفاده کنید (این چتها در دادگاه قابل استناد هستند).
یادتان باشد: دادگاه با “گفتههای شما” کاری ندارد، دادگاه با “مستندات شما” حکم میدهد.
برای اینکه در معاملات آتی خود دچار این مشکلات نشوید، میتوانید متن قراردادهای خود را با ما چک کنید. کافی است شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید. envelope_with_arrow
#قرارداد_نویسی #امنیت_معامله #وصول_مطالبات #وکیل_ملکی #معاملات_تجاری
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
«شما هم «اعتماد» کردید و حالا «بلاتکلیفید»؟ warning️
شنیدن داستان مشتریانی که سرمایه، کالا یا پولشان را به راحتی از دست دادهاند، برای من به عنوان یک وکیل تلخ است. دردناکتر این است که میبینم اغلب این مشکلات با یک قراردادِ سادهی چند خطی قابل پیشگیری بود.
بسیاری از مردم فکر میکنند وکیل فقط برای دادگاه است؛ در حالی که هنر وکیل، «پیشگیری از دادگاه» است.
قبل از اینکه معاملهای را شروع کنید، قبل از اینکه بدون قرارداد بار را بفرستید، و قبل از اینکه امضای بدون نام زیر فاکتور بگیرید، از یک متخصص مشورت بگیرید.
شما چه تجربهای دارید؟ آیا تا به حال معاملهای داشتید که به خاطر عدم مستندسازی، به مشکل بخورید؟
اگر در حال حاضر با معاملهای درگیر هستید که مستنداتش ناقص است، هنوز هم راهکارهایی وجود دارد. برای بررسی وضعیت پرونده و دریافت مشاوره، همین حالا پیام خود را در بله، روبیکا یا ایتا برای ما ارسال کنید. pray⚖️
#مشاوره_حقوقی #وکالت #دعاوی_مالی #قراردادها #حقوق_تجارت #پیشگیری_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
شنیدن داستان مشتریانی که سرمایه، کالا یا پولشان را به راحتی از دست دادهاند، برای من به عنوان یک وکیل تلخ است. دردناکتر این است که میبینم اغلب این مشکلات با یک قراردادِ سادهی چند خطی قابل پیشگیری بود.
بسیاری از مردم فکر میکنند وکیل فقط برای دادگاه است؛ در حالی که هنر وکیل، «پیشگیری از دادگاه» است.
قبل از اینکه معاملهای را شروع کنید، قبل از اینکه بدون قرارداد بار را بفرستید، و قبل از اینکه امضای بدون نام زیر فاکتور بگیرید، از یک متخصص مشورت بگیرید.
شما چه تجربهای دارید؟ آیا تا به حال معاملهای داشتید که به خاطر عدم مستندسازی، به مشکل بخورید؟
اگر در حال حاضر با معاملهای درگیر هستید که مستنداتش ناقص است، هنوز هم راهکارهایی وجود دارد. برای بررسی وضعیت پرونده و دریافت مشاوره، همین حالا پیام خود را در بله، روبیکا یا ایتا برای ما ارسال کنید. pray⚖️
#مشاوره_حقوقی #وکالت #دعاوی_مالی #قراردادها #حقوق_تجارت #پیشگیری_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
یک فروشنده سیمان، بعد از جلب اعتماد مشتری، چندین محموله سنگین را بدون قرارداد، چک، سفته و حتی احراز هویت ارسال کرد؛ اما خریدار تسویه نکرد. warning️
تنها مدرک فروشنده یک بارنامه با امضای نامشخص بود؛ در حالی که دادگاه با «مدرک» حکم میدهد، نه با اعتماد و حرف شفاهی.
قبل از هر معامله سنگین، قرارداد، فاکتور دقیق، احراز هویت و مستندات تحویل را جدی بگیرید.
@dadnet24
dadnet24.ir
تنها مدرک فروشنده یک بارنامه با امضای نامشخص بود؛ در حالی که دادگاه با «مدرک» حکم میدهد، نه با اعتماد و حرف شفاهی.
قبل از هر معامله سنگین، قرارداد، فاکتور دقیق، احراز هویت و مستندات تحویل را جدی بگیرید.
@dadnet24
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست ۱: میوه درخت، مال چه کسی است؟ مالک یا کسی که زحمت کشیده؟
apple اگر درخت برای شماست، میوهاش هم برای شماست؟
فرض کنید زمینی متعلق به یک نفر است، اما شخص دیگری مدتی از آن مراقبت کرده، آب داده، رسیدگی کرده و بعد از مدتی درختان آن زمین میوه دادهاند.
حالا سؤال مهم این است:
میوهها مال مالک زمین است یا کسی که زحمت نگهداری را کشیده؟ ⚖️
طبق ماده ۳۲ قانون مدنی، تمام ثمرات و متعلقات مال، چه بهصورت طبیعی ایجاد شده باشد و چه در نتیجه عمل انسان، اصولاً متعلق به مالک همان مال است.
یعنی اگر درخت متعلق به مالک زمین باشد، میوههای آن هم بهطور تبعی متعلق به همان مالک است؛ حتی اگر شخص دیگری در نگهداری آن نقش داشته باشد.
البته اگر بین طرفین قراردادی وجود داشته باشد، مثلاً توافق کرده باشند که در مقابل نگهداری، بخشی از محصول برای نگهدارنده باشد، وضعیت فرق میکند و باید قرارداد بررسی شود.
pushpin نکته کاربردی:
اگر روی مال دیگری کار میکنید، مثلاً زمین، باغ، خانه یا مغازهای را تعمیر یا نگهداری میکنید، حتماً قبل از شروع کار، توافق خود را مکتوب کنید؛ چون صرف زحمت کشیدن، همیشه باعث مالکیت نسبت به ثمرات یا افزایش ارزش مال نمیشود.
اگر درباره ثمرات، منافع یا اختلافات مالی و ملکی چنین مشکلی دارید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#حقوق_ملکی
#قانون_مدنی
#مالکیت
#دعاوی_ملکی
#مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
apple اگر درخت برای شماست، میوهاش هم برای شماست؟
فرض کنید زمینی متعلق به یک نفر است، اما شخص دیگری مدتی از آن مراقبت کرده، آب داده، رسیدگی کرده و بعد از مدتی درختان آن زمین میوه دادهاند.
حالا سؤال مهم این است:
میوهها مال مالک زمین است یا کسی که زحمت نگهداری را کشیده؟ ⚖️
طبق ماده ۳۲ قانون مدنی، تمام ثمرات و متعلقات مال، چه بهصورت طبیعی ایجاد شده باشد و چه در نتیجه عمل انسان، اصولاً متعلق به مالک همان مال است.
یعنی اگر درخت متعلق به مالک زمین باشد، میوههای آن هم بهطور تبعی متعلق به همان مالک است؛ حتی اگر شخص دیگری در نگهداری آن نقش داشته باشد.
البته اگر بین طرفین قراردادی وجود داشته باشد، مثلاً توافق کرده باشند که در مقابل نگهداری، بخشی از محصول برای نگهدارنده باشد، وضعیت فرق میکند و باید قرارداد بررسی شود.
pushpin نکته کاربردی:
اگر روی مال دیگری کار میکنید، مثلاً زمین، باغ، خانه یا مغازهای را تعمیر یا نگهداری میکنید، حتماً قبل از شروع کار، توافق خود را مکتوب کنید؛ چون صرف زحمت کشیدن، همیشه باعث مالکیت نسبت به ثمرات یا افزایش ارزش مال نمیشود.
اگر درباره ثمرات، منافع یا اختلافات مالی و ملکی چنین مشکلی دارید، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#حقوق_ملکی
#قانون_مدنی
#مالکیت
#دعاوی_ملکی
#مشاوره_حقوقی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست ۲: خانه را تعمیر کردم؛ آیا افزایش قیمت خانه مال من است؟
🏚️arrow_right️house یک اشتباه رایج در اختلافات خانوادگی و ملکی
برادری خانه پدری را سالها تعمیر میکند؛ سقف را درست میکند، آشپزخانه را بازسازی میکند، حیاط را سنگفرش میکند و ارزش خانه چند برابر میشود.
بعد از فوت پدر، سایر ورثه برای تقسیم ارث اقدام میکنند.
برادری که خانه را تعمیر کرده میگوید:
«این خانه با زحمت من ارزش پیدا کرده، پس اضافه ارزش آن مال من است.»
اما آیا قانوناً چنین ادعایی همیشه پذیرفته میشود؟ ⚖️
اصل کلی این است که افزایش ارزش ملک، متعلق به مالک ملک است. اگر مالک فوت کند، این ارزش افزوده به همه وراث میرسد، نه فقط به وارثی که خانه را تعمیر کرده است.
البته شخصی که هزینه تعمیرات را پرداخت کرده، ممکن است در شرایطی بتواند هزینههای انجامشده را مطالبه کند؛ اما اینکه مالک افزایش قیمت کل ملک شود، موضوع دیگری است و نیاز به بررسی دقیق قرارداد، اجازه مالک، نوع هزینهها و مدارک پرداخت دارد.
pushpin نکته مهم:
در املاک خانوادگی، قبل از تعمیر، ساختوساز یا بازسازی، حتماً تکلیف هزینهها و سهم خود را مکتوب کنید. بسیاری از پروندههای ملکی دقیقاً از همین اعتمادهای شفاهی شروع میشوند.
اگر شما هم ملکی را تعمیر کردهاید و حالا درباره سهم، هزینه یا مالکیت آن اختلاف دارید، موضوع را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#ارث
#دعاوی_ملکی
#تعمیرات_ملک
#مطالبه_هزینه
#حقوق_مالی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
🏚️arrow_right️house یک اشتباه رایج در اختلافات خانوادگی و ملکی
برادری خانه پدری را سالها تعمیر میکند؛ سقف را درست میکند، آشپزخانه را بازسازی میکند، حیاط را سنگفرش میکند و ارزش خانه چند برابر میشود.
بعد از فوت پدر، سایر ورثه برای تقسیم ارث اقدام میکنند.
برادری که خانه را تعمیر کرده میگوید:
«این خانه با زحمت من ارزش پیدا کرده، پس اضافه ارزش آن مال من است.»
اما آیا قانوناً چنین ادعایی همیشه پذیرفته میشود؟ ⚖️
اصل کلی این است که افزایش ارزش ملک، متعلق به مالک ملک است. اگر مالک فوت کند، این ارزش افزوده به همه وراث میرسد، نه فقط به وارثی که خانه را تعمیر کرده است.
البته شخصی که هزینه تعمیرات را پرداخت کرده، ممکن است در شرایطی بتواند هزینههای انجامشده را مطالبه کند؛ اما اینکه مالک افزایش قیمت کل ملک شود، موضوع دیگری است و نیاز به بررسی دقیق قرارداد، اجازه مالک، نوع هزینهها و مدارک پرداخت دارد.
pushpin نکته مهم:
در املاک خانوادگی، قبل از تعمیر، ساختوساز یا بازسازی، حتماً تکلیف هزینهها و سهم خود را مکتوب کنید. بسیاری از پروندههای ملکی دقیقاً از همین اعتمادهای شفاهی شروع میشوند.
اگر شما هم ملکی را تعمیر کردهاید و حالا درباره سهم، هزینه یا مالکیت آن اختلاف دارید، موضوع را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#ارث
#دعاوی_ملکی
#تعمیرات_ملک
#مطالبه_هزینه
#حقوق_مالی
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۶ خرداد
دادنِت؛ حقوق مالی و ملکی
پست ۳: ملک را پس گرفتم؛ آیا میتوانم منافعش را هم مطالبه کنم؟
door فقط گرفتن ملک کافی نیست!
فرض کنید شخصی بدون حق، مدتی در ملک شما تصرف کرده است. بعد از پیگیری، دادگاه حکم میدهد که ملک را به شما تحویل دهد.
اما سؤال مهم اینجاست:
آیا فقط باید ملک را پس بدهد؟
یا باید منافع و عوایدی را هم که در این مدت از ملک بهدست آورده، پرداخت کند؟ ⚖️
بر اساس اصول حقوقی و همچنین رأی دیوان عالی کشور، متصرف ملک علاوه بر تحویل مال به صاحب آن، باید عواید و منافع حاصل از آن را نیز به مالک تحویل دهد.
مثلاً اگر شخصی مدتی در مغازه شما تصرف داشته و از آن کسب درآمد کرده یا اگر ملکی را در اختیار داشته که قابلیت اجاره دادن داشته، ممکن است بحث مطالبه منافع مطرح شود.
در حقوق به این موضوع معمولاً در قالبهایی مثل اجرتالمثل ایام تصرف یا مطالبه منافع مال مطرح میشود.
pushpin نکته کاربردی:
اگر ملک شما در تصرف دیگری بوده، فقط به دنبال تخلیه یا تحویل ملک نباشید. ممکن است بتوانید خسارت، اجرتالمثل یا منافع ایام تصرف را هم مطالبه کنید.
اگر ملکی دارید که شخص دیگری از آن استفاده کرده یا تصرف آن را پس نمیدهد، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#اجرت_المثل
#تصرف_ملک
#دعاوی_ملکی
#مطالبه_خسارت
#حقوق_مالکیت
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
door فقط گرفتن ملک کافی نیست!
فرض کنید شخصی بدون حق، مدتی در ملک شما تصرف کرده است. بعد از پیگیری، دادگاه حکم میدهد که ملک را به شما تحویل دهد.
اما سؤال مهم اینجاست:
آیا فقط باید ملک را پس بدهد؟
یا باید منافع و عوایدی را هم که در این مدت از ملک بهدست آورده، پرداخت کند؟ ⚖️
بر اساس اصول حقوقی و همچنین رأی دیوان عالی کشور، متصرف ملک علاوه بر تحویل مال به صاحب آن، باید عواید و منافع حاصل از آن را نیز به مالک تحویل دهد.
مثلاً اگر شخصی مدتی در مغازه شما تصرف داشته و از آن کسب درآمد کرده یا اگر ملکی را در اختیار داشته که قابلیت اجاره دادن داشته، ممکن است بحث مطالبه منافع مطرح شود.
در حقوق به این موضوع معمولاً در قالبهایی مثل اجرتالمثل ایام تصرف یا مطالبه منافع مال مطرح میشود.
pushpin نکته کاربردی:
اگر ملک شما در تصرف دیگری بوده، فقط به دنبال تخلیه یا تحویل ملک نباشید. ممکن است بتوانید خسارت، اجرتالمثل یا منافع ایام تصرف را هم مطالبه کنید.
اگر ملکی دارید که شخص دیگری از آن استفاده کرده یا تصرف آن را پس نمیدهد، شرح موضوع خود را در بله، روبیکا یا ایتا ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود.
#اجرت_المثل
#تصرف_ملک
#دعاوی_ملکی
#مطالبه_خسارت
#حقوق_مالکیت
آیدی کانال:
@dadnet24
آدرس سایت:
dadnet24.ir
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA753دنبال کننده
⚖️ دادنت؛ همراهی مطمئن در مسیر عدالت
arrow_backward️مشاوره و آموزش حقوقی
arrow_backward️دعاوی؛ ملکی، مالی، قراردادها، مطالبه خسارت، کیفری.
دریافت مشاوره @mo_lawpro
سایت دادنت www.dadnet24.ir
مشاهده کانال پیامرسانarrow_backward️مشاوره و آموزش حقوقی
arrow_backward️دعاوی؛ ملکی، مالی، قراردادها، مطالبه خسارت، کیفری.
دریافت مشاوره @mo_lawpro
سایت دادنت www.dadnet24.ir