۳۰ اردیبهشت
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
mega سوال پرتکرار
گرفتن وام یا خرید قسطی به نام دیگری (مثلا دوست، فامیل، همکار) چه خطرات حقوقی دارد؟
small_blue_diamondاین روزها زیاد دیده میشود که شخصی برای دیگری وام میگیرد یا خرید قسطی (خانه، خودرو، موبایل و…) را به نام خودش انجام میدهد؛ اما اقساط را قرار است نفر دیگر بدهد.
point_left نکته مهم اینجاست:
از نظر قانون، بانک و شرکت فروشنده فقط شخصی را که وام و قرارداد به نام اوست، مسئول میشناسند؛
یعنی اگر اقساط پرداخت نشود،
شما بدهکار محسوب میشوید؛
علیه شما اجراییه صادر میشود؛
امکان توقیف حقوق، حساب بانکی یا اموال شما وجود دارد؛
حتی اگر در عمل، پول را نفر دیگری استفاده کرده باشد.
warning️ در بسیاری از پروندهها، بعد از اختلاف،
هم «دوستی از بین میرود»
و هم «مسئولیت حقوقی و مالی» روی دوش صاحب اسم قرارداد میافتد.
⏺ نکته حقوقی
اگر ناچار شدید برای دیگری وام یا خرید قسطی بگیرید،
حداقل:
یک رسمالخط کتبی (رسید، اقرارنامه، تعهدنامه) از او بگیرید؛
امضای او را در حضور شاهد یا دفترخانه ثبت کنید؛
تا حد امکان، چنین کارهایی را انجام ندهید؛ چون در عمل اثبات بسیاری از تعهدات بین خودتان، در دادگاه آسان نیست.
pushpin نتیجه:
گرفتن وام یا خرید قسطی به نام دیگران، در ظاهر یک لطف است،
اما در عمل میتواند شما را با پروندههای بانکی، اجرایی و حتی کیفری روبهرو کند.
envelope_with_arrow مشاوره حقوقی و قبول پرونده
@Vakil_chobani
لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
#وام #اقساط #ضمانت #کلاهبرداری #مسئولیت_حقوقی #مشاوره_حقوقی #محسن_چوبانی
گرفتن وام یا خرید قسطی به نام دیگری (مثلا دوست، فامیل، همکار) چه خطرات حقوقی دارد؟
small_blue_diamondاین روزها زیاد دیده میشود که شخصی برای دیگری وام میگیرد یا خرید قسطی (خانه، خودرو، موبایل و…) را به نام خودش انجام میدهد؛ اما اقساط را قرار است نفر دیگر بدهد.
point_left نکته مهم اینجاست:
از نظر قانون، بانک و شرکت فروشنده فقط شخصی را که وام و قرارداد به نام اوست، مسئول میشناسند؛
یعنی اگر اقساط پرداخت نشود،
شما بدهکار محسوب میشوید؛
علیه شما اجراییه صادر میشود؛
امکان توقیف حقوق، حساب بانکی یا اموال شما وجود دارد؛
حتی اگر در عمل، پول را نفر دیگری استفاده کرده باشد.
warning️ در بسیاری از پروندهها، بعد از اختلاف،
هم «دوستی از بین میرود»
و هم «مسئولیت حقوقی و مالی» روی دوش صاحب اسم قرارداد میافتد.
⏺ نکته حقوقی
اگر ناچار شدید برای دیگری وام یا خرید قسطی بگیرید،
حداقل:
یک رسمالخط کتبی (رسید، اقرارنامه، تعهدنامه) از او بگیرید؛
امضای او را در حضور شاهد یا دفترخانه ثبت کنید؛
تا حد امکان، چنین کارهایی را انجام ندهید؛ چون در عمل اثبات بسیاری از تعهدات بین خودتان، در دادگاه آسان نیست.
pushpin نتیجه:
گرفتن وام یا خرید قسطی به نام دیگران، در ظاهر یک لطف است،
اما در عمل میتواند شما را با پروندههای بانکی، اجرایی و حتی کیفری روبهرو کند.
envelope_with_arrow مشاوره حقوقی و قبول پرونده
@Vakil_chobani
لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
#وام #اقساط #ضمانت #کلاهبرداری #مسئولیت_حقوقی #مشاوره_حقوقی #محسن_چوبانی
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
pushpin خانواده؛ جایی که باید در آن کوتاه آمد، نه کوتاه کرد!
خیلی وقتها که به پروندههای خانوادگی نگاه میکنم، جای خالی «گذشت» را بیشتر از «قانون» حس میکنم.
دیدن آسیبهایی که در دعواها به بنیان خانواده وارد میشود، برای من که سالهاست در این راه قدم میزنم، ساده نیست. معتقدم بسیاری از این مسیرهای پرتنش، با یک مشاوره درست و کمی نگاه منصفانه قابل تغییرند.
خانواده، تنها جایی است که باید در آن کوتاه آمد، نه کوتاه کرد!
اگر حس میکنید در تصمیمگیریهای زندگی مشترکتان سردرگم هستید، من به عنوان وکیلتان، نه فقط در دادگاه، که برای کمک به حفظِ پیوندتان هم کنار شما هستم. گاهی یک مشورتِ دلسوزانه، مسیرِ زندگیتان را تغییر میدهد.
envelope_with_arrow ارتباط جهت مشاوره تخصصی:
@Vakil_chobani
لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
#خانواده #زندگی_مشترک #تعهد #مشاوره_خانواده #وکیل_منصف #روایت_حقوقی #محسن_چوبانی
خیلی وقتها که به پروندههای خانوادگی نگاه میکنم، جای خالی «گذشت» را بیشتر از «قانون» حس میکنم.
دیدن آسیبهایی که در دعواها به بنیان خانواده وارد میشود، برای من که سالهاست در این راه قدم میزنم، ساده نیست. معتقدم بسیاری از این مسیرهای پرتنش، با یک مشاوره درست و کمی نگاه منصفانه قابل تغییرند.
خانواده، تنها جایی است که باید در آن کوتاه آمد، نه کوتاه کرد!
اگر حس میکنید در تصمیمگیریهای زندگی مشترکتان سردرگم هستید، من به عنوان وکیلتان، نه فقط در دادگاه، که برای کمک به حفظِ پیوندتان هم کنار شما هستم. گاهی یک مشورتِ دلسوزانه، مسیرِ زندگیتان را تغییر میدهد.
envelope_with_arrow ارتباط جهت مشاوره تخصصی:
@Vakil_chobani
لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
#خانواده #زندگی_مشترک #تعهد #مشاوره_خانواده #وکیل_منصف #روایت_حقوقی #محسن_چوبانی
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
پارکینگ در سند رسمی؛ مالکیت یا مشاعات؟ beginner
اگر در زمان خرید آپارتمان، در سند رسمی قید شده باشد که «یک جای پارک اختصاصی به واحد تعلق دارد»، آن پارکینگ متعلق به شماست.
اما اگر:
۱. پارکینگ در سند قید نشده باشد؛
۲. یا پارکینگ “مزاحم” (مزاحمِ عبور دیگران) باشد؛
در این صورت، پارکینگ جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و استفاده از آن تابع توافق مالکین یا نظر مدیریت ساختمان است.
warning️ نکته طلایی: همیشه قبل از امضای مبایعهنامه، وضعیت پارکینگ را در سند اصلی چک کنید تا بعد از تحویل ملک، غافلگیر نشوید!
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه عملی دادگاهها را ساده یاد میگیرید:
point_down
@Vakil_mohsenchobani
اگر در زمان خرید آپارتمان، در سند رسمی قید شده باشد که «یک جای پارک اختصاصی به واحد تعلق دارد»، آن پارکینگ متعلق به شماست.
اما اگر:
۱. پارکینگ در سند قید نشده باشد؛
۲. یا پارکینگ “مزاحم” (مزاحمِ عبور دیگران) باشد؛
در این صورت، پارکینگ جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و استفاده از آن تابع توافق مالکین یا نظر مدیریت ساختمان است.
warning️ نکته طلایی: همیشه قبل از امضای مبایعهنامه، وضعیت پارکینگ را در سند اصلی چک کنید تا بعد از تحویل ملک، غافلگیر نشوید!
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه عملی دادگاهها را ساده یاد میگیرید:
point_down
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۳۱ اردیبهشت
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
white_check_mark دانستنیهای حقوقی
interrobang️ سؤال:
صاحبکارم هنگام استخدام از من سفته گرفته؛ حالا چگونه میتوانم سفتهام را پس بگیرم؟
white_check_mark پاسخ:
گاهی کارفرما هنگام استخدام، برای تضمین انجام تعهدات کاری از کارمند چک یا سفته تضمینی دریافت میکند. با پایان همکاری یا انجام تعهدات، کارفرما موظف است این تضمین را به صاحب آن بازگرداند.
اگر کارفرما از عودت سفته یا چک خودداری کند، میتوانید از این طریق اقدام کنید:
1️⃣ ارسال اظهارنامه رسمی
ابتدا از طریق اظهارنامه، به صورت رسمی از کارفرما بخواهید با توجه به پایان قرارداد، سفته یا چک تضمینی را به شما بازگرداند.
2️⃣ طرح شکایت کیفری
در صورتی که پس از ارسال اظهارنامه همچنان از عودت سفته خودداری کند، میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (خیانت در امانت) علیه او شکایت کیفری مطرح کنید.
warning️ نکته مهم:
سفتهای که به عنوان تضمین داده میشود، صرفاً برای همان تعهد است و کارفرما حق استفاده یا مطالبه آن را خارج از چارچوب توافق ندارد.
id تعیین نوبت مشاوره:
@Vakil_chobani
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه عملی دادگاهها را یاد میگیرید:
@Vakil_mohsenchobani
#سفته #قانون_کار #کارگر #کارفرما #خیانت_در_امانت #مشاوره_حقوقی
interrobang️ سؤال:
صاحبکارم هنگام استخدام از من سفته گرفته؛ حالا چگونه میتوانم سفتهام را پس بگیرم؟
white_check_mark پاسخ:
گاهی کارفرما هنگام استخدام، برای تضمین انجام تعهدات کاری از کارمند چک یا سفته تضمینی دریافت میکند. با پایان همکاری یا انجام تعهدات، کارفرما موظف است این تضمین را به صاحب آن بازگرداند.
اگر کارفرما از عودت سفته یا چک خودداری کند، میتوانید از این طریق اقدام کنید:
1️⃣ ارسال اظهارنامه رسمی
ابتدا از طریق اظهارنامه، به صورت رسمی از کارفرما بخواهید با توجه به پایان قرارداد، سفته یا چک تضمینی را به شما بازگرداند.
2️⃣ طرح شکایت کیفری
در صورتی که پس از ارسال اظهارنامه همچنان از عودت سفته خودداری کند، میتوانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی (خیانت در امانت) علیه او شکایت کیفری مطرح کنید.
warning️ نکته مهم:
سفتهای که به عنوان تضمین داده میشود، صرفاً برای همان تعهد است و کارفرما حق استفاده یا مطالبه آن را خارج از چارچوب توافق ندارد.
id تعیین نوبت مشاوره:
@Vakil_chobani
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه عملی دادگاهها را یاد میگیرید:
@Vakil_mohsenchobani
#سفته #قانون_کار #کارگر #کارفرما #خیانت_در_امانت #مشاوره_حقوقی
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۴ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
بدهی متوفی؛ آیا ورثه باید از جیب خودشان بپردازند؟ ⚖️
یکی از سوالات پرتکرار شما این است که: «اگر کسی فوت کند و بدهی یا چک داشته باشد، طلبکاران میتوانند اموال شخصیِ فرزندان یا همسر او را توقیف کنند؟»
پاسخ حقوقی:
خیر! مسئولیت ورثه «محدود» است. یعنی:
۱. فقط از ارث: ورثه فقط به نسبت سهمی که از اموال باقیمانده (ترکه) به آنها میرسد، مسئول پرداخت بدهی هستند.
۲. اموال شخصی مصون است: تحت هیچ شرایطی، طلبکار نمیتواند بابت بدهی متوفی، اموال شخصی ورثه (مثل حقوق، ماشین یا خانه خودشان) را توقیف کند.
۳. اگر مالی باقی نمانده باشد: اگر متوفی هیچ مالی نداشته باشد، بدهی او عملاً غیرقابل وصول میشود و ورثه تکلیفی به پرداخت از جیب خود ندارند.
warning️ یک نکته بسیار مهم درباره چک:
از لحظه فوت صادرکننده چک، «خسارت تأخیر تأدیه» (جریمه دیرکرد) متوقف میشود. چرا؟ چون خسارت زمانی تعلق میگیرد که بدهکار «توانایی پرداخت» داشته باشد و کوتاهی کند، اما فرد متوفی دیگر توانایی پرداخت ندارد.
در دعاوی ارث و مطالبات، قبل از هر اقدامی مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود مطلع شوید.
inbox_tray ارتباط با ما و مشاوره:
@Vakil_chobani
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کانال حقوقی محسن چوبانی
@Vakil_mohsenchobani
یکی از سوالات پرتکرار شما این است که: «اگر کسی فوت کند و بدهی یا چک داشته باشد، طلبکاران میتوانند اموال شخصیِ فرزندان یا همسر او را توقیف کنند؟»
پاسخ حقوقی:
خیر! مسئولیت ورثه «محدود» است. یعنی:
۱. فقط از ارث: ورثه فقط به نسبت سهمی که از اموال باقیمانده (ترکه) به آنها میرسد، مسئول پرداخت بدهی هستند.
۲. اموال شخصی مصون است: تحت هیچ شرایطی، طلبکار نمیتواند بابت بدهی متوفی، اموال شخصی ورثه (مثل حقوق، ماشین یا خانه خودشان) را توقیف کند.
۳. اگر مالی باقی نمانده باشد: اگر متوفی هیچ مالی نداشته باشد، بدهی او عملاً غیرقابل وصول میشود و ورثه تکلیفی به پرداخت از جیب خود ندارند.
warning️ یک نکته بسیار مهم درباره چک:
از لحظه فوت صادرکننده چک، «خسارت تأخیر تأدیه» (جریمه دیرکرد) متوقف میشود. چرا؟ چون خسارت زمانی تعلق میگیرد که بدهکار «توانایی پرداخت» داشته باشد و کوتاهی کند، اما فرد متوفی دیگر توانایی پرداخت ندارد.
در دعاوی ارث و مطالبات، قبل از هر اقدامی مشورت کنید تا از حقوق قانونی خود مطلع شوید.
inbox_tray ارتباط با ما و مشاوره:
@Vakil_chobani
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ کانال حقوقی محسن چوبانی
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
cherry_blossom عید سعید قربان بر شما مبارک باد cherry_blossom
ضمن عرض تبریک و آرزوی قبولی طاعات، یک نکته حقوقی کوتاه که شاید امروز به کارتان بیاید:
آیا میدانستید طبق قانون، اگر کسی در وصیتنامه خود قید کند که بخشی از اموالش برای امور خیریه یا قربانی صرف شود، این وصیت فقط تا «یکسوم» اموال او بدون اجازه ورثه نافذ است؟
اگر بیش از یکسوم باشد، اجرای آن منوط به رضایت تمام وارثان خواهد بود.
امیدوارم این عید، آغاز روزهایی پر از عدالت و آرامش برای شما باشد. rose
ارادتمند شما،
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
ضمن عرض تبریک و آرزوی قبولی طاعات، یک نکته حقوقی کوتاه که شاید امروز به کارتان بیاید:
آیا میدانستید طبق قانون، اگر کسی در وصیتنامه خود قید کند که بخشی از اموالش برای امور خیریه یا قربانی صرف شود، این وصیت فقط تا «یکسوم» اموال او بدون اجازه ورثه نافذ است؟
اگر بیش از یکسوم باشد، اجرای آن منوط به رضایت تمام وارثان خواهد بود.
امیدوارم این عید، آغاز روزهایی پر از عدالت و آرامش برای شما باشد. rose
ارادتمند شما،
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۶ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
sparkles ذبح قربانی در آپارتمان؛ قانونی یا تخلف؟ sheepno_entry_sign
امروز روز عید است و خیلیها طبق سنت حسنه، اقدام به قربانی میکنند. اما اگر ساکن آپارتمان هستید، حتماً به این چند نکته حقوقی توجه کنید تا عیدتان با جریمه و شکایت همسایهها تلخ نشود:
۱. مشاعات متعلق به همه است: حیاط، پارکینگ و پشتبام جزو مشاعات ساختمان هستند. طبق قانون تملک آپارتمانها، هیچ غالبی (حتی به بهانه مراسم مذهبی) حق ندارد بدون اجازه سایر مالکین، از مشاعات برای کاری که باعث مزاحمت، آلودگی یا سلب آسایش دیگران میشود، استفاده کند.
۲. بهداشت و سلامت: ذبح دام در اماکن مسکونی از نظر قوانین شهرداری و بهداشت محیط ممنوع است. اگر این کار باعث انتشار آلودگی یا بوی نامطبوع شود، همسایگان میتوانند تحت عنوان «تهدید علیه بهداشت عمومی» شکایت کنند.
۳. سلب آسایش: ایجاد سر و صدا یا منظره ناخوشایند (ذبح در ملاء عام یا جلوی چشم کودکان در محیط ساختمان) میتواند مصداق ایجاد مزاحمت تلقی شود.
white_check_mark راهکار قانونی چیست؟
بهترین و محترمانهترین راه، استفاده از مراکز خیریه و کشتارگاههای مورد تأیید شهرداری است که هم بهداشتی است و هم حق همسایگی در آن رعایت میشود.
cherry_blossom با رعایت حقوق یکدیگر، شیرینی عید را دوچندان کنیم.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
امروز روز عید است و خیلیها طبق سنت حسنه، اقدام به قربانی میکنند. اما اگر ساکن آپارتمان هستید، حتماً به این چند نکته حقوقی توجه کنید تا عیدتان با جریمه و شکایت همسایهها تلخ نشود:
۱. مشاعات متعلق به همه است: حیاط، پارکینگ و پشتبام جزو مشاعات ساختمان هستند. طبق قانون تملک آپارتمانها، هیچ غالبی (حتی به بهانه مراسم مذهبی) حق ندارد بدون اجازه سایر مالکین، از مشاعات برای کاری که باعث مزاحمت، آلودگی یا سلب آسایش دیگران میشود، استفاده کند.
۲. بهداشت و سلامت: ذبح دام در اماکن مسکونی از نظر قوانین شهرداری و بهداشت محیط ممنوع است. اگر این کار باعث انتشار آلودگی یا بوی نامطبوع شود، همسایگان میتوانند تحت عنوان «تهدید علیه بهداشت عمومی» شکایت کنند.
۳. سلب آسایش: ایجاد سر و صدا یا منظره ناخوشایند (ذبح در ملاء عام یا جلوی چشم کودکان در محیط ساختمان) میتواند مصداق ایجاد مزاحمت تلقی شود.
white_check_mark راهکار قانونی چیست؟
بهترین و محترمانهترین راه، استفاده از مراکز خیریه و کشتارگاههای مورد تأیید شهرداری است که هم بهداشتی است و هم حق همسایگی در آن رعایت میشود.
cherry_blossom با رعایت حقوق یکدیگر، شیرینی عید را دوچندان کنیم.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
⚖️ لینک کانال point_down
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۷ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
✍️ خیلی از دردسرهای حقوقی، از یک سفیدامضا شروع میشود
بعضیها از روی اعتماد،
برگهای را بدون متن کامل امضا میکنند؛
برای کار، ضمانت، شراکت یا حتی در روابط خانوادگی.
اما بعداً همان برگه ممکن است تبدیل شود به:
اقرار به بدهی
تعهد مالی
رسید دریافت وجه
یا سندی که علیه خودشان استفاده شود
pushpin امضا، شوخی نیست.
هر امضا ممکن است مسئولیت جدی ایجاد کند.
قبل از امضا، متن را کامل بخوانید و هیچ جای خالی باقی نگذارید.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
اگر درگیر چنین موضوعی هستید، قبل از هر اقدام، مشاوره بگیرید.
@Vakil_chobani
لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
بعضیها از روی اعتماد،
برگهای را بدون متن کامل امضا میکنند؛
برای کار، ضمانت، شراکت یا حتی در روابط خانوادگی.
اما بعداً همان برگه ممکن است تبدیل شود به:
اقرار به بدهی
تعهد مالی
رسید دریافت وجه
یا سندی که علیه خودشان استفاده شود
pushpin امضا، شوخی نیست.
هر امضا ممکن است مسئولیت جدی ایجاد کند.
قبل از امضا، متن را کامل بخوانید و هیچ جای خالی باقی نگذارید.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
اگر درگیر چنین موضوعی هستید، قبل از هر اقدام، مشاوره بگیرید.
@Vakil_chobani
لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۸ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
rotating_light پارک جلوی درب منزل دیگران، فقط بیملاحظگی نیست؛ گاهی تخلف
اگر کسی خودروی خود را طوری پارک کند که شما نتوانید وارد پارکینگ شوید یا از رمپ استفاده کنید،
این رفتار در صورت تکرار میتواند قابل پیگیری قانونی باشد.
white_check_mark اگر این مزاحمت ادامهدار است:
در ساعتها و روزهای مختلف عکس و فیلم تهیه کنید
و برای پیگیری، مستندات خود را نگه دارید
white_check_mark اگر هم خودروی غریبهای جلوی درب پارکینگ شما توقف کرده،
میتوانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید.
pushpin از نظر قانون،
توقف جلوی درب منازل و پارکینگ، حتی برای مدت کوتاه هم تخلف محسوب میشود.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
اگر درگیر چنین موضوعی هستید، قبل از هر اقدام، مشاوره بگیرید.
@Vakil_mohsenchobani
اگر کسی خودروی خود را طوری پارک کند که شما نتوانید وارد پارکینگ شوید یا از رمپ استفاده کنید،
این رفتار در صورت تکرار میتواند قابل پیگیری قانونی باشد.
white_check_mark اگر این مزاحمت ادامهدار است:
در ساعتها و روزهای مختلف عکس و فیلم تهیه کنید
و برای پیگیری، مستندات خود را نگه دارید
white_check_mark اگر هم خودروی غریبهای جلوی درب پارکینگ شما توقف کرده،
میتوانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید.
pushpin از نظر قانون،
توقف جلوی درب منازل و پارکینگ، حتی برای مدت کوتاه هم تخلف محسوب میشود.
محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری
اگر درگیر چنین موضوعی هستید، قبل از هر اقدام، مشاوره بگیرید.
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۰ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
iphone فقط دیدن عکس فیش واریز کافی نیست
امروز خیلیها با یک رسید جعلی یا اسکرینشات ساختگی دیگران را فریب میدهند.
پس اگر کسی برایتان عکس فیش فرستاد،
تا وقتی که مبلغ واقعا در حسابتان ننشسته،
کالا را تحویل ندهید و معامله را نهایی نکنید.
pushpin اسکرینشات، دلیل وصول پول نیست.
ملاک، موجودی واقعی حساب شماست.
لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
امروز خیلیها با یک رسید جعلی یا اسکرینشات ساختگی دیگران را فریب میدهند.
پس اگر کسی برایتان عکس فیش فرستاد،
تا وقتی که مبلغ واقعا در حسابتان ننشسته،
کالا را تحویل ندهید و معامله را نهایی نکنید.
pushpin اسکرینشات، دلیل وصول پول نیست.
ملاک، موجودی واقعی حساب شماست.
لینک کانالpoint_down
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
herb عید سعید غدیر خم مبارک
خیلی از پروندههایی که به دادگاه میرسد،
اگر حق مردم از ابتدا رعایت میشد اصلاً شکل نمیگرفت.
گاهی یک امضای ناآگاهانه،
یک بدهی پرداختنشده،
یا یک معامله بدون انصاف
سالها اختلاف ایجاد میکند.
غدیر یادآور یک اصل مهم است:
عدالت و رعایت حقالناس.
عید شما مبارک herb
@Vakil_mohsenchobani
خیلی از پروندههایی که به دادگاه میرسد،
اگر حق مردم از ابتدا رعایت میشد اصلاً شکل نمیگرفت.
گاهی یک امضای ناآگاهانه،
یک بدهی پرداختنشده،
یا یک معامله بدون انصاف
سالها اختلاف ایجاد میکند.
غدیر یادآور یک اصل مهم است:
عدالت و رعایت حقالناس.
عید شما مبارک herb
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
✍ مشکلات آپارتماننشینی را با دانستن این نکات کم کنید
بسیاری از اختلافات ساختمانی فقط به خاطر ناآگاهی از چند نکته ساده قانونی ایجاد میشود.
دانستن این موارد میتواند جلوی دعواهای جدی و حتی پرونده قضایی را بگیرد.
small_blue_diamond تغییر نمای ساختمان بدون اجازه اکثریت ممنوع است.
اگر مالک بدون رضایت سایر مالکان، درب یا پنجرهای متفاوت نصب کند، مدیر ساختمان میتواند از طریق مراجع قانونی او را ملزم به اصلاح آن کند.
small_blue_diamond بیمه نکردن ساختمان میتواند برای مدیران مسئولیت ایجاد کند.
در صورت وقوع آتشسوزی، اگر کل ساختمان بهصورت مشترک بیمه نشده باشد، مدیران ممکن است پاسخگو شناخته شوند.
small_blue_diamond بیمه مسئولیت ساختمان را جدی بگیرید.
اگر برای نظافتچی یا نیروی خدماتی حادثهای رخ دهد، بیمه مسئولیت میتواند خسارت را پوشش دهد و از مشکلات بعدی جلوگیری کند.
small_blue_diamond پارکینگ اختصاصی یعنی فقط برای همان واحد.
استفاده از پارکینگ دیگران بدون مجوز، میتواند پیگرد قانونی داشته باشد.
small_blue_diamond شارژ ساختمان حتی اگر مستأجر نپردازد، در نهایت از مالک مطالبه میشود.
small_blue_diamond سقوط گلدان یا اشیاء از تراس، شوخی نیست.
در صورت ورود خسارت جانی یا مالی، مسئولیت با صاحب همان واحد است.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
white_check_mark این مطلب را برای همسایهها و مدیر ساختمانتان بفرستید؛ شاید جلوی یک دعوا را بگیرد.
@Vakil_mohsenchobani
بسیاری از اختلافات ساختمانی فقط به خاطر ناآگاهی از چند نکته ساده قانونی ایجاد میشود.
دانستن این موارد میتواند جلوی دعواهای جدی و حتی پرونده قضایی را بگیرد.
small_blue_diamond تغییر نمای ساختمان بدون اجازه اکثریت ممنوع است.
اگر مالک بدون رضایت سایر مالکان، درب یا پنجرهای متفاوت نصب کند، مدیر ساختمان میتواند از طریق مراجع قانونی او را ملزم به اصلاح آن کند.
small_blue_diamond بیمه نکردن ساختمان میتواند برای مدیران مسئولیت ایجاد کند.
در صورت وقوع آتشسوزی، اگر کل ساختمان بهصورت مشترک بیمه نشده باشد، مدیران ممکن است پاسخگو شناخته شوند.
small_blue_diamond بیمه مسئولیت ساختمان را جدی بگیرید.
اگر برای نظافتچی یا نیروی خدماتی حادثهای رخ دهد، بیمه مسئولیت میتواند خسارت را پوشش دهد و از مشکلات بعدی جلوگیری کند.
small_blue_diamond پارکینگ اختصاصی یعنی فقط برای همان واحد.
استفاده از پارکینگ دیگران بدون مجوز، میتواند پیگرد قانونی داشته باشد.
small_blue_diamond شارژ ساختمان حتی اگر مستأجر نپردازد، در نهایت از مالک مطالبه میشود.
small_blue_diamond سقوط گلدان یا اشیاء از تراس، شوخی نیست.
در صورت ورود خسارت جانی یا مالی، مسئولیت با صاحب همان واحد است.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
white_check_mark این مطلب را برای همسایهها و مدیر ساختمانتان بفرستید؛ شاید جلوی یک دعوا را بگیرد.
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۴ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
پول دادید اما رسید نگرفتید؟ ممکن است دردسر شروع شود
در بسیاری از اختلافات مالی، یک مشکل ساده وجود دارد:
پول پرداخت شده، اما مدرکی برای آن وجود ندارد.
گاهی افراد مبلغی را نقدی پرداخت میکنند یا کارتبهکارت انجام میدهند،
اما رسید یا توضیحی برای آن ثبت نمیکنند.
pushpin در صورت بروز اختلاف، اثبات اینکه این پول بابت چه چیزی پرداخت شده، میتواند بسیار دشوار شود.
بهتر است هنگام پرداخت:
رسید کتبی بگیرید
یا در توضیحات انتقال بانکی، علت پرداخت را بنویسید
(مثلاً: بابت قرض، اجاره، یا ثمن معامله)
گاهی همین چند کلمه ساده، از یک پرونده قضایی جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
در بسیاری از اختلافات مالی، یک مشکل ساده وجود دارد:
پول پرداخت شده، اما مدرکی برای آن وجود ندارد.
گاهی افراد مبلغی را نقدی پرداخت میکنند یا کارتبهکارت انجام میدهند،
اما رسید یا توضیحی برای آن ثبت نمیکنند.
pushpin در صورت بروز اختلاف، اثبات اینکه این پول بابت چه چیزی پرداخت شده، میتواند بسیار دشوار شود.
بهتر است هنگام پرداخت:
رسید کتبی بگیرید
یا در توضیحات انتقال بانکی، علت پرداخت را بنویسید
(مثلاً: بابت قرض، اجاره، یا ثمن معامله)
گاهی همین چند کلمه ساده، از یک پرونده قضایی جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
✍ اگر پولی را اشتباهی به حساب شما واریز کردند، میتوانید آن را نگه دارید؟
گاهی پیش میآید که مبلغی به اشتباه به حساب شخصی واریز میشود. بعضی افراد تصور میکنند چون پول وارد حسابشان شده، میتوانند از آن استفاده کنند.
اما از نظر قانونی، چنین برداشتی درست نیست.
pushpin اگر مشخص شود که مبلغی به اشتباه به حساب شما واریز شده و شما از بازگرداندن آن خودداری کنید، ممکن است با مسئولیت قانونی مواجه شوید و ملزم به بازگرداندن وجه شوید.
بهترین کار در این شرایط این است که:
small_blue_diamond موضوع را به بانک اطلاع دهید
small_blue_diamond یا با صاحب حساب تماس بگیرید و مبلغ را بازگردانید
در بسیاری از پروندهها، یک اشتباه ساده در انتقال وجه میتواند باعث اختلاف و حتی طرح شکایت شود.
آگاهی از این نکات، از بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
گاهی پیش میآید که مبلغی به اشتباه به حساب شخصی واریز میشود. بعضی افراد تصور میکنند چون پول وارد حسابشان شده، میتوانند از آن استفاده کنند.
اما از نظر قانونی، چنین برداشتی درست نیست.
pushpin اگر مشخص شود که مبلغی به اشتباه به حساب شما واریز شده و شما از بازگرداندن آن خودداری کنید، ممکن است با مسئولیت قانونی مواجه شوید و ملزم به بازگرداندن وجه شوید.
بهترین کار در این شرایط این است که:
small_blue_diamond موضوع را به بانک اطلاع دهید
small_blue_diamond یا با صاحب حساب تماس بگیرید و مبلغ را بازگردانید
در بسیاری از پروندهها، یک اشتباه ساده در انتقال وجه میتواند باعث اختلاف و حتی طرح شکایت شود.
آگاهی از این نکات، از بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ مهمترین نکته در طلاق زن به دلیل عسر و حرج
در طلاق به علت عسر و حرج، زن باید بتواند شرایط سخت و غیرقابل تحمل زندگی را با دلایل و مدارک قابل اثبات در دادگاه ثابت کند.
white_check_mark چند نکته مهم درباره طلاق به دلیل عسر و حرج:
1️⃣ شرایط عسر و حرج باید در دادگاه با مدارک و دلایل قابل اثبات مطرح شود و وضعیت به گونهای باشد که ادامه زندگی برای زن دشوار و غیرقابل تحمل باشد.
2️⃣ در طلاق به دلیل عسر و حرج، زن میتواند مهریه خود را مطالبه کند و پرداخت آن با توجه به توان مالی مرد ممکن است بهصورت یکجا یا اقساطی تعیین شود.
3️⃣ رأی طلاق صادرشده، قابل تجدیدنظرخواهی و فرجامخواهی است و مهلت آن برای طرفین ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی میباشد.
4️⃣ مهلت اجرای حکم طلاق شش ماه پس از قطعیت رأی است و اگر در این مدت برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نشود، حکم صادرشده اعتبار اجرایی خود را از دست میدهد.
5️⃣ طلاق به دلیل عسر و حرج از نوع طلاق بائن است؛ یعنی مرد در ایام عده حق رجوع ندارد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
books در این کانال نکات کاربردی حقوقی و رویه عملی دادگاهها را میآموزید.
@Vakil_mohsenchobani
در طلاق به علت عسر و حرج، زن باید بتواند شرایط سخت و غیرقابل تحمل زندگی را با دلایل و مدارک قابل اثبات در دادگاه ثابت کند.
white_check_mark چند نکته مهم درباره طلاق به دلیل عسر و حرج:
1️⃣ شرایط عسر و حرج باید در دادگاه با مدارک و دلایل قابل اثبات مطرح شود و وضعیت به گونهای باشد که ادامه زندگی برای زن دشوار و غیرقابل تحمل باشد.
2️⃣ در طلاق به دلیل عسر و حرج، زن میتواند مهریه خود را مطالبه کند و پرداخت آن با توجه به توان مالی مرد ممکن است بهصورت یکجا یا اقساطی تعیین شود.
3️⃣ رأی طلاق صادرشده، قابل تجدیدنظرخواهی و فرجامخواهی است و مهلت آن برای طرفین ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی میباشد.
4️⃣ مهلت اجرای حکم طلاق شش ماه پس از قطعیت رأی است و اگر در این مدت برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نشود، حکم صادرشده اعتبار اجرایی خود را از دست میدهد.
5️⃣ طلاق به دلیل عسر و حرج از نوع طلاق بائن است؛ یعنی مرد در ایام عده حق رجوع ندارد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
books در این کانال نکات کاربردی حقوقی و رویه عملی دادگاهها را میآموزید.
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۵ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ اگر در قبال مالی که میفروشید «چک» دریافت میکنید، این نکته را جدی بگیرید
white_check_mark حتماً در قرارداد قید کنید:
«در صورت عدم ثبت چک در سامانه صیاد به نام فروشنده ظرف ۲۴ ساعت، معامله بهصورت خودکار منفسخ خواهد بود.»
چرا این جمله مهم است؟
اگر خریدار چک را ثبت نکند، در بسیاری از موارد فروشنده فقط میتواند
دادخواست مطالبه ثمن بدهد؛
اما الزام خریدار به ثبت چک یا برهم زدن معامله، بدون شرط قراردادی، کار سادهای نیست.
small_blue_diamond با درج عبارت «منفسخ است»،
در صورت عدم ثبت چک در مهلت مقرر،
قرارداد بهصورت خودکار و بدون نیاز به اعلام فسخ از سوی شما، منحل میشود.
pushpin یک جمله دقیق در قرارداد،
میتواند جلوی یک پرونده طولانی را بگیرد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
white_check_mark حتماً در قرارداد قید کنید:
«در صورت عدم ثبت چک در سامانه صیاد به نام فروشنده ظرف ۲۴ ساعت، معامله بهصورت خودکار منفسخ خواهد بود.»
چرا این جمله مهم است؟
اگر خریدار چک را ثبت نکند، در بسیاری از موارد فروشنده فقط میتواند
دادخواست مطالبه ثمن بدهد؛
اما الزام خریدار به ثبت چک یا برهم زدن معامله، بدون شرط قراردادی، کار سادهای نیست.
small_blue_diamond با درج عبارت «منفسخ است»،
در صورت عدم ثبت چک در مهلت مقرر،
قرارداد بهصورت خودکار و بدون نیاز به اعلام فسخ از سوی شما، منحل میشود.
pushpin یک جمله دقیق در قرارداد،
میتواند جلوی یک پرونده طولانی را بگیرد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ اگر مستأجر خانه را تخلیه نکند، چه باید کرد؟
بعضی موجرها تصور میکنند بعد از پایان قرارداد،
میتوانند شخصاً قفل را عوض کنند یا وسایل مستأجر را بیرون بگذارند.
x این کار میتواند برای مالک مسئولیت قانونی ایجاد کند.
white_check_mark راه درست چیست؟
اگر قرارداد رسمی یا دارای کد رهگیری باشد و مدت آن تمام شده باشد،
میتوان از طریق شورای حل اختلاف،
درخواست «دستور تخلیه فوری» داد.
pushpin اما اگر قرارداد شرایط قانونی لازم را نداشته باشد،
باید دادخواست تخلیه مطرح شود که زمانبرتر است.
نکته مهم:
اقدام خودسرانه برای تخلیه، حتی اگر حق با شما باشد،
ممکن است شما را در معرض شکایت قرار دهد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
بعضی موجرها تصور میکنند بعد از پایان قرارداد،
میتوانند شخصاً قفل را عوض کنند یا وسایل مستأجر را بیرون بگذارند.
x این کار میتواند برای مالک مسئولیت قانونی ایجاد کند.
white_check_mark راه درست چیست؟
اگر قرارداد رسمی یا دارای کد رهگیری باشد و مدت آن تمام شده باشد،
میتوان از طریق شورای حل اختلاف،
درخواست «دستور تخلیه فوری» داد.
pushpin اما اگر قرارداد شرایط قانونی لازم را نداشته باشد،
باید دادخواست تخلیه مطرح شود که زمانبرتر است.
نکته مهم:
اقدام خودسرانه برای تخلیه، حتی اگر حق با شما باشد،
ممکن است شما را در معرض شکایت قرار دهد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۱۹ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ اگر مالک قبل از پایان قرارداد بخواهد مستأجر را بیرون کند، چه باید کرد؟
گاهی پیش میآید که مالک قبل از پایان مدت اجاره از مستأجر میخواهد خانه را تخلیه کند.
در چنین حالتی بسیاری از مستأجران تصور میکنند مجبور به تخلیه هستند.
اما از نظر قانونی، تا زمانی که مدت قرارداد اجاره تمام نشده باشد،
مالک اصولاً حق ندارد مستأجر را مجبور به تخلیه کند.
white_check_mark مگر در موارد خاصی مانند:
تخلف مستأجر از مفاد قرارداد
وارد کردن خسارت به ملک
یا استفاده غیرمجاز از ملک
pushpin در غیر این صورت، مستأجر میتواند تا پایان مدت قرارداد در ملک بماند و مالک نمیتواند او را مجبور به تخلیه کند.
آگاهی از این نکات ساده، از بسیاری از اختلافات بین موجر و مستأجر جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
گاهی پیش میآید که مالک قبل از پایان مدت اجاره از مستأجر میخواهد خانه را تخلیه کند.
در چنین حالتی بسیاری از مستأجران تصور میکنند مجبور به تخلیه هستند.
اما از نظر قانونی، تا زمانی که مدت قرارداد اجاره تمام نشده باشد،
مالک اصولاً حق ندارد مستأجر را مجبور به تخلیه کند.
white_check_mark مگر در موارد خاصی مانند:
تخلف مستأجر از مفاد قرارداد
وارد کردن خسارت به ملک
یا استفاده غیرمجاز از ملک
pushpin در غیر این صورت، مستأجر میتواند تا پایان مدت قرارداد در ملک بماند و مالک نمیتواند او را مجبور به تخلیه کند.
آگاهی از این نکات ساده، از بسیاری از اختلافات بین موجر و مستأجر جلوگیری میکند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۱ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ اگر همسایه بهجای پارکینگ خودش، در جای شما پارک کند چه باید کرد؟
فرض کنید طبق سند،
واحد شما پارکینگ شماره ۶ دارد
اما همسایهای که پارکینگ شماره ۴ دارد، خودرویش را در جای شما میگذارد.
x این کار تخلف است؛
چون پارکینگ اختصاصی، جزء حقوق مالک همان واحد محسوب میشود.
white_check_mark در این شرایط چه میتوان کرد؟
1️⃣ ابتدا از طریق مدیر ساختمان موضوع را تذکر دهید.
2️⃣ در صورت تکرار، میتوان اظهارنامه رسمی ارسال کرد.
3️⃣ اگر ادامه پیدا کند، امکان طرح دعوای «رفع مزاحمت» یا «تصرف عدوانی» وجود دارد.
pushpin حتی اگر جای پارک خالی باشد،
هیچ واحدی حق استفاده از پارکینگ اختصاصی دیگری را بدون رضایت او ندارد.
خیلی از اختلافات ساختمانی،
فقط با رعایت همین مرزهای ساده حل میشود.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
فرض کنید طبق سند،
واحد شما پارکینگ شماره ۶ دارد
اما همسایهای که پارکینگ شماره ۴ دارد، خودرویش را در جای شما میگذارد.
x این کار تخلف است؛
چون پارکینگ اختصاصی، جزء حقوق مالک همان واحد محسوب میشود.
white_check_mark در این شرایط چه میتوان کرد؟
1️⃣ ابتدا از طریق مدیر ساختمان موضوع را تذکر دهید.
2️⃣ در صورت تکرار، میتوان اظهارنامه رسمی ارسال کرد.
3️⃣ اگر ادامه پیدا کند، امکان طرح دعوای «رفع مزاحمت» یا «تصرف عدوانی» وجود دارد.
pushpin حتی اگر جای پارک خالی باشد،
هیچ واحدی حق استفاده از پارکینگ اختصاصی دیگری را بدون رضایت او ندارد.
خیلی از اختلافات ساختمانی،
فقط با رعایت همین مرزهای ساده حل میشود.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۳ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
interrobang️ آیا زوجه میتواند قبل از مزایده، به قیمت کارشناسی مال توقیفشده بابت مهریه اعتراض کند؟
white_check_mark بله.
طبق مقررات اجرای احکام مدنی، هم زوجه (محکومله) و هم زوج (محکومعلیه) حق دارند به نظریه کارشناس درباره قیمت مال توقیفشده اعتراض کنند.
pushpin این اعتراض باید ظرف ۷ روز از زمان ابلاغ نظریه کارشناسی در سامانه ثنا ثبت شود.
small_blue_diamond در صورت اعتراض، معمولاً فرآیند مزایده حدود ۲ تا ۳ ماه به تعویق میافتد تا موضوع دوباره بررسی شود.
اگر اعتراض وارد تشخیص داده شود، دادگاه ممکن است:
1️⃣ قیمت مال را مجدداً تعیین کند
2️⃣ یا موضوع را به هیأت کارشناسی سهنفره ارجاع دهد
بنابراین اگر احساس میکنید قیمت ملک یا مال توقیفشده کمتر از ارزش واقعی تعیین شده، امکان اعتراض قانونی وجود دارد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
white_check_mark بله.
طبق مقررات اجرای احکام مدنی، هم زوجه (محکومله) و هم زوج (محکومعلیه) حق دارند به نظریه کارشناس درباره قیمت مال توقیفشده اعتراض کنند.
pushpin این اعتراض باید ظرف ۷ روز از زمان ابلاغ نظریه کارشناسی در سامانه ثنا ثبت شود.
small_blue_diamond در صورت اعتراض، معمولاً فرآیند مزایده حدود ۲ تا ۳ ماه به تعویق میافتد تا موضوع دوباره بررسی شود.
اگر اعتراض وارد تشخیص داده شود، دادگاه ممکن است:
1️⃣ قیمت مال را مجدداً تعیین کند
2️⃣ یا موضوع را به هیأت کارشناسی سهنفره ارجاع دهد
بنابراین اگر احساس میکنید قیمت ملک یا مال توقیفشده کمتر از ارزش واقعی تعیین شده، امکان اعتراض قانونی وجود دارد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ خیلیها فکر میکنند ملک قولنامهای اصلاً قابل توقیف نیست!
اما این تصور همیشه درست نیست و گاهی باعث میشود افراد تصور کنند طلبشان قابل وصول نیست.
white_check_mark در برخی شرایط، ملک قولنامهای هم میتواند توقیف شود.
بهویژه زمانی که دو شرط مهم وجود داشته باشد:
1️⃣ ملک سابقه ثبتی نداشته باشد
2️⃣ تصرف مالکانه فرد در ملک احراز شود
مثلاً خودش در ملک ساکن باشد، آن را اجاره داده باشد یا به هر شکل در اختیار او باشد.
pushpin در چنین شرایطی دادگاه میتواند حق و منافع شخص نسبت به ملک را توقیف کند تا طلب طلبکار وصول شود.
خیلی از افراد به دلیل همین تصور اشتباه،
از پیگیری حقوق قانونی خود صرفنظر میکنند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
اما این تصور همیشه درست نیست و گاهی باعث میشود افراد تصور کنند طلبشان قابل وصول نیست.
white_check_mark در برخی شرایط، ملک قولنامهای هم میتواند توقیف شود.
بهویژه زمانی که دو شرط مهم وجود داشته باشد:
1️⃣ ملک سابقه ثبتی نداشته باشد
2️⃣ تصرف مالکانه فرد در ملک احراز شود
مثلاً خودش در ملک ساکن باشد، آن را اجاره داده باشد یا به هر شکل در اختیار او باشد.
pushpin در چنین شرایطی دادگاه میتواند حق و منافع شخص نسبت به ملک را توقیف کند تا طلب طلبکار وصول شود.
خیلی از افراد به دلیل همین تصور اشتباه،
از پیگیری حقوق قانونی خود صرفنظر میکنند.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۷ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
eight_pointed_black_star️ پس از فوت فرد بازنشسته، حقوق مستمری او به چه کسانی میرسد؟
با فوت شخص بازنشسته یا مستمریبگیر، حقوق مستمری او قطع نمیشود و در صورت وجود شرایط قانونی، به برخی از بازماندگان پرداخت میشود.
white_check_mark این افراد شامل موارد زیر هستند:
1️⃣ همسر دائمی متوفی
2️⃣ فرزند پسر تا سن ۲۰ سالگی
و در صورت ادامه تحصیل در دانشگاه، معمولاً تا ۲۵ سالگی
3️⃣ فرزند دختر به شرط آنکه مجرد باشد و شغل نداشته باشد
4️⃣ فرزندخوانده در صورتی که تحت تکفل قانونی متوفی بوده باشد
5️⃣ پدر و مادر متوفی در صورتی که:
پدر بالای ۶۰ سال سن داشته باشد
مادر بالای ۵۵ سال سن داشته باشد
و معمولاً تحت تکفل متوفی بوده باشند.
pushpin بنابراین بعد از فوت مستمریبگیر، در صورت وجود شرایط قانونی، حقوق بازنشستگی بین بازماندگان واجد شرایط تقسیم میشود.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
با فوت شخص بازنشسته یا مستمریبگیر، حقوق مستمری او قطع نمیشود و در صورت وجود شرایط قانونی، به برخی از بازماندگان پرداخت میشود.
white_check_mark این افراد شامل موارد زیر هستند:
1️⃣ همسر دائمی متوفی
2️⃣ فرزند پسر تا سن ۲۰ سالگی
و در صورت ادامه تحصیل در دانشگاه، معمولاً تا ۲۵ سالگی
3️⃣ فرزند دختر به شرط آنکه مجرد باشد و شغل نداشته باشد
4️⃣ فرزندخوانده در صورتی که تحت تکفل قانونی متوفی بوده باشد
5️⃣ پدر و مادر متوفی در صورتی که:
پدر بالای ۶۰ سال سن داشته باشد
مادر بالای ۵۵ سال سن داشته باشد
و معمولاً تحت تکفل متوفی بوده باشند.
pushpin بنابراین بعد از فوت مستمریبگیر، در صورت وجود شرایط قانونی، حقوق بازنشستگی بین بازماندگان واجد شرایط تقسیم میشود.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
✍🏻 بیشتر بدانیم؛
اگر پدر یا مادر بخواهد مال خود را به نام یکی از فرزندان منتقل کند
eight_pointed_black_star️ بسیاری تصور میکنند اگر پدر یا مادر بخواهند ملک یا مالشان را به نام یکی از فرزندان منتقل کنند، باید سایر فرزندان هم رضایت بدهند یا در دفترخانه حضور داشته باشند.
x در حالی که از نظر قانونی چنین الزامی وجود ندارد.
white_check_mark تا زمانی که مال در مالکیت شخص است، او اختیار دارد آن را به هر کسی که بخواهد منتقل کند؛ چه به یکی از فرزندان، چه به شخص دیگر.
بنابراین برای این انتقال، رضایت سایر فرزندان شرط نیست.
pushpin مگر در موارد خاصی که موضوع حقوقی دیگری مطرح باشد و وضعیت را تغییر دهد.
small_blue_diamond در بسیاری از موارد، برای چنین انتقالی عقد صلح راهکار مناسبتری است؛ مانند:
#صلحنامه
#صلحعمری
#صلحبلاعوض
#صلحمحاباتی
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
اگر پدر یا مادر بخواهد مال خود را به نام یکی از فرزندان منتقل کند
eight_pointed_black_star️ بسیاری تصور میکنند اگر پدر یا مادر بخواهند ملک یا مالشان را به نام یکی از فرزندان منتقل کنند، باید سایر فرزندان هم رضایت بدهند یا در دفترخانه حضور داشته باشند.
x در حالی که از نظر قانونی چنین الزامی وجود ندارد.
white_check_mark تا زمانی که مال در مالکیت شخص است، او اختیار دارد آن را به هر کسی که بخواهد منتقل کند؛ چه به یکی از فرزندان، چه به شخص دیگر.
بنابراین برای این انتقال، رضایت سایر فرزندان شرط نیست.
pushpin مگر در موارد خاصی که موضوع حقوقی دیگری مطرح باشد و وضعیت را تغییر دهد.
small_blue_diamond در بسیاری از موارد، برای چنین انتقالی عقد صلح راهکار مناسبتری است؛ مانند:
#صلحنامه
#صلحعمری
#صلحبلاعوض
#صلحمحاباتی
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKA۲۸ خرداد
محسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
✍🏻 آیا میدانستید اگر نوزادی فقط لحظهای بعد از تولد زنده باشد، میتواند ارث ببرد؟
خیلیها تصور میکنند نوزاد باید مدت زیادی زنده بماند تا به او ارث تعلق بگیرد،
در حالی که قانون چنین شرطی نگذاشته است.
pushpin طبق ماده ۸۷۵ قانون مدنی:
شرط ارث بردن، زنده بودن در زمان فوت مورث است.
بنابراین اگر جنینی در زمان فوت مورث در رحم بوده باشد و زنده متولد شود، حتی اگر فقط لحظهای زنده بماند و بعد فوت کند، از مورث ارث میبرد.
به بیان سادهتر؛
حتی اگر نوزاد پس از تولد فقط یک لحظه زنده باشد (مثلاً گریه کند) و سپس فوت کند، حق ارث برای او ایجاد میشود و سهم او طبق قانون محاسبه خواهد شد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
خیلیها تصور میکنند نوزاد باید مدت زیادی زنده بماند تا به او ارث تعلق بگیرد،
در حالی که قانون چنین شرطی نگذاشته است.
pushpin طبق ماده ۸۷۵ قانون مدنی:
شرط ارث بردن، زنده بودن در زمان فوت مورث است.
بنابراین اگر جنینی در زمان فوت مورث در رحم بوده باشد و زنده متولد شود، حتی اگر فقط لحظهای زنده بماند و بعد فوت کند، از مورث ارث میبرد.
به بیان سادهتر؛
حتی اگر نوزاد پس از تولد فقط یک لحظه زنده باشد (مثلاً گریه کند) و سپس فوت کند، حق ارث برای او ایجاد میشود و سهم او طبق قانون محاسبه خواهد شد.
⚖ محسن چوبانی
وکیل پایه یک دادگستری
@Vakil_mohsenchobani
Please open Rubika to view this post
VIEW IN RUBIKAمحسن چوبانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
341دنبال کننده
man⚖محسن چوبانی
⚖️وکیل پایه یک دادگستری
⚖️عضو مرکز وکلای دادگستری
⚖️شماره پروانه:۶۴۹۶۵
mancomputerارائه ی مشاوره به صورت حضوری و تلفنی
⚜️قبول وکالت در دعاوی خانواده، حقوقی ،کیفری و سایبری
@Vakil_chobani id️ارتباط با ما
مشاهده کانال پیامرسان⚖️وکیل پایه یک دادگستری
⚖️عضو مرکز وکلای دادگستری
⚖️شماره پروانه:۶۴۹۶۵
mancomputerارائه ی مشاوره به صورت حضوری و تلفنی
⚜️قبول وکالت در دعاوی خانواده، حقوقی ،کیفری و سایبری
@Vakil_chobani id️ارتباط با ما